2025年度文化创意产业园区土地拍卖合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化创意产业园区土地拍卖合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2术语定义1.3通知和通讯2.土地拍卖2.1拍卖标的2.2拍卖时间与地点2.3拍卖方式2.4拍卖流程3.拍卖条件3.1出让条件3.2投标条件3.3保证金3.4拍卖价格4.合同签订4.1合同签订时间4.2合同签订地点4.3合同签订方式5.土地使用5.1土地用途5.2土地使用年限5.3土地使用范围5.4土地使用规划6.土地出让金支付6.1出让金支付方式6.2出让金支付时间6.3出让金支付比例7.土地交付7.1土地交付时间7.2土地交付地点7.3土地交付条件8.土地使用期限届满后的处理8.1土地回收8.2土地续期8.3土地使用权的处置9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除和终止程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.适用法律与管辖12.1适用法律12.2管辖法院13.其他约定13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同附件14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1出让方：文化创意产业园区所在地人民政府或其授权机构。1.1.2受让方：参与土地拍卖并成功竞得土地的单位或个人。1.2术语定义1.2.1土地拍卖：指出让方通过公开竞价方式出让土地的行为。1.2.2土地使用权：指受让方在约定期限内对土地享有的使用权。1.2.3拍卖底价：指出让方设定的最低拍卖价格。1.3通知和通讯1.3.1通知：双方应通过书面形式进行通知，通知方式包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。1.3.2通讯：双方应保持通讯畅通，确保能够及时接收对方的通知。2.土地拍卖2.1拍卖标的2.1.1拍卖标的为文化创意产业园区内的特定地块。2.1.2土地面积、位置、权属等详细信息见附件一。2.2拍卖时间与地点2.2.1拍卖时间：2024年5月15日。2.2.2拍卖地点：文化创意产业园区拍卖中心。2.3拍卖方式2.3.1拍卖采用公开竞价方式，由拍卖主持人按照规则进行。2.4拍卖流程2.4.1受让方报名：受让方需在拍卖前提交报名材料，经审核合格后方可参加拍卖。2.4.2现场竞价：拍卖现场进行公开竞价，竞价最高者成交。2.4.3成交确认：成交后，双方应在规定时间内签订正式合同。3.拍卖条件3.1出让条件3.1.1出让方有权决定是否出让土地。3.1.2土地出让后，受让方需按照规划用途进行开发建设。3.2投标条件3.2.1投标方须具备独立法人资格。3.3保证金3.3.1投标方需在报名时缴纳保证金，保证金金额为拍卖底价的5%。3.4拍卖价格3.4.1拍卖价格由受让方在拍卖现场通过竞价确定。3.4.2拍卖成交后，受让方应在规定时间内支付全部拍卖价格。4.合同签订4.1合同签订时间4.1.1合同签订时间：拍卖成交后15个工作日内。4.2合同签订地点4.2.1合同签订地点：文化创意产业园区拍卖中心。4.3合同签订方式4.3.1合同签订方式为书面形式，双方代表签字盖章。5.土地使用5.1土地用途5.1.1土地用途为文化创意产业园区建设。5.2土地使用年限5.2.1土地使用年限为50年。5.3土地使用范围5.3.1土地使用范围见附件一。5.4土地使用规划5.4.1土地使用规划应符合文化创意产业园区整体规划要求。6.土地出让金支付6.1出让金支付方式6.1.1出让金支付方式为银行转账。6.2出让金支付时间6.2.1出让金支付时间：合同签订后30个工作日内。6.3出让金支付比例6.3.1出让金支付比例为拍卖成交价的100%。8.土地交付8.1土地交付时间8.1.1土地交付时间：合同签订后30个工作日内。8.2土地交付地点8.2.1土地交付地点：文化创意产业园区指定地点。8.3土地交付条件8.3.1土地交付时，出让方应确保土地权属清晰，无任何权利瑕疵。8.3.2土地交付时，受让方应按照合同约定进行验收。9.土地使用期限届满后的处理9.1土地回收9.1.1土地使用期限届满后，土地由出让方无偿收回。9.2土地续期9.2.1受让方如需续期，应提前一年向出让方提出申请。9.2.2出让方有权决定是否同意续期。9.3土地使用权的处置9.3.1受让方在土地使用期限内，未经出让方同意，不得擅自转让土地使用权。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出让方有证据证明受让方严重违约，可解除合同。10.1.2受让方有证据证明出让方严重违约，可解除合同。10.2合同终止条件10.2.1土地使用期限届满。10.2.2双方协商一致终止合同。10.3解除和终止程序10.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方。10.3.2双方应在接到通知后30日内，就合同解除或终止事宜达成一致。11.违约责任11.1违约行为11.1.1受让方未按时支付出让金的。11.1.2出让方未按时交付土地的。11.1.3双方违反合同约定的其他行为。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1提起诉讼的一方应向法院提交书面起诉状及有关证据。12.2.2法院受理后，依法进行审理。12.3争议解决机构12.3.1如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。13.适用法律与管辖13.1适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。14.2合同生效14.