2025年度杭州市商铺租赁合同注意事项6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州市商铺租赁合同注意事项本合同目录一览1.1合同基本信息1.1.1租赁双方基本信息1.1.2商铺基本信息1.1.3租赁期限1.1.4租金及支付方式2.1租金及费用2.1.1租金金额及支付方式2.1.2物业管理费及其他相关费用2.1.3费用缴纳时间及违约责任3.1商铺使用3.1.1商铺使用范围及限制3.1.2商铺装修及改造3.1.3商铺使用过程中的责任4.1合同变更及解除4.1.1合同变更条件及程序4.1.2合同解除条件及程序5.1违约责任5.1.1违约情形及责任承担5.1.2违约金及赔偿6.1商铺交付及验收6.1.1商铺交付时间及条件6.1.2商铺验收标准及程序7.1商铺保险7.1.1商铺保险责任及范围7.1.2保险费用及支付8.1商铺转让及转租8.1.1商铺转让条件及程序8.1.2商铺转租条件及程序9.1商铺附属设施及设备9.1.1商铺附属设施及设备清单9.1.2设施及设备维修及更换责任10.1合同附件10.1.1合同附件内容及名称10.1.2合同附件效力11.1法律适用及争议解决11.1.1合同适用法律11.1.2争议解决方式12.1合同生效及终止12.1.1合同生效条件12.1.2合同终止条件13.1其他约定事项13.1.1其他约定事项内容13.1.2其他约定事项效力14.1合同签署及生效日期14.1.1合同签署日期14.1.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1.1租赁双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称：______，身份证号码/营业执照号码：______，联系方式：______。乙方（承租方）：姓名/名称：______，身份证号码/营业执照号码：______，联系方式：______。1.1.2商铺基本信息商铺地址：______，商铺面积：______平方米，商铺用途：______。1.1.3租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。1.1.4租金及支付方式租金为每月______元，租金支付方式为：______（如：每月一付、每季一付等）。第二条租金及费用2.1.1租金金额及支付方式租金总额为______元，租金支付方式为：______（如：每月一付、每季一付等）。2.1.2物业管理费及其他相关费用物业管理费为每月______元，支付方式为：______（如：每月一付、每季一付等）。其他相关费用包括：______（如：水电费、网络费等），由乙方承担。2.1.3费用缴纳时间及违约责任租金及其他相关费用应于每月______日前缴纳，逾期缴纳每日按______%收取滞纳金。第三条商铺使用3.1.1商铺使用范围及限制乙方只能在商铺内从事______（具体经营内容）业务，不得从事违法活动。3.1.2商铺装修及改造乙方如需对商铺进行装修或改造，须事先征得甲方同意，并承担所有费用。3.1.3商铺使用过程中的责任乙方在使用商铺过程中，应确保商铺安全，防止火灾、盗窃等事故发生。第四条合同变更及解除4.1.1合同变更条件及程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。4.1.2合同解除条件及程序合同解除条件包括：______（如：甲方违约、乙方无法继续经营等），解除程序需双方协商一致。第五条违约责任5.1.1违约情形及责任承担违约情形包括：______（如：逾期支付租金、未经同意装修等），责任承担方式为：______（如：支付违约金、赔偿损失等）。5.1.2违约金及赔偿违约金为______元，乙方违约时需支付违约金。若造成甲方损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。第六条商铺交付及验收6.1.1商铺交付时间及条件商铺应于______年______月______日前交付乙方，交付条件为：商铺符合约定用途，无损坏。6.1.2商铺验收标准及程序乙方应在收到商铺后______日内进行验收，如有异议应在验收后______日内提出。第七条商铺保险7.1.1商铺保险责任及范围商铺应投保火灾保险，保险责任及范围由双方协商确定。7.1.2保险费用及支付保险费用由乙方承担，支付方式为：______（如：一次性支付、分期支付等）。第八条商铺转让及转租8.1.1商铺转让条件及程序商铺转让需经甲方书面同意，转让条件包括但不限于：受让人具备合法经营资质，同意履行本合同约定。8.1.2商铺转租条件及程序商铺转租需经甲方书面同意，转租条件包括但不限于：转租方继续履行本合同约定，受租方具备合法经营资质。第九条商铺附属设施及设备9.1.1商铺附属设施及设备清单商铺附属设施及设备清单如下：______（列举具体设施和设备）。9.1.2设施及设备维修及更换责任商铺附属设施及设备的日常维护由乙方负责，如出现损坏，乙方应负责维修或更换，费用由乙方承担。第十条合同附件10.1.1合同附件内容及名称合同附件包括：商铺平面图、设施设备清单、租金支付计划等。10.1.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一条法律适用及争议解决11.1.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.1.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及终止12.1.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2合同终止条件合同终止条件包括：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。第十三条其他约定事项13.1.1其他约定事项内容双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1.2其他约定事项效力其他约定事项的效力与合同同等，对双方均有约束力。第十四条合同签署及生效日期14.1.1合同签署日期本合同于______年______月______日签署。14.1.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供协助、咨询、中介或其他服务的自然人、法人或其他组织。a.中介方：为甲乙双方提供租赁商铺的中介服务，协助双方达成租赁意向。b.咨询方：为甲乙双方提供法律、财务、市场等方面的专业咨询。c.服务方：为甲乙双方提供商铺装修、维护、运营等方面的服务。2.第三方介入的约定2.1甲乙双方在合同中应明确约定是否允许第三方介入，以及第三方介入的方式、范围和责任。2.2若允许第三方介入，甲乙双方应共同确定第三方的资质、服务内容和费用等事项。3.第三方责任限额的明确3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务质量及甲乙双方协商的结果确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并作为合同生效的条件之一。a.中介方：对于因中介方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，中介方的责任限额为中介服务费用的______倍。b.咨询方：对于因咨询方提供的信息不准确或咨询服务质量不符合约定的，咨询方的责任限额为咨询费用的______倍。c.