2025年度民房房屋买卖合同范本（含租赁权）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民房房屋买卖合同范本（含租赁权）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3买方代表信息（如有）1.4卖方代表信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋装修情况2.7房屋租赁权情况3.合同签订时间及地点3.1合同签订时间3.2合同签订地点4.合同签订方式4.1线上签订4.2线下签订5.房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖总价5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点5.5预付款5.6尾款6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付方式6.3房屋验收标准6.4验收时间6.5验收地点6.6验收不合格的处理7.房屋产权转移及登记7.1房屋产权转移时间7.2房屋产权登记时间7.3房屋产权登记费用承担8.房屋租赁权及使用权8.1房屋租赁权转移8.2房屋使用权转移8.3租赁期限8.4租金及支付方式8.5租赁合同签订9.房屋相关税费承担9.1税费种类9.2税费承担比例9.3税费支付时间9.4税费支付地点10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止的程序13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：_______1.1.2买方法定代表人：_______1.1.3买方住所地：_______1.1.4买方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.2卖方信息1.2.1卖方全称：_______1.2.2卖方法定代表人：_______1.2.3卖方住所地：_______1.2.4卖方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.3买方代表信息（如有）1.3.1代表姓名：_______1.3.2代表职务：_______1.3.3代表联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.4卖方代表信息（如有）1.4.1代表姓名：_______1.4.2代表职务：_______1.4.3代表联系方式：电话_______，电子邮箱_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋产权证号：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋结构：_______2.5房屋用途：_______2.6房屋装修情况：_______2.7房屋租赁权情况：_______3.合同签订时间及地点3.1合同签订时间：_______年_______月_______日3.2合同签订地点：_______4.合同签订方式4.1合同签订方式：_______（线上签订/线下签订）5.房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖总价：_______元5.2付款方式：_______（一次性付款/分期付款）5.3付款时间：5.3.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付5.3.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付5.4付款地点：_______5.5预付款：_______元，已支付5.6尾款：_______元，待支付6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：_______年_______月_______日6.2房屋交付方式：_______（自行接收/卖方协助）6.3房屋验收标准：_______6.4验收时间：_______年_______月_______日6.5验收地点：_______6.6验收不合格的处理：_______8.房屋租赁权及使用权8.1房屋租赁权转移8.1.1买方同意接受卖方房屋租赁权，并自房屋交付之日起享有该房屋的租赁权。8.1.2租赁权转移后，买方应遵守原租赁合同中卖方与承租人签订的条款。8.2房屋使用权转移8.2.1买方在支付房屋总价款的全部款项后，取得房屋的使用权。8.2.2买方有权对房屋进行合法使用，包括居住、办公等。8.3租赁期限8.3.1租赁期限为_______年，自房屋交付之日起计算。8.3.2租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。8.4租金及支付方式8.4.1租金总额为_______元/年，按年支付。8.4.2租金支付时间为每年的_______月_______日。8.4.3租金支付地点：_______8.5租赁合同签订8.5.1买方与承租人另行签订租赁合同，明确双方的权利义务。8.5.2租赁合同参照本合同的相关条款执行。9.房屋相关税费承担9.1税费种类9.1.1土地增值税9.1.2契税9.1.3个人所得税9.2税费承担比例9.2.1买方承担房屋买卖过程中产生的税费。9.2.2卖方承担房屋租赁过程中产生的税费。9.3税费支付时间9.3.1土地增值税、契税等税费于合同签订之日起_______日内支付。9.3.2个人所得税等税费于房屋交付之日起_______日内支付。9.4税费支付地点9.4.1税费支付地点为_______10.违约责任10.1违约情形10.1.1买方未按约定时间支付房款。10.1.2卖方未按约定时间交付房屋。10.1.3一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付_______元违约金。10.2.2违约方应承担由此产生的其他损失。10.3违约金计算10.3.1违约金按未履行义务部分的_______%计算。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1通过友好协商解决。11.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会11.3争议解决期限11.3.1争议解决期限为_______个月。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1一方严重违约。