2025年度旅游度假区物业承包服务协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游度假区物业承包服务协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2释义2.合同主体2.1承包方2.2被承包方3.服务范围3.1物业管理服务3.2物业维护服务3.3物业增值服务4.服务期限4.1起止日期4.2续约条款5.服务内容与标准5.1物业管理5.2物业维护5.3物业增值6.费用与支付6.1服务费用6.2支付方式6.3逾期付款7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3保密期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理12.合同变更与终止12.1变更条件12.2变更程序12.3终止条件12.4终止程序13.合同生效与备案13.1生效条件13.2生效时间13.3备案要求14.其他条款14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同附件14.4争议解决地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“物业管理”是指对旅游度假区内建筑物、设施设备、公共区域等进行日常维护、保养、清洁、绿化、安全保卫、秩序维护等管理活动。1.1.2“物业维护”是指对物业管理范围内设施设备的定期检查、维修、保养、更新改造等。1.1.3“物业增值”是指通过提升物业管理水平、优化服务质量，提高旅游度假区的市场竞争力，增加其价值。1.2释义1.2.1本合同中如有术语未在“术语定义”中明确解释，其含义应参照国家相关法律法规和行业惯例。2.合同主体2.1承包方2.1.1名称：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注册地址：________2.2被承包方2.2.1名称：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注册地址：________3.服务范围3.1物业管理服务3.1.1对旅游度假区内建筑物、设施设备、公共区域进行日常维护、保养、清洁、绿化、安全保卫、秩序维护等。3.1.2制定物业管理计划，组织实施，确保物业设施设备正常运行。3.2物业维护服务3.2.1定期对物业管理范围内的设施设备进行检查、维修、保养、更新改造。3.2.2对突发性设施设备故障进行及时抢修。3.3物业增值服务3.3.1提升物业管理水平，优化服务质量。3.3.2通过市场调研，提出改进措施，提升旅游度假区的市场竞争力。4.服务期限4.1起止日期：____年____月____日至____年____月____日4.2续约条款4.2.1本合同期满前，双方可协商续签，续签期限为____年。5.服务内容与标准5.1物业管理5.1.1严格执行国家有关物业管理法规和标准。5.1.2确保物业管理区域内设施设备完好、安全、清洁、舒适。5.2物业维护5.2.1定期对设施设备进行检查、维修、保养，确保设备正常运行。5.2.2对突发性设施设备故障进行及时抢修，确保游客和业主正常使用。5.3物业增值5.3.1通过提升物业管理水平，优化服务质量，提高旅游度假区的市场竞争力。5.3.2定期收集游客和业主的意见和建议，不断改进服务质量。6.费用与支付6.1服务费用6.1.1承包方应按照本合同约定，向被承包方支付物业管理服务费用。6.1.2物业管理服务费用为____元/平方米/月。6.2支付方式6.2.1被承包方应于每月____日前，向承包方支付上月物业管理服务费用。6.2.2支付方式为银行转账。6.3逾期付款6.3.1被承包方逾期支付物业管理服务费用的，应向承包方支付____%的滞纳金。7.保密条款7.1保密信息7.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密信息。7.2保密义务7.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限7.3.1本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限为____年。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。8.2.2仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方应在争议发生之日起____日内向对方发出书面争议通知。8.3.2双方应自收到争议通知之日起____日内，就争议问题进行协商。8.3.3如协商不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会或人民法院提起诉讼或仲裁。9.合同解除9.1解除条件9.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同一方应书面通知另一方，并说明解除理由。9.2.2收到解除通知的一方应在____日内确认收到并作出回应。9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2双方应按照合同约定和实际情况，进行财产清算和费用结算。10.违约责任10.1违约行为10.1.1合同一方未按约定履行合同义务的行为。10.1.2合同一方违反合同约定的行为。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的____%。10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。10.3.2赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于合同约定服务费用、损失利润等。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的事件。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2.2不可抗力事件持续期间，双方可暂停履行合同义务。12.合同变更与终止12.1变更条件12.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容。12.2变更程序12.2.1变更合同应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。