服务方：对于因服务方提供的服务不符合约定的，服务方的责任限额为服务费用的______倍。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方介入后，甲乙双方仍应承担各自在合同中的权利和义务。4.2第三方在提供协助、咨询或服务过程中，若因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方应承担相应的责任。4.3若第三方介入过程中，甲乙双方存在违约行为，应按照本合同约定承担相应的违约责任。5.第三方介入的具体条款5.1中介方条款：a.中介方应具备合法的中介资质，并遵守国家相关法律法规。b.中介方应如实向甲乙双方提供商铺信息，不得隐瞒或提供虚假信息。c.中介方应在合同约定的期限内完成中介服务，并收取中介费用。5.2咨询方条款：a.咨询方应具备相关专业资质，并遵守国家相关法律法规。b.咨询方应按照甲乙双方的要求，提供准确、及时的专业咨询服务。c.咨询方应在合同约定的期限内完成咨询服务，并收取咨询费用。5.3服务方条款：a.服务方应具备合法的服务资质，并遵守国家相关法律法规。b.服务方应按照甲乙双方的要求，提供符合质量标准的服务。c.服务方应在合同约定的期限内完成服务，并收取服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、面积、门窗位置等信息。说明：平面图是商铺交付和验收的重要依据。2.设施设备清单要求：详细列出商铺内所有设施和设备的名称、型号、数量等信息。说明：清单是确认商铺交付时设施设备状况的重要文件。3.租金支付计划要求：明确租金支付的具体金额、支付时间、支付方式等信息。4.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、双方签字（或盖章）日期等。说明：变更协议是合同变更的有效证明。5.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、双方签字（或盖章）日期等。说明：解除协议是合同解除的有效证明。6.第三方中介服务协议要求：详细记录第三方中介服务的具体内容、费用、期限等。说明：中介服务协议是第三方介入服务的重要依据。7.第三方咨询服务协议要求：明确第三方咨询服务的具体内容、费用、期限等。说明：咨询服务协议是第三方提供专业咨询的重要依据。8.第三方服务协议要求：详细记录第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。说明：服务协议是第三方提供运营、维护等服务的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：乙方未在约定的租金支付期限内支付租金。示例说明：若乙方逾期支付租金一个月，应向甲方支付滞纳金______元。2.未按约定使用商铺责任认定标准：乙方未按合同约定用途使用商铺。示例说明：若乙方将商铺用于非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。3.未按时交付商铺责任认定标准：甲方未在约定的交付期限内将商铺交付乙方。示例说明：若甲方逾期交付商铺一个月，应向乙方支付违约金______元。4.商铺损坏责任认定标准：商铺在租赁期间出现损坏。示例说明：若乙方在使用过程中造成商铺损坏，应负责修复或赔偿。5.未履行合同约定的其他义务责任认定标准：甲乙双方未履行合同约定的其他义务。示例说明：若甲方未提供合同约定的物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应责任。全文完。2024年度杭州市商铺租赁合同注意事项1本合同目录一览1.租赁物的基本情况1.1租赁商铺的地址1.2租赁商铺的面积1.3租赁商铺的用途2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金金额2.3租金支付方式3.租金调整3.1租金调整的条件3.2租金调整的频率3.3租金调整的计算方法4.租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的损坏赔偿5.租赁物的变更与维修5.1租赁物的变更条件5.2租赁物的维修责任5.3维修费用的承担6.租赁物的转租与转借6.1转租的条件6.2转租的审批程序6.3转租后的租金调整7.保证金及押金7.1保证金金额7.2押金金额7.3保证金及押金的退还8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算9.解除合同的条件9.1解除合同的情形9.2解除合同的通知9.3解除合同后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构的选定10.3争议解决的法律适用11.合同的生效与解除11.1合同生效的条件11.2合同解除的条件11.3合同解除的程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知与送达12.3合同的修订与补充13.合同的签署与生效日期13.1合同签署的日期13.2合同生效的日期14.合同的附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁物的基本情况1.1租赁商铺的地址：位于杭州市区路号。1.2租赁商铺的面积：共计平方米。1.3租赁商铺的用途：仅限商业经营，不得从事违法活动。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计四年。2.2租金金额：每月租金为人民币万元整。2.3租金支付方式：每月租金于每月的日前一次性支付，逾期未支付租金的，每逾期一日，应向出租人支付当月租金的%作为滞纳金。第三条租金调整3.1租金调整的条件：如国家相关政策调整，可按调整后的标准执行。3.2租金调整的频率：租金调整每年进行一次，具体调整时间由双方协商确定。3.3租金调整的计算方法：租金调整按照当年物价指数变动情况，结合市场行情，由双方共同协商确定调整比例。第四条租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用范围：租赁商铺仅用于商业经营活动，不得改变其结构和使用性质。4.2租赁物的维护责任：租赁期间，租赁商铺的日常维护和保养由承租人负责。4.3租赁物的损坏赔偿：因承租人使用不当或故意损坏租赁物，造成损失的，应由承租人承担赔偿责任。第五条租赁物的变更与维修5.1租赁物的变更条件：经出租人同意，承租人可对租赁物进行必要的变更，但不得影响其商业用途。5.2租赁物的维修责任：租赁期间，租赁商铺的维修责任由出租人承担，但属于人为损坏的部分除外。5.3维修费用的承担：因自然原因或不可抗力导致的租赁物损坏，维修费用由出租人承担；因承租人使用不当或故意损坏导致的损坏，维修费用由承租人承担。第六条租赁物的转租与转借6.1转租的条件：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租或转借他人使用。6.2转租的审批程序：如需转租，承租人应向出租人提交转租申请，经出租人批准后方可进行。6.3转租后的租金调整：转租后的租金按照原合同约定执行，但如转租方支付给承租方的租金高于原合同约定，则超出部分归转租方所有。第七条保证金及押金7.1保证金金额：承租人需支付人民币万元作为保证金。7.2押金金额：承租人需支付人民币万元作为押金。7.3保证金及押金的退还：租赁期满或合同解除后，若租赁物无损坏，经出租人验收合格，保证金及押金无息退还承租人。