2025年度新房购买定金合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新房购买定金合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋性质2.4房屋用途3.定金支付及退还3.1定金支付金额及方式3.2定金退还条件3.3定金退还流程4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收异议处理5.房屋价格及支付方式5.1房屋价格5.2付款方式5.3付款时间6.交房日期及逾期处理6.1交房日期6.2逾期交房责任6.3逾期交房处理方式7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任8.税费承担8.1税费种类8.2税费承担主体9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册地址：________1.1.4联系方式：________1.2买受方信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注册地址：________1.2.4联系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在区域：________2.1.2详细地址：________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房屋性质2.3.1土地使用权类型：________2.3.2房屋产权性质：________2.4房屋用途2.4.1主要用途：________2.4.2附带用途：________3.定金支付及退还3.1定金支付金额及方式3.1.1定金金额：________元3.1.2定金支付方式：________（银行转账、现金等）3.2定金退还条件3.2.1买受方在合同规定期限内支付首付款；3.2.2出卖方按合同规定交付房屋；3.2.3双方协商一致解除合同；3.3定金退还流程3.3.1买受方提出退还定金申请；3.3.2出卖方在收到申请后________日内退还定金；3.3.3退还定金方式：________（银行转账、现金等）4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1预计交付时间：________4.1.2实际交付时间：________4.2房屋交付条件4.2.1房屋符合合同约定的交付条件；4.2.2出卖方提供相关产权证明文件；4.3房屋验收标准4.3.1房屋质量应符合国家相关标准和规定；4.3.2房屋设施设备齐全、完好；4.4验收异议处理4.4.1买受方在验收中发现问题，应在________日内提出；4.4.2出卖方应在________日内答复并解决问题；4.4.3若双方无法达成一致，可申请仲裁或诉讼解决。5.房屋价格及支付方式5.1房屋价格5.1.1房屋总价：________元5.1.2付款方式：________（一次性付款、分期付款等）5.2付款方式5.2.1首付款：________元，于________日内支付；5.2.2余款：________元，于________日内支付；5.3付款时间5.3.1首付款支付时间：________5.3.2余款支付时间：________6.交房日期及逾期处理6.1交房日期6.1.1预计交房日期：________6.1.2实际交房日期：________6.2逾期交房责任6.2.1出卖方逾期交房，每日按房屋总价________%支付违约金；6.2.2买受方逾期付款，每日按房屋总价________%支付违约金；6.3逾期交房处理方式6.3.1出卖方逾期交房，买受方有权解除合同并要求赔偿损失；6.3.2买受方逾期付款，出卖方有权解除合同并要求赔偿损失。7.违约责任7.1出卖方违约责任7.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同并要求赔偿损失；7.1.2出卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，买受方有权要求修复或退还定金并要求赔偿损失；7.2买受方违约责任7.2.1买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同并要求赔偿损失；7.2.2买受方违反合同约定，导致合同无法继续履行，买受方应承担相应责任。8.税费承担8.1税费种类8.1.1契税8.1.2土地增值税8.1.3房产税8.1.4印花税8.1.5其他相关税费8.2税费承担主体8.2.1契税：买受方承担8.2.2土地增值税：买受方承担8.2.3房产税：买受方承担8.2.4印花税：买受方承担8.2.5其他相关税费：根据国家相关法律法规和合同约定分别承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1买受方未按约定支付房款；9.1.2出卖方未按约定交付房屋；9.1.3一方违反合同约定的其他违约行为；9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并完成所有款项支付；9.2.2合同约定的其他终止条件；9.3合同解除或终止后的处理9.3.1解除或终止合同后，双方应立即停止履行合同义务；9.3.2双方应协商解决合同解除或终止后的善后事宜；9.3.3若协商不成，可依法申请仲裁或诉讼解决。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1仲裁10.1.2诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：________10.2.2诉讼法院：________10.3争议解决程序10.3.1仲裁或诉讼前应先进行协商；10.3.2协商不成，可选择仲裁或诉讼解决；10.3.3争议解决过程中，双方应保持良好沟通，积极协商解决争议。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同约定的其他生效条件；11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并完成所有款项支付；11.2.2合同约定的其他终止条件；11.3合同生效日期11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件12.4附件四：房屋产权证明文件13.