2025年城市综合体商铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市综合体商铺租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.商铺租赁的基本情况2.1商铺的地理位置2.2商铺的面积和用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.租赁保证金3.1保证金金额3.2保证金支付时间3.3保证金退还条件及程序4.租赁用途及限制4.1商铺的合法用途4.2乙方不得擅自改变商铺用途4.3乙方不得从事违法活动5.租金调整5.1租金调整的依据5.2租金调整的时间及幅度6.商铺装修与维护6.1乙方装修要求及审批6.2商铺维护责任6.3乙方装修及维护费用承担7.附属设施及公共区域使用7.1附属设施的使用规定7.2公共区域的使用规定7.3附属设施及公共区域费用承担8.乙方转租及分租8.1乙方转租及分租的条件8.2乙方转租及分租的审批8.3乙方转租及分租的收益分配9.合同解除与违约责任9.1合同解除的情形9.2违约责任及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.其他约定事项11.1乙方经营所需证照办理11.2乙方经营所需水电等费用承担11.3乙方经营所需广告位使用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同副本13.2附件二：商铺图纸13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签名第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________注册地址：____________________1.2乙方（承租方）基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________注册地址：____________________第二条商铺租赁的基本情况2.1商铺的地理位置商铺地址：____________________商铺所在楼层：__________________商铺面积：____________________平方米2.2商铺的面积和用途商铺面积：____________________平方米商铺用途：____________________2.3租赁期限租赁起始日期：__________________租赁终止日期：__________________租赁期限共计：__________________年2.4租金及支付方式租金金额：____________________元/月租金支付方式：__________________租金支付日期：__________________第三条租赁保证金3.1保证金金额保证金金额：____________________元3.2保证金支付时间保证金支付日期：__________________3.3保证金退还条件及程序保证金退还条件：__________________保证金退还程序：__________________第四条租赁用途及限制4.1商铺的合法用途商铺合法用途：__________________4.2乙方不得擅自改变商铺用途乙方承诺在租赁期间不得擅自改变商铺用途，如需改变，应提前向甲方申请并经甲方同意。4.3乙方不得从事违法活动乙方承诺在租赁期间不得从事任何违法活动，否则甲方有权解除合同。第五条租金调整5.1租金调整的依据租金调整依据：__________________5.2租金调整的时间及幅度租金调整时间：__________________租金调整幅度：__________________第六条商铺装修与维护6.1乙方装修要求及审批乙方装修要求：__________________乙方装修方案需经甲方审批。6.2商铺维护责任商铺日常维护责任：__________________6.3乙方装修及维护费用承担乙方装修及维护费用：__________________第七条附属设施及公共区域使用7.1附属设施的使用规定附属设施使用规定：__________________7.2公共区域的使用规定公共区域使用规定：__________________7.3附属设施及公共区域费用承担附属设施及公共区域费用：__________________第八条乙方转租及分租8.1乙方转租及分租的条件乙方已支付全部租金及保证金；乙方应提前一个月向甲方提出书面申请；乙方应确保转租或分租方具备合法经营资格。8.2乙方转租及分租的审批甲方有权在收到乙方申请后十五个工作日内予以审批。如甲方同意，乙方应与转租或分租方签订相应的协议，并将协议副本报送甲方备案。8.3乙方转租及分租的收益分配乙方转租或分租产生的收益，乙方应按约定的比例与甲方分成。第九条合同解除与违约责任9.1合同解除的情形乙方未按约定支付租金或保证金；乙方擅自改变商铺用途；乙方从事违法活动；乙方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任及赔偿如乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点：____________________第十一条其他约定事项11.1乙方经营所需证照办理乙方在经营过程中所需的各类证照，应由乙方自行办理。11.2乙方经营所需水电等费用承担商铺的水电等费用由乙方自行承担。11.3乙方经营所需广告位使用乙方如需在商铺外设置广告位，应经甲方同意，并承担广告位的相关费用。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件租赁期限届满；合同双方协商一致解除合同；依照法律规定或本合同约定解除合同。第十三条合同附件13.1附件一：商铺租赁合同副本13.2附件二：商铺图纸13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署14.1合同签署时间本合同签署时间为：__________________14.2合同签署地点本合同签署地点：__________________14.3合同签署人签名甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________见证人：____________________日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在商铺租赁合同履行过程中，为提供专业服务或实现合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。