如租赁物存在损坏，扣除相应维修费用后，剩余保证金及押金退还承租人。第八部分：违约责任8.1违约行为的认定8.1.1承租人未按时支付租金，视为违约。8.1.2承租人未按约定用途使用租赁物，视为违约。8.1.3承租人未经出租人同意擅自转租、转借或改变租赁物用途，视为违约。8.1.4承租人造成租赁物损坏，未及时修复或赔偿，视为违约。8.2违约责任的承担8.2.1承租人违约，应承担违约金，违约金为每月租金的%。8.2.2承租人造成租赁物严重损坏，无法修复或影响出租人权益的，出租人有权解除合同，并要求承租人承担赔偿责任。8.3违约金的计算8.3.1违约金从违约行为发生之日起计算，至违约行为纠正之日止。8.3.2违约金的计算基数为本合同约定的月租金。第九部分：解除合同的条件9.1解除合同的情形9.1.1租赁期限届满，双方同意不再续租。9.1.2出租人因国家政策调整或城市规划需要，要求解除合同。9.1.3承租人连续个月未支付租金。9.1.4承租人严重违约，出租人有权解除合同。9.2解除合同的通知9.2.1解除合同的通知应书面形式进行，提前天通知对方。9.2.2通知应明确解除合同的原因和日期。9.3解除合同后的处理9.3.1解除合同后，租赁物应恢复原状，由承租人负责清理。9.3.2租赁物无损坏，出租人应退还承租人保证金及押金。第十部分：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向杭州市区人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构的选定10.2.1争议解决机构由双方共同选定。10.3争议解决的法律适用10.3.1本合同适用中华人民共和国法律。第十一部分：合同的生效与解除11.1合同生效的条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2支付定金或保证金。11.2合同解除的条件11.2.1双方协商一致。11.2.2出现本合同约定的解除合同情形。11.3合同解除的程序11.3.1双方书面通知对方。11.3.2协商解除合同的具体事宜。第十二部分：其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式进行，通过方式送达。12.3合同的修订与补充12.3.1本合同的修订与补充应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十三部分：合同的签署与生效日期13.1合同签署的日期：2024年X月X日。13.2合同生效的日期：自双方签字盖章之日起生效。第十四部分：合同的附件清单14.1租赁物清单14.2租金支付凭证14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、保险等非直接参与租赁关系的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的类型及职责2.1第三方介入的类型：2.1.1中介服务：提供租赁信息、协助租赁双方达成租赁协议。2.1.2咨询服务：提供专业意见或建议，如市场分析、风险评估等。2.1.3评估服务：对租赁物进行价值评估。2.1.4担保服务：为租赁双方提供担保，确保合同履行。2.1.5保险服务：为租赁物或租赁双方提供保险保障。2.2第三方职责：2.2.1第三方应遵循诚实信用原则，独立、公正地提供服务。2.2.2第三方应协助双方完成合同约定的相关手续。2.2.3第三方应保守在履行职责过程中知悉的租赁双方的商业秘密。第三条甲乙双方在第三方介入时的额外条款3.1甲方在第三方介入时的额外条款：3.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障其提供服务的质量和效果。3.1.2甲方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利和义务。3.1.3甲方有权对第三方提供的服务进行监督和评价。3.2乙方在第三方介入时的额外条款：3.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。3.2.2乙方应按照约定支付第三方服务费用。3.2.3乙方有权要求第三方对其提供的服务进行解释和说明。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方因故意或重大过失造成租赁双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方不参与租赁双方的权利和义务关系，其责任仅限于其提供的服务范围。5.2第三方在提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务时，应明确告知租赁双方其服务内容、责任范围和免责条款。5.3第三方与其他各方（甲乙双方）的划分如下：5.3.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供优质服务，甲方有权对第三方服务进行监督和评价。5.3.2第三方与乙方：第三方应协助乙方完成租赁协议的签订，乙方有权要求第三方对其服务进行解释和说明。5.3.3第三方与租赁物：第三方不直接对租赁物承担责任，但其服务质量应满足租赁双方的要求。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入程序：6.1.1甲方或乙方提出第三方介入需求。6.1.2双方协商确定第三方介入的类型和职责。6.1.3双方与第三方签订书面服务合同。6.1.4第三方开始提供服务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同约定的服务期限届满。7.1.2双方协商一致解除服务合同。7.1.3第三方无法继续履行服务职责。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1双方书面通知第三方终止服务。7.2.2第三方完成剩余服务，或双方协商确定剩余服务的处理方式。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。8.2若第三方介入导致合同履行受阻，费用承担由责任方承担。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式：9.1.1双方协商解决。9.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的适用法律10.1第三方介入适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁商铺的名称、规格、数量、使用状态等信息。说明：此清单作为租赁双方确认租赁物现状的依据。2.租金支付凭证要求：提供租金支付记录的复印件，包括支付日期、金额、支付方式等。说明：此凭证作为租赁双方确认租金支付情况的依据。3.第三方服务合同要求：第三方服务合同应明确服务内容、费用、期限、双方权利义务等。说明：此合同作为第三方介入租赁关系的依据。4.租赁物变更申请表要求：变更申请表应详细列出变更内容、原因、预期效果等。说明：此表格作为租赁双方申请变更租赁物的依据。5.租赁物维修申请表要求：维修申请表应详细列出维修项目、原因、预期效果等。说明：此表格作为租赁双方申请维修租赁物的依据。6.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：此协议作为租赁双方解决争议的依据。7.第三方评估报告要求：评估报告应详细列出评估对象、方法、结果等。