2025年度民间房屋抵押借款简易合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民间房屋抵押借款简易合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2借款金额及用途1.3借款期限及还款方式2.抵押物信息2.1抵押物基本情况2.2抵押物产权情况2.3抵押物评估价值3.抵押权设立3.1抵押权设立条件3.2抵押权登记手续3.3抵押权登记费用4.借款利息及费用4.1利息计算方式4.2利息支付方式4.3其他费用及承担5.借款还款5.1还款期限5.2还款方式5.3逾期还款处理6.抵押物管理6.1抵押物保管责任6.2抵押物使用限制6.3抵押物维修及保险7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金的计算及支付8.3违约责任的承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.法律适用12.1合同签订地12.2适用法律12.3司法管辖13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出借人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住址/注册地址乙方（借款人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住址/注册地址1.2借款金额及用途借款金额：人民币____元整借款用途：____1.3借款期限及还款方式借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止还款方式：按月等额本息还款法2.抵押物信息2.1抵押物基本情况抵押物名称：____抵押物地址：____抵押物类型：____2.2抵押物产权情况抵押物产权证号：____抵押物产权人：____2.3抵押物评估价值抵押物评估价值：人民币____元整3.抵押权设立3.1抵押权设立条件甲方同意以抵押物作为借款的担保，乙方同意将抵押物抵押给甲方。3.2抵押权登记手续乙方应于合同签订后____个工作日内办理抵押权登记手续。3.3抵押权登记费用抵押权登记费用由乙方承担。4.借款利息及费用4.1利息计算方式借款利息按年利率____%计算，计息起始日为借款发放日，计息截止日为借款到期日。4.2利息支付方式利息每月____日支付，逾期未支付利息的，按____%的逾期利率计收。4.3其他费用及承担合同期内产生的其他费用，如抵押物保险费、登记手续费等，由相应责任方承担。5.借款还款5.1还款期限借款人应按约定的还款期限按时足额偿还借款本息。5.2还款方式借款人应通过银行转账方式按月偿还借款本息。5.3逾期还款处理借款人逾期还款的，应支付____%的逾期罚息，并承担由此产生的全部法律责任。6.抵押物管理6.1抵押物保管责任乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。6.2抵押物使用限制未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行出租、抵押、出售等处分行为。6.3抵押物维修及保险乙方应负责抵押物的日常维护和保养，并为其投保财产保险。7.合同变更与解除7.1合同变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的条款。7.2合同解除条件（1）借款人未按约定偿还借款本息；（2）抵押物被查封、扣押或依法被强制执行；（3）乙方未履行合同约定的其他义务；7.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并书面说明解除原因。自通知之日起，本合同解除。8.违约责任8.1违约情形及处理若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约产生的诉讼费用。8.2违约金的计算及支付违约金按借款金额的____%计算，违约金应在本合同约定的履行期限届满后____个工作日内支付。8.3违约责任的承担违约方应在本合同约定的履行期限届满后____个工作日内，向守约方支付违约金，否则，守约方有权采取法律手段追究违约方的责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定，包括但不限于《中华人民共和国合同法》等。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）借款本息全部清偿；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的终止条件成就。10.3合同终止程序合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返还、剩余款项的结算等。11.通知与送达11.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）电子邮件送达。11.2送达地址双方的送达地址应在合同中明确约定。11.3送达时间通知自送达之日起生效。12.法律适用12.1合同签订地本合同签订地为____。12.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.3司法管辖本合同的解释、履行、变更、终止及争议解决均适用合同签订地人民法院的管辖。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行受到阻碍的，双方应协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）抵押物清单；（2）抵押权登记证明；（3）借款凭证。13.3其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，应遵循诚实信用原则，协商解决。14.合同附件清单本合同附件清单如下：1.抵押物清单2.抵押权登记证明3.借款凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与本合同相关事项处理的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应有利于合同目的的实现，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并应在合同中明确。16.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应在责任限额内承担相应的责任。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。16.2.2第三方因违反法律法规或合同约定导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方有权根据合作协议和合同约定，参与本合同相关事项的处理。17.1.2第三方有权获取与合同履行相关的必要信息。17.2第三方权利行使17.2.1第三方在行使权利时，应尊重甲乙双方的合法权益。