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满。12.2.2双方同意终止合同。12.3合同解除及终止的程序12.3.1一方提出解除或终止合同的通知。12.3.2另一方在接到通知后_______日内未提出异议，视为接受。13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同经_______房产管理部门备案。13.2合同备案要求13.2.1合同备案时间为合同签订之日起_______日内。13.3合同备案时间13.3.1合同备案时间为_______年_______月_______日。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请介入合同履行过程中的个人或组织。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方职责15.2.1第三方根据甲乙双方的要求，提供专业服务，协助甲乙双方履行合同义务。15.2.2第三方在合同履行过程中，不得干预甲乙双方的正常权利和义务。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的时间和方式。15.3.2甲乙双方共同签署《第三方介入协议》，明确第三方的职责和权利义务。15.3.3第三方根据《第三方介入协议》的规定，参与合同履行。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。15.4.2第三方责任限额为_______元，超过该限额部分，由甲乙双方根据实际情况分担。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务的关系。15.5.2第三方不得与甲乙双方中的任何一方单独签订协议，改变原合同内容。16.甲乙双方权利义务调整16.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以协助第三方履行职责。16.1.2第三方根据甲乙双方的要求，对房屋进行评估、鉴定等，甲乙双方应承担相应的费用。16.1.3第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方配合，甲乙双方应在合理时间内予以配合。16.2第三方介入期间，甲乙双方仍需履行合同约定的权利和义务，不受第三方介入的影响。17.第三方介入的终止17.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可以终止第三方的介入。17.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。18.第三方介入的保密18.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。18.2第三方不得泄露任何甲乙双方提供的敏感信息。19.特别约定19.1如第三方介入涉及法律、法规的变更，甲乙双方应共同遵守新的法律法规。19.2本合同中未明确事项，由甲乙双方与第三方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1买方提供房屋产权证复印件，证明房屋所有权。1.2卖方提供房屋产权证复印件，证明房屋所有权。1.3房屋产权证复印件需加盖房屋产权登记机关公章。2.房屋测绘报告2.1房屋测绘报告，证明房屋的面积、结构等基本信息。2.2测绘报告需由具有资质的测绘机构出具。3.房屋交易税费缴纳凭证3.1房屋交易税费缴纳凭证，证明买卖双方已缴纳相关税费。3.2凭证需加盖税务机关公章。4.房屋租赁合同4.1房屋租赁合同，证明房屋租赁权转移。4.2租赁合同需双方签字盖章。5.第三方评估报告5.1第三方评估报告，证明房屋价值。5.2评估报告需由具有资质的评估机构出具。6.第三方见证证明6.1第三方见证证明，证明合同签订及履行过程中的关键事项。6.2证明需第三方签字盖章。7.其他相关文件7.1其他相关文件，如甲乙双方提供的身份证明、资质证明等。7.2相关文件需加盖单位公章或个人签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定时间支付房款。1.2卖方未按约定时间交付房屋。1.3一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1违约方应向守约方支付_______元违约金。2.2违约方应承担由此产生的其他损失。3.示例说明3.1买方未按约定时间支付房款，违约金为已付款项的_______%。3.2卖方未按约定时间交付房屋，违约金为房屋总价的_______%。3.3一方违反合同约定的其他义务，违约金由双方协商确定。4.其他违约行为及责任认定4.1一方未按约定时间办理房屋产权转移手续，违约金为_______元。4.2一方未按约定时间办理房屋产权登记手续，违约金为_______元。4.3一方未按约定时间履行租赁合同，违约金为_______元。全文完。2024年度民房房屋买卖合同范本（含租赁权）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名1.1.2买方身份证号码1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方姓名1.2.2卖方身份证号码1.2.3卖方联系方式1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名1.3.2代理人身份证号码1.3.3代理人联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面积2.3房屋户型2.4房屋产权性质2.5房屋权属证明2.6房屋配套设施2.7房屋租赁权3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1获得房屋产权3.1.2获得房屋使用权3.1.3获得相关配套设施3.2卖方权利3.2.1获得房款3.2.2保留房屋租赁权3.2.3享有合同约定权利3.3买方义务3.3.1按约定支付房款3.3.2按约定履行合同3.3.3不得擅自改变房屋用途3.4卖方义务3.4.1按约定交付房屋3.4.2保障房屋质量3.4.3不得擅自改变房屋用途4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.2.1首付比例4.2.2首付时间4.2.3尾款支付方式4.2.4尾款支付时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理6.