说明：此报告作为租赁双方确认租赁物价值的依据。8.第三方担保合同要求：担保合同应明确担保范围、期限、条件等。说明：此合同作为租赁双方确认担保责任的依据。9.第三方保险合同要求：保险合同应明确保险对象、险种、保额、期限等。说明：此合同作为租赁双方确认保险责任的依据。10.其他相关文件说明：包括但不限于租赁双方身份证明、营业执照、资质证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方未按约定用途使用租赁物。1.3乙方未经出租人同意擅自转租、转借或改变租赁物用途。1.4乙方造成租赁物损坏，未及时修复或赔偿。1.5第三方故意或重大过失造成租赁双方损失。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付当月租金的%作为滞纳金。2.2乙方未按约定用途使用租赁物，应承担相应的赔偿责任。2.3乙方未经出租人同意擅自转租、转借或改变租赁物用途，出租人有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。2.4乙方造成租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任。2.5第三方故意或重大过失造成租赁双方损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿责任不超过其收取的服务费用。简要示例说明：1.乙方逾期支付租金，逾期30天内未支付，则每日滞纳金为租金的1%。2.乙方擅自改变租赁物用途，造成租赁物损坏，乙方应赔偿出租人人民币万元。3.第三方在提供评估服务时，因故意提供虚假评估报告，造成甲方损失人民币万元，第三方应赔偿甲方损失。全文完。2024年度杭州市商铺租赁合同注意事项2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁商铺的基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整通知6.商铺使用及维护6.1商铺用途6.2商铺装修6.3商铺维护责任7.商铺设施及设备7.1设施设备清单7.2设施设备维修7.3设施设备使用8.商铺转租及转借8.1转租条件8.2转借条件8.3转租/转借通知9.合同解除及终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件9.4终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同生效13.3通知方式13.4合同附件14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3联系电话：________1.1.4住所地：________1.2出租方信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3联系电话：________1.2.4住所地：________2.租赁商铺的基本信息2.1商铺地址：________2.2商铺面积：________平方米2.3商铺性质：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日至____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________元整4.2租金支付方式：4.2.1每月租金于每月的____日前支付至出租方指定账户；4.2.2逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付_____%的滞纳金。5.租金调整5.1调整依据：根据杭州市政府相关规定及市场行情变化；5.2调整频率：每____年调整一次；5.3调整通知：出租方应在调整前____个月通知租赁方。6.商铺使用及维护6.1商铺用途：仅限从事________业务；6.2商铺装修：租赁方在不影响商铺结构和使用功能的前提下，可进行装修，装修方案需经出租方同意；6.3商铺维护责任：租赁方负责商铺的日常维护和保养。7.商铺设施及设备7.1设施设备清单：详见附件一；7.2设施设备维修：在租赁期间，设施设备的日常维护由租赁方负责，大修或更换由出租方负责；7.3设施设备使用：租赁方应合理使用设施设备，不得擅自拆除或变更设施设备。8.商铺转租及转借8.1转租条件8.1.1租赁方如需转租，应事先取得出租方书面同意；8.1.2转租方应具备合法经营资格，并承担与原租赁方相同的法律责任。8.2转借条件8.2.1租赁方如需转借，应事先取得出租方书面同意；8.2.2转借方应具备合法经营资格，并承担与原租赁方相同的法律责任。8.3转租/转借通知8.3.1租赁方拟进行转租或转借，应提前____个月向出租方提交书面通知；8.3.2出租方收到通知后____日内未表示反对的，视为同意。9.合同解除及终止9.1解除条件9.1.1合同到期自然终止；9.1.2出租方或租赁方因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3出租方或租赁方违约，经对方催告后____日内仍未纠正；9.2解除程序9.2.1合同解除需提前____个月通知对方；9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续；9.3终止条件9.3.1合同约定的终止条件成就；9.3.2双方协商一致解除合同；9.4终止程序9.4.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；9.4.2双方应相互返还各自所有物。10.违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方逾期支付租金；10.1.2出租方未按约定提供商铺；10.1.3租赁方未按约定使用商铺；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任；10.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失；10.3违约赔偿10.3.1违约金按每日租金的_____%计算；10.3.2赔偿损失以实际损失为计算标准。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决；11.1.2协商不成的，提交____法院诉讼解决；11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为____；11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.法律适用及管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律；12.2管辖法院12.2.1本合同争议由____法院管辖。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；13.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.3通知方式13.3.1除非另有约定，双方通知应以书面形式发送；13.4合同附件13.4.1本合同附件一为商铺设施设备清单。14.合同签订及生效日期14.1本合同一式____份，出租方和租赁方各执____份；14.2合同签订日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同关系中的非合同当事人，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，保障双方的合法权益。