2025年兄弟姐妹房产分配与共有权管理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年兄弟姐妹房产分配与共有权管理协议本合同目录一览1.1房产基本情况1.2房产权属1.3房产分配原则2.1共有权的定义2.2共有权的范围2.3共有权的行使3.1房产维护责任3.2房产维修费用承担3.3房产保险4.1房产租赁4.2租赁收益分配4.3租赁合同签订5.1房产出售5.2出售收益分配5.3出售合同签订6.1房产贷款6.2贷款偿还责任6.3贷款合同签订7.1房产税费7.2税费承担7.3税费缴纳8.1房产登记8.2登记手续办理8.3登记费用承担9.1房产继承9.2继承权归属9.3继承手续办理10.1房产纠纷解决10.2纠纷解决方式10.3纠纷解决期限11.1违约责任11.2违约情形11.3违约赔偿12.1合同生效与解除12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.1争议解决13.2争议解决方式13.3争议解决地点14.1合同附件14.2合同附件清单14.3合同附件内容第一部分：合同如下：1.1房产基本情况1.1.1房产地址：位于市区路号。1.1.2房产证号：。1.1.3房产类型：住宅。1.1.4房产面积：100平方米。1.1.5房产建设年代：2010年。1.2房产权属1.2.1房产所有权归甲方（姓名）、乙方（姓名）共同所有。1.2.2甲方持有房产份额为50%，乙方持有房产份额为50%。1.3房产分配原则1.3.1房产分配按照公平、合理、自愿的原则进行。1.3.2房产分配方案需经甲方、乙方共同协商一致。1.3.3房产分配方案应在2024年12月31日前确定。2.1共有权的定义2.1.1共有权是指甲方、乙方共同享有房产的权利。2.2共有权的范围2.2.1共有权包括对房产的使用、收益、处分等权利。2.3共有权的行使2.3.1甲方、乙方共同行使共有权，重大事项需经双方协商一致。3.1房产维护责任3.1.1甲方、乙方共同负责房产的日常维护。3.2房产维修费用承担3.2.1房产维修费用按照甲方、乙方各自持有房产份额的比例分担。3.3房产保险3.3.1房产应购买相应的保险，保险费用由甲方、乙方共同承担。4.1房产租赁4.1.1房产租赁需经甲方、乙方共同协商一致。4.2租赁收益分配4.2.1租赁收益按照甲方、乙方各自持有房产份额的比例分配。4.3租赁合同签订4.3.1租赁合同由甲方、乙方共同签订。5.1房产出售5.1.1房产出售需经甲方、乙方共同协商一致。5.2出售收益分配5.2.1房产出售收益按照甲方、乙方各自持有房产份额的比例分配。5.3出售合同签订5.3.1房产出售合同由甲方、乙方共同签订。6.1房产贷款6.1.1房产贷款需经甲方、乙方共同协商一致。6.2贷款偿还责任6.2.1房产贷款的偿还责任按照甲方、乙方各自持有房产份额的比例分担。6.3贷款合同签订6.3.1房产贷款合同由甲方、乙方共同签订。8.1房产登记8.1.1房产登记手续应在房产所有权变更后30日内办理。8.1.2登记费用由甲方、乙方共同承担。8.1.3房产登记证明文件由甲方、乙方共同持有。8.2登记手续办理8.2.1甲方、乙方应配合办理房产登记手续。8.2.2办理房产登记所需材料包括但不限于房产证、身份证、共有协议等。8.2.3甲方、乙方应在办理登记手续时提供真实、完整的信息。8.3登记费用承担8.3.1房产登记费用按照甲方、乙方各自持有房产份额的比例分担。9.1房产继承9.1.1房产继承应按照法律规定和双方约定的继承顺序进行。9.1.2甲方、乙方应提前规划房产继承事宜，确保继承过程顺利进行。9.2继承权归属9.2.1房产继承权归属于甲方、乙方的法定继承人。9.2.2如有特殊情况，甲方、乙方可协商确定继承权归属。9.3继承手续办理9.3.1房产继承手续应在继承发生后30日内办理。9.3.2办理继承手续所需材料包括但不限于继承证明、身份证、房产证等。9.3.3甲方、乙方应配合办理房产继承手续。10.1房产纠纷解决10.1.1房产纠纷应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2纠纷解决方式10.2.1仲裁机构应为本合同约定的仲裁机构。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。10.3纠纷解决期限10.3.1房产纠纷应在发生之日起60日内解决。11.1违约责任11.1.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。11.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同约定金额的%。11.2违约情形11.2.1未按时履行房产维护、维修责任的。11.2.2未按时支付房产相关费用的。11.2.3故意损害房产权益的。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起诉讼。12.1合同生效与解除12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同经双方协商一致，可解除。12.2合同解除条件12.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2.2房产无法继续使用的。12.2.3法律法规规定的其他解除条件。12.3合同解除程序12.3.1解除合同需提前30日书面通知对方。