前期物业管理委托合同范文2025年

前期物业管理委托合同范文2025年通用合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________一、物业管理范围及内容1.1乙方接受甲方的委托，对甲方拥有的物业项目进行前期物业管理，管理范围包括：住宅小区、商业物业、公共设施等。（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；（3）物业共用部位及设施设备的安全保卫；（4）物业共用部位及设施设备的清洁卫生；（5）物业共用部位及设施设备的绿化养护；（6）物业共用部位及设施设备的环境秩序维护；（7）物业共用部位及设施设备的能耗管理；（8）其他物业服务内容。二、合同期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如双方同意续签，应在本合同期满前____个月书面达成续签意向，并签订新的物业管理合同。三、物业管理费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务，按照双方约定的费用标准收取物业服务费。物业服务费的标准和收取方式如下：（1）住宅小区物业服务费：____元/平方米·月；（2）商业物业服务费：____元/平方米·月；（3）公共设施物业服务费：____元/平方米·月。3.2物业服务费支付方式如下：（1）甲方按月向乙方支付物业服务费；（2）甲方应在每月__日前将当月物业服务费支付给乙方；（3）甲方逾期支付物业服务费的，应按照逾期部分每日支付__%的滞纳金。四、物业服务质量及监督4.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准及甲方的要求，保证物业服务质量，确保物业设施设备正常运行，创造安全、舒适、和谐的居住环境。4.2甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督和检查，要求乙方按照甲方提出的合理意见进行改进。4.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并对甲方提出的合理建议予以采纳。五、合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。5.2合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。合同解除后，乙方应按照双方约定办理物业移交手续，并支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（委托方）的营业执照副本复印件2.乙方（受托方）的营业执照副本复印件3.甲方（委托方）的法定代表人身份证明复印件4.乙方（受托方）的法定代表人身份证明复印件5.物业管理范围的详细描述文档6.物业服务费的具体计算依据和标准7.物业服务质量标准和检查评估方法8.合同变更和解除的协议模板9.违约金计算公式和相关依据10.争议解决方式的详细说明文档二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的服务标准和质量要求提供物业管理服务，经甲方书面通知后在合理期限内未能改正。2.乙方未按照约定时间、金额收取物业服务费，且未在甲方书面通知后在合理期限内支付。3.乙方未经甲方同意，擅自将合同项下的权利和义务转让给第三方。4.乙方未按照约定履行合同义务，导致甲方物业受到严重损失或影响。5.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业项目进行维护、保养、管理、维修等活动，以保持物业正常使用状态，提高物业使用效率和经济效益。2.物业服务费：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方在合理期限内改正，并可按约定扣除违约金。2.问题：甲方逾期支付物业服务费。解决办法：乙方有权按约定收取滞纳金，或要求甲方在合理期限内支付。3.问题：乙方擅自转让合同权利义务。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业物业、公共设施等物业管理委托项目