2025年度杭州市商业地产租赁合同标准文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州市商业地产租赁合同标准文本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2定义2.租赁物描述2.1租赁物概况2.2租赁物面积2.3租赁物位置3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付5.租金调整5.1调整原因5.2调整频率5.3调整方法6.押金6.1押金金额6.2押金退还6.3押金扣除7.使用范围7.1使用性质7.2使用限制8.修缮与维护8.1租赁物维护责任8.2修缮责任8.3修缮费用9.权益转让与转租9.1权益转让9.2转租9.3转租费用10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3合同终止11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方名称：地址：法定代表人：名称：地址：法定代表人：1.2定义1.2.1“租赁物”指甲方提供给乙方的用于商业活动的房屋及附属设施。1.2.2“租金”指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。1.2.3“押金”指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，作为租赁期间的保证金。1.2.4“租赁期限”指甲方将租赁物提供给乙方使用的起止时间。1.2.5“使用范围”指乙方在租赁物内从事的商业活动范围。第二条租赁物描述2.1租赁物概况租赁物位于杭州市区路号，建筑面积为X平方米，结构为X，装修状况为X。2.2租赁物面积租赁物实际使用面积为X平方米，具体以测绘部门测定的面积为准。2.3租赁物位置租赁物位于杭州市区商业核心地段，交通便利，周边配套设施齐全。第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为年月日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为年月日。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额租赁物租金为人民币X元/月。4.2租金支付方式乙方应于每月前10日内，以银行转账或现金形式向甲方支付租金。4.3逾期支付如乙方逾期支付租金，应按每日万分之五支付滞纳金。第五条租金调整5.1调整原因租金调整原因包括但不限于物价上涨、租赁物价值变动等。5.2调整频率租金调整频率为每年一次，调整时间为每年的月日。5.3调整方法租金调整方法为按照调整前的租金水平，结合市场行情和租赁物价值变动情况，由双方协商确定。第六条押金6.1押金金额租赁物押金为人民币X元。6.2押金退还租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕后，甲方应在7个工作日内退还押金。6.3押金扣除如乙方在租赁期间因违约行为导致租赁物损坏或产生其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。第七条使用范围7.1使用性质乙方在租赁物内从事的商业活动应与租赁物用途相符。7.2使用限制（1）违法活动；（2）危害公共安全的活动；（3）破坏租赁物结构、设施的行为；（4）影响周边环境、居民生活的行为。第八条修缮与维护8.1租赁物维护责任8.1.1甲方负责租赁物主体结构、承重部分的维护和修缮。8.1.2乙方负责租赁物内部装修、附属设施及设备的日常维护和保养。8.2修缮责任8.2.1甲方在租赁物主体结构、承重部分发生损坏时，应立即进行修缮，并保证租赁物的安全使用。8.2.2乙方在使用过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修缮或赔偿。8.3修缮费用8.3.1甲方负责的修缮费用由甲方承担。8.3.2乙方负责的修缮费用由乙方承担，但双方另有约定的除外。第九条权益转让与转租9.1权益转让未经甲方书面同意，乙方不得将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。9.2转租乙方不得将租赁物转租给第三方，但经甲方书面同意的除外。9.3转租费用如乙方经甲方同意转租，乙方应向甲方支付转租费用，具体金额由双方协商确定。第十条合同解除与终止10.1解除条件10.1.1甲方有正当理由，如租赁物被依法拆除、收回等，可解除合同。10.1.2乙方有正当理由，如经营不善、无力继续经营等，可解除合同。10.1.3双方协商一致，可以解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同应提前天书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续。10.3合同终止租赁期满，合同自然终止。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1乙方逾期支付租金；11.1.2乙方违反使用范围；11.1.3乙方损坏租赁物；11.1.4乙方未按约定履行其他义务。11.2违约责任11.2.1乙方逾期支付租金，应按每日万分之五支付滞纳金。11.2.2乙方违反使用范围，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。11.2.3乙方损坏租赁物，应负责修缮或赔偿。11.2.4乙方未按约定履行其他义务，应承担相应责任。11.3违约赔偿11.3.1乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。11.3.2甲方违约给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交杭州市仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。第十三条合同附件13.1附件清单合同附件包括但不限于租赁物平面图、租赁物设施清单等。13.2附件内容合同附件内容作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或认可的，为合同履行提供协助、咨询、中介或其他服务的个人、法人或其他组织。1.2.1中介机构；1.2.2咨询机构；1.2.3维修保养服务提供商；1.2.4评估机构；1.2.5法律服务机构。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确列示。2.2.1第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失；2.2.2第三方提供的咨询、服务或产品存在缺陷，导致甲方或乙方遭受损失；2.2.3第三方违反合同约定，给甲方或乙方造成损失。