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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度卫生间装修工程合同工程延期及违约责任协议1本合同目录一览1.卫生间装修工程延期原因认定1.1自然灾害因素1.2政府政策调整1.3不可抗力事件2.延期通知及确认2.1延期通知方式2.2延期通知时间2.3延期确认程序3.延期期限及计算方式3.1延期期限界定3.2延期期限计算方法3.3延期期限调整4.延期期间工程款项支付4.1工程款项支付方式4.2工程款项支付时间4.3工程款项支付比例5.违约责任认定5.1违约责任类型5.2违约责任认定标准5.3违约责任承担方式6.违约金计算及支付6.1违约金计算方法6.2违约金支付方式6.3违约金支付时间7.工程进度调整及确认7.1工程进度调整程序7.2工程进度调整内容7.3工程进度调整确认8.工程质量及验收标准8.1工程质量标准8.2工程验收程序8.3工程验收标准9.工程验收不合格处理9.1工程验收不合格原因分析9.2工程验收不合格处理程序9.3工程验收不合格责任承担10.工程竣工及交付使用10.1工程竣工条件10.2工程交付使用程序10.3工程交付使用标准11.工程保修及维修责任11.1工程保修期限11.2工程保修范围11.3工程维修责任12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序14.合同生效及终止日期14.1合同生效日期14.2合同终止日期14.3合同续签及终止通知第一部分:合同如下:1.卫生间装修工程延期原因认定1.1自然灾害因素1.1.1需提供气象部门出具的灾害证明1.1.2灾害发生时间与工程延期时间的对应关系1.1.3灾害对工程进度的影响程度评估1.2政府政策调整1.2.1相关政策文件1.2.2政策调整对工程进度的影响分析1.2.3政策调整前后工程进度的对比1.3不可抗力事件1.3.1不可抗力事件的定义1.3.2不可抗力事件的证明文件1.3.3不可抗力事件对工程进度的影响评估2.延期通知及确认2.1延期通知方式2.1.1采用书面形式2.1.2通过合同约定的联系方式发送2.2延期通知时间2.2.1发生延期事件后3日内2.2.2延期通知应包含延期原因、预计延期期限等信息2.3延期确认程序2.3.1接收方在收到延期通知后3日内进行确认2.3.2确认内容包括对延期原因的认可、延期期限的调整等3.延期期限及计算方式3.1延期期限界定3.1.1延期期限以实际影响工程进度的天数计算3.1.2延期期限不得超过合同约定总工期的20%3.2延期期限计算方法3.2.1从延期事件发生之日起计算3.2.2延期期间包含法定节假日及非工作日3.3延期期限调整3.3.1双方协商一致后可调整延期期限3.3.2调整后的延期期限不得超过合同约定总工期的20%4.延期期间工程款项支付4.1工程款项支付方式4.1.1按照合同约定的付款进度支付4.1.2延期期间支付比例不变4.2工程款项支付时间4.2.1按照合同约定的付款时间支付4.2.2延期期间付款时间顺延4.3工程款项支付比例4.3.1按照合同约定的支付比例支付4.3.2延期期间支付比例不变5.违约责任认定5.1违约责任类型5.1.1工程延期违约5.1.2工程质量违约5.1.3工程款项支付违约5.2违约责任认定标准5.2.1工程延期违约:实际工期超过合同约定工期5.2.2工程质量违约:工程质量不符合合同约定标准5.2.3工程款项支付违约:未按照合同约定时间及比例支付工程款项5.3违约责任承担方式5.3.1支付违约金5.3.2赔偿损失5.3.3采取补救措施6.违约金计算及支付6.1违约金计算方法6.1.1工程延期违约:按每日合同总价的千分之一计算6.1.2工程质量违约:按实际损失金额计算6.1.3工程款项支付违约:按每日合同总价的千分之一计算6.2违约金支付方式6.2.1以书面形式通知违约方支付6.2.2在违约行为发生之日起10日内支付6.3违约金支付时间6.3.1按照合同约定的付款时间支付6.3.2延期期间违约金支付时间顺延8.工程质量及验收标准8.1工程质量标准8.1.1符合国家及行业相关质量标准8.1.2符合合同约定的设计图纸和施工规范8.1.3工程材料须具备合格证明及检测报告8.2工程验收程序8.2.1验收前需完成所有施工内容8.2.2验收由业主方、施工方及监理方共同进行8.2.3验收合格后,由监理方出具验收报告8.3工程验收标准8.3.1工程实体质量应符合设计要求8.3.2工程表面质量应平整、美观8.3.3工程功能应符合使用要求9.