1.2第三方的介入应经合同双方同意，并在合同中明确约定。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总价款的_____%。第三条第三方职责与权利3.1第三方的职责：中介方：负责为合同双方提供信息对接、谈判协调等服务；监理方：负责监督商铺的施工质量、进度等；评估方：负责对商铺进行价值评估；咨询方：负责提供专业咨询意见。3.2第三方的权利：第三方有权根据合同约定和职责要求，要求合同双方提供相关资料和信息；第三方有权在履行职责过程中，对合同双方进行必要的指导和监督。第四条第三方介入的程序4.1合同双方同意第三方介入后，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。4.2第三方介入前，合同双方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够正常履行职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系：第三方与合同双方均为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任；第三方不得以任何形式干预合同双方的合法权益。5.2第三方与合同双方的权利义务划分：第三方应按照合同约定履行职责，不得超越职责范围；合同双方应按照合同约定向第三方支付相关费用。第六条第三方违约责任6.1第三方违反合同约定，造成合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方违约责任的承担，应按照合同约定及法律规定执行。第七条第三方变更及退出7.1合同双方同意第三方变更或退出时，应提前通知对方，并签订书面协议。7.2第三方变更或退出后，原合同约定的权利义务关系不变。第八条第三方保密义务8.1第三方在履行职责过程中，应对合同双方提供的资料和信息予以保密。8.2第三方违反保密义务，造成合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方纠纷处理9.1第三方在履行职责过程中发生纠纷，应通过协商解决。9.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入费用的承担10.1第三方介入费用由合同双方按照合同约定承担。10.2第三方介入费用包括但不限于中介费、评估费、咨询费等。第十一条本合同的其他条款11.1本合同关于第三方介入的约定，不影响合同其他条款的效力。11.2本合同未尽事宜，按法律规定及合同双方协商一致的原则处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同副本要求：合同双方各保留一份合同副本，作为合同有效性的证明。说明：本附件为合同全文的副本，包含所有合同条款及双方签字或盖章。2.附件二：商铺图纸要求：图纸应清晰展示商铺的地理位置、面积、结构等信息。说明：本附件用于明确商铺的具体情况，作为合同履行的重要依据。3.附件三：商铺租赁合同签订前的协商记录要求：记录双方在签订合同前的所有协商内容，包括口头协商和书面协商。4.附件四：乙方营业执照复印件要求：复印件应清晰，显示乙方营业执照的名称、注册号、经营范围等信息。说明：本附件用于证明乙方具备合法经营资格。5.附件五：乙方法定代表人身份证明要求：证明应包括法定代表人的姓名、身份证号码、职务等信息。说明：本附件用于证明乙方法定代表人的身份。6.附件六：商铺装修方案及审批意见要求：方案应详细说明装修内容、时间、费用等。说明：本附件用于明确商铺装修的具体情况，作为合同履行的重要依据。7.附件七：商铺水电等费用清单要求：清单应详细列出水电等费用的计算方法、金额等。说明：本附件用于明确商铺水电等费用的承担情况。8.附件八：第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的地位和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或保证金。责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_____%计算。示例：若每日租金为1000元，则滞纳金为10元。2.违约行为：乙方擅自改变商铺用途。责任认定：乙方应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若因乙方擅自改变商铺用途导致甲方遭受损失5000元，乙方应赔偿5000元。3.违约行为：乙方从事违法活动。责任认定：乙方应立即停止违法活动，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若因乙方违法活动导致甲方遭受损失10000元，乙方应赔偿10000元。4.违约行为：乙方未履行合同约定的其他义务。责任认定：乙方应根据具体情况承担相应的违约责任。示例：若乙方未按约定办理相关证照，甲方有权要求乙方补办，并承担相关费用。全文完。2024年城市综合体商铺租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制5.租金押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还流程6.租赁费用的承担6.1水电费6.2物业管理费6.3其他相关费用7.商铺使用7.1商铺用途7.2商铺装修7.3商铺维护7.4商铺转租8.商铺转让8.1转让条件8.2转让程序8.3转让费用9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺图纸12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_________________1.1.2地址：_________________1.1.3联系人：_________________1.1.4联系电话：_________________1.2承租方基本信息1.2.1名称：_________________1.2.2地址：_________________1.2.3联系人：_________________1.2.4联系电话：_________________2.租赁商铺的基本信息2.1商铺位置：_________________2.2商铺面积：_________________平方米2.3商铺结构：_________________2.4商铺设施：_________________，具体清单见附件。