12.3终止条件12.3.1合同期限届满。12.3.2双方协商一致，解除合同。12.4终止程序12.4.1合同终止应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。13.合同生效与备案13.1生效条件13.1.1双方签订本合同，并经双方签字盖章。13.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间13.2.1本合同自生效之日起至合同期限届满之日止。13.3备案要求13.3.1本合同签订后，双方应按照相关法律法规进行备案。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1除非另有约定，通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.4争议解决地点14.4.1除非双方另有约定，所有争议解决活动均应在合同签订地或双方约定的其他地点进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指本合同双方以外的，为履行本合同而参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理单位等。15.2第三方介入方式15.2.1双方可约定在特定情况下引入第三方，以协助合同履行或提供专业服务。15.3第三方责权利15.3.1第三方应根据本合同约定，协助双方履行合同义务，提供专业服务。15.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务质量。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系为合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的权利义务。15.4.2第三方在履行合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。15.4.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入的必要性16.1.1.1甲乙双方应明确第三方介入的必要性，并确保第三方介入符合合同目的。16.1.2第三方介入的审批程序16.1.2.1甲乙双方应约定第三方介入的审批程序，包括审批主体、审批流程等。16.1.3第三方介入的费用承担16.1.3.1第三方介入的费用由谁承担，应在本合同中明确约定。16.1.4第三方介入的期限16.1.4.1第三方介入的期限应与合同履行期限相一致，或根据具体情况进行约定。16.2第三方介入时的额外说明16.2.1第三方介入的职责16.2.1.1第三方应根据合同约定，履行其职责，包括但不限于提供专业意见、监督合同履行等。16.2.2第三方介入的保密义务16.2.2.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.2.3第三方介入的风险承担16.2.3.1第三方介入的风险由谁承担，应在本合同中明确约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，最高不超过合同总金额的____%。17.2第三方责任承担17.2.1第三方责任承担方式17.2.1.1第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。17.2.2第三方责任追究17.2.2.1甲乙双方有权追究第三方的违约责任，包括但不限于要求赔偿损失、解除合同等。17.2.3第三方责任免除17.2.3.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订文件1.1合同文本1.2合同双方签字盖章页2.服务内容详细清单2.1物业管理服务明细2.2物业维护服务明细2.3物业增值服务明细3.服务费用明细表3.1物业管理服务费用明细3.2物业维护服务费用明细3.3物业增值服务费用明细4.第三方介入协议4.1第三方介入服务协议4.2第三方介入费用明细5.争议解决文件5.1争议解决协议5.2争议解决会议纪要6.合同变更文件6.1合同变更协议6.2合同变更明细7.不可抗力证明文件7.1不可抗力事件证明7.2不可抗力事件影响评估报告8.第三方责任限额文件8.1第三方责任限额协议8.2第三方责任限额明细说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定履行物业管理、物业维护或物业增值服务的义务。1.2甲乙双方未按合同约定支付服务费用。1.3第三方未按合同约定履行职责或提供服务。1.4任何一方泄露商业秘密或违反保密义务。1.5任何一方未按合同约定承担违约责任。2.责任认定标准2.1违约方应根据违约行为对非违约方造成的实际损失进行赔偿。2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的____%。2.3任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例3.1甲乙双方约定，物业管理服务费用为每月____元/平方米，甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金。3.2第三方未按合同约定履行职责，导致项目延期，应向甲乙双方支付____%的违约金，并赔偿由此造成的损失。3.3任何一方泄露商业秘密，应立即停止泄露行为，并赔偿因泄露行为造成的损失。全文完。2024年度旅游度假区物业承包服务协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1承包方信息2.2业主方信息3.服务范围3.1物业管理服务3.2客户服务3.3财务管理4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.物业管理责任6.1物业维护保养6.2安全管理6.3客户投诉处理7.人员配备7.1人员数量要求7.2人员资质要求7.3人员培训与考核8.设备与设施管理8.1设备维护保养8.2设施更新改造8.3设备采购与配置9.服务质量标准9.1服务质量要求9.2质量监督与考核9.3质量改进措施10.