12.3.2解除合同后，双方应妥善处理房产相关事宜。13.1争议解决13.1.1本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.1.2协商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起诉讼。13.2争议解决方式13.2.1仲裁机构应为本合同约定的仲裁机构。13.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。13.3争议解决地点13.3.1争议解决地点为本合同签订地。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的定义14.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。14.2第三方介入的情形14.2.1在房产交易、继承、租赁、维修、保险等环节，需要第三方提供专业服务或鉴证时，可引入第三方介入。14.3第三方介入的流程14.3.1甲方、乙方协商一致后，可引入第三方介入。14.3.2第三方介入前，应向甲方、乙方提供相关资质证明和收费标准。14.4第三方责任限额14.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.4.2第三方责任限额为本合同约定金额的%。14.5第三方与其他各方的责权利划分14.5.1第三方应独立履行职责，不得受甲方、乙方或其他任何方的不当影响。14.5.2第三方在履行职责过程中，享有知情权、咨询权、调查权等。14.5.3第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和协助。14.6第三方介入后的额外条款及说明14.6.1甲方、乙方在引入第三方介入时，应确保第三方的资质和信誉。14.6.2第三方介入的费用由甲方、乙方按照约定比例分担。14.6.3第三方介入过程中，如发现甲方、乙方存在违约行为，有权终止服务并追究违约责任。14.7第三方介入的具体条款14.7.1房产交易中介14.7.1.1甲方、乙方在出售或购买房产时，可引入房产交易中介。14.7.1.2中介机构应协助甲方、乙方进行房产交易，包括但不限于房源推荐、价格谈判、合同签订等。14.7.1.3中介机构的服务费用按照约定比例由甲方、乙方承担。14.7.2评估机构14.7.2.1甲方、乙方在房产交易、继承等环节，需对房产价值进行评估时，可引入评估机构。14.7.2.2评估机构应根据国家相关标准和规定，对房产价值进行评估。14.7.2.3评估费用由甲方、乙方按照约定比例承担。14.7.3律师事务所14.7.3.1甲方、乙方在房产交易、继承、租赁等环节，需提供法律意见或代理诉讼时，可引入律师事务所。14.7.3.2律师事务所应根据甲方、乙方的需求，提供专业法律意见或代理诉讼服务。14.7.3.3律师事务所的服务费用由甲方、乙方按照约定比例承担。14.7.4会计师事务所14.7.4.1甲方、乙方在房产交易、租赁等环节，需对财务状况进行审计时，可引入会计师事务所。14.7.4.2会计师事务所应根据国家相关标准和规定，对财务状况进行审计。14.7.4.3审计费用由甲方、乙方按照约定比例承担。14.8第三方介入的监督与责任14.8.1甲方、乙方对第三方介入的过程和结果有权进行监督。14.8.2第三方在履行职责过程中，如有违反法律法规或合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担相应责任。14.8.3第三方违反职责造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，能够证明房产所有权及权属情况。2.房产登记申请书要求：填写完整，包括房产基本情况、申请人信息等。3.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含房产价值评估及评估依据。4.房产交易合同要求：由甲方、乙方双方签订，明确房产交易的相关条款。5.房产租赁合同要求：由甲方、乙方双方签订，明确租赁期限、租金、权利义务等。6.房产维修记录要求：记录房产维修的时间、项目、费用等。7.房产保险合同要求：清晰、完整，包含保险范围、保险金额、保险期限等。8.房产贷款合同要求：清晰、完整，包含贷款金额、利率、还款期限等。9.房产税费缴纳证明要求：证明房产相关税费已缴纳。10.房产继承证明要求：证明房产继承权的归属。11.房产纠纷调解协议要求：双方达成一致意见，明确解决纠纷的具体措施。12.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方、乙方未按时履行房产维护、维修责任的。责任认定：违约方应承担维修费用，并赔偿因维修延误造成的损失。示例：若甲方未按时维修房屋，导致乙方财产受损，甲方应承担赔偿责任。2.甲方、乙方未按时支付房产相关费用的。责任认定：违约方应支付逾期费用，并承担相应违约金。示例：若乙方未按时缴纳房产税，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.甲方、乙方故意损害房产权益的。责任认定：违约方应赔偿受损方全部损失，并承担相应违约金。示例：若甲方故意损坏乙方房产，甲方应赔偿乙方全部损失。4.甲方、乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行的。