工程验收不合格处理9.1工程验收不合格原因分析9.1.1确定不合格原因及责任方9.1.2分析不合格对工程及使用的影响9.2工程验收不合格处理程序9.2.1责任方根据不合格原因制定整改方案9.2.2监理方监督整改过程9.2.3整改完成后,重新进行验收9.3工程验收不合格责任承担9.3.1责任方承担整改费用9.3.2严重不合格导致工程无法使用的,责任方负责重新施工10.工程竣工及交付使用10.1工程竣工条件10.1.1工程按设计要求完成10.1.2工程质量合格10.1.3工程资料齐全10.2工程交付使用程序10.2.1业主方、施工方及监理方共同验收10.2.2验收合格后,办理交付手续10.2.3业主方接收工程10.3工程交付使用标准10.3.1工程实体质量应符合设计要求10.3.2工程表面质量应平整、美观10.3.3工程功能应符合使用要求11.工程保修及维修责任11.1工程保修期限11.1.1土建工程保修期限为2年11.1.2电气、管道、防水等工程保修期限为1年11.2工程保修范围11.2.1因施工质量问题导致的损坏11.2.2因设计不合理导致的损坏11.3工程维修责任11.3.1保修期内,由施工方负责维修11.3.2保修期满后,由业主方自行负责维修12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方协商12.1.2仲裁12.1.3诉讼12.2争议解决机构12.2.1争议发生地仲裁委员会12.2.2人民法院12.3争议解决程序12.3.1协商不成,提交仲裁或诉讼12.3.2仲裁或诉讼过程中,双方应继续履行合同义务13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1违约行为导致合同无法履行13.1.2双方协商一致解除合同13.2合同终止条件13.2.1合同约定的工程竣工日期届满13.2.2合同约定的保修期满13.3合同解除及终止程序13.3.1发出解除或终止合同的通知13.3.2收到解除或终止合同的通知后,双方应尽快办理相关手续14.合同生效及终止日期14.1合同生效日期14.1.1双方签字盖章之日起生效14.2合同终止日期14.2.1合同约定的工程竣工日期14.2.2合同约定的保修期满日期第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及类型15.1第三方的概念15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的,参与合同履行过程中的个人或机构。15.1.2第三方可以是监理方、设计方、检测机构、咨询顾问等。15.2第三方介入的类型15.2.1监理:负责监督工程进度、质量及安全,确保合同履行。15.2.2设计:提供工程设计图纸及技术指导。15.2.3检测:对工程材料、施工过程及成果进行检测,确保符合标准。15.2.4咨询:提供专业意见、建议和解决方案。16.第三方的责任限额16.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和合同约定来确定。16.1.1监理方:负责监督工程进度和质量,责任限额为监理服务费用的13倍。16.1.2设计方:负责设计图纸和技术指导,责任限额为设计服务费用的12倍。16.1.3检测机构:负责检测服务,责任限额为检测服务费用的12倍。16.1.4咨询顾问:提供专业意见和解决方案,责任限额为咨询服务费用的12倍。17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方应与第三方签订书面协议,明确各自的权利和义务。17.2第三方应遵守合同约定,不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前,甲乙双方应共同确定第三方介入的必要性及具体事项。18.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和条件,以便其履行职责。18.3第三方在介入过程中应保持独立、客观、公正,不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1.1第三方应按照合同约定履行职责,不得擅自变更或放弃。19.1.2第三方在履行职责过程中产生的费用,由甲乙双方按照合同约定承担。19.1.3第三方介入期间,甲乙双方应保持沟通,及时解决相关问题。