合同签署13.1合同签署日期13.1.1合同签署日期：________13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点：________13.3合同签署人员13.3.1出卖方签署人员：________13.3.2买受方签署人员：________14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3其他约定事项三14.3.1本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所称第三方，指在甲乙双方签订本合同过程中，提供咨询、代理、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：房屋买卖咨询、房产代理、房屋评估、贷款担保、法律咨询等。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务过程中因故意或重大过失造成的损失，且责任限额不超过甲乙双方已支付的定金总额。2.2第三方在提供服务过程中，如因不可抗力或甲乙双方原因导致损失，第三方不承担责任。3.第三方介入的同意及通知3.1甲乙双方同意第三方介入本合同，应书面通知对方，并取得对方的同意。3.2第三方介入本合同后，应遵守本合同的相关约定，并承担相应的责任。4.第三方权利义务4.1第三方在提供咨询服务时，应保证其提供的信息真实、准确、完整。4.2第三方在提供代理服务时，应按照甲乙双方的委托，依法代理双方办理相关手续。4.3第三方在提供评估服务时，应独立、客观、公正地评估房屋价值。4.4第三方在提供担保服务时，应按照担保合同的约定，履行担保义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的角色是独立的，不代替甲乙双方承担任何合同义务。5.2第三方与甲乙双方之间的关系，由各自签订的协议或合同约定，与本合同无关。5.3第三方在提供服务过程中，如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的咨询服务6.1.1第三方应在本合同约定的范围内，为甲乙双方提供咨询服务。6.1.2甲乙双方有权要求第三方提供咨询服务，但第三方不承担合同履行的责任。6.2第三方介入的代理服务6.2.1第三方应按照甲乙双方的委托，依法代理双方办理房屋买卖手续。6.2.2第三方在代理过程中，应确保甲乙双方的合法权益。6.3第三方介入的评估服务6.3.1第三方应独立、客观、公正地评估房屋价值，为甲乙双方提供评估报告。6.3.2评估报告作为本合同的附件，对甲乙双方具有约束力。6.4第三方介入的担保服务6.4.1第三方应按照担保合同的约定，履行担保义务，确保甲乙双方的合法权益。6.4.2担保合同作为本合同的附件，对甲乙双方和第三方具有约束力。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入本合同过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼解决。8.第三方介入的合同解除及终止8.1第三方介入本合同，如违反本合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除或终止第三方介入的合同。8.2第三方介入的合同解除或终止后，甲乙双方应立即停止与第三方的合作，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本信息、买卖双方信息、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的核心依据。2.附件二：付款凭证详细要求：包括付款日期、付款金额、付款方式、收款人信息等。说明：此附件用于证明买受方已按照合同约定支付款项。3.附件三：房屋产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证书、土地使用权证书等。说明：此附件用于证明出卖方对房屋享有所有权和土地使用权。4.附件四：房屋评估报告详细要求：包含房屋评估价值、评估依据、评估方法等。说明：此附件用于确定房屋交易价格。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在本合同中的角色和责任。6.附件六：贷款合同（如有）详细要求：包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。说明：此附件用于明确买受方贷款事宜。7.附件七：补充协议（如有）详细要求：包括合同未尽事宜的约定。说明：此附件用于补充和细化合同条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房屋；1.2买受方未按约定支付房款；1.3出卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准；1.4第三方未按照约定提供服务；1.5双方协商一致解除合同后，一方未履行合同约定的义务。2.责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付房屋，每日按房屋总价________%支付违约金；2.2买受方未按约定支付房款，每日按房屋总价________%支付违约金；2.3出卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，买受方有权要求修复或退还定金并要求赔偿损失；2.4第三方未按照约定提供服务，应承担相应责任；2.5协商一致解除合同后，未履行合同约定的义务，应承担相应责任。3.违约责任示例说明：3.1出卖方逾期交房，买受方有权解除合同并要求赔偿损失。例如，出卖方逾期交房30天，买受方要求解除合同，并要求出卖方支付相当于房屋总价5%的违约金。3.2买受方逾期付款，出卖方有权解除合同并要求赔偿损失。例如，买受方逾期付款15天，出卖方要求解除合同，并要求买受方支付相当于房屋总价3%的违约金。3.3第三方提供虚假评估报告，导致买受方损失。