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于土地拍卖公告、土地使用规划、保证金缴纳凭证等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方可以是中介机构、咨询机构、监理机构、评估机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同协商确定第三方的介入事项、职责和权限。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同不能履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定16.2.1责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，一般不应超过合同总金额的一定比例。16.2.2责任限额应在第三方协议中明确，并作为合同附件。16.3责任限额调整16.3.1在合同履行过程中，如因客观原因导致责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致后进行调整。17.第三方责任承担17.1责任承担原则17.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同不能履行或造成损失时，应承担相应的责任。17.1.2第三方责任承担应遵循过错原则，即第三方存在过错时才承担相应责任。17.2责任承担方式17.2.1第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。17.2.2责任承担方式应在第三方协议中明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分18.1.1第三方应按照合同约定和第三方协议的约定，履行其职责。18.1.2甲乙双方应按照合同约定，各自履行其合同义务。18.2权利划分18.2.1第三方在合同履行过程中，享有合同约定的权利。18.2.2甲乙双方在合同履行过程中，享有合同约定的权利。18.3责任划分18.3.1第三方在合同履行过程中，承担合同约定的责任。18.3.2甲乙双方在合同履行过程中，承担合同约定的责任。19.第三方介入的终止19.1终止条件19.1.1合同履行完毕。19.1.2第三方职责履行完毕。19.1.3双方协商一致。19.2终止程序19.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商一致。19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同义务。20.额外条款及说明20.1第三方介入费用20.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据第三方协议约定承担。20.1.2第三方介入费用应在合同履行过程中按期支付。20.2第三方保密义务20.2.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。20.2.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。20.3第三方变更或解除合同20.3.1第三方不得擅自变更或解除合同。20.3.2如第三方需变更或解除合同，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地拍卖公告详细要求：包含拍卖标的、拍卖时间、拍卖地点、拍卖方式、投标条件等信息。附件说明：拍卖公告是土地拍卖的重要文件，用于告知潜在投标人相关信息。2.土地使用规划详细要求：包括土地用途、使用年限、使用范围、建设规划等内容。附件说明：土地使用规划是土地出让的重要依据，指导受让方进行开发建设。3.报名材料详细要求：包括投标人资质证明、财务状况证明、商业信誉证明等。附件说明：报名材料用于证明投标人符合投标条件，确保拍卖的公平性。4.保证金缴纳凭证详细要求：包括保证金缴纳金额、缴纳时间、缴纳方式等信息。附件说明：保证金缴纳凭证用于证明投标人已缴纳保证金，确保拍卖的严肃性。5.土地交付清单详细要求：包括土地面积、位置、权属、使用条件等信息。附件说明：土地交付清单用于明确土地交付的具体内容和条件。6.土地使用期限届满后的处理方案详细要求：包括土地回收、续期、使用权处置等内容。附件说明：土地使用期限届满后的处理方案用于明确土地使用期满后的处理方式。7.第三方协议详细要求：包括第三方介入事项、职责、权限、责任限额等内容。附件说明：第三方协议用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。8.合同签订文件详细要求：包括合同文本、双方签字盖章等。附件说明：合同签订文件是合同生效的证明，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1受让方未按时支付出让金。1.2出让方未按时交付土地。1.3第三方违反保密义务。1.4双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约责任认定应根据合同约定、法律法规和实际情况进行。3.违约责任认定示例：3.1受让方未按时支付出让金，应支付违约金，违约金为未支付出让金金额的1%。3.2出让方未按时交付土地，应向受让方支付违约金，违约金为土地出让金金额的1%。3.3第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。2024年度文化创意产业园区土地拍卖合同模板1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1拍卖方基本信息1.2拍买方基本信息1.3拍买方基本信息2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属2.5土地规划条件3.拍卖标的物3.1拍卖标的物概述3.2拍卖标的物权利义务3.3拍卖标的物限制条件4.