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方、施工方、供应商等其他各方的关系如下:20.1.1第三方与甲乙双方:第三方是甲乙双方聘请的,为甲乙双方提供服务。20.1.2第三方与施工方:第三方对施工方的工作进行监督和指导,但不直接参与施工。20.1.3第三方与供应商:第三方对供应商提供的材料进行检测,确保材料符合标准。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件:21.1.1工程竣工,第三方职责完成。21.1.2双方协商一致,终止第三方介入。21.1.3出现不可抗力事件,导致第三方无法继续履行职责。21.2第三方介入终止后的处理:21.2.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。21.2.3第三方应协助甲乙双方处理与第三方介入相关的事宜。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.卫生间装修工程设计图纸1.1详细要求:包括平面图、立面图、剖面图、大样图等,需符合国家及行业标准。1.2附件说明:设计图纸是施工的依据,必须准确、完整。2.材料采购合同2.1详细要求:包括供应商信息、材料规格、数量、价格、交付时间等。2.2附件说明:材料采购合同是确保工程材料质量的重要文件。3.施工合同3.1详细要求:包括施工方信息、工程内容、施工期限、质量标准、付款方式等。3.2附件说明:施工合同是施工方履行工程的主要依据。4.监理合同4.1详细要求:包括监理方信息、监理内容、监理费用、监理期限等。4.2附件说明:监理合同是确保工程质量和进度的重要文件。5.工程验收报告5.1详细要求:包括验收时间、验收人员、验收内容、验收结果等。5.2附件说明:工程验收报告是工程竣工的证明文件。6.工程结算报告6.1详细要求:包括工程量清单、结算金额、付款时间等。6.2附件说明:工程结算报告是工程款项支付的依据。7.工程保修证书7.1详细要求:包括保修范围、保修期限、保修责任等。7.2附件说明:工程保修证书是工程保修的证明文件。8.工程进度报告8.1详细要求:包括工程进度、存在问题、解决方案等。8.2附件说明:工程进度报告是监督工程进度的重要文件。说明二:违约行为及责任认定:1.工程延期1.1违约行为:实际工期超过合同约定工期。1.2责任认定标准:按每日合同总价的千分之一计算违约金。1.3示例:若合同工期为100天,实际工期120天,则违约金为200天的合同总价。2.工程质量不合格2.1违约行为:工程质量不符合合同约定标准。2.2责任认定标准:按实际损失金额计算赔偿金。2.3示例:若因施工质量问题导致返工,造成5000元损失,则施工方需赔偿5000元。3.款项支付延迟3.1违约行为:未按照合同约定时间及比例支付工程款项。3.2责任认定标准:按每日合同总价的千分之一计算违约金。3.3示例:若合同约定每月支付20万元,实际支付延迟10天,则违约金为2万元。4.第三方违约4.1违约行为:第三方未履行合同约定或造成合同无法履行。4.2责任认定标准:根据第三方与合同的相关条款确定。4.3示例:若监理方未履行监督职责,导致工程质量问题,监理方需承担相应责任。5.其他违约行为5.1违约行为:违反合同约定的其他行为。5.2责任认定标准:根据具体情况确定。5.3示例:若甲乙双方未按约定时间召开会议,导致工程进度延误,双方需共同承担责任。全文完。2024年度卫生间装修工程合同工程延期及违约责任协议2本合同目录一览1.工程延期原因及确认1.1延期原因概述1.2延期原因证明文件1.3延期原因确认程序2.延期责任划分2.1施工方责任2.2业主方责任2.3第三方责任3.延期赔偿标准及计算方法3.1赔偿金额计算方式3.2赔偿金额计算公式3.3赔偿金额支付方式4.违约责任及处理4.1违约行为概述4.2违约责任承担4.3违约责任处理程序5.工程进度调整及确认5.1工程进度调整原则5.2工程进度调整程序5.3工程进度调整确认6.质量保证及验收6.1质量保证措施6.2质量验收标准6.3质量验收程序7.保修期限及服务内容7.1保修期限规定7.2保修服务内容7.3保修服务程序8.工程变更及洽商8.1工程变更范围8.2工程变更程序8.3洽商内容与程序9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同终止条件12.合同附件及补充协议12.1合同附件内容12.2补充协议内容12.3附件及补充协议的效力13.