2025年二手房买卖定金合同财务监管服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖定金合同财务监管服务合同本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同主体3.1出卖方3.2买受方3.3财务监管机构4.买卖标的4.1标的物概述4.2标的物权属4.3标的物现状5.定金支付5.1定金数额5.2定金支付方式5.3定金支付时间6.财务监管服务内容6.1财务监管机构职责6.2财务监管服务范围6.3财务监管服务期限7.财务监管费用7.1费用标准7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.财务监管流程8.1财务监管机构工作流程8.2财务监管机构审核流程8.3财务监管机构报告流程9.合同履行9.1出卖方义务9.2买受方义务9.3财务监管机构义务10.违约责任10.1出卖方违约责任10.2买受方违约责任10.3财务监管机构违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策规定订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。2.定义与解释2.1定义在本合同中，“定金”指买卖双方在本合同中约定的，买方在签订本合同后向卖方支付的，作为买卖合同成立和履行保证的款项。2.2解释本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，否则均应按照其通常含义进行解释。3.合同主体3.1出卖方3.2买受方3.3财务监管机构4.买卖标的4.1标的物概述4.2标的物权属卖方保证标的房产权属清晰，无任何权属争议，且卖方有权出售标的房产。4.3标的物现状标的房产现状为（房屋装修状况、设施设备等）。5.定金支付5.1定金数额买方应向卖方支付人民币（定金金额）元作为定金。5.2定金支付方式定金支付方式为银行转账，买方应将定金汇入卖方指定的银行账户。5.3定金支付时间买方应在签订本合同之日起（定金支付期限）内向卖方支付定金。6.财务监管服务内容6.1财务监管机构职责监管机构负责对买卖双方的资金往来进行监管，确保交易资金的安全和合规使用。6.2财务监管服务范围监管机构的服务范围包括但不限于：资金收付监管、交易资金划转监管、资金使用监督等。6.3财务监管服务期限监管服务期限自本合同签订之日起至标的房产过户登记完毕之日止。8.财务监管费用8.1费用标准监管机构按照（监管费用标准）向买卖双方收取财务监管服务费用。8.2费用支付方式费用支付方式为银行转账，买方应在支付定金时一并支付监管费用。8.3费用支付时间费用支付时间与定金支付时间相同。9.财务监管流程9.1财务监管机构工作流程1.收到买卖双方提供的交易相关资料；2.对交易资金进行审核，确保资金来源合法；3.监督交易资金的划转过程；4.向买卖双方提供资金监管报告。9.2财务监管机构审核流程监管机构对交易资金的审核流程包括：1.审查买卖双方的身份证明、房产证等文件；2.核实交易价格是否符合市场行情；3.审查付款凭证的真实性。9.3财务监管机构报告流程监管机构应在每个监管周期结束后向买卖双方提供书面报告，内容包括：1.资金监管情况概述；2.资金划转明细；3.存在的问题及建议。10.合同履行10.1出卖方义务1.保证标的房产权属清晰，无任何权属争议；2.在合同约定的期限内配合买方办理过户手续；3.不得擅自提高标的房产价格。10.2买受方义务1.按时支付定金及后续款项；2.配合卖方办理过户手续；3.遵守合同约定，不得擅自解除合同。10.3财务监管机构义务1.严格按照合同约定进行资金监管；2.保证交易资金安全；3.及时向买卖双方报告资金监管情况。11.违约责任11.1出卖方违约责任若卖方违约，应向买方支付（违约金比例）的违约金。11.2买受方违约责任若买方违约，应向卖方支付（违约金比例）的违约金。11.3财务监管机构违约责任若监管机构违约，应向买卖双方支付（违约金比例）的违约金，并承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定执行。13.合同变更与解除13.1合同变更任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同解除1.买卖双方协商一致；2.出现合同约定的解除条件；3.依法应予解除的其他情形。14.其他约定14.1通知方式本合同项下的通知，除法律另有规定外，应以书面形式进行，并按照合同约定的地址送达或邮寄。14.2附件本合同附件包括但不限于：1.房产证复印件；2.买卖双方身份证明复印件；3.其他与本合同相关的文件。14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除买卖双方和财务监管机构以外的，参与本合同交易过程或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的必要性第三方介入是为了确保交易的安全、公正和高效，以及提供专业服务。15.3第三方介入的类型第三方介入的类型包括但不限于：1.中介服务：提供房源信息、沟通协调、合同起草等服务；2.评估服务：对标的房产进行价值评估；3.律师服务：提供法律咨询、合同审核、纠纷解决等服务。15.4第三方介入的审批任何第三方介入本合同交易过程前，需经买卖双方书面同意。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失时，对买卖双方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额的确定第三方责任限额由买卖双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确。16.3责任限额的调整在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，应经买卖双方书面同意，并签订书面调整协议。17.第三方责权利17.1第三方权利1.根据合同约定，第三方有权收取约定的服务费用；2.第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息；3.