例如，第三方提供的评估报告虚高，导致买受方多支付房款，买受方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024年度新房购买定金合同模板1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.出卖人信息1.1.1.出卖人名称1.1.2.出卖人地址1.1.3.联系方式1.2.买受人信息1.2.1.买受人名称1.2.2.买受人地址1.2.3.联系方式2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途3.定金金额及支付方式3.1.定金金额3.2.定金支付时间3.3.定金支付方式3.4.定金收据4.房屋交付及验收4.1.房屋交付时间4.2.房屋交付地点4.3.房屋验收标准4.4.验收流程5.房屋价格及支付方式5.1.房屋总价5.2.付款方式5.3.付款时间5.4.付款凭证6.合同解除及违约责任6.1.合同解除条件6.2.合同解除程序6.3.违约责任6.4.违约金7.税费及其他费用7.1.税费承担7.2.其他费用7.3.费用支付时间7.4.费用支付方式8.合同生效及期限8.1.合同生效条件8.2.合同生效时间8.3.合同期限9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序9.4.争议解决费用10.合同附件10.1.房屋买卖合同10.2.房屋产权证10.3.房屋测绘报告10.4.其他相关文件11.合同变更及终止11.1.合同变更条件11.2.合同变更程序11.3.合同终止条件11.4.合同终止程序12.合同履行及监管12.1.合同履行方式12.2.合同履行监管12.3.合同履行期限12.4.合同履行责任13.合同解除及终止后的处理13.1.合同解除后的处理13.2.合同终止后的处理13.3.处理费用13.4.处理期限14.其他约定事项14.1.保密条款14.2.通知条款14.3.合同解除及终止通知14.4.合同解除及终止后的后续事宜处理第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1.出卖人信息1.1.1.出卖人名称：房地产开发有限公司1.1.2.出卖人地址：省市区路号1.2.买受人信息1.2.1.买受人名称：1.2.2.买受人地址：省市区路号2.房屋基本信息2.1.房屋位置：省市区路号2.2.房屋面积：120平方米2.3.房屋结构：框架结构2.4.房屋用途：住宅3.定金金额及支付方式3.1.定金金额：人民币20万元整3.2.定金支付时间：合同签订之日起5个工作日内3.3.定金支付方式：银行转账，转账信息如下：转账人：账户名：房地产开发有限公司银行名称：银行账号：0563.4.定金收据：出卖人应在收到定金后5个工作日内向买受人开具定金收据。4.房屋交付及验收4.1.房屋交付时间：2025年12月31日前4.2.房屋交付地点：省市区路号4.3.房屋验收标准：符合国家建筑工程质量验收标准，并满足合同约定的交付条件4.4.验收流程：买受人应在房屋交付之日起5个工作日内组织验收，出卖人应配合并提供必要的资料。5.房屋价格及支付方式5.1.房屋总价：人民币180万元整5.2.付款方式：分期付款，具体付款计划如下：首付款：合同签订之日起30日内支付房屋总价的30%尾款：房屋交付前支付房屋总价的70%5.3.付款时间：按照付款计划的时间节点5.4.付款凭证：买受人应在每次付款后5个工作日内向出卖人提供银行转账凭证。6.合同解除及违约责任6.1.合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方违约达到合同约定的解除条件6.2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致6.3.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.4.违约金：违约金为房屋总价的5%，由违约方一次性支付给守约方。7.税费及其他费用7.1.税费承担：房屋买卖过程中产生的税费由买受人承担7.2.其他费用：合同约定的其他费用由买受人承担7.3.费用支付时间：按照相关法律法规和合同约定的时间节点7.4.费用支付方式：与房屋总价支付方式相同合同如下：8.合同生效及期限8.1.合同生效条件：本合同经双方当事人签字盖章，且定金支付后，合同生效。8.2.合同生效时间：自定金支付之日起合同生效。8.3.合同期限：自合同生效之日起至房屋交付完毕并全部款项结清之日止。9.争议解决9.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2.争议解决机构：仲裁委员会。9.3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。9.4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。10.合同附件10.1.房屋买卖合同10.2.房屋产权证10.3.房屋测绘报告10.4.其他相关文件：包括但不限于付款凭证、验收报告、维修保养手册等。11.合同变更及终止11.1.合同变更条件：因不可抗力、法律法规变动、双方协商一致等原因，可以对本合同进行变更。11.2.合同变更程序：变更内容应以书面形式通知对方，经双方签字盖章后生效。11.3.合同终止条件：合同履行完毕、合同解除、双方协商一致终止合同等情况。11.4.合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。12.合同履行及监管12.1.合同履行方式：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2.合同履行监管：合同履行过程中，双方应相互监督，确保合同约定的各项条款得到履行。12.3.合同履行期限：各条款的履行期限应按照合同约定执行。12.4.合同履行责任：任何一方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。13.合同解除及终止后的处理13.1.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的房屋、已支付或应支付的款项、税费及其他费用。13.2.