17.2.2第三方行使权利的行为应符合法律法规和合同约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系以合作协议为准。18.1.2甲方与第三方之间的争议，应通过合作协议约定的方式解决。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系以合作协议为准。18.2.2乙方与第三方之间的争议，应通过合作协议约定的方式解决。18.3第三方与合同履行18.3.1第三方在本合同履行过程中的行为，视为甲乙双方共同行为。18.3.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方有权要求其承担相应责任。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1第三方变更需经甲乙双方一致同意，并签订变更协议。19.1.2第三方变更后的权利义务，由变更协议约定。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需经甲乙双方一致同意，并签订退出协议。19.2.2第三方退出后，其权利义务由甲乙双方另行约定。20.保密条款20.1第三方对本合同内容以及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。20.2第三方未经甲乙双方同意，不得泄露本合同内容以及甲乙双方的商业秘密。21.第三方介入的适用范围21.1本合同中第三方介入的条款适用于本合同签订后，任何第三方介入本合同履行过程中的情况。22.本合同修正本合同中关于第三方介入的修正条款，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、类型、数量、规格、位置、权属证明等信息。说明：抵押物清单是确定抵押物范围和权属的重要文件。2.抵押权登记证明要求：提供抵押权登记机关出具的抵押权登记证明文件。说明：抵押权登记证明是抵押权设立的法定文件，证明抵押权已登记。3.借款凭证要求：提供借款发放的凭证，如银行转账记录、支票等。说明：借款凭证是证明借款实际发生的证据。4.合作协议要求：详细列明甲乙双方的权利义务、合作内容、违约责任等。说明：合作协议是甲乙双方共同遵守的协议，具有法律约束力。5.通知与送达证明要求：提供通知送达的证明文件，如邮局回执、电子邮箱发送记录等。说明：通知与送达证明是证明通知已送达对方的证据。6.第三方合作协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的合作协议，明确第三方的权利义务。说明：第三方合作协议是明确第三方在合同履行过程中责任的文件。7.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如调解书、仲裁裁决书等。说明：争议解决相关文件是证明争议已解决的法律文件。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他需要附件的情况，提供相应的文件。说明：其他相关文件是补充合同内容的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：借款人未按约定的还款期限偿还借款本息。示例：借款人应在每月____日偿还当月借款，若逾期未还，则构成违约。2.逾期支付利息责任认定：借款人未按约定的利息支付期限支付利息。示例：借款人应在每月____日支付当月利息，若逾期未付，则构成违约。3.抵押物处分责任认定：未经甲方同意，乙方擅自处分抵押物。示例：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将抵押物出租、出售等。4.信息披露不实责任认定：甲乙任何一方在合同履行过程中提供虚假信息。示例：甲乙任何一方在合同签订时提供虚假的财产状况，构成违约。5.违反保密条款责任认定：第三方泄露甲乙双方的商业秘密。示例：第三方未经甲乙双方同意，将商业秘密告知他人，构成违约。6.第三方违约责任认定：第三方在合作协议中违反约定。示例：第三方在合作协议中未按约定履行义务，构成违约。全文完。2024年度民间房屋抵押借款简易合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人联系方式1.3抵押人基本信息1.4抵押人联系方式2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限3.1借款期限起止时间3.2还款期限4.借款利率及支付方式4.1借款利率4.2利息计算方式4.3利息支付方式5.抵押物信息5.1抵押物名称5.2抵押物地址5.3抵押物权属证明6.抵押物评估及价值6.1抵押物评估机构6.2抵押物评估价值7.抵押物处置方式7.1抵押物处置程序7.2抵押物处置优先级8.借款人权利义务8.1借款人义务8.2借款人权利9.抵押人权利义务9.1抵押人义务9.2抵押人权利10.违约责任10.1借款人违约责任10.2抵押人违约责任10.3其他违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决方式12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同变更条款14.3合同解除条款第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：X借款人身份证号码：X借款人住址：X省X市X区X街道X号1.2借款人联系方式借款人联系电话：X1.3抵押人基本信息抵押人姓名：X抵押人身份证号码：X抵押人住址：X省X市X区X街道X号1.4抵押人联系方式抵押人联系电话：X2.借款金额及用途2.1借款金额借款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）2.2借款用途借款用途：个人合法用途，具体用途由借款人自行决定。3.借款期限3.1借款期限起止时间借款期限自2024年X月X日起至2025年X月X日止。3.2还款期限借款人应在借款期限内一次性偿还全部借款本金。4.借款利率及支付方式4.1借款利率借款利率为年利率6%，按年计算。4.2利息计算方式利息按月计算，每月末根据实际借款金额计算当月利息。4.3利息支付方式利息每月末前3个工作日内由借款人支付至抵押人指定的账户。5.抵押物信息5.1抵押物名称抵押物名称：位于X省X市X区X街道X号的住宅房屋5.2抵押物地址抵押物地址：X省X市X区X街道X号5.3抵押物权属证明抵押物权属证明：房产证号：X6.抵押物评估及价值6.1抵押物评估机构抵押物评估机构：X房地产评估有限公司6.2抵押物评估价值抵押物评估价值：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）7.抵押物处置方式7.1抵押物处置程序若借款人未按约定偿还借款，抵押人有权在协商无果的情况下，依法对抵押物进行处置。7.2抵押物处置优先级抵押物处置所得款项，优先用于偿还借款本金及利息。剩余款项归抵押人所有。8.借款人权利义务8.1借款人义务8.1.1按时足额偿还借款本金及利息。8.1.2不得擅自改变抵押物的用途。8.1.3及时向抵押人提供相关借款用途的证明文件。8.1.4如有需要，应允许抵押人进入抵押物现场进行检查。8.2借款人权利8.2.1按合同约定使用借款。8.2.2在合同约定的期限内，有权要求抵押人履行合同义务。