房屋产权转移登记6.1登记时间6.2登记费用承担6.3登记手续办理7.交房资料7.1房屋权属证书7.2交房清单7.3其他相关资料8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1拖欠房款责任8.1.2逾期交房责任8.2卖方违约责任8.2.1逾期交房责任8.2.2房屋质量不合格责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点9.3争议解决方式10.合同解除条件10.1买方解除合同条件10.2卖方解除合同条件10.3合同解除程序11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同附件12.1房屋产权证书复印件12.2交房清单12.3其他相关资料13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2本合同一式两份，双方各执一份14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号码：110101199003071.1.3买方联系方式：138001380001.2卖方信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号码：1101011980040723451.2.3卖方联系方式：139001390001.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：1101011993042898761.3.3代理人联系方式：137001370002.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：北京市朝阳区某某路某某号2.2房屋建筑面积：100平方米2.3房屋户型：三室两厅2.4房屋产权性质：个人住宅2.5房屋权属证明：房屋所有权证2.6房屋配套设施：中央空调、燃气热水器、洗衣机、冰箱等2.7房屋租赁权：卖方承诺房屋无租赁权，买方购买后享有房屋所有权和使用权3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1获得房屋产权3.1.2获得房屋使用权3.1.3获得相关配套设施3.2卖方权利3.2.1获得房款3.2.2保留房屋租赁权3.2.3享有合同约定权利3.3买方义务3.3.1按约定支付房款3.3.2按约定履行合同3.3.3不得擅自改变房屋用途3.4卖方义务3.4.1按约定交付房屋3.4.2保障房屋质量3.4.3不得擅自改变房屋用途4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价：人民币100万元整4.2付款方式4.2.1首付比例：30%4.2.2首付时间：合同签订后5个工作日内4.2.3尾款支付方式：银行转账4.2.4尾款支付时间：房屋交付前30日5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：2024年2月1日5.2房屋验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的标准进行验收5.3验收不合格的处理：卖方应在收到验收通知后10日内修复或更换，买方有权拒绝接收房屋6.房屋产权转移登记6.1登记时间：房屋交付后30日内6.2登记费用承担：买卖双方各承担一半6.3登记手续办理：由卖方负责办理房屋产权转移登记手续7.交房资料7.1房屋权属证书：房屋所有权证复印件7.2交房清单：房屋清单、配套设施清单等7.3其他相关资料：购房发票、水电气费结清证明等8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1若买方未按约定时间支付首付，每逾期一日应向卖方支付相当于首付款1%的违约金。8.1.2若买方未按约定时间支付尾款，每逾期一日应向卖方支付相当于尾款1%的违约金。8.1.3若买方单方面解除合同，应向卖方支付相当于房屋总价5%的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买方支付相当于房屋总价1%的违约金。8.2.2若卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应在买方提出后7日内进行修复，否则应向买方支付相当于房屋总价3%的违约金。8.2.3若卖方单方面解除合同，应向买方支付相当于房屋总价5%的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议；协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：北京市朝阳区人民法院。9.3争议解决方式：采用书面形式进行，争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。10.合同解除条件10.1买方解除合同条件10.1.1卖方未按约定时间交付房屋且逾期超过30日；10.1.2卖方提供的房屋存在严重影响居住质量的问题；10.2卖方解除合同条件10.2.1买方未按约定时间支付房款且逾期超过30日；10.2.2买方违反合同约定，擅自改变房屋用途；10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并给予对方15日的答复期。11.合同生效11.1合同生效时间：双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并交付定金后生效。12.合同附件12.1房屋产权证书复印件12.2交房清单12.3其他相关资料：购房发票、水电气费结清证明等13.合同变更及解除13.1合同变更程序：任何一方提出变更合同内容时，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。13.2合同解除程序：按照第十条“合同解除条件”和“合同解除程序”执行。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同签订、履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入可以是作为合同签订的见证人，也可以是合同履行过程中的监督人，还可以是提供专业服务的机构。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方有意引入第三方介入时，应提前告知对方，并书面通知第三方介入的意愿和具体事项。15.3.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.