厂房土地使用权抵押担保合同(2025年)_第1页
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文档简介

厂房土地使用权抵押担保合同(2025年)合同编号:__________甲方(抵押人):__________地址:__________联系电话:__________乙方(抵押权人):__________地址:__________联系电话:__________第一条抵押物1.1本合同项下的抵押物为甲方拥有的位于__________的土地使用权,土地使用权证号:__________。1.2抵押物的范围包括:土地使用权及其地上建筑物、附着物、配套设施等。第二条抵押担保的范围2.1本合同项下的抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2.2如甲方未按主合同约定履行还款义务,乙方有权依法优先受偿抵押物价值范围内的款项。第三条抵押物的价值评估与担保比例3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内,向乙方提交抵押物的价值评估报告。3.2抵押物的担保比例为:主合同项下债务总额的____%。3.3如抵押物的价值发生变化,甲方应及时通知乙方,并按乙方的要求重新评估抵押物的价值。第四条抵押物的登记与变更4.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内,向土地管理部门办理抵押登记手续。4.2抵押登记期限为:自抵押登记之日起至主合同履行期限届满之日止。4.3如主合同约定的债务期限延长,甲方应书面通知土地管理部门办理抵押登记变更手续。第五条抵押物的保管与使用5.1甲方应妥善保管抵押物,确保抵押物的完好无损。5.2未经乙方同意,甲方不得将抵押物转让、出租、设定其他抵押权或者进行其他损害乙方权益的行为。5.3甲方继续占有、使用抵押物,但应承担由此产生的保管、维护等费用。第六条合同的变更、解除与终止6.1本合同有效期内,除非甲乙双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。6.2如主合同约定的债务提前清偿,甲方可以书面通知乙方解除抵押担保。6.3如主合同约定的债务到期未清偿,且乙方依法行使抵押权,本合同自行终止。第七条违约责任7.1甲方未按主合同约定履行还款义务的,乙方有权依法行使抵押权,并要求甲方承担违约责任。7.2甲方未按本合同约定履行抵押物保管、维护等义务的,乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按本合同约定履行债务的,甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(抵押人):__________乙方(抵押权人):__________签订日期:__________一、附件列表:

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.土地使用权证复印件

4.厂房所有权证复印件

5.评估报告

6.抵押登记证明

7.主合同副本二、违约行为及认定:

1.甲方未按主合同约定履行还款义务,包括但不限于迟延还款、部分或全部未还款项。

2.甲方未按本合同约定履行抵押物保管、维护等义务,导致抵押物价值减少。

3.乙方未按本合同约定履行债务,包括但不限于迟延履行、部分或全部未履行债务。三、法律名词及解释:

1.抵押人:指具有抵押物并同意将其抵押给债权人的债务人。

2.抵押权人:指接受抵押物作为债务人履行债务担保的债权人。

3.抵押物:指抵押人提供给抵押权人作为债务担保的财产。

4.主合同:本合同所担保的债务合同。

5.违约金:指债务人未按合同约定履行债务时,应向债权人支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.问题:甲方未按约定履行还款义务。

解决办法:乙方有权依法行使抵押权,并要求甲方承担违约责任。2.问题:甲方未按约定履行抵押物保管、维护等义务。

解决办法:乙方有权要求甲方承担违约责任,并有权采取必要措施保护抵押物价值。3.问题:乙方未按约定履行债务。

解决办法:甲方有权要求乙方承担违约责任,并有权解除抵押担保。五、所有应用场景:

1.甲方需要获得乙方融资,同

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