8.2.3对抵押物的使用享有合理的使用权。9.抵押人权利义务9.1抵押人义务9.1.1按时收取借款利息。9.1.2在借款人按时还款的情况下，不得无故干涉借款人的正常使用。9.1.3如借款人违约，有权依法处置抵押物。9.2抵押人权利9.2.1对借款人的借款用途有监督权。9.2.2在借款人违约时，有权要求借款人立即偿还借款本金及利息。9.2.3在抵押物处置所得中，有权优先受偿。10.违约责任10.1借款人违约责任10.1.1如借款人未按时偿还借款本金及利息，应向抵押人支付滞纳金，滞纳金按每日借款金额的0.05%计算。10.1.2如借款人擅自改变抵押物用途，抵押人有权解除合同，并要求借款人承担相应的违约责任。10.2抵押人违约责任10.2.1如抵押人未按时收取利息，应向借款人支付违约金，违约金按未支付利息的10%计算。10.3其他违约责任10.3.1合同双方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决方式11.1争议解决途径合同双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决方式如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1借款本金及利息全部清偿。12.2.2合同约定的其他终止条件成就。13.合同附件13.1合同附件清单本合同附件如下：1.房产证复印件2.借款用途证明3.其他相关文件13.2合同附件内容附件内容与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，合同双方互不承担责任。14.2合同变更条款本合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同解除条款合同解除需双方书面同意，并按照法律规定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其参与本合同的目的在于提供专业服务，协助合同双方完成合同约定的相关事宜。15.2第三方的责任15.2.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规，保证其服务的客观、公正、独立。15.2.2第三方对本合同所涉及的信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得泄露给任何第三方。16.第三方介入的流程16.1第三方的选定合同双方应共同协商选定第三方，并签订相应的合作协议或委托书。16.2第三方的职责16.2.1提供专业的评估、咨询、法律等服务。16.2.2协助合同双方完成合同约定的相关事宜。16.2.3对合同双方提供的服务进行监督，确保服务质量。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额本合同中，第三方因提供服务而产生的责任，其责任限额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。17.2责任承担17.2.1第三方在提供专业服务时，若因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。17.2.2若第三方在提供服务过程中，因合同双方提供的信息不准确或存在误导，导致合同双方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与借款人的关系第三方与借款人之间不存在直接的债权债务关系，其服务对象为合同双方。18.2第三方与抵押人的关系第三方与抵押人之间不存在直接的债权债务关系，其服务对象为合同双方。18.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间不存在直接的债权债务关系，其服务对象为合同双方。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入时的额外义务19.1.1第三方在介入本合同后，应按照合同双方的约定，履行相应的额外义务。19.1.2第三方应协助合同双方完成合同约定的相关事宜，确保合同双方的合法权益得到保障。20.第三方介入时的额外权利20.1第三方介入时的额外权利20.1.1第三方在介入本合同后，有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。20.1.2第三方有权对合同双方提供的服务进行监督，并有权向合同双方提出意见和建议。21.第三方介入时的额外责任21.1第三方介入时的额外责任21.1.1第三方在介入本合同后，若因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。21.1.2第三方在提供专业服务过程中，若因合同双方提供的信息不准确或存在误导，导致合同双方遭受损失的，第三方不承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、附图等所有页码。说明：用于证明抵押物的权属状况。2.借款用途证明要求：提供借款用途的相关证明文件，如发票、收据、合同等。说明：用于证明借款用途的合法性和合理性。3.借款合同要求：提供双方签订的借款合同正本。说明：本合同是双方权利义务的约定，具有法律效力。4.抵押合同要求：提供双方签订的抵押合同正本。说明：抵押合同是抵押物权利义务的约定，具有法律效力。5.第三方合作协议要求：提供合同双方与第三方签订的合作协议或委托书。说明：用于明确第三方在合同中的职责和服务内容。6.评估报告要求：提供抵押物评估报告的正本。说明：评估报告是抵押物价值的依据。7.付款凭证要求：提供借款利息的付款凭证。说明：用于证明利息已支付。8.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证。说明：用于证明违约金已支付。9.其他相关文件要求：根据合同需要，提供其他相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于借款人的收入证明、抵押人的授权委托书等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按时足额偿还借款本金及利息。责任认定：支付滞纳金，每日按借款金额的0.05%计算。违约行为：擅自改变抵押物用途。责任认定：抵押人有权解除合同，并要求借款人承担相应的违约责任。2.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按时收取利息。责任认定：支付违约金，按未支付利息的10%计算。违约行为：干涉借款人正常使用抵押物。责任认定：赔偿借款人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假的评估报告。责任认定：承担相应的赔偿责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。违约行为：泄露合同双方信息。责任认定：承担相应的赔偿责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供相关文件。责任认定：承担相应的赔偿责任，赔偿因此造成的损失。违约行为：合同双方约定的其他违约行为。