第三方有权根据合同约定，独立或协助买卖双方完成交易。17.2第三方义务1.第三方应遵守国家法律法规，确保其服务合法合规；2.第三方应恪守职业道德，保守买卖双方的商业秘密；3.第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。17.3第三方责任1.第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方未履行合同义务或违反合同约定的，应承担违约责任；3.第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1买卖双方与第三方的关系买卖双方与第三方之间是委托与受托的关系，第三方应根据合同约定为买卖双方提供服务。18.2财务监管机构与第三方的关系财务监管机构与第三方之间是合作关系，第三方应按照合同约定协助财务监管机构进行资金监管。18.3第三方之间的责任划分第三方之间因相互之间的责任划分发生争议时，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.4第三方与其他各方之间的责任划分第三方与其他各方之间的责任划分按照合同约定及法律法规的规定执行。19.第三方介入的合同条款19.1第三方介入的合同条款1.第三方介入的必要性及类型；2.第三方责任限额；3.第三方责权利；4.第三方与其他各方的划分说明。19.2第三方介入的合同生效增加的第三方介入合同条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的正本复印件，内容应完整清晰，包括房产证编号、房产坐落、权属人信息等。说明：用于证明标的房产的权属状况。2.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的身份证明原件的复印件，包括身份证、护照等。说明：用于证明买卖双方的身份信息。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，内容应包括评估时间、评估依据、评估结果等。说明：用于确定标的房产的评估价值。4.买卖双方签订的购房合同要求：买卖双方签订的购房合同原件或复印件，内容应包括房屋价格、付款方式、交付时间等。说明：用于证明买卖双方之间的购房协议。5.定金收据要求：卖方出具的定金收据，应包含收据编号、收款人信息、收据金额等。说明：用于证明定金的支付。6.财务监管协议要求：买卖双方与财务监管机构签订的财务监管协议，内容应包括监管机构的职责、费用、期限等。说明：用于明确财务监管的具体安排。7.财务监管报告要求：财务监管机构定期向买卖双方提供的财务监管报告，内容应包括资金监管情况、资金划转明细等。说明：用于了解交易资金的监管情况。8.交易税费缴纳凭证要求：买卖双方缴纳的交易税费的相关凭证，包括契税、印花税等。说明：用于证明交易税费已缴纳。9.过户手续办理材料要求：买卖双方办理标的房产过户手续所需的所有材料，包括申请表、身份证、户口本等。说明：用于办理标的房产的过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定交付标的房产。责任认定标准：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失，包括但不限于定金损失、房屋差价损失等。示例：卖方未能在合同约定的过户期限内交付标的房产，应向买方支付相当于房屋差价损失的赔偿金。2.违约行为：买方未按合同约定支付定金。责任认定标准：买方应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失，包括但不限于定金损失、违约金等。示例：买方未在合同约定的期限内支付定金，应向卖方支付相当于定金金额的违约金。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因此遭受损失的买卖双方。示例：中介机构未按合同约定提供准确房源信息，导致买卖双方遭受损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：财务监管机构未按合同约定进行资金监管。责任认定标准：财务监管机构应承担违约责任，赔偿因此遭受损失的买卖双方。示例：财务监管机构未能在合同约定的期限内完成资金划转，导致买卖双方遭受损失，财务监管机构应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：任何一方未按合同约定履行通知义务。责任认定标准：未履行通知义务的一方应承担违约责任，赔偿因此遭受损失的另一方。示例：卖方未在合同约定的时间内通知买方关于标的房产权属变更的信息，导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房买卖定金合同财务监管服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同目的1.5合同有效期第二章双方权利与义务2.1买方权利与义务2.2卖方权利与义务2.3财务监管服务商权利与义务第三章定金支付与监管3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金监管账户3.4定金监管期限3.5定金退还条件第四章财务监管服务内容4.1财务监管范围4.2财务监管方式4.3财务监管报告4.4财务监管费用第五章房屋产权转移5.1产权转移手续5.2产权转移时间5.3产权转移费用5.4产权转移风险第六章房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付手续6.4房屋交付风险第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限7.4争议解决费用第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序8.4合同解除与终止后的责任第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准9.4违约争议处理第十章保