责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿守约方损失。示例：若甲方违反租赁合同，提前终止租赁，甲方应赔偿乙方租金损失。5.第三方在履行职责过程中，违反法律法规或合同约定的。责任认定：第三方应承担相应责任，并赔偿甲方、乙方损失。示例：若评估机构出具虚假评估报告，导致甲方、乙方损失，评估机构应承担赔偿责任。全文完。2024年兄弟姐妹房产分配与共有权管理协议1合同目录第一章协议概述1.1协议目的1.2协议原则1.3协议范围1.4协议生效与终止第二章房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产权属2.4房产现状第三章分配方案3.1分配原则3.2分配比例3.3分配方式3.4分配时间第四章共有权管理4.1共有权的定义4.2共有权行使方式4.3共有权行使规则4.4共有权争议解决第五章使用权与居住权5.1使用权规定5.2居住权规定5.3使用权与居住权的变更5.4使用权与居住权的争议解决第六章费用承担6.1物业管理费6.2水电费6.3修缮费用6.4其他费用第七章维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修与保养资金的筹集7.4维修与保养实施第八章转让与继承8.1房产转让8.2房产继承8.3转让与继承的条件8.4转让与继承的流程第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决期限第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约责任免除10.4违约责任的追偿第十一章保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密期限11.4违反保密义务的责任第十二章解除合同12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果12.4解除合同通知第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力的认定13.3不可抗力对合同的影响13.4不可抗力的处理第十四章其他14.1通知与送达14.2争议管辖14.3协议附件14.4协议变更与补充14.5协议的生效与解释合同编号_________第一章协议概述1.1协议目的本协议旨在明确2024年兄弟姐妹之间房产分配的方式、共有权的管理及相关责任，确保房产的合理分配和使用。1.2协议原则1.2.1公平、合理原则1.2.2合法原则1.2.3尊重意愿原则1.2.4合作共赢原则1.3协议范围本协议适用于甲方（兄弟姐妹）共同拥有的位于_________的房产。1.4协议生效与终止1.4.1本协议自双方签字之日起生效。1.4.2协议终止条件：任何一方提出解除协议且经双方协商一致同意。第二章房产基本情况2.1房产位置房产位于_________，具体地址为_________。2.2房产面积房产总面积为_________平方米，其中居住面积为_________平方米，附属设施面积为_________平方米。2.3房产权属房产权属为_________，具体权利人为_________。2.4房产现状房产目前处于_________状态，无抵押、无查封、无权属纠纷。第三章分配方案3.1分配原则3.1.1公平原则：根据各方的贡献和需求进行分配。3.1.2合理原则：确保房产分配不损害各方合法权益。3.2分配比例根据各方贡献和需求，分配比例为_________。3.3分配方式3.3.1房产所有权分配3.3.2使用权分配3.3.3居住权分配3.4分配时间分配时间为_________，具体实施日期由双方协商确定。第四章共有权管理4.1共有权的定义共有权是指甲方共同享有房产的权利。4.2共有权行使方式4.2.1共同协商行使4.2.2份额代表行使4.2.3依照法律规定行使4.3共有权行使规则4.3.1重大决策需经全体甲方同意。4.3.2一般决策可由份额代表行使。4.4共有权争议解决4.4.1双方协商解决。4.4.2协商不成，提交_________仲裁委员会仲裁。第五章使用权与居住权5.1使用权规定5.1.1甲方有权按照本协议约定使用房产。5.1.2使用权不得擅自转让或出租。5.2居住权规定5.2.1甲方有权在房产内居住。5.2.2居住权不得擅自转让或出租。5.3使用权与居住权的变更5.3.1使用权与居住权的变更需经全体甲方同意。5.3.2变更后的使用权与居住权应重新签订协议。5.4使用权与居住权的争议解决5.4.1双方协商解决。5.4.2协商不成，提交_________仲裁委员会仲裁。第六章费用承担6.1物业管理费物业管理费由_________承担，按月缴纳。6.2水电费水电费按实际使用量由_________承担，按月缴纳。6.3修缮费用修缮费用根据实际情况由全体甲方协商承担。6.4其他费用其他费用按实际发生由相应责任人承担。第七章维修与保养7.1维修责任7.1.1房产维修责任由全体甲方共同承担。7.1.2日常维修由_________负责。7.2保养责任7.2.1房产保养责任由全体甲方共同承担。7.2.2保养工作由_________负责。7.3维修与保养资金的筹集7.3.1维修与保养资金由全体甲方共同筹集。7.3.2资金筹集方式为_________。7.4维修与保养实施7.4.1维修与保养工作按照国家相关标准和规范进行。