责任认定：按照合同约定承担相应的责任。示例说明：若借款人未按时偿还借款，应支付滞纳金，假设借款金额为100,000元，逾期一天，则滞纳金为100,000元×0.05%=50元。若抵押人未按时收取利息，应支付违约金，假设未支付利息为10,000元，则违约金为10,000元×10%=1,000元。全文完。2024年度民间房屋抵押借款简易合同2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名/名称1.1.2抵押人身份证号/营业执照号1.1.3抵押人联系方式1.2借款人信息1.2.1借款人姓名/名称1.2.2借款人身份证号/营业执照号1.2.3借款人联系方式2.房屋抵押信息2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋估值3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式3.4利息计算及支付方式4.抵押物登记4.1抵押物登记机关4.2抵押物登记手续4.3抵押物登记费用5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效日期6.借款人权利与义务6.1借款人权利6.2借款人义务7.抵押人权利与义务7.1抵押人权利7.2抵押人义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算方式9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋评估报告11.3合同签订证明12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名/名称：抵押人身份证号：11010119900307抵押人联系方式：138001380001.2借款人信息借款人姓名/名称：借款人身份证号款人联系方式：139001390002.房屋抵押信息2.1房屋地址房屋地址：北京市朝阳区路号2.2房屋产权证号房屋产权证号：京房权证字第X号2.3房屋面积房屋面积：100平方米2.4房屋用途房屋用途：住宅2.5房屋估值房屋估值：200万元3.借款金额及期限3.1借款金额借款金额：150万元3.2借款期限借款期限：24个月3.3还款方式还款方式：按月等额本息还款3.4利息计算及支付方式利息计算方式：按年利率6%计算利息支付方式：每月随本金一并偿还4.抵押物登记4.1抵押物登记机关抵押物登记机关：北京市不动产登记中心4.2抵押物登记手续抵押物登记手续：由双方共同办理抵押登记手续4.3抵押物登记费用抵押物登记费用：由抵押人承担5.合同签订与生效5.1合同签订时间合同签订时间：2024年1月1日5.2合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章后生效5.3合同生效日期合同生效日期：2024年1月1日6.借款人权利与义务6.1借款人权利6.1.1按合同约定使用借款6.1.2在合同期限内享有抵押物的使用权6.1.3在合同履行完毕后，享有抵押物的所有权6.2借款人义务6.2.1按合同约定按时足额偿还借款及利息6.2.2保护抵押物的完好，不得擅自改变抵押物的用途6.2.3按时支付抵押物登记费用7.抵押人权利与义务7.1抵押人权利7.1.1在借款人未按时足额偿还借款时，有权要求提前解除合同7.1.2在借款人违约时，有权要求赔偿损失7.2抵押人义务7.2.1按合同约定提供房屋作为抵押物7.2.2在合同履行期间，不得擅自改变抵押物的用途7.2.3按时配合借款人办理抵押物登记手续8.违约责任8.1违约情形8.1.1借款人未按合同约定偿还借款及利息8.1.2借款人未按合同约定使用抵押物8.1.3抵押人未按合同约定提供抵押物8.1.4双方约定的其他违约情形8.2违约责任8.2.1借款人未按时偿还借款的，应向抵押人支付违约金，违约金为每月借款金额的1%8.2.2借款人未按约定使用抵押物的，抵押人有权要求其停止使用，并赔偿由此造成的损失8.2.3抵押人未提供抵押物的，应承担相应的法律责任8.2.4双方约定的其他违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1借款人连续3个月未偿还借款及利息9.1.2借款人未经抵押人同意擅自改变抵押物的用途9.1.3抵押人未按合同约定提供抵押物9.2合同解除程序9.2.1一方当事人提出解除合同的通知9.2.2另一方当事人确认收到解除通知9.3合同解除后的处理9.3.1借款人应立即偿还剩余借款及利息9.3.2双方应共同办理抵押物的注销登记手续9.3.3合同解除后，双方应各自承担相应的法律责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2争议解决机构解决10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为北京市仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1双方提交仲裁申请10.3.2仲裁委员会受理并组织仲裁10.3.3仲裁委员会作出裁决11.合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋评估报告11.3合同签订证明12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2符合法律法规及政策要求12.2合同变更程序12.2.1双方签订书面变更协议12.2.2协议经双方签字盖章后生效12.3合同变更后的效力12.3.1变更后的条款具有同等法律效力12.3.2变更后的条款对双方具有约束力13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1借款期限届满，借款及利息全部偿还13.1.2合同解除13.2合同终止程序13.2.1双方办理合同终止手续13.2.2抵押物注销登记13.3合同终止后的处理13.3.1双方结清所有款项13.3.2双方办理相关法律手续14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，因特定需求而介入合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的介入应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方同意。2.第三方的责任与义务2.1第三方应遵守国家法律法规，遵守诚实信用原则，保证其提供的服务的真实性和准确性。2.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.第三方的权利3.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定，并在合同中明确。4.2第三方的责任限额最高不超过其收取的服务费用的总额。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事宜达成一致意见，并在合同中明确第三方的职责和权限。5.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责，并承担相应的责任。6.