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违反保密义务的责任第十一章合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容11.4合同变更生效日期第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止的程序12.4合同解除与终止后的责任第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止的程序13.4合同解除与终止后的责任第十四章合同附件14.1附件一：房屋基本情况14.2附件二：定金支付凭证14.3附件三：财务监管服务协议14.4附件四：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年二手房买卖定金合同财务监管服务合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方信息甲方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________丙方（财务监管服务商）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.4合同目的本合同旨在规范甲方与乙方之间的二手房买卖交易，确保交易安全，明确定金支付、财务监管服务等相关事宜。1.5合同有效期本合同自签订之日起生效，至合同约定的房屋产权转移手续办理完毕之日止。第二章双方权利与义务2.1买方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定交付房屋及办理产权转移手续。（2）甲方有义务按照合同约定支付定金及购房款。（3）甲方有义务配合乙方办理房屋产权转移手续。2.2卖方权利与义务（1）乙方有义务按照合同约定交付房屋及办理产权转移手续。（2）乙方有义务配合甲方办理房屋产权转移手续。（3）乙方有义务按照合同约定退还定金。2.3财务监管服务商权利与义务（1）丙方有义务对甲方支付的定金进行监管，确保资金安全。（2）丙方有义务按照合同约定提供财务监管服务报告。（3）丙方有义务保密合同相关事项。第三章定金支付与监管3.1定金金额定金金额为人民币____万元整。3.2定金支付方式甲方应在合同签订后____个工作日内，通过银行转账方式将定金支付至丙方监管账户。3.3定金监管账户定金监管账户信息如下：开户行：____________________账号：____________________户名：____________________3.4定金监管期限定金监管期限为____个月。3.5定金退还条件（1）房屋产权转移手续办理完毕且甲方支付购房款后，丙方应退还定金。（2）如因乙方原因导致合同解除，丙方应退还定金。（3）如因不可抗力导致合同解除，丙方应退还定金。第四章财务监管服务内容4.1财务监管范围丙方对甲方支付的定金进行监管，确保资金安全，包括但不限于：（1）定金资金的收取、保管、支付。（2）定金资金的用途监管。4.2财务监管方式丙方通过银行转账、电子对账等方式进行财务监管。4.3财务监管报告丙方应每月向甲方提供财务监管报告，内容包括但不限于：（1）定金资金的收支情况。（2）财务监管过程中发现的问题及处理措施。4.4财务监管费用财务监管费用为人民币____元/月。第五章房屋产权转移5.1产权转移手续乙方应配合甲方办理房屋产权转移手续，包括但不限于：（1）提交房屋产权证、身份证等证件。（2）办理房屋产权转移登记。5.2产权转移时间产权转移手续应在合同签订后____个月内办理完毕。5.3产权转移费用产权转移费用包括但不限于：（1）登记费。（2）印花税。（3）其他相关费用。5.4产权转移风险双方应充分了解并承担产权转移过程中可能存在的风险，包括但不限于：（1）房屋产权瑕疵。（2）法律政策变动。第六章房屋交付6.1房屋交付时间房屋交付时间为合同约定的产权转移手续办理完毕后____个工作日内。6.2房屋交付条件（1）房屋已办理产权转移登记。（2）房屋无任何法律纠纷。（3）房屋设施设备齐全。6.3房屋交付手续房屋交付时，双方应共同办理房屋交付手续，包括但不限于：（1）验收房屋。（2）签署房屋交付确认书。6.4房屋交付风险双方应充分了解并承担房屋交付过程中可能存在的风险，包括但不限于：（1）房屋质量问题。（2）房屋设施设备损坏。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无8.3争议解决期限双方应在发生争议之日起____个工作日内协商解决；协商不成的，争议解决期限自协商开始之日起____个月内。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未改正的；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同约定的房屋产权转移手续办理完毕，合同终止。9.3合同解除与终止的程序合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并采取必要的措施保护各自权益。9.4合同解除与终止后的责任（1）合同解除或终止后，已支付的定金不予退还；（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定支付或退还相关费用。第十章违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按合同约定支付定金或购房款的；（2）任何一方未按合同约定办理产权转移手续的；（3）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的；（4）任何一方违反合同约定的保密义务的。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约行为造成的损失；（3）承担因违约行为引发的其他责任。10.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况确定，但不得低于合同约定的损失金额。10.4违约争议处理违约争议的处理方式参照第八章“争议解决”的相关规定。