拍卖方式及程序4.1拍卖方式4.2拍卖程序4.3拍卖时间及地点4.4拍卖保证金5.拍卖底价及起拍价5.1拍卖底价5.2起拍价5.3加价幅度6.拍卖成交及合同签订6.1成交确认6.2合同签订6.3合同生效条件7.土地使用权转让7.1转让条件7.2转让程序7.3转让费用8.土地开发利用8.1开发利用规划8.2开发利用期限8.3开发利用要求9.土地使用税费9.1土地使用税9.2契税9.3其他税费10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效、变更及终止13.1合同生效13.2合同变更13.3合同终止14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1拍卖方基本信息1.1.1拍卖方名称：文化创意产业园区管理局1.1.2拍卖方地址：省市区街道号1.1.3拍卖方法定代表人：1.1.4拍卖方联系电话：02156781.2拍买方基本信息1.2.1拍买方名称：文化创意企业有限公司1.2.2拍买方地址：省市区街道号1.2.3拍买方法定代表人：1.2.4拍买方联系电话：021876543211.3拍买方基本信息1.3.1拍买方名称：文化创意工作室1.3.2拍买方地址：省市区街道号1.3.3拍买方法定代表人：1.3.4拍买方联系电话：021432109872.土地基本情况2.1土地位置：省市区街道号2.2土地面积：5000平方米2.3土地用途：文化创意产业园区建设2.4土地权属：国有土地使用权2.5土地规划条件：符合文化创意产业园区规划要求3.拍卖标的物3.1拍卖标的物概述：文化创意产业园区土地使用权3.2拍卖标的物权利义务：包括土地使用权及地上建筑物、附属设施等3.3拍卖标的物限制条件：不得改变土地用途，不得擅自进行建筑物拆除、重建4.拍卖方式及程序4.1拍卖方式：公开拍卖4.2拍卖程序：4.2.1拍卖公告发布4.2.2拍卖报名及资格审查4.2.3拍卖会举行4.2.4成交确认及合同签订4.3拍卖时间及地点：4.3.1拍卖时间：2024年4月15日10:004.3.2拍卖地点：市区街道号拍卖中心4.4拍卖保证金：人民币100万元5.拍卖底价及起拍价5.1拍卖底价：人民币500万元5.2起拍价：人民币550万元5.3加价幅度：人民币10万元6.拍卖成交及合同签订6.1成交确认：以最高报价为成交价6.2合同签订：成交后3个工作日内签订正式合同6.3合同生效条件：合同签订后，支付全部土地出让金，合同生效7.土地使用权转让7.1转让条件：符合国家有关土地使用权转让政策7.2转让程序：7.2.1向相关部门申请土地使用权转让7.2.2办理土地使用权转让手续7.2.3支付土地使用权转让费用7.3转让费用：根据相关政策及市场行情确定8.土地开发利用8.1开发利用规划：根据文化创意产业园区总体发展规划，拍得土地须用于文化创意产业园区建设，包括但不限于文化创意企业办公、展示、研发、培训等设施。8.2开发利用期限：自土地使用权取得之日起，拍得土地的开发利用期限为20年。8.3开发利用要求：遵守国家相关法律法规，按照批准的规划设计进行建设，确保土地合理、高效利用。9.土地使用税费9.1土地使用税：按国家规定缴纳土地使用税。9.2契税：按成交价格的一定比例缴纳契税。9.3其他税费：依法缴纳其他相关税费。10.违约责任10.1违约情形：包括未按时支付土地出让金、未按期完成土地开发利用、违反土地用途规定等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际损失及合同约定确定。11.争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：市仲裁委员会。11.3争议解决程序：按照仲裁规则进行。12.合同解除12.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并办理相关手续。12.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。13.合同生效、变更及终止13.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更：合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同终止：合同因期满、解除或双方约定的其他原因终止。14.其他14.1合同附件：包括拍卖公告、拍卖成交确认书、土地使用权证等相关文件。14.2合同解释：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、代理或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙双方一致同意引入第三方提供专业服务或咨询。15.2.2合同履行过程中，因特殊原因需要第三方介入协助。15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入。15.3第三方责任：15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。15.3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担相应责任。15.3.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应确保第三方的介入不违反法律法规和合同约定。16.2甲乙双方应明确第三方的职责范围和权利义务。16.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。17.第三方权利17.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.3第三方有权根据合同约定，调整工作计划和服务内容。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的一定比例。18.2.1第三方提供服务的性质和内容。18.2.2第三方提供服务的风险程度。