第三方介入的额外条款6.1第三方介入时，甲乙双方应根据合同约定，向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于借款人身份证明、房屋产权证明等。6.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方是独立的关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。7.2第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的权利义务关系。7.3第三方与甲乙双方应就第三方介入的事宜签订独立的协议，明确双方的权利义务。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应就变更内容达成一致意见，并在合同中予以明确。8.2合同变更后，第三方应根据变更后的合同履行职责。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，甲乙双方可向第三方介入的争议解决机构申请解决。10.第三方介入的终止10.1第三方介入终止的条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除或终止、第三方履行职责完毕等。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应就终止事宜进行确认，并办理相关手续。11.第三方介入的其他事项11.1第三方介入期间，甲乙双方应确保第三方的人身和财产安全。11.2第三方介入期间，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，并保证复印件与原件一致。说明：证明房屋所有权归属，是合同生效的必要条件。2.房屋评估报告详细要求：提供房屋评估机构出具的评估报告，评估报告需有评估机构的公章和评估师签字。说明：作为确定房屋估值的重要依据，用于确定抵押物价值。3.合同签订证明详细要求：提供合同签订的证明文件，如签订合同的会议记录或录音等。说明：证明合同签订的事实，作为合同生效的辅助证据。4.抵押物登记手续详细要求：提供抵押物登记的相关文件，如抵押登记证明、登记申请书等。说明：证明抵押物已依法办理登记手续，保障抵押权的实现。5.身份证明文件详细要求：提供甲乙双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：证明甲乙双方的身份信息，确保合同主体合法。6.联系方式确认函详细要求：提供甲乙双方的联系方式确认函，确认电话、邮件等联系方式有效。说明：确保甲乙双方能够及时沟通，有利于合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定偿还借款及利息。责任认定：借款人应向抵押人支付违约金，违约金为每月借款金额的1%。示例：若借款人连续3个月未偿还借款及利息，则每月应支付1500元违约金。2.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供抵押物。责任认定：抵押人应承担相应的法律责任，如赔偿因抵押物缺失造成的损失。示例：若抵押人未提供抵押物，应赔偿借款人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方评估报告存在重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方未按合同约定解除合同。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，如赔偿因解除合同造成的损失。示例：若借款人未按合同约定解除合同，应赔偿抵押人因此遭受的损失。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定参与争议解决程序。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，如赔偿因争议解决延误造成的损失。示例：若借款人未按约定参与争议解决程序，应赔偿抵押人因此遭受的损失。全文完。2024年度民间房屋抵押借款简易合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2债权人基本信息2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途说明3.借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款方式4.利息计算及支付4.1利息计算标准4.2利息支付方式5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物评估价值6.抵押登记及手续6.1抵押登记手续6.2抵押登记费用7.抵押物保管责任7.1抵押物保管责任7.2抵押物保险8.违约责任8.1借款人违约责任8.2债权人违约责任9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效条件12.合同附件12.1抵押物清单12.2借款人承诺书12.3其他附件13.合同签署14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人姓名（名称）：[借款人全名]1.2借款人身份证号码（组织机构代码）：[借款人身份证号码或组织机构代码]1.3借款人住所地（营业场所）：[借款人详细地址]1.4债权人姓名（名称）：[债权人全名]1.5债权人身份证号码（组织机构代码）：[债权人身份证号码或组织机构代码]1.6债权人住所地（营业场所）：[债权人详细地址]2.借款金额及用途2.1借款金额：人民币[金额]元整。2.2借款用途：[具体用途说明，如：用于个人房屋装修、经营资金周转等]3.借款期限及还款方式3.1借款期限：自[借款日期]起至[还款日期]止，共计[期限]个月。3.2还款方式：[具体还款方式，如：等额本息、等额本金、按期还息一次性还本等]4.利息计算及支付4.1利息计算标准：按年利率[利率]计算，按月计息。4.2利息支付方式：每月[具体日期]前，借款人应向债权人支付当月利息。5.抵押物信息5.1抵押物描述：[抵押物详细描述，包括但不限于房屋地址、面积、用途、产权状况等]5.2抵押物评估价值：[抵押物评估价值金额]6.抵押登记及手续6.1抵押登记手续：借款人应在本合同签订后[具体日期]内，将抵押物办理抵押登记手续。6.2抵押登记费用：[抵押登记费用金额]7.抵押物保管责任7.1抵押物保管责任：在抵押期间，抵押物由借款人负责保管，并承担因保管不善造成的损失。7.2抵押物保险：借款人应在本合同签订后[具体日期]内，对抵押物投保足额保险，并将保险单交付债权人。8.违约责任8.1借款人违约责任8.1.1借款人未按约定时间偿还本金的，应向债权人支付违约金，违约金为应还本金金额的[比例]%。8.1.2借款人未按约定时间支付利息的，应向债权人支付违约金，违约金为应还利息金额的[比例]%。8.1.3借款人未按约定用途使用借款的，债权人有权要求借款人立即返还全部借款并支付违约金。8.2债权人违约责任8.2.1债权人未按约定时间提供借款的，应向借款人支付违约金，违约金为应提供借款金额的[比例]%。