第十一章保密条款11.1保密信息范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密信息。11.2保密义务双方对本合同中涉及的所有保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二章合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于变更事项、变更时间、变更后的条款等。12.4合同变更生效日期合同变更自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件参照第九章“合同解除与终止”的相关规定。13.2合同终止条件参照第九章“合同解除与终止”的相关规定。13.3合同解除与终止的程序参照第九章“合同解除与终止”的相关规定。13.4合同解除与终止后的责任参照第九章“合同解除与终止”的相关规定。第十四章合同附件14.1附件一：房屋基本情况（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）房屋权属查询结果。14.2附件二：定金支付凭证（1）银行转账凭证复印件；（2）定金收据复印件。14.3附件三：财务监管服务协议（1）财务监管服务协议文本；（2）财务监管服务协议签订日期。14.4附件四：其他相关文件（1）房屋产权转移登记申请书；（2）房屋产权转移登记证明。甲方（买方）签字：____________________日期：____________________乙方（卖方）签字：____________________日期：____________________丙方（财务监管服务商）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1优先购买权条款（1）在合同有效期内，若乙方拟将房屋出售给第三方，应通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买该房屋。（2）甲方在接到乙方通知后____个工作日内未表示购买的，视为放弃优先购买权。1.2房屋检查条款（1）甲方有权在合同签订后____个工作日内对房屋进行现场检查，检查内容包括但不限于房屋结构、设施设备等。（2）检查过程中发现的问题，应由乙方负责修复或赔偿。1.3贷款审批条款（1）甲方在签订本合同时，应向乙方提供贷款申请材料，包括但不限于身份证、收入证明等。（2）乙方应在收到甲方贷款申请材料后____个工作日内，将贷款审批结果通知甲方。1.4房屋权属变更条款（1）在房屋产权转移手续办理期间，乙方不得擅自处置房屋。（2）如因乙方原因导致房屋产权转移手续无法按时办理，乙方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房屋出售条件条款（1）乙方有权在合同签订后____个工作日内对甲方进行尽职调查，包括但不限于甲方身份、信用状况等。（2）如经尽职调查发现甲方存在重大欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。2.2房屋维修责任条款（1）在合同有效期内，因房屋自身质量问题导致的维修责任由乙方承担。（2）甲方在使用房屋过程中，因不当使用导致的维修责任由甲方承担。2.3房屋租赁权条款（1）在房屋产权转移手续办理期间，若房屋存在租赁关系，乙方有权要求甲方提前解除租赁合同。（2）甲方在提前解除租赁合同过程中，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款（1）中介服务费用由双方按合同约定的比例承担。（2）中介服务费用支付时间及方式参照合同约定。3.2中介保密条款（1）中介在提供服务过程中，应保守交易双方的商业秘密和个人隐私。（2）中介未经交易双方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。3.3中介责任条款（1）中介应保证所提供的服务真实、合法、有效。（2）如因中介原因导致交易双方权益受损，中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋权属查询结果4.银行转账凭证复印件5.定金收据复印件6.财务监管服务协议文本7.财务监管服务协议签订日期8.房屋产权转移登记申请书9.房屋产权转移登记证明10.中介服务合同（如有）11.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：任何一方未按合同约定支付定金或购房款。认定：通过银行转账记录、收据等证据确定。2.违约行为：任何一方未按合同约定办理产权转移手续。认定：通过产权转移登记证明或相关政府部门出具的通知书确定。3.违约行为：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。认定：通过调查、取证等方式确认。4.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务。认定：通过保密信息泄露的证据确定。5.违约行为：任何一方未按合同约定履行房屋交付义务。认定：通过房屋交付确认书或现场检查报告确定。三、法律名词及解释：1.定金：是指买卖双方在签订合同时，买方支付给卖方的一定金额，作为买卖合同履行的一种担保。2.产权转移登记：是指将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律程序。3.尽职调查：是指中介机构在提供服务前，对交易双方进行的全面调查，以了解其身份、信用状况等。4.商业秘密：是指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.个人隐私：是指与个人有关的个人信息，包括但不限于姓名、住址、身份证号码等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：定金支付过程中出现转账错误。解决办法：双方协商确定正确的转账信息，并办理退款或补款手续。2.问题：房屋产权转移手续办理过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。3.