18.2.3第三方服务的市场价值。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲乙双方之间：第三方作为独立的服务提供者，与甲乙双方之间不存在隶属关系，其责任和义务由合同约定。19.2第三方与政府机构：第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，接受政府机构的监管。19.3第三方与其他第三方：第三方与其他第三方之间不存在隶属关系，各自独立承担自身责任。20.第三方变更20.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更后的第三方应具备与原第三方相当的服务能力和资质。21.第三方介入费用21.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定承担。21.2如无特殊约定，第三方介入费用包括但不限于服务费、交通费、住宿费等。22.第三方介入合同终止22.1.1合同约定的服务期限届满。22.1.2第三方无法继续履行合同义务。22.1.3甲乙双方协商一致解除合同。22.1.4出现不可抗力情况。22.2合同终止后，第三方应按照约定办理相关手续，并退还甲乙双方已支付的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拍卖公告：详细说明拍卖标的物、拍卖时间、地点、程序等信息。2.拍卖成交确认书：确认拍卖成交结果，包括成交价格、付款方式等。3.土地使用权证：证明土地权属和使用权的相关文件。4.土地开发利用规划：详细说明土地用途、建设内容、开发期限等。5.土地使用税费缴纳凭证：证明已缴纳土地使用税、契税等相关税费。6.第三方服务协议：明确第三方提供服务的范围、费用、责任等。7.争议解决协议：约定争议解决方式、机构、程序等。8.合同变更协议：记录合同变更内容、生效日期等。9.合同解除协议：记录合同解除原因、生效日期等。10.其他相关文件：根据合同履行过程中产生的其他文件。说明要求：所有附件均需为原件或经双方认可的复印件。附件内容应与合同内容一致，并加盖公章或签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间支付土地出让金。1.2甲乙双方未按约定时间签订合同。1.3第三方未按约定提供专业服务。1.4违反土地用途规定。1.5未按期完成土地开发利用。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金金额根据实际损失及合同约定确定。2.3赔偿损失包括直接损失和间接损失。3.示例说明：3.1甲乙双方约定在拍卖成交后3个工作日内签订合同，但乙方未按时签订，甲方要求乙方支付违约金人民币5万元。3.2第三方在提供咨询服务过程中，因自身原因导致服务失误，给甲方造成经济损失人民币10万元，乙方要求第三方赔偿。3.3乙方擅自改变土地用途，甲方要求乙方拆除违规建筑物并赔偿经济损失人民币20万元。全文完。2024年度文化创意产业园区土地拍卖合同模板2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3土地拍卖编号1.4土地位置及面积2.土地拍卖条件2.1土地用途2.2土地规划指标2.3土地使用年限2.4土地出让金支付方式2.5土地交付及使用时间3.土地出让金及税费3.1土地出让金总额3.2土地出让金支付节点3.3土地出让金缴纳方式3.4土地税费缴纳4.土地使用及开发4.1土地开发方案4.2土地开发进度4.3土地使用期限4.4土地使用权限5.土地使用权益5.1土地使用权证办理5.2土地使用权证变更5.3土地使用权转让5.4土地使用权抵押6.土地拍卖保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件6.4保证金退还方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：土地拍卖文件10.2附件二：土地规划指标10.3附件三：土地出让金缴纳凭证11.其他约定11.1合同修改11.2合同解释11.3合同生效前事项12.合同签订12.1合同签订主体12.2合同签订地点12.3合同签订时间13.合同附件清单13.1附件一清单13.2附件二清单13.3附件三清单14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方：文化创意产业园区管理委员会乙方：[投标人名称]1.2合同签订日期：2024年[具体日期]1.3土地拍卖编号：[具体编号]1.4土地位置及面积土地位置：[具体地址]土地面积：[具体面积]，计[具体数量]平方米第二条土地拍卖条件2.1土地用途本次拍卖土地用途为文化创意产业园区建设，具体用途应符合国家及地方相关政策规定。2.2土地规划指标容积率：[具体数值]建筑密度：[具体数值]%绿地率：[具体数值]%建筑限高：[具体数值]米2.3土地使用年限本次拍卖土地使用年限为[具体年限]年。2.4土地出让金支付方式乙方应在签订本合同后[具体时间]内支付全部土地出让金。2.5土地交付及使用时间土地交付时间：[具体日期]土地使用时间：自土地交付之日起至土地使用年限届满之日止。第三条土地出让金及税费3.1土地出让金总额土地出让金总额为人民币[具体金额]元。3.2土地出让金支付节点首付款：[具体金额]元，在签订本合同后[具体时间]内支付。余款：[具体金额]元，在土地交付前支付完毕。3.3土地出让金缴纳方式乙方应将土地出让金通过银行转账方式缴纳至甲方指定账户。3.4土地税费缴纳乙方应按照国家及地方相关政策规定缴纳土地相关税费。第四条土地使用及开发4.1土地开发方案乙方应按照甲方要求制定土地开发方案，并经甲方批准。4.2土地开发进度土地开发进度应按照土地开发方案执行，并定期向甲方报告。4.3土地使用期限土地使用期限自土地交付之日起至土地使用年限届满之日止。4.4土地使用权限乙方在土地使用期限内享有土地使用权，但不得改变土地用途。第五条土地使用权益5.1土地使用权证办理乙方应在土地交付后[具体时间]内办理土地使用权证。