8.2.2债权人违反合同约定，擅自提前解除合同的，应向借款人支付违约金，违约金为剩余借款金额的[比例]%。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。9.1.2法律、法规或政策发生变化，导致合同无法继续履行的，可以变更合同。9.2合同解除条件9.2.1借款人严重违约，债权人有权解除合同。9.2.2债权人违约，借款人有权解除合同。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可以选择仲裁机构解决争议。11.合同生效条件11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1抵押物清单12.2借款人承诺书12.3其他附件13.合同签署13.1本合同一式[份数]份，借款人[份数]份，债权人[份数]份，具有同等法律效力。14.合同份数及效力14.1本合同一式[份数]份，借款人[份数]份，债权人[份数]份，具有同等法律效力。双方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，因借款、抵押、担保等事项需要介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。2.第三方介入范围2.1.1抵押物的评估和鉴定；2.1.2合同的起草和审核；2.1.3借款和还款的监督和协调；2.1.4抵押物的保管和处置；2.1.5争议的调解和仲裁。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额为[金额]元，该限额为第三方因履行本合同所产生的一切责任的最高赔偿额。3.2第三方的责任限额不包括因其故意或重大过失造成甲乙双方损失的部分。4.第三方责任承担4.1第三方在本合同项下的责任，由其自行承担，甲乙双方不因第三方的介入而免除或减轻其在本合同项下的责任。4.2若第三方因违反本合同约定或法律法规而给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿，并有权要求第三方承担相应的法律责任。5.第三方权利义务5.1第三方应遵守本合同的约定，履行其在本合同项下的义务。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合调查等。5.3第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。6.第三方更换6.1若第三方无法继续履行其在本合同项下的义务，甲乙双方应协商确定新的第三方，并签订补充协议。6.2新的第三方应具备履行本合同项下义务的能力，并经甲乙双方同意。7.第三方介入的合同效力7.1第三方介入本合同后，不影响本合同的效力。7.2第三方介入的任何行为，均视为甲乙双方共同行为，甲乙双方承担连带责任。8.第三方介入的费用承担8.1第三方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在补充协议中明确。8.2若第三方服务费用未在补充协议中明确，则由甲乙双方按照公平原则分担。9.第三方保密义务9.1第三方对本合同内容及甲乙双方的信息负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入的合同解除10.1若第三方违反本合同约定或法律法规，导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同，并追究第三方的责任。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方介入的合同变更12.1第三方介入本合同后，若需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。13.第三方介入的合同解除13.1若第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的责任。14.第三方介入的其他事项14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：列出抵押物的名称、地址、面积、产权状况等信息。说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体信息和价值。2.借款人承诺书详细要求：借款人需签署承诺书，承诺借款用途真实合法，并保证按时还款。说明：承诺书是借款人承诺履行合同义务的书面证明。3.抵押物评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，评估抵押物的市场价值。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据。4.抵押登记证明详细要求：抵押登记机关出具的抵押登记证明文件。说明：抵押登记证明是抵押权成立的法定证明。5.债权人提供的借款凭证详细要求：债权人提供的借款凭证，证明借款已经发放。说明：借款凭证是借款合同履行的重要证据。6.还款计划表详细要求：列出借款人每月还款金额、日期等详细信息。说明：还款计划表是借款人还款的指导性文件。7.违约金计算公式详细要求：明确违约金计算的具体公式。说明：违约金计算公式是计算违约金金额的依据。8.争议解决协议详细要求：双方协商一致，签订争议解决协议。说明：争议解决协议是解决争议的具体方案。9.第三方服务协议详细要求：第三方提供服务时，签订的服务协议。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和费用的文件。10.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件。说明：其他相关文件包括但不限于合同变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按时还款债权人未按时发放借款第三方未按时提供评估报告或服务抵押物价值低于合同约定合同一方提供虚假信息合同一方擅自变更合同内容2.责任认定标准违约行为的性质和严重程度给对方造成的损失违约行为的主观过错3.违约责任示例说明借款人未按时还款：借款人应向债权人支付违约金，违约金为应还本金金额的[比例]%。债权人未按时发放借款：债权人应向借款人支付违约金，违约金为应发放借款金额的[比例]%。第三方未按时提供评估报告或服务：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用总额的[比例]%。抵押物价值低于合同约定：借款人应根据实际情况，向债权人支付差额部分。合同一方提供虚假信息：提供虚假信息的一方应赔偿对方因此遭受的损失。合同一方擅自变更合同内容：擅自变更合同内容的一方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度民间房屋抵押借款简易合同4本合同目录一览1.定义和解释1.1本合同术语定义1.2相关法律和规定2.借款人信息2.1借款人姓名和身份证号2.2借款人地址和联系方式3.借款金额和期限3.1借款本金金额3.2借款期限和还款方式4.利率和费用4.1借款利率4.2其他费用和支出5.抵押物信息5.1抵押物描述和评估价值5.2抵押物所有权和使用权6.抵押物登记6.1抵押登记机关6.2抵押登记手续和费用7.