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：由卖方负责修复或赔偿，修复期间双方可协商调整交付时间。4.问题：中介服务过程中泄露交易双方信息。解决办法：中介机构承担相应责任，赔偿因信息泄露造成的损失。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易中，保障买卖双方权益。2.财务监管服务过程中，确保交易资金安全。3.房屋产权转移手续办理过程中，规范交易流程。4.中介机构提供服务过程中，维护市场秩序。全文完。2024年二手房买卖定金合同财务监管服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在二手房买卖定金合同财务监管过程中的权利、义务，确保交易双方权益得到保障，维护交易安全。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经取得房屋所有权证，并经过一定年限使用，由原所有权人将其出售给买受人的房屋。2.定金：指买卖双方在签订合同时，买受方向出卖方支付的一定金额，作为买卖合同的担保。3.2关键词解释1.财务监管：指由第三方机构对定金进行监管，确保定金安全，待房屋买卖合同履行完毕后，按照约定将定金支付给出卖方。2.金融服务机构：指具备相关资质，能够提供财务监管服务的金融机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付定金。2.甲方有权要求乙方按照约定履行房屋买卖合同。3.甲方有权要求金融服务机构按照本合同约定，对定金进行监管。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定履行房屋买卖合同。2.乙方有权要求金融服务机构按照本合同约定，对定金进行监管。3.乙方应按照约定支付定金。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方应按照约定将房屋交付给乙方。2.乙方应按照约定支付定金。3.金融服务机构应按照本合同约定，对定金进行监管。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.房屋买卖合同履行完毕。2.双方协商一致解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同，应签署书面协议。2.金融服务机构应按照本合同约定，将监管的定金退还甲方或乙方。6.4终止后果1.本合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.金融服务机构应按照本合同约定，将监管的定金退还甲方或乙方。七、费用与支付7.1费用构成1.财务监管服务费：由乙方支付给金融服务机构，用于支付其提供财务监管服务的费用。2.其他相关费用：包括但不限于银行手续费、法律咨询费等，由双方根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式2.其他相关费用：按照双方另行协商的支付方式进行支付。7.3支付时间2.其他相关费用：按照双方另行协商的支付时间进行支付。7.4支付条款1.乙方支付财务监管服务费后，金融服务机构应出具相应的支付凭证。2.双方应按照约定的支付时间履行支付义务，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方未按约定退还定金的，应向乙方支付相当于定金金额的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付定金的，应向甲方支付相当于定金金额的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算和支付方式，按照双方约定的比例和中国人民银行同期贷款利率执行。2.违约责任履行方式：违约方应在本合同约定的履行期限内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.双方在本合同履行过程中知悉的房屋买卖相关事宜。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或不当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致合同不能履行或不能按照约定履行。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同不能履行或不能按照约定履行的，双方均不承担责任。2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同涉及的国家机密、商业秘密等。2.合同约定的特殊权利和义务，无法转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。2.双方对本合同中未明确约定的权利，均享有相应的法律规定的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方按照合同约定支付全部房款。2.乙方保留在合同履行过程中对房屋买卖相关事宜的知情权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应采用书面形式，并由双方签字盖章。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通、协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面函等方式进行沟通和协商。2.双方应按照约定的期限履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就二手房买卖定金合同财务监管服务事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：其他相关方：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证复印件3.双方身份证复印件4.财务监管服务协议5.银行转账凭证6.不可抗力事件证