违约责任10.1承包方违约责任10.2业主方违约责任10.3违约责任处理方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同解除条件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1保密条款14.2通知条款14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理服务”是指承包方按照本合同约定，对旅游度假区的建筑物、附属设施、公共区域等进行日常维护、管理、保养和清洁服务。1.1.2“客户服务”是指承包方为旅游度假区内的业主和游客提供的信息咨询、投诉处理、安全保障等服务。1.1.3“财务管理”是指承包方负责旅游度假区的财务收支、成本控制、预算编制和审计工作。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应按照本合同中的定义解释。2.双方当事人信息2.1承包方信息2.1.1名称：物业管理有限公司2.1.2注册地址：市区路号2.1.3法定代表人：2.2业主方信息2.2.1名称：旅游度假区开发有限公司2.2.2注册地址：市区路号2.2.3法定代表人：3.服务范围3.1物业管理服务3.1.1承包方负责对旅游度假区内所有建筑物、附属设施进行日常维护保养。3.1.2承包方负责公共区域的清洁、绿化、安保工作。3.1.3承包方负责对小区内的设施设备进行定期检查、维护和保养。3.2客户服务3.2.1承包方提供24小时客户服务，接受业主和游客的咨询和投诉。3.2.2承包方负责处理业主和游客的投诉，并在规定时间内给予答复。3.3财务管理3.3.1承包方负责编制旅游度假区的年度财务预算。3.3.2承包方负责对旅游度假区的财务收支进行审计。4.服务期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2027年12月31日5.服务费用5.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）5.2费用支付方式：业主方按季度支付，每个季度末前支付下季度服务费用。5.3费用调整机制：如市场物价变动，双方可协商调整服务费用。6.物业管理责任6.1物业维护保养6.1.1承包方负责对旅游度假区内所有建筑物、附属设施进行定期检查和维护保养。6.1.2承包方负责确保公共区域的清洁、绿化、安保工作符合国家标准。6.2安全管理6.2.1承包方负责制定安全管理措施，确保旅游度假区的安全。6.2.2承包方负责对游客和业主进行安全教育。6.3客户投诉处理6.3.1承包方设立客户服务，接受游客和业主的投诉。6.3.2承包方应在接到投诉后24小时内进行初步处理，并在3个工作日内给予答复。8.设备与设施管理8.1设备维护保养8.1.1承包方负责对旅游度假区内所有设备进行定期检查和保养。8.1.2承包方需确保所有设备运行正常，并在设备发生故障时及时进行维修。8.1.3承包方需按照设备制造商的推荐维护计划进行保养。8.2设施更新改造8.2.1承包方应根据设施的实际使用情况和年限，提出设施更新改造计划。8.2.2更新改造计划需经业主方审核批准后实施。8.2.3更新改造费用由双方根据实际情况协商分摊。8.3设备采购与配置8.3.1承包方负责根据旅游度假区的发展需求，提出设备采购计划。8.3.2设备采购需遵循公开、公平、公正的原则，确保设备质量。8.3.3设备采购合同需经业主方审核同意后方可签订。9.服务质量标准9.1服务质量要求9.1.1承包方提供的服务应达到国家规定的物业管理服务质量标准。9.1.2承包方需定期对服务质量进行自我评估，并向业主方报告评估结果。9.2质量监督与考核9.2.1业主方有权对承包方的服务质量进行监督和考核。9.2.2考核内容包括但不限于服务态度、工作效率、设施维护等方面。9.3质量改进措施9.3.1承包方应根据考核结果制定质量改进措施。9.3.2质量改进措施需经业主方同意后实施。10.违约责任10.1承包方违约责任10.1.1承包方未按合同规定提供服务的，应向业主方支付违约金。10.1.2违约金按未提供服务部分的合同金额的百分比计算。10.2业主方违约责任10.2.1业主方未按时支付服务费用的，应向承包方支付滞纳金。10.2.2滞纳金按逾期付款金额的百分比计算。10.3违约责任处理方式10.3.1双方协商解决违约责任问题。10.3.2如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，可提交市区仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1市区仲裁委员会为双方争议解决机构。11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后30日内向仲裁委员会提交仲裁申请。11.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后60日内作出仲裁裁决。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。12.1.2合同变更需以书面形式签订补充协议。12.2合同解除12.2.1合同解除需符合法定或约定的条件。12.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。12.3合同解除条件12.3.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。12.3.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。13.2合同终止条件13.2.1合同期满自动终止。13.2.2合同解除后，合同终止。13.3合同终止程序13.3.1合同终止前，双方应按照本合同约定处理善后事宜。13.3.2合同终止后，双方应相互返还已交付的款项和物品。14.其他约定14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知条款14.2.1双方之间的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2.2通知自发出之日起生效。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意引入的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估或其他辅助作用的外部机构或个人。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、咨询机构、审计机构、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体事项、权限和责任应在合作协议中明确约定。