第三条第三方责任划分3.1第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担。3.2甲乙双方与第三方之间的责任划分如下：3.2.1第三方因故意或重大过失给甲方或乙方造成损失的，甲方或乙方有权要求第三方赔偿；3.2.2第三方提供的咨询、服务或产品存在缺陷，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任；3.2.3第三方违反合同约定，给甲方或乙方造成损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。第四条第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责和责任进行协商一致。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料、信息和支持。5.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和指导。第六条第三方义务6.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。6.2第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第七条第三方变更与退出7.1第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应提前天书面通知甲乙双方。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应就新第三方的选择、职责和责任进行协商一致。第八条第三方争议解决8.1第三方在履行合同过程中与甲乙双方发生争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，争议提交杭州市仲裁委员会仲裁。第九条第三方介入合同条款9.1.1第三方的定义、类型、权利、义务和责任；9.1.2第三方介入的程序和条件；9.1.3第三方责任限额和争议解决方式。9.2本合同中已有条款与第三方介入相关内容不一致的，以本部分修正为准。第十条第三方介入合同生效10.1本部分修正作为本合同的附加条款，与主合同具有同等法律效力。10.2本部分修正自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物平面图要求：详细标注租赁物的房间布局、尺寸、门窗位置等。说明：用于明确租赁物的具体位置和面积。2.租赁物设施清单要求：详细列出租赁物内的所有设施，包括但不限于水电、空调、消防设施等。说明：用于明确租赁物的初始状态和设施配置。3.租赁物装修清单要求：详细列出租赁物的装修情况，包括墙面、地面、天花板等。说明：用于明确租赁物的装修标准。4.租赁物维护保养记录要求：记录租赁物的日常维护保养情况，包括时间、内容、责任人等。说明：用于跟踪租赁物的维护保养情况。5.租金支付凭证要求：记录租金的支付时间、金额、支付方式等。说明：用于证明租金的支付情况。6.押金收据要求：记录押金的收取时间、金额、支付方式等。说明：用于证明押金的收取情况。7.合同补充协议要求：记录合同履行过程中双方协商一致的其他约定。说明：用于补充和完善合同内容。8.第三方服务协议要求：详细约定第三方的服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方未在约定的支付时间内支付租金，视为违约。2.违反使用范围责任认定：乙方在租赁物内从事与合同约定不符的商业活动，视为违约。示例：乙方未经甲方同意，在租赁物内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。3.损坏租赁物责任认定：乙方在租赁期间因故意或重大过失损坏租赁物，视为违约。示例：乙方损坏租赁物，应负责修缮或赔偿甲方实际损失。4.未按约定履行其他义务责任认定：乙方未按照合同约定履行其他义务，视为违约。示例：乙方未按时缴纳物业管理费，应向物业管理方支付滞纳金。5.甲方违约责任认定：甲方未按约定提供租赁物或未履行合同约定的其他义务，视为违约。示例：甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金。6.第三方违约责任认定：第三方在履行合同过程中违反约定，视为违约。示例：第三方提供的设施存在缺陷，导致乙方遭受损失，第三方应承担相应责任。全文完。2024年度杭州市商业地产租赁合同标准文本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整方式7.押金及保证金7.1押金金额7.2保证金金额7.3押金及保证金退还8.交付与接收8.1房地产交付条件8.2房地产接收条件8.3租赁物交付时间9.使用与维护9.1使用规定9.2维护责任9.3维修责任10.保险10.1保险责任10.2保险金额10.3保险期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3合同终止14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“租赁物”指甲方拥有的位于杭州市的商业地产；（2）“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的费用；（3）“押金”指乙方在签订本合同时支付给甲方的一定金额，用于担保乙方履行合同义务；（4）“保证金”指乙方在签订本合同时支付给甲方的一定金额，用于确保乙方按照合同约定合理使用租赁物；（5）“违约”指任何一方违反本合同约定的行为。第二条当事人信息2.1出租方信息甲方名称：________法定代表人：________联系电话：________通讯地址：________2.2承租方信息乙方名称：________法定代表人：________联系电话：________通讯地址：________第三条租赁标的3.1房地产位置租赁物位于：________具体地址：________3.2房地产面积租赁物总面积：________平方米3.3房地产用途租赁物用途：________第四条租赁期限4.1租赁起始日期租赁合同自________年________月________日起生效。4.2租赁终止日期租赁合同至________年________月________日止。第五条租金及支付方式5.1租金金额租金总额：________元人民币。5.2租金支付方式租金支付方式：________（如银行转账、现金等）5.3租金支付时间租金支付时间：________（如每月的某日等）第六条租金调整6.1调整条件租金调整条件：________（如市场租金变动、政策调整等）6.2调整频率租金调整频率：________（如每年调整一次等）6.3调整方式租金调整方式：________（如按市场租金指数调整等）第七条押金及保证金7.1押金金额押金金额：________元人民币。