第三方权利16.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、评估报告、监督报告等。16.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。17.第三方义务17.1第三方应客观、公正地执行其职责，不得偏袒任何一方。17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方应在合同约定的时间内完成其工作，并提交相关报告。18.第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的直接经济损失，其责任限额不超过其提供服务的费用。18.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额不受上述限制。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入后，其职责范围仅限于合同约定的内容，不得超出其专业领域或合同约定。19.2第三方不得替代甲乙双方的合同主体地位，其行为不影响甲乙双方的合同权利和义务。19.3第三方在执行职责过程中，若违反法律法规或合同约定，由第三方自行承担相应责任。20.第三方介入的额外条款20.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。20.2第三方介入的协议应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。20.3第三方介入的协议中，应明确甲乙双方对第三方的授权范围和限制。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的协议可根据实际情况进行变更，变更内容应以书面形式通知甲乙双方。21.2第三方介入的协议在履行过程中，若出现不可抗力等特殊情况，甲乙双方可协商解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：清晰、完整、有效的房屋所有权证书复印件。说明：作为房屋权属证明，用于确认卖方对房屋的拥有权。2.交房清单要求：详细列明房屋内的设施、设备及其状态，包括但不限于家具、电器、灯具等。说明：用于房屋交付时，双方对房屋设施设备进行核对，确认是否存在损坏或遗漏。3.其他相关资料要求：包括但不限于购房发票、水电气费结清证明、物业费缴纳证明等。说明：用于证明房屋在交易前的各项费用已结清，确保房屋交付时无欠费。4.房屋租赁权证明（如有）要求：提供房屋租赁合同、租赁双方身份证复印件等。说明：若房屋存在租赁权，需明确租赁权归属，避免影响买卖合同的履行。5.第三方介入协议（如有）要求：详细列明第三方介入的形式、职责、费用等。说明：明确第三方介入的细节，确保第三方在合同履行过程中的合法性和有效性。6.合同变更协议（如有）要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效时间等。说明：记录合同变更的详细情况，确保各方对变更内容有明确了解。7.违约责任协议（如有）要求：详细列明各种违约行为及相应的违约责任认定标准。说明：明确违约责任，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定时间支付首付责任认定：每逾期一日支付相当于首付款1%的违约金。示例：若首付10万元，逾期10天，则应支付1000元违约金。1.2未按约定时间支付尾款责任认定：每逾期一日支付相当于尾款1%的违约金。示例：若尾款80万元，逾期20天，则应支付16000元违约金。1.3单方面解除合同责任认定：支付相当于房屋总价5%的违约金。示例：若房屋总价100万元，则应支付50000元违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日支付相当于房屋总价1%的违约金。示例：若房屋总价100万元，逾期15天，则应支付15000元违约金。2.2房屋存在质量问题责任认定：修复或更换，并支付相当于房屋总价3%的违约金。示例：若房屋总价100万元，则应支付30000元违约金。2.3单方面解除合同责任认定：支付相当于房屋总价5%的违约金。示例：若房屋总价100万元，则应支付50000元违约金。全文完。2024年度民房房屋买卖合同范本（含租赁权）2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2买卖双方定义1.3合同定义1.4相关法律法规定义2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋使用情况3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3联系方式4.买卖合同价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款违约责任5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式5.4交付地点6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间限制7.房屋租赁权7.1租赁权定义7.2租赁权期限7.3租赁权使用7.4租赁权变更8.买卖合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同变更11.4合同附件12.合同签订12.1签订日期12.2签订地点12.3签订代表13.合同附件13.1房屋产权证13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋定义：本合同所指房屋，包括建筑物主体及其附属设施，如土地、地下室、阳台、露台等。1.2买卖双方定义：买方指购买本合同所指房屋的当事人；卖方指出售本合同所指房屋的当事人。1.3合同定义：本合同指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。1.4相关法律法规定义：本合同中所涉及的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。2.房屋基本情况2.1房屋位置：本合同所指房屋位于X市X区X街道X号。2.2房屋面积：本合同所指房屋建筑面积为X平方米。2.3房屋结构：本合同所指房屋为X结构。2.4房屋权属：本合同所指房屋权属清晰，卖方保证其对该房屋拥有完全的处分权。2.5房屋使用情况：本合同所指房屋目前处于空置状态，无租赁或借用他人使用。3.买卖双方信息3.1买方信息：买方名称：X；法定代表人：X；联系电话：X。