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1第三方介入应经甲乙双方书面同意；16.1.2第三方应具备相应的资质和能力，能够履行其职责。16.2程序16.2.1甲乙双方协商一致后，应与第三方签订书面协议；16.2.2协议内容应包括第三方的职责、权利、义务以及责任限额等。17.第三方介入的具体条款17.1中介方17.1.1中介方的主要职责是协助甲乙双方进行合同的签订、履行及监督；17.1.2中介方有权收取中介服务费用，具体费用由甲乙双方与中介方协商确定。17.2担保方17.2.1担保方的主要职责是对租赁方或出租方的履约行为提供担保；17.2.2担保方应承担相应的担保责任，包括但不限于代为履行、赔偿损失等。17.3评估机构17.3.1评估机构的主要职责是对商铺进行评估，提供评估报告；17.3.2评估报告作为合同附件，对甲乙双方具有约束力。18.第三方责任限额18.1责任限额18.1.1第三方应在其职责范围内承担相应的责任；18.1.2第三方的责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面协议中明确；18.1.3若第三方超出其职责范围导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方不参与合同的基本履行，其职责仅限于协助和监督；19.1.2甲乙双方仍承担合同约定的基本责任和义务。19.2权利划分19.2.1第三方在合同中的权利仅限于其职责范围内的权利；19.2.2甲乙双方享有合同约定的基本权利。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更20.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致；20.1.2变更后的合同内容应在书面协议中明确，并通知对方。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决21.1.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；21.1.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止22.1.1第三方介入后，合同终止的条件及程序应按照本合同约定执行；22.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺设施设备清单要求：详细列明商铺内所有设施和设备的名称、型号、数量、使用状况等。说明：作为合同附件，用于双方确认商铺设施设备的现状，为后续维护和使用提供依据。2.附件二：商铺租赁协议要求：包括租赁双方的基本信息、商铺信息、租赁期限、租金等核心条款。说明：作为合同附件，是租赁双方签订的主合同，具有法律效力。3.附件三：第三方中介协议要求：明确中介方的职责、权利、义务、服务费用等。说明：作为合同附件，用于规范中介方的行为，保障甲乙双方的权益。4.附件四：第三方担保协议要求：明确担保方的担保范围、责任限额、担保期限等。说明：作为合同附件，用于确保租赁方或出租方的履约行为。5.附件五：第三方评估报告要求：包括商铺的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：作为合同附件，用于确定商铺的租赁价格。6.附件六：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、变更原因、变更后的条款等。说明：作为合同附件，用于记录合同变更的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方逾期支付租金；1.2出租方未按约定提供商铺；1.3租赁方未按约定使用商铺；1.4第三方未按协议履行职责；1.5双方协商一致解除合同后，未按约定办理相关手续。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应以合同约定和法律规定为依据；2.2违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行等。3.违约责任示例：3.1租赁方逾期支付租金：违约行为：租赁方未在约定日期前支付租金；责任认定：租赁方应向出租方支付每日租金的_____%作为滞纳金；示例：若每月租金为人民币10,000元，逾期支付一日，则应支付100元滞纳金。3.2出租方未按约定提供商铺：违约行为：出租方未按合同约定时间提供商铺或提供商铺不符合约定条件；责任认定：出租方应向租赁方支付_____%的违约金，并承担相应的赔偿责任；示例：若合同约定商铺应在2024年1月1日前交付，但实际交付日期为2024年2月1日，则出租方应支付每月租金的_____%作为违约金。全文完。2024年度杭州市商铺租赁合同注意事项3本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2支付方式2.3逾期支付罚则3.租金调整3.1调整条件3.2调整幅度3.3调整时间4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.租赁物使用5.1使用范围5.2使用限制5.3使用责任6.维修及保养6.1租赁物维修6.2租赁物保养6.3维修费用承担7.装修及改动7.1装修许可7.2装修责任7.3装修费用8.转租及转借8.1转租许可8.2转借许可8.3转租/转借责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止手续13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2商铺基本信息1.2.1商铺地址：[商铺具体地址]。1.2.2商铺面积：[商铺面积]平方米。1.2.3商铺用途：[商铺用途说明]。1.2.4商铺权属证明文件：[商铺权属证明文件名称及编号]。1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。1.3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]。1.3.3租赁期限为[租赁期限]年。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1每月租金：人民币[租金金额]元。2.1.2每年租金总额：人民币[年租金总额]元。2.2支付方式2.2.1租金支付方式：按月支付。2.2.2每月租金支付日期：[每月租金支付日期]。2.3逾期支付罚则2.3.1逾期支付罚金比例：[逾期支付罚金比例]%。2.3.2逾期支付罚金计算方式：逾期支付罚金=逾期租金×罚金比例。3.租金调整3.1调整条件3.1.1调整条件一：[调整条件一]。3.1.2调整条件二：[调整条件二]。3.2调整幅度3.2.1调整幅度一：[调整幅度一]%。3.2.2调整幅度二：[调整幅度二]%。3.3调整时间3.3.1调整时间一：[调整时间一]。3.3.2调整时间二：[调整时间二]。4.押金及退还4.1押金金额4.1.1押金金额：人民币[押金金额]元。4.2押金退还条件4.2.1退还条件一：[退还条件一]。4.2.2退还条件二：[退还条件二]。4.3押金退还方式4.3.1退还方式一：[退还方式一]。4.3.2退还方式二：[退还方式二]。