7.2保证金金额保证金金额：________元人民币。7.3押金及保证金退还租赁合同终止后，甲方应在________日内退还乙方已支付的押金和保证金，扣除乙方应支付的违约金、赔偿金及合同约定应由乙方承担的其他费用。第八条交付与接收8.1房地产交付条件（1）租赁物已办理完毕所有必要的产权登记手续；（2）租赁物已清理完毕，无遗留物品；8.2房地产接收条件（1）租赁物的位置、面积、用途等是否符合合同约定；（2）租赁物的现状是否与交付条件一致；（3）租赁物是否已按照合同约定进行维修和清洁。8.3租赁物交付时间租赁物应在合同约定的起始日期前________日内交付给乙方。第九条使用与维护9.1使用规定（1）按照租赁物的用途使用，不得擅自改变用途；（2）合理使用租赁物，不得损坏或擅自改变租赁物的结构；（3）不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡给他人。9.2维护责任租赁物的日常维护和保养责任由乙方承担，包括但不限于：（1）保持租赁物的整洁；（2）对租赁物进行必要的维修；（3）确保租赁物的安全使用。9.3维修责任租赁物的维修责任如下：（1）乙方负责租赁物的日常维修；（2）因乙方使用不当或故意损坏导致的维修，由乙方承担；（3）因不可抗力或甲方原因导致的维修，由甲方承担。第十条保险10.1保险责任租赁期间，乙方应自行投保财产保险，保险金额应不低于租赁物的市场价值，并将甲方作为保险受益人。10.2保险金额保险金额：________元人民币。10.3保险期限保险期限：自租赁合同生效之日起至租赁合同终止之日止。第十一条违约责任11.1违约情形（1）任何一方未按合同约定支付租金、押金或保证金；（2）任何一方未按合同约定履行维修和维护责任；（3）任何一方违反合同约定的使用规定；（4）任何一方擅自改变租赁物的用途或结构。11.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金金额为________元人民币；（2）赔偿守约方因违约行为所遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构：________（如仲裁委员会等）第十三条合同解除与终止13.1解除条件（1）任何一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）租赁物被依法查封、扣押或没收；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.2解除程序（1）发出解除通知；（2）确认解除生效；（3）处理合同解除后的相关事宜。13.3合同终止合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁物的退还、租金结算和保证金退还等事宜。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念与界定1.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。1.2第三方介入范围（1）提供租赁物的评估、咨询等服务；（2）协助甲方或乙方完成租赁物的交付、接收等工作；（3）提供担保、保险等金融服务；（4）监管租赁合同的履行情况；（5）其他经甲乙双方约定的第三方介入事项。第二条甲乙方额外条款及说明2.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并承担相应的法律责任；（2）甲方应将第三方的介入情况及时通知乙方；（3）甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2乙方额外条款（1）乙方应积极配合第三方的介入工作，并提供必要的协助；（2）乙方应遵守第三方提出的合理要求，并承担相应的法律责任；（3）乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行本合同时，对甲方或乙方可能产生的损失承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在书面协议中明确；（2）如无特殊约定，第三方责任限额为本合同约定的租金总额的________%。3.3责任限额承担（1）第三方在履行本合同时，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应按照责任限额承担赔偿责任；（2）第三方责任限额不足以弥补损失的，甲方或乙方有权要求甲方承担相应的补充赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）甲方与乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响；（2）第三方在履行本合同时，仅对甲方或乙方承担相应的责任，不直接对其他方承担责任。4.2保密义务（1）第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（2）第三方泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。第五条第三方介入的协议签订5.1协议签订（1）甲乙双方应根据本合同约定，与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；5.2协议效力（1）第三方与甲乙双方签订的书面协议，是本合同的有效组成部分；（2）如第三方与甲乙双方签订的书面协议与本合同内容不一致，以本合同为准。第六条第三方变更与退出6.1变更（1）甲乙双方协商一致，可对第三方的介入事项进行变更；（2）变更后的协议内容应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。6.2退出（1）第三方在履行本合同时，如无法继续履行或违反合同约定，甲乙双方可要求其退出；（2）第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代方案，确保合同的履行。第七条第三方介入的费用承担7.1费用承担（1）第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照协议约定承担；（2）如无特殊约定，第三方介入的费用由甲方承担。7.2费用结算（1）第三方介入的费用，应在合同约定的期限内结算；（2）如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决（1）第三方与甲乙双方在履行本合同时发生争议，应协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）如双方