餐厅场地租赁合同2025年

餐厅场地租赁合同2025年通用合同编号：__________餐厅场地租赁合同出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条租赁场地及用途1.1出租方同意将位于____________________的餐厅场地出租给承租方。1.2承租方同意租赁该场地用于开设餐厅，并提供餐饮服务。1.3承租方在租赁期内应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为租赁期，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承租方应在租赁期满后按照约定将场地及附属设施完好无损地归还给出租方。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（2）租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付租金。3.2承租方支付租金时，应通过银行转账等方式支付，并将付款凭证提交给出租方。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满后，承租方按照约定将场地及附属设施完好无损地归还给出租方，出租方应在扣除承租方应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务：（1）出租方应保证场地的权属和使用性质，确保场地符合承租方的经营需求。（2）出租方应负责场地的维修和保养，确保场地及附属设施的正常使用。（3）出租方应在租赁期内负责办理与场地相关的各类证照和手续。（4）出租方不得干预承租方的正常经营活动。5.2承租方的权利和义务：（1）承租方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变用途。（2）承租方应按照约定支付租金和押金。（3）承租方应负责场地的卫生和安全管理，确保场地的正常使用。（4）承租方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2承租方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，出租方还有权解除本合同。6.3出租方未按照约定提供场地的，承租方有权解除本合同。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________年________月________日承租方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.餐厅场地租赁合同2.租赁场地平面图3.租赁场地附属设施清单4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.场地使用证照和手续7.租赁期内的维修和保养记录二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按照约定提供场地未保证场地的权属和使用性质未确保场地及附属设施的正常使用干预承租方的正常经营活动2.承租方违约行为：未按照约定用途使用场地未按照约定支付租金和押金未负责场地的卫生和安全管理从事违法经营活动三、法律名词及解释：1.出租方：拥有场地并将其出租给承租方的当事人。2.承租方：租赁场地并支付租金的当事人。3.租赁期限：合同规定的租赁时间范围。4.租金：承租方按照约定支付给出租方的场地使用费用。5.押金：承租方支付给出租方的担保费用。6.违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方逾期支付租金。解决办法：催告承租方按时支付租金，逾期支付的，按合同约定支付滞纳金，直至解除合同。2.问题：出租方未按照约定提供场地。解决办法：催告出租方提供场地，逾期未提供的，承租方有权解除合同，并要求退还已支付的租金和押金。3.问题：承租方改变场地用途。解决办法：立即制止承租方的行为，要求其恢复原用途，违约的，要求承租方支付违约金。4.问题：场地的维修和保养。解决办法：出租方负责场地的维修和保养，确保场地及附属设施的正常使用。