5.租赁物使用5.1使用范围5.1.1使用范围一：[使用范围一]。5.1.2使用范围二：[使用范围二]。5.2使用限制5.2.1限制一：[限制一]。5.2.2限制二：[限制二]。5.3使用责任5.3.1使用责任一：[使用责任一]。5.3.2使用责任二：[使用责任二]。6.维修及保养6.1租赁物维修6.1.1维修责任一：[维修责任一]。6.1.2维修责任二：[维修责任二]。6.2租赁物保养6.2.1保养责任一：[保养责任一]。6.2.2保养责任二：[保养责任二]。6.3维修费用承担6.3.1维修费用承担一：[维修费用承担一]。6.3.2维修费用承担二：[维修费用承担二]。8.转租及转借8.1转租许可8.1.1承租方不得擅自转租商铺，如需转租，应事先取得出租方书面同意。8.1.2出租方有权在收到承租方转租申请后的[同意期限]内给予答复。8.2转借许可8.2.1承租方不得擅自转借商铺，如需转借，应事先取得出租方书面同意。8.2.2出租方有权在收到承租方转借申请后的[同意期限]内给予答复。8.3转租/转借责任8.3.1承租方未经出租方同意擅自转租或转借的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金的；9.1.2承租方擅自改变商铺用途的；9.1.3承租方损坏商铺设施的；9.1.4出租方未按约定提供商铺的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：[争议解决机构名称]。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3出现法定或约定解除合同的情形。11.3合同终止手续11.3.1双方应签署合同终止协议；11.3.2合同终止后，双方应办理商铺交付手续。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1如遇不可抗力事件，双方应暂停履行合同，并协商处理；12.1.2不可抗力事件持续超过[天数]日的，双方可协商解除合同。12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式进行；12.2.2通知送达地址为双方在合同中约定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：[附件名称]。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：[合同签署日期]。14.合同份数14.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、监理单位等。2.第三方介入情形2.1第三方介入情形一：甲乙双方协商一致，邀请第三方提供专业服务或协助。2.2第三方介入情形二：根据法律规定或合同约定，第三方作为必要介入方。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额一：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额二：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际承担能力为准。4.第三方责权利划分4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定或法律规定，独立行使职责。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行职责，确保服务质量。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方应与甲乙双方保持良好沟通，及时反馈工作进展。5.1.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与租赁物的关系5.2.1第三方在履行职责过程中，应爱护租赁物，不得损坏。5.2.2第三方对租赁物的使用，应遵循甲乙双方的约定。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1额外条款一：第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够顺利履行职责。6.2额外条款二：第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各自的权利义务和责任。7.第三方介入的合同变更7.1合同变更一：第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。7.2合同变更二：第三方介入后，如合同变更涉及第三方权益，应征得第三方同意。8.第三方介入的费用承担8.1费用承担一：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或法律规定承担。8.2费用承担二：如合同未约定，由委托方承担。9.第三方介入的争议解决9.1争议解决一：第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决。9.2争议解决二：协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。10.第三方介入的合同解除10.1合同解除一：如第三方在介入过程中存在重大过错，导致合同目的无法实现，甲乙双方可解除合同。10.2合同解除二：合同解除后，第三方应承担相应的赔偿责任。11.第三方介入的合同终止11.1合同终止一：第三方介入后，如合同约定的租赁期限届满，合同自然终止。11.2合同终止二：合同终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，确保合同终止后的权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明文件要求：提供商铺所有权或使用权证明文件的原件或复印件，并加盖公章。说明：用于证明商铺的权属，确保租赁行为的合法性。2.商铺租赁合同要求：提供双方签署的商铺租赁合同原件。说明：作为租赁双方权利义务的依据，是合同的核心附件。3.押金收据要求：提供押金收据原件。说明：证明押金已支付，是押金退还的依据。4.维修费用清单要求：提供维修费用清单，包括维修项目、费用明细等。说明：用于记录商铺维修费用，作为维修费用承担的依据。5.装修方案要求：提供装修方案的图纸、设计说明等。说明：用于指导商铺装修工作，确保装修符合要求。6.转租/转借协议要求：提供转租/转借协议原件，并经出租方签字盖章。说明：用于规范转租/转借行为，明确各方的权利义务。7.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料。说明：用于证明不可抗力事件的发生，作为合同解除或变更的依据。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议原件。说明：用于约定争议解决方式和机构，确保争议得到有效解决。9.合同变更协议要求：提供合同变更协议原件，并经双方签字盖章。说明：用于记录合同变更内容，确保合同变更的有效性。10.合同终止协议要求：提供合同终止协议原件，并经双方签字盖章。说明：用于证明合同已终止，明确各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：未按约定支付租金责任认定：违约方应支付逾期支付的罚金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：承租方未在每月租金支付日期前支付租金，逾期支付罚金为每月租金的[罚金比例]%。