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理已交付的房屋、已支付或应支付的款项、税费及其他费用。13.3.处理费用：合同解除或终止后的处理费用，由责任方承担。13.4.处理期限：处理期限应按照合同约定执行，如无约定，应在合理期限内完成。14.其他约定事项14.1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2.通知条款：一方通知另一方，应以书面形式进行，并送达至对方指定地址。14.3.合同解除及终止通知：任何一方解除或终止合同，应以书面形式通知对方，并注明解除或终止的原因。14.4.合同解除及终止后的后续事宜处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理后续事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算、税费缴纳等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1.第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，根据本合同的约定或法律规定，参与本合同履行、监督或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、法律顾问等。甲乙双方协商一致，邀请第三方参与合同履行；法律法规要求，必须由第三方进行监督或提供服务；合同履行过程中，出现需要第三方专业判断或协助的情况。甲乙双方共同确定第三方；第三方应具备相应的资质和能力；甲乙双方与第三方签订相应的协议或合同；第三方参与合同履行，并接受甲乙双方的监督。16.甲乙方额外条款按照合同约定，履行其职责；对其提供的服务或监督结果负责；对因其过错导致甲乙双方损失承担赔偿责任。根据合同约定，获得相应的报酬；要求甲乙双方提供必要的信息和便利；对合同履行过程中的问题提出建议或要求。16.3.第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；第三方对合同履行的监督，不影响甲乙双方的权利和义务。17.第三方责任限额房屋总价款的5%；第三方提供服务或监督的报酬总额。17.2.责任限额的适用范围：第三方责任限额适用于第三方因提供的服务或监督不当，导致甲乙双方损失的情况。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分：第三方对甲方负责，甲方对第三方提供的服务或监督结果承担监督责任。18.2.第三方与乙方的划分：第三方对乙方负责，乙方对第三方提供的服务或监督结果承担监督责任。18.3.第三方与合同履行的划分：第三方参与合同履行，但不承担合同履行的全部责任，甲乙双方仍需对合同履行的整体效果负责。18.4.第三方与其他方的划分：第三方不参与合同之外的其他活动，其他方对第三方提供的服务或监督结果不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细约定买卖双方的权利和义务，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等。2.房屋产权证：证明房屋所有权归属的法定凭证。3.房屋测绘报告：房屋面积的测量报告，作为房屋买卖的重要依据。4.定金收据：证明买受人已支付定金的凭证。5.付款凭证：买受人支付房屋总价款的凭证。6.验收报告：房屋交付后，买受人验收房屋并签署的验收报告。7.维修保养手册：房屋交付后，出卖人提供的房屋维修保养指南。8.合同变更协议：甲乙双方就合同内容进行变更的书面协议。9.合同解除协议：甲乙双方就合同解除达成一致的书面协议。10.第三方协议：甲乙双方与第三方签订的关于提供服务的协议。11.争议解决裁决书：仲裁委员会作出的争议解决裁决书。12.其他相关文件：根据合同履行过程中产生的其他文件，如维修记录、费用清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按合同约定交付房屋；买受人未按合同约定支付房屋总价款；第三方未按合同约定提供服务；双方未按合同约定履行其他义务。2.违约责任认定标准：出卖人未按合同约定交付房屋：出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。买受人未按合同约定支付房屋总价款：买受人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。第三方未按合同约定提供服务：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。双方未按合同约定履行其他义务：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：出卖人未在合同约定的交付时间内交付房屋，导致买受人无法按时入住。出卖人应支付买受人违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失，如临时租房费用、装修费用等。买受人未在合同约定的付款时间内支付房屋总价款，导致出卖人无法及时获得款项。买受人应支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失，如银行利息损失等。第三方未按合同约定提供房屋维修服务，导致房屋损坏。第三方应支付违约金，并赔偿因维修延误造成的损失。全文完。2024年度新房购买定金合同模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途4.定金金额4.1定金总额4.2定金支付方式5.定金支付时间5.1首次支付时间5.2后续支付时间6.定金退还条件6.1甲方原因6.2乙方原因6.3其他原因7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付手续8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“定金”是指买方支付给卖方的具有预先支付性质的款项，用于证明买方的购买意愿和承诺。（2）“房屋”是指卖方拥有所有权并同意出售给买方的具体房产。（3）“交付”是指卖方按照合同约定将房屋及相应的权利义务转移给买方。