建筑工程承包合同书(2025年)

建筑工程承包合同书(2025年)合同编号：__________建筑工程承包合同书（2025年）营业执照号：____________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________营业执照号：____________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________一、工程内容1.1本工程的名称：____________________1.2本工程的地点：____________________1.3本工程的规模：____________________1.4本工程的主要建设内容：____________________1.5本工程的施工标准和要求：____________________二、合同价格2.1本工程的合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2合同价款支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，委托方支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到预定进度的70%时，委托方支付合同总价款的30%；（3）工程竣工验收合格后，委托方支付合同总价款的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，自工程竣工验收合格之日起一年内无质量问题一次性支付给承包方。三、工程进度3.1承包方应按照双方约定的工程进度计划进行施工，确保工程按时完成。3.2工程进度计划如下：（1）工程前期准备：自合同签订之日起一个月内完成；（2）工程主体结构施工：自工程前期准备工作完成后六个月内完成；（3）工程装修施工：自工程主体结构施工完成后四个月内完成；（4）工程竣工验收：自工程装修施工完成后一个月内完成。四、工程质量4.1承包方应按照国家和行业的相关标准、规范和设计文件要求进行施工，确保工程质量。4.2工程质量保证期为：自工程竣工验收合格之日起一年。4.3工程竣工验收不合格的，承包方应按照委托方的要求及时整改，并承担整改费用。整改合格后，方可交付使用。五、合同的解除和终止（1）承包方严重违反本合同的约定，影响工程进度和质量；（2）承包方未经委托方同意，将合同权利和义务转让给第三方；（3）不可抗力因素导致工程无法继续进行。5.2合同解除和终止的，委托方有权要求承包方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2承包方未按照约定时间完成工程，应按照逾期交付部分的工程价款每日支付违约金，违约金计算标准为：逾期交付部分工程价款的0.5%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且质量保证金支付完毕之日终止。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：______________________乙方（承包方）：______________________签订日期：____________________一、附件列表：1.工程设计图纸和技术文件2.工程预算书和工程量清单3.施工方案和施工组织设计4.工程验收标准和质量要求5.付款凭证和履约保函6.工程变更通知书和补充协议7.施工许可证和相关批准文件8.工程保险单和安全生产责任保险单9.施工单位资质证明和相关人员资格证书10.其他与工程相关的技术资料和文件。二、违约行为及认定：1.承包方未按照约定的时间和质量完成工程，属于违约行为。2.承包方未经委托方同意，将合同权利和义务转让给第三方，属于违约行为。3.不可抗力因素导致工程无法继续进行，不属于违约行为。4.双方未按照约定履行合同义务，导致工程进度延误或质量问题，属于违约行为。5.委托方未按照约定时间支付合同价款，属于违约行为。6.双方未按照约定解决争议，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.建筑工程承包合同：指委托方与承包方签订的，由承包方承担建筑工程施工任务的协议。2.合同总价：指双方约定的，承包方完成工程所需的全部费用。3.工程进度：指工程按照约定的时间节点完成的进度。4.工程质量：指工程满足设计和使用要求的能力。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：及时沟通原因，调整进度计划，增派施工人员或设备，确保工程按时完成。2.工程质量问题：及时整改，停工整顿，重新验收，直至符合质量要求。3.付款纠纷：查看合同条款，提供相应的付款凭证，协商解决或通过法律途径解决。4.合同变更：双方协商一致，签订补充协议，明确变更内容和影响。5.争议解决：协商解决，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。五、所有应用场景：1.适用于委托方拥有土地使用权，并计划进行建筑工程的情况。2.适用于承包方