2.违约行为二：擅自改变商铺用途责任认定：违约方应恢复商铺原状，并赔偿因改变用途造成的损失。示例：承租方擅自将商铺用于非法活动，出租方有权要求承租方停止非法活动并恢复商铺原状。3.违约行为三：损坏商铺设施责任认定：违约方应修复损坏的设施，并赔偿修复费用。示例：承租方损坏商铺空调，承租方应负责修复并赔偿修复费用。4.违约行为四：未经同意转租/转借责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未经出租方同意擅自转租商铺，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。5.违约行为五：未按约定提供商铺责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未按约定提供符合要求的商铺，承租方有权要求出租方赔偿损失。全文完。2024年度杭州市商铺租赁合同注意事项4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物基本信息2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式4.租金调整及押金4.1.租金调整条件4.2.押金金额及退还5.使用性质及经营范围5.1.使用性质5.2.经营范围6.物业管理费及相关费用6.1.物业管理费6.2.相关费用7.合同解除及违约责任7.1.合同解除条件7.2.违约责任8.损坏赔偿8.1.损坏赔偿范围8.2.损坏赔偿标准9.不可抗力9.1.不可抗力事件9.2.不可抗力处理10.合同生效及争议解决10.1.合同生效条件10.2.争议解决方式11.合同附件及补充条款11.1.合同附件11.2.补充条款12.合同签署及日期12.1.合同签署12.2.合同日期13.合同变更及终止13.1.合同变更13.2.合同终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方联系人：1.1.4.出租方联系电话：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方联系人：1.2.4.承租方联系电话：2.租赁物基本信息2.1.商铺位置2.1.1.商铺所在区域：2.1.2.商铺具体地址：2.1.3.商铺周边环境描述：2.2.商铺面积2.2.1.商铺总面积：2.2.2.商铺使用面积：2.3.商铺结构2.3.1.商铺建筑结构：2.3.2.商铺装修情况：3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：3.1.2.租赁终止日期：3.2.租金金额3.2.1.每月租金：3.2.2.年租金总额：3.3.租金支付方式3.3.1.付款方式：3.3.2.付款时间：3.3.3.付款账户信息：4.租金调整及押金4.1.租金调整条件4.1.1.租金调整原因：4.1.2.租金调整频率：4.2.押金金额及退还4.2.1.押金金额：4.2.2.押金退还条件：4.2.3.押金退还方式：5.使用性质及经营范围5.1.使用性质5.1.1.商铺使用性质：5.1.2.商铺经营范围：5.2.经营范围5.2.1.允许经营的项目：5.2.2.禁止经营的项目：6.物业管理费及相关费用6.1.物业管理费6.1.1.物业管理费金额：6.1.2.物业管理费支付方式：6.2.相关费用6.2.1.相关费用种类：6.2.2.相关费用支付方式：8.损坏赔偿8.1.损坏赔偿范围8.1.1.自然损耗以外的损坏：8.1.2.因使用不当导致的损坏：8.1.3.因维修保养不当导致的损坏：8.2.损坏赔偿标准8.2.1.损坏赔偿计算方法：8.2.2.损坏赔偿的支付方式：8.2.3.损坏赔偿的期限：9.不可抗力9.1.不可抗力事件9.1.1.不可抗力事件的定义：9.1.2.不可抗力事件的类型：9.1.3.不可抗力事件的确认：9.2.不可抗力处理9.2.1.不可抗力事件发生后的通知义务：9.2.2.不可抗力事件对合同的影响：9.2.3.不可抗力事件的解决方式：10.合同生效及争议解决10.1.合同生效条件10.1.1.合同签署日期：10.1.2.合同生效日期：10.1.3.合同生效的必要条件：10.2.争议解决方式10.2.1.争议解决途径：10.2.2.争议解决地点：10.2.3.争议解决机构或程序：11.合同附件及补充条款11.1.合同附件11.1.1.附件名称：11.1.2.附件内容：11.1.3.附件的法律效力：11.2.补充条款11.2.1.补充条款的内容：11.2.2.补充条款的签署：11.2.3.补充条款的法律效力：12.合同签署及日期12.1.合同签署12.1.1.签署地点：12.1.2.签署日期：12.1.3.签署人：12.2.合同日期12.2.1.合同生效日期：12.2.2.合同终止日期：12.2.3.合同期限的计算方法：13.合同变更及终止13.1.合同变更13.1.1.合同变更的条件：13.1.2.合同变更的程序：13.1.3.合同变更的效力：13.2.合同终止13.2.1.合同终止的条件：13.2.2.合同终止的程序：13.2.3.合同终止的法律后果：14.其他约定事项14.1.违约责任14.1.1.违约责任的承担：14.1.2.违约责任的赔偿标准：14.1.3.违约责任的解决方式：14.2.通知方式14.2.1.通知的送达方式：14.2.2.通知的送达地址：14.2.3.通知的送达时间：14.3.合同解除14.3.1.合同解除的条件：14.3.2.合同解除的程序：14.3.3.合同解除的法律后果：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意或法律规定，为履行合同提供专业服务、咨询、担保、评估、见证等非直接合同当事人的个人或组织。15.1.2.第三方的类型包括但不限于：15.1.2.1.中介方：为甲乙双方提供信息交流、合同签订、履约监督等服务；15.1.2.2.评估方：对租赁物的价值、使用状态等进行评估；15.1.2.3.担保方：为甲乙双方的合同履行提供担保；15.1.2.4.见证方：对合同签订或履行过程进行见证。15.2.第三方责任限额15.2.1.第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定和法律规定确定。15.2.2.第三方的责任限额应在合同中明确，如未约定，则以法律法规规定为准。15.3.第三方介入的程序15.3.1.甲乙双方一致同意第三方介入时，应书面通知对方，并在合同中明确第三方的角色、责任和权限。15.3.2.第三方介入后，应按照合同约定履行其职责，并接受甲乙双方的监督。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明16.1.第三方介入条款16.1.1.甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。16.1.2.第三方介入的协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.2.第三方责任16.2.1.第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2.2.第三方的责任限于其提供服务的范围，超出范围的责任由甲乙双方自行承担。16.3.第三方权利16.3.1.第三方有权根据合同约定和法律规定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.3.2.