5.2土地使用权证变更在土地使用期间，如需变更土地使用权证，乙方应按照国家及地方相关政策规定办理。5.3土地使用权转让未经甲方同意，乙方不得转让土地使用权。5.4土地使用权抵押未经甲方同意，乙方不得抵押土地使用权。第六条土地拍卖保证金6.1保证金金额保证金金额为人民币[具体金额]元。6.2保证金缴纳时间保证金应在签订本合同后[具体时间]内缴纳。6.3保证金退还条件1）本合同按约定履行完毕；2）乙方在土地交付前支付完毕全部土地出让金；3）乙方未违反本合同约定。6.4保证金退还方式保证金在满足退还条件后，甲方应在[具体时间]内退还乙方。第七条违约责任7.1违约情形1）乙方未按约定支付土地出让金；2）乙方未按约定办理土地使用权证；3）乙方未按约定进行土地开发；4）乙方违反本合同其他约定。7.2违约责任承担1）乙方应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]元；2）甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；3）因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构名称]，仲裁地点为[具体地点]。8.3争议解决程序仲裁程序应按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1）土地使用年限届满；2）本合同约定的终止条件成就；3）双方协商一致解除本合同；4）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除1）甲方有权在乙方违反本合同约定时解除本合同；2）乙方有权在甲方违反本合同约定时解除本合同；3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除本合同。第十条合同附件10.1附件一：土地拍卖文件包括但不限于土地拍卖公告、拍卖规则、土地出让合同等。10.2附件二：土地规划指标包括但不限于土地用途、容积率、建筑密度、绿地率、建筑限高等。10.3附件三：土地出让金缴纳凭证包括但不限于银行转账凭证、税务缴纳凭证等。第十一条规定其他约定11.1合同修改本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。11.3合同生效前事项本合同生效前，双方应按照本合同约定的条件和方式履行各自义务。第十二条规定合同签订12.1合同签订主体本合同由甲方法定代表人[姓名]和乙方法定代表人[姓名]签字（或盖章）。12.2合同签订地点本合同签订地点为[具体地点]。12.3合同签订时间本合同签订时间为[具体日期]。第十三条规定合同附件清单13.1附件一清单1）文化创意产业园区管理委员会土地拍卖公告；2）文化创意产业园区管理委员会土地拍卖规则；3）文化创意产业园区管理委员会土地出让合同；4）其他相关文件。13.2附件二清单1）土地用途说明；2）土地规划指标明细；3）土地使用年限证明；4）其他相关文件。13.3附件三清单1）土地出让金银行转账凭证；2）土地税费缴纳凭证；3）其他相关文件。第十四条规定合同签署及生效日期本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供咨询、评估、中介、监理等服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：1）土地市场调研与分析；2）土地价值评估；3）项目可行性研究；4）合同起草与审核；5）项目监理；6）其他甲乙双方约定的服务内容。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、独立、客观的服务。3.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任，包括但不限于：1）因提供虚假信息或错误评估导致的损失；2）因违反保密协议泄露甲方或乙方商业秘密；3）因故意或重大过失导致合同无法履行；4）其他违反法律法规和合同约定应承担的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额为本合同标的金额的[具体百分比]%。4.2如第三方因履行本合同产生的责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成服务。5.2第三方有权根据服务内容向甲乙双方收取合理的费用。5.3第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况提出建议或调整方案。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应受甲乙双方之间任何协议或安排的约束。6.2第三方在履行合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方与甲乙双方之间因本合同产生的任何争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称]提起诉讼。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方协商一致后，应书面通知第三方介入本合同关系。7.2第三方应在接到通知后[具体时间]内，书面确认其介入本合同关系。7.3第三方介入本合同关系后，应按照本合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。第八条第三方介入的终止8.1如第三方在履行合同过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入。8.2第三方在合同履行过程中主动退出，应提前[具体时间]书面通知甲乙双方。8.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。第九条第三方介入的保密9.1第三方对本合同内容及甲乙双方提供的