私人二手房屋买卖合同协议书(2025年)

私人二手房屋买卖合同协议书(2025年)合同编号：__________私人二手房屋买卖合同协议书（2025年）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买该房屋。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方应于收到乙方房款后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户费用由双方承担。3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。第四条承诺与保证4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律纠纷。4.2乙方购买该房屋后，应遵守国家和地方的相关法律法规，合理使用该房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.甲乙双方身份证明复印件5.定金收据6.房款支付凭证7.过户费用支付凭证8.水、电、燃气、供暖等户名变更手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未能履行承诺与保证，导致合同无法履行，视为违约。4.乙方未能遵守法律法规，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用、收益和有限处分的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，及时解决过户手续问题。4.房屋交付后发现质量问题：解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题，如无法修复，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。五、所有应用场景：1.私人之间二手房屋买卖。