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中应遵守相关法律法规和行业规范。15.3.2第三方应按照合作协议约定，履行其职责，并对自己的行为负责。15.3.3第三方的责任范围仅限于合作协议中明确约定的事项。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议的规定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.4.2第三方有权根据合作协议的规定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，而非代理或雇佣关系。15.5.2第三方不参与甲乙双方的内部决策，但有权根据合作协议的要求，对甲乙双方的行为提出建议。15.5.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙双方责任16.1.1甲乙双方应确保第三方了解合同的全部内容和双方的权利义务。16.1.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，以便第三方履行其职责。16.1.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按照合作协议的要求履行职责。16.1.4甲乙双方应就第三方的工作成果进行评估，并提出改进意见。16.2第三方责任限额16.2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成损失或违约的，其责任限额由合作协议约定。16.2.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应根据本合同约定承担相应的补充责任。16.2.3若第三方因不可抗力导致合同无法履行，其责任免除，甲乙双方应根据本合同约定分担损失。16.2.4第三方责任限额的具体计算方法和赔偿程序，应在合作协议中明确约定。17.争议解决17.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。17.2若协商不成，争议解决方式参照第11条“争议解决”的相关规定。17.3第三方介入过程中的争议，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务关系。18.合同变更与解除18.1第三方介入后的合同变更或解除，需经甲乙双方和第三方一致同意。18.2第三方介入后的合同变更或解除，不影响合作协议的效力。18.3第三方介入后的合同变更或解除，应按照合作协议的相关规定进行。19.其他19.1本条款的补充和解释，适用本合同其他条款的相关规定。19.2本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业承包服务协议书详细要求：本附件为合同，包含双方当事人的基本信息、服务范围、服务期限、服务费用、物业管理责任等条款。说明：本附件为合同的主体部分，所有条款均需在附件一中明确列出。2.附件二：第三方合作协议详细要求：本附件为甲乙双方与第三方签订的合作协议，包含第三方的定义、介入方式、责任、权利等内容。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。3.附件三：服务质量标准详细要求：本附件为服务质量的具体标准，包括服务态度、工作效率、设施维护等方面。说明：本附件用于评估和考核甲乙双方的服务质量。4.附件四：设备清单及维护保养记录详细要求：本附件为旅游度假区内所有设备清单及其维护保养记录。说明：本附件用于跟踪设备状态和维护保养情况。5.附件五：财务报表及审计报告详细要求：本附件为旅游度假区的财务报表和审计报告。说明：本附件用于监督和管理财务状况。6.附件六：客户投诉及处理记录详细要求：本附件为游客和业主的投诉记录及处理结果。说明：本附件用于评估客户服务质量和改进措施。7.附件七：合同变更及解除协议详细要求：本附件为合同变更或解除的相关协议。说明：本附件用于记录合同变更或解除的过程和结果。8.附件八：争议解决协议详细要求：本附件为争议解决的协议，包括仲裁或诉讼的条款。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付服务费用责任认定标准：根据合同约定，未按时支付服务费用的，应向对方支付滞纳金。示例说明：若甲方未按合同约定在每月末支付乙方服务费用，则应向乙方支付滞纳金。2.违约行为：未按合同规定提供服务责任认定标准：根据合同约定，未按合同规定提供服务的，应向对方支付违约金。示例说明：若乙方未按时完成物业管理服务，则应向甲方支付违约金。3.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：根据合同约定，泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲乙双方均违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。4.违约行为：违反安全规定责任认定标准：根据合同约定，违反安全规定的，应承担相应的法律责任。示例说明：若乙方在安全管理方面存在疏忽，导致安全事故发生，应承担相应的法律责任。5.违约行为：合同解除后的善后事宜处理不当责任认定标准：根据合同约定，合同解除后的善后事宜处理不当的，应承担相应的责任。示例说明：若合同解除后，甲乙双方未按照约定处理善后事宜，应承担相应的责任。全文完。2024年度旅游度假区物业承包服务协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2业主方基本信息2.承包服务范围2.1物业管理范围2.2服务内容与标准2.3服务时间3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3付款期限4.物业管理责任4.1承包方责任4.2业主方责任4.3第三方责任5.服务期限5.1合同期限5.2服务期限调整6.保密条款6.1保密内容6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止10.3终止后的处理11.