借款人和抵押权人的权利和义务7.1借款人的权利和义务7.2抵押权人的权利和义务8.借款资金的支付8.1资金支付方式和时间8.2资金支付凭证9.抵押物的保管和处置9.1抵押物保管责任9.2抵押物处置程序10.违约责任10.1借款人违约责任10.2抵押权人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同的生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同的修改和补充13.1合同修改程序13.2合同补充内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1本合同术语定义（1）“借款人”指在本合同中借款的本合同主体。（2）“抵押权人”指在本合同中接受抵押物的本合同主体。（3）“抵押物”指借款人为借款提供的作为抵押的财产。（4）“借款本金”指借款人向抵押权人借取的货币金额。（5）“利率”指借款人应支付给抵押权人的利息比率。（6）“还款日”指借款人应支付借款本息的日期。1.2相关法律和规定本合同受中华人民共和国法律管辖，并遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。2.借款人信息2.1借款人姓名和身份证号借款人姓名：__________________借款人身份证号：__________________2.2借款人地址和联系方式借款人地址：__________________借款人联系方式：__________________3.借款金额和期限3.1借款本金金额借款本金金额：人民币______元整。3.2借款期限和还款方式借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。还款方式：按月等额本息还款。4.利率和费用4.1借款利率借款利率：年利率______%，按月计息。4.2其他费用和支出（1）抵押登记费：______元，由借款人承担。（2）其他相关费用：______元，由借款人承担。5.抵押物信息5.1抵押物描述和评估价值抵押物描述：__________________抵押物评估价值：人民币______元整。5.2抵押物所有权和使用权抵押物所有权归借款人所有，抵押权人在借款期间享有抵押物的使用权。6.抵押物登记6.1抵押登记机关抵押登记机关：______市（县）不动产登记中心。6.2抵押登记手续和费用抵押登记手续：借款人应向抵押登记机关提交相关材料，办理抵押登记手续。抵押登记费用：______元，由借款人承担。7.借款人和抵押权人的权利和义务7.1借款人的权利和义务（1）借款人有义务按照约定的借款金额、期限和利率向抵押权人支付借款本息。（2）借款人有义务按照约定使用抵押物，不得擅自处置抵押物。（3）借款人有义务在抵押权人要求时，提供抵押物的相关证明材料。7.2抵押权人的权利和义务（1）抵押权人有权利要求借款人按照约定的借款金额、期限和利率支付借款本息。（2）抵押权人有权利在借款人违约时，依法处置抵押物，优先受偿。（3）抵押权人有义务在抵押物登记后，妥善保管抵押登记证明文件。8.借款资金的支付8.1资金支付方式和时间借款资金通过银行转账方式支付，具体支付时间为借款合同签订后____个工作日内。8.2资金支付凭证借款人收到抵押权人支付的资金后，应出具收据，并保留相关银行转账凭证。9.抵押物的保管和处置9.1抵押物保管责任借款人应妥善保管抵押物，确保其安全完整，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置。9.2抵押物处置程序（1）向借款人发出书面通知，要求其履行还款义务。（2）若借款人未在规定期限内履行义务，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物。（3）抵押物处置所得款项，用于偿还借款本金及利息，剩余部分归抵押权人所有。10.违约责任10.1借款人违约责任（1）借款人未按约定支付借款本息的，应向抵押权人支付______%的违约金。（2）借款人擅自处置抵押物的，应赔偿抵押权人因此遭受的损失。10.2抵押权人违约责任抵押权人未按约定履行抵押物保管义务的，应赔偿借款人因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议解决地点为抵押权人所在地。12.合同的生效和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）借款本息全部清偿。（2）抵押权人依法处置抵押物并受偿。（3）合同约定的其他终止条件。13.合同的修改和补充13.1合同修改程序对本合同的任何修改，均需双方书面同意，并签署补充协议。13.2合同补充内容本合同补充内容作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知本合同项下的任何通知，应以书面形式发送至双方约定的地址或联系方式。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式______份，借款人执______份，抵押权人执______份。14.4合同签署借款人（签字/盖章）：__________________抵押权人（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除借款人和抵押权人之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助借款人和抵押权人完成合同的签订、抵押物的评估、法律事务处理等事宜。15.3第三方介入程序（2）第三方介入前，应与借款人和抵押权人签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。（3）借款人和抵押权人应将第三方介入事宜通知对方。16.甲乙方的额外条款16.1借款人额外条款（1）借款人应保证第三方提供的信息真实、准确、完整。（2）借款人应配合第三方完成相关工作，并承担由此产生的费用。（3）借款人应对第三方在履行职责过程中知悉的借款人信息保密。16.2抵押权人额外条款（1）抵押权人应保证第三方提供的信息真实、准确、完整。（2）抵押权人应配合第三方完成相关工作，并承担由此产生的费用。（3）抵押权人应对第三方在履行职责过程中知悉的抵押权人信息保密。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成借款人或抵押权人损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为本合同借款本金的一定比例，具体比例由双方在服务协议中约定。（2）第三方责任限额不得超过本合同约定的借款本金。（3）第三方责任限额不包括因借款人或抵押权人违约行为导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与借款人第三方与借款人之间形成服务协议关系，借款人应向第三方支付服务费用。18.2第三方与抵押权人第三方与抵押权人之间形成服务协议关系，抵押权人应向第三方支付服务费用。18.3第三方与借款人和抵押权人第三方在履行职责过程中，与借款人和抵押权人之间形成委托代理关系，借款人和抵押权人应向第三方支付相应的服务费用。19.