3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限的延长：在租赁期限内，经双方协商一致，可以延长租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2租金支付方式：按月支付，每月____日前支付至租赁方指定账户。4.3租金支付时间：每月____日前。4.4租金调整机制：租金自合同签订之日起____年内保持不变，之后根据市场行情和双方协商进行调整。5.租金押金及退还5.1押金金额：人民币____元整。5.2押金支付方式：在签订合同时一次性支付至租赁方指定账户。5.3押金退还条件：租赁期满或提前解除合同，且商铺设施无损坏、租金及其他费用结清后，租赁方应无息退还押金。5.4押金退还流程：承租方在租赁期满或提前解除合同后____个工作日内，向租赁方提出退还押金申请，租赁方在收到申请后____个工作日内退还押金。6.租赁费用的承担6.1水电费：由承租方承担，按实际使用量缴纳。6.2物业管理费：由承租方承担，按物业管理公司规定缴纳。6.3其他相关费用：包括但不限于税费、维修基金等，由承租方承担。7.商铺使用7.1商铺用途：用于经营_________________。7.2商铺装修：承租方在租赁期间可进行必要的装修，但需提前告知租赁方并征得其同意。装修费用由承租方承担，装修完毕后应保持商铺外观整洁，不得擅自改变商铺结构。7.3商铺维护：承租方负责日常维护，保持商铺设施完好，如因使用不当导致设施损坏，由承租方负责维修或赔偿。7.4商铺转租：未经租赁方书面同意，承租方不得转租或分租商铺。如需转租，承租方应征得租赁方书面同意，并签订相关协议。8.商铺转让8.1转让条件：承租方如需转让商铺，应提前____个月向租赁方提出书面申请，并征得租赁方书面同意。8.2转让程序：转让双方应签订书面转让协议，并办理相关手续。转让协议应包括转让费用、转让条件、双方的权利和义务等内容。8.3转让费用：转让费用包括但不限于商铺剩余租赁期限的租金、押金及可能产生的其他费用。具体费用由双方协商确定。9.违约责任9.1租赁方违约责任：租赁方如未按时交付商铺，应向承租方支付____个月的租金作为违约金；如租赁方单方面解除合同，应向承租方支付____个月的租金作为赔偿。9.2承租方违约责任：承租方如未按时支付租金，应向租赁方支付____个月的租金作为滞纳金；如承租方擅自改变商铺用途，租赁方有权解除合同并要求赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：____仲裁委员会。11.合同解除11.1解除条件：合同签订后，如遇不可抗力因素，致使合同无法履行，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。11.2解除程序：任何一方要求解除合同，应提前____个月书面通知对方，并说明解除原因。11.3解除责任：合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余租金和费用，租赁方应退还承租方已支付的押金。12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺图纸12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及其他13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同解除：合同解除需符合合同约定的条件，并以书面形式通知对方。13.4合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的独立法人、其他组织或个人。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的服务内容、费用及责任应在合作协议中明确约定。15.3第三方介入的类型15.3.1中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方进行商铺租赁事宜的洽谈和协调。15.3.3担保服务：第三方提供担保，确保甲乙双方履行合同义务。15.3.4保险服务：第三方为商铺租赁提供保险，降低风险。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在其职责范围内，因提供的服务导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额：第三方对其提供的服务承担的责任限额，应根据合作协议约定或法律规定确定。16.2责任划分16.2.1第三方责任：第三方对其提供的具体服务承担的责任，应在合作协议中明确约定。16.2.2甲乙双方责任：甲乙双方在合同中的权利义务不变，第三方介入不影响双方的责任划分。17.甲乙双方根据第三方介入增加的额外条款17.1通知义务17.1.1当甲乙双方决定引入第三方时，应提前____个工作日通知对方。17.1.2当第三方介入后，甲乙双方应及时将第三方介入情况通知对方。17.2合作协议的签订17.2.1甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各自的权利义务。17.2.2合作协议的签订应取得对方的书面同意。17.3第三方介入费用的承担17.3.1第三方介入费用由甲乙双方根据合作协议约定承担。17.3.2若第三方介入费用未在合作协议中明确约定，则由甲乙双方协商确定。17.4第三方介入服务的监督17.4.1甲乙双方有权对第三方介入的服务进行监督，确保其服务质量。17.4.2甲乙双方应定期与第三方沟通，了解服务进展情况。18.第三方介入的终止18.1当第三方介入不再符合甲乙双方利益或合同约定时，甲乙双方可协商终止第三方介入。18.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同义务，并按照合同约定结算相关费用。19.其他19.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。19.2本合同中关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：本合同的正本，包含所有条款和附件。说明：本附件是合同的主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：商铺图纸