合同附件11.1附件一：物业管理服务清单11.2附件二：服务费用明细11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1合同补充条款12.2合同变更12.3合同解除13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注册地址：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5电子邮箱：_______1.2业主方基本信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注册地址：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5电子邮箱：_______2.承包服务范围2.1物业管理范围2.1.1区域范围：_______2.1.2涵盖设施：_______2.1.3服务对象：_______2.2服务内容与标准2.2.1清洁卫生：_______2.2.2安全保卫：_______2.2.3设施设备维护：_______2.2.4绿化养护：_______2.3服务时间2.3.1工作时间：_______2.3.2应急服务时间：_______3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.1.1物业管理服务费用：_______3.1.2其他相关费用：_______3.2支付方式3.2.1付款方式：_______3.2.2付款期限：_______3.3付款期限3.3.1首付款：_______3.3.2逐月付款：_______3.3.3预付款：_______4.物业管理责任4.1承包方责任4.1.1物业管理服务：_______4.1.2设施设备维护：_______4.1.3安全保卫：_______4.2业主方责任4.2.1业主委员会：_______4.2.2业主配合：_______4.3第三方责任4.3.1供水、供电、供气等第三方：_______4.3.2政府相关部门：_______5.服务期限5.1合同期限5.1.1合同起始日期：_______5.1.2合同终止日期：_______5.2服务期限调整5.2.1期限延长：_______5.2.2期限缩短：_______5.2.3期限变更：_______6.保密条款6.1保密内容6.1.1物业管理信息：_______6.1.2业主信息：_______6.2保密义务6.2.1承包方保密义务：_______6.2.2业主方保密义务：_______6.3违约责任6.3.1违约情形：_______6.3.2违约责任承担：_______6.3.3违约赔偿：_______8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决：_______8.1.2调解解决：_______8.1.3仲裁解决：_______8.1.4法院诉讼：_______8.2争议解决机构8.2.1协商：_______8.2.2调解：_______8.2.3仲裁：_______8.2.4法院：_______8.3争议解决程序8.3.1协商程序：_______8.3.2调解程序：_______8.3.3仲裁程序：_______8.3.4诉讼程序：_______9.合同解除9.1解除条件9.1.1承包方违约：_______9.1.2业主方违约：_______9.1.3不可抗力：_______9.1.4其他法定或约定解除条件：_______9.2解除程序9.2.1解除通知：_______9.2.2解除生效：_______9.2.3解除后果：_______9.3解除后果9.3.1费用结算：_______9.3.2财产移交：_______9.3.3违约责任：_______10.合同生效及终止10.1合同生效10.1.1签署日期：_______10.1.2生效日期：_______10.2合同终止10.2.1合同期限届满：_______10.2.2合同解除：_______10.2.3其他终止情形：_______10.3终止后的处理10.3.1费用结算：_______10.3.2财产移交：_______10.3.3违约责任：_______11.合同附件11.1附件一：物业管理服务清单11.1.1服务项目：_______11.1.2服务标准：_______11.2附件二：服务费用明细11.2.1费用构成：_______11.2.2费用标准：_______11.3附件三：其他相关文件11.3.1相关政策法规：_______11.3.2其他合同文件：_______12.其他约定事项12.1合同补充条款12.1.1特殊约定：_______12.1.2不可抗力条款：_______12.2合同变更12.2.1变更条件：_______12.2.2变更程序：_______12.2.3变更生效：_______12.3合同解除12.3.1解除条件：_______12.3.2解除程序：_______12.3.3解除后果：_______13.合同签署13.1签署主体13.1.1承包方代表：_______13.1.2业主方代表：_______13.2签署日期13.2.1签署日期：_______13.3签署地点13.3.1签署地点：_______14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务清单14.2附件二：服务费用明细14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、监督或其他辅助性工作而介入合同关系的外部主体。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司或人员。15.2第三方介入的情形15.2.1业主方或承包方根据合同约定或实际情况，经双方协商一致，邀请第三方介入。15.2.2法律法规或政策要求必须引入第三方进行评估、监督或提供专业服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中，因其提供的服务或工作导致的损失，其责任限额由合同双方另行约定。15.3.2第三方责任限额应包括但不限于直接损失、间接损失和预期损失。15.3.3第三方责任限额应在合同中明确，并经双方签字确认。16.第三方责权利16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据合同约定和职责要求，独立开展工作。16.1.2第三方有权要求业主方和承包方提供必要的信息和资料。16.1.3第三方有权对业主方和承包方的工作进行监督和评估。16