第三方变更与退出19.1第三方变更（1）借款人或抵押权人可单方面终止与第三方的服务协议，但应提前____个工作日通知对方。（2）第三方在履行职责过程中，如需变更服务内容，应提前____个工作日通知借款人和抵押权人。19.2第三方退出（2）第三方退出后，借款人和抵押权人应继续履行本合同的约定，并承担相应的法律责任。20.其他20.1本合同修正条款本合同修正条款作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。20.2争议解决本合同项下的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对抵押物的市场价值进行评估。说明：该报告需包含抵押物的详细描述、评估依据、评估方法、评估结果等。2.借款人身份证明详细要求：借款人身份证复印件，以证明借款人的身份和合法性。说明：该证明需清晰、完整，且与借款人本人信息一致。3.抵押权人身份证明详细要求：抵押权人身份证复印件，以证明抵押权人的身份和合法性。说明：该证明需清晰、完整，且与抵押权人本人信息一致。4.银行转账凭证详细要求：借款人和抵押权人之间转账的银行凭证复印件。说明：该凭证需包含转账金额、日期、对方账户信息等。5.抵押登记证明详细要求：抵押物登记机关出具的抵押登记证明复印件。说明：该证明需包含抵押物信息、抵押权人信息、登记日期等。6.第三方服务协议详细要求：借款人、抵押权人与第三方签订的服务协议复印件。说明：该协议需包含服务内容、费用、责任等内容。7.违约金支付证明详细要求：借款人支付违约金的银行转账凭证复印件。说明：该凭证需包含转账金额、日期、对方账户信息等。8.其他相关证明文件详细要求：根据合同约定，双方可能需要提供的其他证明文件。说明：具体要求根据合同约定而定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）借款人未按约定支付借款本息。（2）借款人擅自处置抵押物。（3）抵押权人未按约定履行抵押物保管义务。（4）第三方未按服务协议履行职责。2.责任认定标准（1）借款人违约：应向抵押权人支付______%的违约金，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。（2）抵押权人违约：应赔偿借款人因此遭受的损失。（3）第三方违约：根据服务协议约定，承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例（1）借款人未按约定支付借款本息，逾期______天，应向抵押权人支付______元违约金。（2）借款人擅自处置抵押物，导致抵押权人损失______元，应赔偿抵押权人______元。（3）抵押权人未按约定履行抵押物保管义务，导致抵押物损失______元，应赔偿借款人______元。（4）第三方在评估抵押物时，存在重大失误，导致抵押权人损失______元，应向抵押权人支付______元赔偿金。全文完。2024年度民间房屋抵押借款简易合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借款人代表1.3出借人信息1.4出借人代表2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.3还款计划4.利息计算及支付4.1利息计算方式4.2利息支付频率4.3利息支付方式5.抵押物信息5.1抵押物基本情况5.2抵押物价值评估5.3抵押物登记手续6.抵押权设立及登记6.1抵押权设立6.2抵押权登记7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1借款人违约责任8.2出借人违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决机构9.2争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同附件13.1抵押物所有权证明13.2借款人身份证明13.3出借人身份证明14.合同附件清单14.1附件一：抵押物所有权证明14.2附件二：借款人身份证明14.3附件三：出借人身份证明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：[借款人姓名]1.1.2借款人身份证号码：[借款人身份证号码]1.1.3借款人住所地：[借款人住所地]1.2借款人代表1.2.1代表姓名：[代表姓名]1.2.2代表身份证号码：[代表身份证号码]1.2.3代表联系方式：[代表联系方式]1.3出借人信息1.3.1出借人姓名：[出借人姓名]1.3.2出借人身份证号码：[出借人身份证号码]1.3.3出借人住所地：[出借人住所地]1.4出借人代表1.4.1代表姓名：[代表姓名]1.4.2代表身份证号码：[代表身份证号码]1.4.3代表联系方式：[代表联系方式]2.借款金额及用途2.1借款金额：人民币[借款金额]元整。2.2借款用途：[借款用途]。3.借款期限及还款方式3.1借款期限：自[借款起始日期]起至[借款终止日期]止。3.2还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]。3.3还款计划：[还款计划详情，包括每月还款金额、还款日期等]。4.利息计算及支付4.1利息计算方式：[利息计算方式，如按年利率、按月利率等]。4.2利息支付频率：[利息支付频率，如每月、每季度、每年等]。4.3利息支付方式：[利息支付方式，如银行转账、现金支付等]。5.抵押物信息5.1抵押物基本情况：[抵押物详细描述，包括房屋地址、面积、结构等]。5.2抵押物价值评估：[抵押物评估价值，由[评估机构名称]评估，评估价值为人民币[评估价值]元整]。5.3抵押物登记手续：[抵押物登记手续，包括登记机构、登记日期等]。6.抵押权设立及登记6.1抵押权设立：本合同签订之日起，借款人将抵押物的所有权转移给出借人，作为借款的担保。6.2抵押权登记：借款人应在本合同签订之日起[登记期限]内，办理抵押权登记手续，并将登记证明文件提交给出借人。7.合同变更及解除7.1合同变更条件：[变更合同的条件，如双方协商一致、法律法规变更等]。7.2合同解除条件：[解除合同的条件，如借款人严重违约、出借人需要提前收回借款等]。8.违约责任8.1借款人违约责任8.1.1若借款人未按约定的期限和金额偿还借款，每逾期一日，应向出借人支付借款金额的[逾期利率]%作为违约金。8.1.2若借款人未按约定的用途使用借款，出借人有权要求借款人立即偿还全部借款，并支付相应的违约金。8.1.3若借款人违反抵押物保管义务，导致抵押物价值降低或损坏，借款人应承担相应的赔偿责任。8.2出借人违约责任8.2.1若出借人未按约定的期限和方式支付利息，每逾期一日，应向借款人支付利息金额的[逾期利率]%作为违约金。8.2.2若出借人违反合同约定提前收回借款，应支付借款金额的[违约金比例]%作为违约金。8.3第三方违约责任8.3.1若因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，按法律规定处理。9.争议解决方式9.1争议解决机构：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]进行仲裁。9.2争议解决程序：仲裁程序按照[争议解决机构名称]的仲裁规