合同签订及生效日期13.1合同签订程序13.2合同生效日期13.3合同生效条件14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用及管辖14.3其他约定事项第一部分:合同如下:1.工程延期原因及确认1.1延期原因概述本合同工程延期原因包括但不限于自然灾害、政府行为、不可抗力事件、设计变更、材料供应问题、施工工艺限制等。1.2延期原因证明文件(1)自然灾害的气象预报、灾害报告等;(2)政府行为的政策文件、通知等;(3)不可抗力事件的证明材料;(4)设计变更的通知、图纸等;(5)材料供应合同的履行证明;(6)施工工艺限制的证明材料。1.3延期原因确认程序(1)施工方应在发现延期原因后及时通知业主方;(2)双方应在收到通知之日起7日内共同确认延期原因;(3)如双方对延期原因有异议,应提交第三方鉴定机构进行鉴定。2.延期责任划分2.1施工方责任(1)因施工方原因造成的延期,施工方应承担全部责任;(2)施工方应按照合同约定,采取有效措施,确保工程按时完成;(3)施工方因自身原因造成延期,应支付业主方违约金。2.2业主方责任(1)因业主方原因造成的延期,业主方应承担全部责任;(2)业主方应按照合同约定,及时提供设计变更、材料供应等;(3)业主方因自身原因造成延期,应支付施工方违约金。2.3第三方责任(1)因第三方原因造成的延期,由第三方承担责任;(2)双方应共同追究第三方责任,并要求其承担相应的违约责任;(3)如第三方无法承担责任,施工方和业主方可根据实际情况,协商承担相应责任。3.延期赔偿标准及计算方法3.1赔偿金额计算方式(1)按每日工期延误金额计算;(2)每日工期延误金额为合同总价款的千分之一。3.2赔偿金额计算公式赔偿金额=工期延误天数×每日工期延误金额3.3赔偿金额支付方式(1)赔偿金额应在工程竣工后30日内支付;(2)赔偿金额的支付方式为银行转账。4.违约责任及处理4.1违约行为概述(1)施工方未按合同约定完成工程;(2)业主方未按合同约定支付工程款;(3)双方未按合同约定履行其他义务。4.2违约责任承担(1)违约方应承担违约责任;(2)违约方应支付违约金;(3)违约方应承担因违约造成的损失。4.3违约责任处理程序(1)违约方应在收到违约通知之日起7日内采取补救措施;(2)双方应在收到违约通知之日起15日内协商解决违约事宜;(3)协商不成,可提交仲裁或诉讼解决。5.工程进度调整及确认5.1工程进度调整原则(1)工程进度调整应遵循合同约定;(2)工程进度调整应有利于工程质量和工期;(3)工程进度调整需经双方协商一致。5.2工程进度调整程序(1)施工方提出工程进度调整申请;(2)业主方在收到申请后7日内回复;(3)双方协商确定工程进度调整方案。5.3工程进度调整确认(1)双方应在工程进度调整方案确定后3日内签字确认;(2)工程进度调整方案经双方签字确认后生效。6.质量保证及验收6.1质量保证措施(1)施工方应选用合格的材料、设备;(2)施工方应严格按照施工图纸和规范进行施工;(3)施工方应定期对工程进行自检和互检。6.2质量验收标准(1)应符合国家现行建筑标准、规范;(2)应符合设计要求;(3)应符合合同约定。6.3质量验收程序(1)施工方完成工程后,应向业主方提交验收申请;(2)业主方应在收到验收申请后7日内组织验收;(3)验收合格后,双方签字确认。8.工程变更及洽商8.1工程变更范围工程变更范围包括但不限于设计变更、工程量变更、施工条件变更等。8.2工程变更程序(1)施工方提出工程变更申请,并提供变更原因、变更内容、变更后的工程量和费用等;(2)业主方在收到变更申请后7日内进行审核,并给出审核意见;(3)双方就变更内容达成一致后,签订变更协议。8.3洽商内容与程序(1)洽商内容包括但不限于工期、质量、费用、安全等;(2)洽商由双方代表参加,并在必要时邀请第三方见证;(3)洽商结果应以书面形式记录,并由双方代表签字确认。9.争议解决方式9.1争议解决原则(1)公平、公正、公开;(2)尊重合同约定;(3)有利于维护双方的合法权益。9.2争议解决程序(1)双方应友好协商解决争议;(2)协商不成的,可提交仲裁委员会仲裁;(3)仲裁裁决为终局裁决。9.3争议解决机构双方同意选择X仲裁委员会作为争议解决机构。10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件(1)一方严重违约,经对方书面通知后,仍不履行;(2)发生不可抗力事件,导致合同无法履行;(3)法律法规规定或合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件(1)合同约定的工期或工程目标完成;(2)合同约定的终止条件实现;(3)双方协商一致终止合同。