3.2卖方信息：卖方名称：X；法定代表人：X；联系电话：X。3.3联系方式：买卖双方应保持通讯畅通，如联系方式变更，应及时通知对方。4.买卖合同价格4.1房屋总价：本合同所指房屋总价为人民币X万元整。4.2.1首付款：买方应在合同签订之日起个工作日内支付首付款人民币X万元；4.2.2尾款：买方应在房屋交付前支付尾款人民币X万元。4.3付款期限：买方应按照约定的付款期限支付房款。4.4逾期付款违约责任：买方逾期付款的，应向卖方支付每日万分之X的违约金。5.房屋交付5.1交付时间：卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。5.2.1房屋权属清晰，无任何法律纠纷；5.2.2房屋结构安全，符合国家相关标准；5.2.3房屋内部设施齐全，符合交付标准。5.3交付方式：卖方应将房屋钥匙交付给买方。5.4交付地点：房屋交付地点为本合同所指房屋所在地。6.房屋过户手续6.1过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋过户手续。6.2过户费用承担：房屋过户所产生的税费由买方承担。6.3过户时间限制：买方应在合同约定的期限内完成房屋过户手续。8.买卖合同解除8.1解除条件：8.1.1买方在合同约定的付款期限内未支付首付款；8.1.2卖方未按照合同约定的时间交付房屋；8.1.3双方协商一致，决定解除合同；8.1.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行。8.2解除程序：8.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；8.2.2双方应在收到解除通知之日起个工作日内协商确定解除合同的具体事宜；8.2.3协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3解除后果：8.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还；8.3.2双方应按照合同约定，承担相应的违约责任；8.3.3合同解除不影响双方各自已经享有的权利和应承担的义务。9.违约责任9.1违约行为定义：9.1.1买方未按约定支付房款；9.1.2卖方未按约定交付房屋；9.1.3双方未按约定履行合同其他义务。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应向守约方支付违约金；9.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过已支付房款的%；9.2.3守约方有权要求违约方继续履行合同。9.3违约赔偿：9.3.1违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接经济损失；9.3.2赔偿金额由双方协商确定，或由人民法院判决。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；10.2.2争议解决机构为有管辖权的人民法院。10.3争议解决费用：10.3.1争议解决费用由败诉方承担；10.3.2争议解决费用包括但不限于诉讼费、律师费等。11.其他约定11.1合同生效条件：11.1.1双方在合同上签字或盖章；11.1.2合同经公证机关公证。11.2合同解除条件：11.2.1发生本合同第8.1条所列解除条件；11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同变更：11.3.1合同变更需经双方书面同意；11.3.2变更后的合同条款具有同等法律效力。11.4合同附件：11.4.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋测绘报告等。12.合同签订12.1签订日期：本合同签订日期为年月日。12.2签订地点：本合同签订地点为X市X区X街道X号。12.3签订代表：本合同由买方代表X和卖方代表X签字或盖章。13.合同附件13.1房屋产权证：附件一，房屋产权证复印件。13.2房屋测绘报告：附件二，房屋测绘报告复印件。13.3其他相关文件：根据实际情况添加其他相关文件。14.合同生效与解除14.1合同生效条件：14.1.1合同经双方签字或盖章；14.1.2合同经公证机关公证。14.2合同解除条件：14.2.1发生本合同第8.1条所列解除条件；14.2.2双方协商一致解除合同；14.2.3合同约定的解除条件成就。14.3合同终止：14.3.1合同解除或终止后，双方的权利义务终止；14.3.2双方应按照合同约定，办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测量机构等。15.2第三方介入条件：15.2.1双方同意在合同履行过程中引入第三方；15.2.2第三方具备相应的资质和条件；15.2.3第三方介入不违反法律法规及本合同约定。15.3第三方职责：15.3.1第三方应根据合同约定，履行其职责，包括但不限于：15.3.1.1为买卖双方提供信息查询、咨询等服务；15.3.1.2协助买卖双方进行合同谈判；15.3.1.3协助买卖双方办理过户手续；15.3.1.4对房屋进行评估、测量等；15.3.1.5协助解决合同履行过程中的争议。15.4第三方权利：15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；15.4.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料；15.4.3第三方有权在合同约定范围内对买卖双方的行为进行监督。15.5第三方义务：15.5.1第三方应保守买卖双方的商业秘密；15.5.2第三方应按照合同约定的时间和质量要求提供服务；15.5.3第三方应遵守相关法律法规和行业标准。16.甲乙双方责任16.1.1甲乙双方应向第三方提供真实、准确、完整的房屋信息和相关资料；16.1.2甲乙双方应配合第三方的工作，确保合同顺利履行；16.1.3甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2第三方责任限额为人民币X万元，超过该限额的部分，甲乙双方自行承担；17.3第三方责任限额的确定依据为：17.3.1第三方服务合同约定；17.3.2相关法律法规；17.3.3行业标准。18.第三方责任免除18.1因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担赔偿责任；18.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息