7.4.2维修与保养方案由_________制定，经全体甲方同意后实施。第八章转让与继承8.1房产转让8.1.1房产转让需经全体甲方同意。8.1.2转让收益按原分配比例分配。8.2房产继承8.2.1房产继承按照法定继承顺序进行。8.2.2继承人需承担相应的共有权责任。8.3转让与继承的条件8.3.1转让与继承需符合国家相关法律法规。8.3.2转让与继承需经全体甲方同意。8.4转让与继承的流程8.4.1转让与继承需办理相关手续。8.4.2转让与继承需在_________完成登记。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决。9.1.2协商不成，提交_________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》执行。9.4争议解决期限9.4.1争议解决期限为自争议发生之日起_________内。第十章违约责任10.1违约行为10.1.1未按约定缴纳费用。10.1.2违反使用规定。10.1.3未履行维修保养责任。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任。10.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约责任免除10.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。10.4违约责任的追偿10.4.1违约方应承担违约责任，其他方有权追偿。第十一章保密条款11.1保密信息范围11.1.1房产相关信息。11.1.2协议内容。11.2保密义务11.2.1各方应对保密信息保密。11.2.2未经授权不得泄露保密信息。11.3保密期限11.3.1保密期限自协议生效之日起_________年。11.4违反保密义务的责任11.4.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二章解除合同12.1解除条件12.1.1协议约定的解除条件成立。12.1.2任何一方违约，经对方提出解除要求。12.2解除程序12.2.1提出解除要求。12.2.2协商一致解除。12.3解除后果12.3.1解除后，各方应按照约定处理房产。12.4解除合同通知12.4.1解除通知应以书面形式发出。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1自然灾害。13.1.2社会事件。13.2不可抗力的认定13.2.1不可抗力的认定按照国家相关法律法规执行。13.3不可抗力对合同的影响13.3.1不可抗力导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任。13.4不可抗力的处理13.4.1不可抗力发生后，各方应及时协商处理。第十四章其他14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式发出。14.1.2送达地址为协议约定的地址。14.2争议管辖14.2.1争议管辖地为_________。14.3协议附件14.3.1协议附件与本协议具有同等法律效力。14.4协议变更与补充14.4.1协议变更与补充需经全体甲方同意。14.5协议的生效与解释14.5.1本协议自双方签字之日起生效。14.5.2本协议的解释以中文为准。甲方（兄弟姐妹）签字：（签字人姓名）（签字日期）乙方（兄弟姐妹）签字：（签字人姓名）（签字日期）附件：1.房产证明文件2.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权1.1.1在房产分配、共有权管理、维修保养等重大事项上，甲方享有最终决策权。1.1.2甲方应充分考虑乙方及其他方意见，确保决策公正合理。1.2甲方责任承担1.2.1甲方负责房产的日常管理，包括但不限于缴纳物业管理费、水电费等。1.2.2甲方对房产的修缮、保养负主要责任，其他方应予以配合。1.3甲方收益分配1.3.1甲方在房产出租、出售等收益分配上，享有优先权。1.3.2甲方所得收益，除偿还债务外，其余部分按原分配比例分配。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权2.1.1在房产分配、共有权管理、维修保养等重大事项上，乙方享有最终决策权。2.1.2乙方应充分考虑甲方及其他方意见，确保决策公正合理。2.2乙方责任承担2.2.1乙方负责房产的日常管理，包括但不限于缴纳物业管理费、水电费等。2.2.2乙方对房产的修缮、保养负主要责任，其他方应予以配合。2.3乙方收益分配2.3.1乙方在房产出租、出售等收益分配上，享有优先权。2.3.2乙方所得收益，除偿还债务外，其余部分按原分配比例分配。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构选定3.1.1第三方中介机构的选定由全体甲方协商确定。3.1.2中介机构应具备相应资质，并承诺公正、公平地履行职责。3.2中介机构职责3.2.1中介机构负责房产的评估、交易、管理等事宜。3.2.2中介机构应按照国家相关法律法规和协议约定，履行职责。3.3中介机构费用3.3.1中介机构费用由交易双方承担，具体费用由中介机构与双方协商确定。3.3.2中介机构费用不得高于国家规定的收费标准。3.4中介机构保密3.4.1中介机构对房产信息及协议内容负有保密义务。3.4.2中介机构不得泄露甲