第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务质量和效果进行评价。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与甲方的划分17.1.1.第三方与甲方的关系基于合同约定，甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用。17.1.2.第三方对甲方不承担超出合同约定的责任。17.2.第三方与乙方的划分17.2.1.第三方与乙方的关系基于合同约定，乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。17.2.2.第三方对乙方不承担超出合同约定的责任。17.3.第三方与甲乙双方共同责任17.3.1.在第三方介入的情况下，若甲乙双方因第三方原因导致权益受损，甲乙双方应共同追究第三方的责任。17.3.2.甲乙双方应共同协商解决第三方介入引起的争议，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同1.1.详细要求：合同应包括双方基本信息、租赁物信息、租赁期限、租金、押金、使用性质、物业管理费、违约责任、争议解决等内容。1.2.说明：本合同为租赁双方的主要协议，是双方权利义务的依据。2.商铺租赁图纸2.1.详细要求：提供商铺的平面图、立面图、剖面图等，以清晰展示商铺的结构和面积。2.2.说明：图纸作为租赁物的重要附件，用于明确商铺的具体位置和面积。3.物业管理协议3.1.详细要求：明确物业管理公司对商铺的管理职责、收费标准和服务内容。3.2.说明：物业管理协议是租赁双方与物业管理公司之间的协议，与商铺租赁合同具有同等法律效力。4.押金收据4.1.详细要求：押金收据应详细记录押金金额、交付日期、退还条件等。4.2.说明：押金收据是租赁双方交付和退还押金的凭证。5.合同变更协议5.1.详细要求：当合同内容需要变更时，应签署变更协议，明确变更内容、生效日期等。5.2.说明：合同变更协议是合同内容变更的法律文件。6.第三方介入协议6.1.详细要求：当合同需要第三方介入时，应签署第三方介入协议，明确第三方的角色、责任和权限。6.2.说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行的重要文件。7.不可抗力事件证明7.1.详细要求：发生不可抗力事件时，应提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。7.2.说明：不可抗力事件证明是证明不可抗力事件发生的重要证据。8.争议解决协议8.1.详细要求：当发生争议时，应签署争议解决协议，明确争议解决的方式和地点。8.2.说明：争议解决协议是解决争议的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付1.1.违约行为：承租方未按约定时间支付租金。1.2.责任认定：承租方应支付逾期租金，并按日支付一定比例的滞纳金。1.3.示例：若租金每月1日支付，承租方于2日支付，则视为逾期支付。2.租赁物损坏2.1.违约行为：承租方在使用租赁物过程中造成损坏。2.2.责任认定：承租方应负责修复或赔偿损坏部分。2.3.示例：若承租方在使用过程中导致商铺墙壁损坏，应负责修复或赔偿。3.使用性质变更3.1.违约行为：承租方未经出租方同意，擅自改变商铺的使用性质。3.2.责任认定：承租方应承担由此产生的法律责任，并赔偿出租方损失。3.3.示例：若承租方将商铺用于非法经营，应承担法律责任并赔偿出租方。4.物业管理费拖欠4.1.违约行为：承租方未按约定支付物业管理费。4.2.责任认定：承租方应支付拖欠的物业管理费，并按日支付滞纳金。4.3.示例：若物业管理费每月1日支付，承租方于2日支付，则视为拖欠。5.合同解除5.1.违约行为：一方或双方违反合同约定，导致合同解除。5.2.责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。5.3.示例：若出租方未按约定提供租赁物，承租方有权解除合同并要求赔偿。全文完。2024年度杭州市商铺租赁合同注意事项5本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1法定代表人/负责人姓名1.1.2联系电话1.1.3通讯地址1.2承租方信息1.2.1法定代表人/负责人姓名1.2.2联系电话1.2.3通讯地址2.租赁物基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺结构2.5商铺配套设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4预付租金4.5租金调整5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.装修与使用6.1装修要求6.2装修费用承担6.3使用范围6.4商铺用途限制7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约金8.租赁物维护与保养8.1租赁物维护责任8.2保养要求8.3维修费用承担9.保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险费承担10.费用承担10.1水电费10.2物业费10.3其他费用11.租赁期满后的处理11.1租赁期满11.2商铺退还11.3租赁物验收12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解除14.4合同解除条件14.5合同解除程序第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1法定代表人：1.1.2联系电话：138xxxx56781.1.3通讯地址：杭州市西湖区路号1.2承租方信息1.2.1法定代表人：1.2.2联系电话：139xxxx87651.2.3通讯地址：杭州市江干区YY路YY号2.租赁物基本情况2.1商铺名称：时尚生活馆2.2商铺地址：杭州市上城区ZZ路ZZ号2.3商铺面积：150平方米2.4商铺结构：地上2层，一层为营业区，二层为办公区2.5商铺配套设施：中央空调、独立卫生间、消防设施等3.租赁期限3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.2租赁期限：4年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币30,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前以银行转账方式支付至租赁方指定账户4.3租金支付时间：每月5日4.4预付租金：租赁方需在签订合同时一次性支付3个月租金作为预付租金5.租金押金5.1押金金额：人民币10,000元整5.2押金退还条件：租赁期满且商铺无任何违约行为，租赁方在收到退还申请后7日内退还押金5.3押金退还时间：租赁期满后7日内6.装修与使用6.1装修要求：承租方需在租赁期内对商铺进行合理装修，不得改变商铺结构6.2装修费用承担：装修费用由承租方自行承担6.3使用范围：商铺仅用于零售业务，不得从事其他非法活动6.4商铺用途限制：未经租赁方同意，承租方不得将商铺转租或分租给第三方7.违约责任7.1违约行为：包括但不限于逾期支付租金、未按约定使用商铺、擅自改变商铺结构等7.2违约责任：违约方应承