南京孵化场地租赁合同2025年

南京孵化场地租赁合同2025年通用合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于南京市____区____路的孵化场地，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述孵化场地，并根据本合同约定支付租金、履行相关义务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条孵化场地及设施1.1甲方出租的孵化场地位于南京市____区____路____号，建筑面积为____平方米。1.2甲方应保证孵化场地的设施完善，包括但不限于：水、电、照明、通风、消防等设施，并确保设施的正常运行。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证孵化场地的权属清晰，无任何权利纠纷。4.2甲方应负责孵化场地的物业管理，维护场地的安全和秩序。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金以外的其他费用。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用孵化场地，不得擅自改变场地用途。5.2乙方应合理使用孵化场地及设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方在租赁期间产生的水、电、物业管理等费用由乙方承担。具体费用按实际发生金额支付。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。6.2如甲方未按约定提供孵化场地或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同时，已充分了解本合同的内容，自愿签订本合同，并对本合同的内容承担法律责任。7.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_____________日期：____年__月__日特此说明，本合同未涉及的事宜，可由甲乙双方另行协商确定。已涉及的事宜，如甲乙双方有约定的，从约定；无约定的，按相关法律法规执行。一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.孵化场地所有权证明文件4.水、电、物业管理等费用收费标准及结算凭证5.孵化场地设施设备清单及验收报告6.租赁押金收据7.租金支付凭证8.租赁合同变更协议（如有）9.租赁期满后的场地交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供孵化场地或设施，视为违约。2.甲方干涉乙方正常经营活动，视为违约。3.甲方向乙方收取除租金以外的其他费用，视为违约。4.乙方未按约定用途使用孵化场地，视为违约。5.乙方未按时支付租金，视为违约。6.乙方损坏孵化场地及设施，未按甲方要求修复或赔偿，视为违约。三、法律名词及解释：1.孵化场地：指本合同约定的南京市____区____路____号的场地及设施。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的场地租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁孵化场地的期限。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.物业管理费：指孵化场地内的水、电、照明、通风、消防等设施的维护和管理费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.孵化场地设施损坏：及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行修复。2.水、电等费用结算：按照约定的收费标准及结算凭证进行支付。3.租金支付：乙方应按时将租金支付至甲方指定的账户。4.租赁用途变更：提前一个月通知甲方，并签订相关变更协议。5.租赁期满后的场地交接：按照租赁合同约定进行场地交接，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。五、所有应用场景：1.创业公司寻求办公场地租