第二条合同双方2.1甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.2乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第三条房屋信息3.1房屋地址房屋位于：____________________3.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米3.3房屋用途房屋用途为：____________________第四条定金金额4.1定金总额本合同定金总额为：人民币____________________元整。4.2定金支付方式（1）首次支付：买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金总额的50%。（2）后续支付：买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金总额的30%。（3）尾款支付：买方应在房屋交付前____个工作日内，向卖方支付定金总额的20%。第五条定金支付时间5.1首次支付时间首次支付定金的时间为：____________________5.2后续支付时间后续支付定金的时间为：____________________第六条定金退还条件6.1甲方原因因甲方原因导致合同解除或终止的，卖方有权没收已支付的全部定金。6.2乙方原因因乙方原因导致合同解除或终止的，卖方应退还甲方已支付的全部定金。6.3其他原因因不可抗力或其他非因甲方或乙方原因导致合同解除或终止的，卖方应退还甲方已支付的全部定金。第七条房屋交付7.1交付时间卖方应在房屋竣工并取得房地产权证后____个工作日内，将房屋交付给买方。7.2交付条件（1）卖方应确保房屋符合国家相关法律法规的要求，并具备交付条件。（2）卖方应提供完整的房屋权属证明文件。（3）卖方应确保房屋无任何法律纠纷和权利瑕疵。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）买方有正当理由，如房屋存在严重质量问题或不符合合同约定的条件，可以解除合同。（2）卖方未按合同约定交付房屋，且在买方通知后仍未在合理期限内履行交付义务，买方可以解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的全部义务履行完毕。（2）双方协商一致同意终止合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任（1）甲方未按时支付定金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。（2）甲方未按时支付尾款，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的百分之五。9.2乙方违约责任（1）乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为每日房屋市场价的千分之一。（2）乙方交付的房屋不符合合同约定，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可协商选择仲裁机构解决争议，仲裁裁决为终局裁决。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响程度协商解决合同履行问题。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，合同部分或全部终止，双方互不承担责任。第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序（1）合同的任何变更，必须经双方书面同意。（2）合同变更后，双方应重新签订书面文件，作为本合同的补充部分。第十三条其他约定13.1通知方式（1）双方应通过书面形式进行通知。（2）通知应以挂号信、快递或双方认可的电子方式送达。13.2合同附件（1）房屋买卖合同（2）房屋权属证明文件（3）其他与本合同履行相关的文件第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为：____________________。14.2签署地点本合同签署地点为：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。1.2第三方范围（1）提供房屋交易咨询服务；（2）协助进行房屋评估；（3）提供法律咨询和起草合同；（4）进行房屋交易过程中的公证；（5）其他甲乙双方认为必要的专业服务。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方提供相关服务或协助。（2）第三方具备相应的资质和能力，能够满足甲乙双方的要求。2.2介入程序（1）甲乙双方应共同确定第三方，并与其签订服务协议。（2）第三方服务协议应与本合同具有同等法律效力。第三条第三方的责任与义务3.1责任限额（1）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，但不得超过合同总价的一定比例。3.2义务履行（1）第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地完成服务或协助工作。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方与其他各方的权利义务关系4.1第三方与甲方的权利义务（1）甲方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务或协助。（2）甲方有权对第三方的工作成果进行监督和检查。4.2第三方与乙方的权利义务（1）乙方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务或协助。（2）乙方有权对第三方的工作成果进行监督和检查。4.3第三方与甲乙双方的权利义务（1）第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（2）第三方在提供服务或协助过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入的费用承担5.1费用承担原则第三方