10.3合同解除及终止程序(1)一方提出解除或终止合同,应提前30日书面通知对方;(2)双方应在收到通知后7日内书面确认;(3)合同解除或终止后,应进行工程结算和款项清算。11.合同生效及期限11.1合同生效条件(1)双方签字盖章;(2)合同已履行必要的手续;(3)合同符合法律法规要求。11.2合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效,至工程竣工验收合格之日止。11.3合同终止条件合同期限届满,或双方协商一致终止合同。12.合同附件及补充协议12.1合同附件内容合同附件包括但不限于工程图纸、施工方案、材料清单、验收报告等。12.2补充协议内容补充协议包括但不限于合同履行过程中的洽商内容、变更内容、违约责任等。12.3附件及补充协议的效力附件及补充协议作为合同不可分割的组成部分,具有同等法律效力。13.合同签订及生效日期13.1合同签订程序(1)双方代表签署合同;(2)合同签署后,双方应进行备案。13.2合同生效日期本合同自双方代表签署之日起生效。13.3合同生效条件合同签署并经双方备案后生效。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容及业务信息负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。14.2法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律法规,争议解决地为合同签订地。14.3其他约定事项(1)合同未尽事宜,双方可另行协商;(2)本合同一式两份,双方各执一份。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于监理方、鉴定机构、咨询顾问、调解机构等,他们为合同履行提供专业服务或协助。15.2第三方介入原因(1)合同履行过程中出现争议,需要第三方进行调解;(2)工程需要进行专业鉴定或评估;(3)合同履行需要第三方提供专业咨询或服务。16.第三方责任限额16.1责任限额确定第三方责任限额应根据其提供服务的性质、服务费用及可能产生的风险等因素确定。16.2责任限额约定(1)在合同中明确第三方责任限额;(2)第三方责任限额不得低于其提供服务所收取的费用;(3)如第三方责任超过限额,超出部分由其自行承担。17.第三方责任划分17.1第三方责任范围第三方责任范围应限于其提供服务或协助的范畴内,超出范围的责任由相关方自行承担。17.2第三方与其他各方责任划分(1)第三方与施工方责任划分:第三方对施工方的技术指导、监督、检查等责任;施工方对工程质量和进度负责。(2)第三方与业主方责任划分:第三方对业主方的咨询、评估、协调等责任;业主方对工程的投资、决策和验收负责。(3)第三方与监理方责任划分:第三方对监理方的监督、管理、协调等责任;监理方对工程的质量、安全和进度进行监督。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请(1)施工方、业主方或监理方可向合同另一方提出第三方介入申请;(2)申请应说明介入原因、所需服务内容、预期效果等。18.2第三方介入审批(1)另一方应在收到申请后7日内进行审批;(2)审批通过后,双方应共同邀请第三方介入。19.第三方介入费用19.1费用承担第三方介入费用由合同相关方按约定比例承担。19.2费用支付第三方介入费用应在合同约定的时间内支付。20.第三方介入期限20.1期限确定第三方介入期限应根据介入原因和预期效果确定。20.2期限延长如需延长第三方介入期限,相关方应提前书面通知对方,并经双方同意。21.第三方介入终止21.1终止条件(1)合同履行完毕;(2)争议解决;(3)第三方服务已达到预期效果;(4)双方协商一致。21.2终止程序(1)相关方提出终止第三方介入申请;(2)另一方在收到申请后7日内进行审批;(3)审批通过后,双方应通知第三方终止介入。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.工程设计图纸及说明书详细要求:图纸应包含工程各部分的设计尺寸、材料规格、施工工艺等,说明书应包含设计依据、设计意图、施工注意事项等。附件说明:设计图纸及说明书是施工和验收的重要依据。2.工程量清单详细要求:清单应详细列出工程各项内容,包括工程量、材料规格
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