房地产经纪人法律基础培训讲义(2025年)

房地产经纪人法律基础培训讲义(2025年)合同编号：__________合同各方信息：甲方（委托方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________乙方（受托方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________鉴于甲方为房地产开发商，乙方为专业的房地产经纪人，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产经纪活动的事宜，达成如下协议：第一条委托事项

1.1甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务，包括房屋销售、租赁及相关咨询等服务。

1.2甲方应向乙方提供与房地产相关的全部资料，并保证资料的真实、准确、完整。

1.3乙方应按照甲方的要求，积极开展房地产经纪活动，并保守甲方的商业秘密。第二条乙方义务

2.1乙方应具备专业的房地产经纪资质和经验，按照相关法律法规和行业规范为甲方提供服务。

2.2乙方应在甲方提供的资料基础上，积极开展房地产经纪活动，并定期向甲方报告进展情况。

2.3乙方应在甲方授权范围内行事，不得以甲方的名义从事任何违法活动。第三条甲方义务

3.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产相关信息，并确保信息的及时更新。

3.2甲方应配合乙方的经纪活动，提供必要的协助和支持。

3.3甲方应对乙方在经纪活动中产生的合理费用予以支付。第四条合同的解除和终止

4.1在合同有效期内，任何一方未履行合同义务，另一方有权解除合同。

4.2合同期满后，双方未续签合同，且双方均未提出异议的，合同自行终止。第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方提供的房地产相关信息

2.乙方制作的房地产经纪报告

3.双方签订的补充协议

4.房地产交易合同及相关文件

5.支付凭证和费用明细二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供真实、准确、完整的房地产相关信息，或未及时更新信息。

2.甲方未配合乙方经纪活动，提供必要的协助和支持。

3.甲方未按约定支付乙方费用。

4.乙方未按约定积极开展房地产经纪活动，或未保守甲方商业秘密。

5.乙方未在甲方授权范围内行事，以甲方名义从事违法活动。三、法律名词及解释：

1.房地产经纪服务：指房地产经纪人根据委托人的要求，为其提供房屋销售、租赁及相关咨询等服务。

2.房地产开发商：指从事房地产投资、开发、建设、销售、租赁等经营活动的企业。

3.房地产经纪人：指依法取得房地产经纪人员资格，从事房地产经纪活动的自然人或单位。

4.合同法：指调整合同关系，保障合同当事人合法权益的法律规范。

5.房地产管理法：指调整房地产管理关系，规范房地产交易行为的法律规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.信息不准确或不完整：及时与甲方沟通，要求提供准确完整的信息。

2.甲方不配合：了解原因，协商解决，或依据合同约定追究甲方责任。

3.乙方未按约定行事：要求乙方履行合同义务，或解除合同并追究乙方违约责任。

4.遇到政策变化：关注政策动态，及时调整合同内容，确保合同合法有效。

5.合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产经纪人，双方就房地产经纪活动达成协议。

2.甲方需要乙方提供房地产经纪服务，包括房屋销售、租赁及相关咨询等。

3.乙方按照甲方的要求，积极