房屋安全隐患排查整治总结

房屋安全隐患排查整治总结一、目的

房屋安全隐患排查整治的目的是确保人民群众生命财产安全，提高房屋安全管理水平，及时发现和消除房屋安全隐患，预防安全事故的发生。通过建立健全房屋安全隐患排查整治制度，明确责任主体，规范排查整治程序，提高排查整治效果，为我国房屋安全管理工作提供有力保障。

二、适用范围

1.本制度适用于我国城市和农村各类房屋的安全隐患排查整治工作。

2.本制度适用于房屋所有权人、使用人、管理人以及相关政府部门和企事业单位。

3.本制度适用于房屋建设、设计、施工、监理、检测、维修等环节的隐患排查整治。

4.本制度适用于房屋安全鉴定、评估、监测等技术服务活动。

三、职责

1.各级政府：负责组织、协调、监督房屋安全隐患排查整治工作，制定相关政策、规划、计划，明确工作目标和任务。

2.房屋安全管理部门：负责具体组织实施房屋安全隐患排查整治工作，指导、监督、检查各地房屋安全隐患排查整治情况，及时协调解决工作中的问题。

3.房屋所有权人、使用人、管理人：负责对自己所有、使用、管理的房屋进行安全隐患排查，及时采取措施消除安全隐患。

4.相关政府部门和企事业单位：按照职责分工，负责本行业内房屋安全隐患排查整治工作，提供技术支持和服务。

5.设计、施工、监理、检测、维修等技术服务单位：按照法律法规和行业标准，提供专业技术服务，确保房屋建设、维修、检测等环节的安全。

6.社区和居民委员会：协助政府及相关部门开展房屋安全隐患排查整治工作，宣传房屋安全知识，提高居民安全意识。

7.社会公众：积极参与房屋安全隐患排查整治工作，发现安全隐患及时报告，共同维护房屋安全。

四、隐患排查范围

1.结构安全：对房屋的主体结构、基础、承重墙体、梁、板、柱等结构构件进行检查，确保无裂缝、酥松、腐蚀、沉降等安全隐患。

2.附属设施安全：检查房屋的屋顶、屋面防水层、排水系统、外墙装饰、门窗、楼梯、电梯等附属设施的安全状况，确保其正常使用，无损坏、脱落等隐患。

3.电气安全：对房屋的电气线路、开关、插座、灯具等电气设施进行检查，确保绝缘良好，无短路、漏电、老化等现象。

4.燃气安全：检查房屋内的燃气管道、阀门、燃烧器具等燃气设施，确保其安全无泄漏，使用符合规范。

5.消防安全：检查房屋的消防设施、消防通道、疏散指示标志等消防安全设施，确保其完整、有效，能够应对火灾等紧急情况。

6.环境安全：对房屋周边环境进行检查，包括排水、通风、采光、噪音等，确保居住环境符合安全健康标准。

7.防灾减灾：检查房屋的防震、防洪、防台风等措施，确保在自然灾害发生时能够有效应对。

8.高风险区域：对存在高风险的房屋区域，如老旧小区、危房、临崖、临水等地区进行重点排查，确保及时发现潜在隐患。

9.租赁房屋：对租赁房屋的安全状况进行全面排查，确保出租房屋符合安全标准，租赁双方对安全责任有明确认识。

10.公共建筑：对学校、医院、商场、影院等公共建筑的安全设施进行检查，确保人员密集场所的安全。

11.建设工程：对正在施工的建筑工程进行检查，确保施工现场安全，施工方案和施工行为符合安全规范。

12.临时建筑：对临时搭建的房屋进行检查，确保其结构稳定，不威胁周边建筑和人员安全。

13.特殊用途房屋：对用作生产、仓储、实验等特殊用途的房屋进行检查，确保其安全设施和操作流程符合相关安全标准。

五、隐患排查的方法

（一）综合检查

综合检查是指对房屋的整体安全状况进行全面评估的检查方式。这种检查通常由政府部门组织，邀请结构工程师、电气工程师、消防专家等多领域专业人员参与。综合检查的频率一般较低，但检查内容全面，包括结构安全、电气安全、消防安全、环境保护等多个方面。检查过程中，需对房屋的历史档案、维护记录进行审查，并结合现场实地考察，对房屋的安全状况进行综合评价。

（二）专业检查

专业检查是指针对房屋特定系统或部件进行的深入检查，如结构安全检查、电气系统检查、燃气系统检查等。这种检查通常由具有相应资质的专业机构或人员实施，检查结果更加精确和具体。专业检查能够发现潜在的安全隐患，为后续的整治提供技术依据。

（三）季节性检查

季节性检查是指根据季节变化对房屋进行的检查，以应对不同季节可能带来的安全隐患。例如，雨季前对房屋的排水系统进行检查，冬季前对供暖系统进行检查。季节性检查有助于及时发现和解决因季节变化导致的房屋安全问题，确保房屋在不同气候条件下的安全使用。

（四）节假日检查

节假日检查是在重大节假日前对房屋进行的检查，以确保节假日期间的安全使用。这种检查侧重于人员密集区域和公共设施，如商场、酒店、旅游景点等。节假日检查旨在排除因假期客流增加而可能引发的安全隐患，保障公众安全。

（五）日常检查和定期检查

日常检查是指房屋使用过程中进行的经常性检查，由房屋所有权人、使用人或管理人负责。这种检查通常包括对房屋外观、设施设备运行状态的观察，以及对居住环境的基本评估。定期检查则是指按照一定周期进行的检查，如每月、每季度或每年一次。定期检查能够系统地跟踪房屋的安全状况，及时发现和处理安全隐患。日常检查和定期检查的记录应详细记录在案，以便进行趋势分析和风险评估。

六、长假期间安全检查

（一）工业安全

1.设备检查：长假前对工业生产设备进行全面的检查和维护，确保设备处于良好的运行状态，无故障和安全隐患。

2.安全防护设施：检查所有安全防护设施是否完好，包括防护罩、限位器、紧急停止按钮等，确保其在紧急情况下能够正常工作。

3.电气系统：对电气系统进行细致的检查，包括电缆、开关、插座、配电箱等，防止电气火灾和触电事故的发生。

4.爆炸危险区域：对存在爆炸危险的区域进行重点检查，确保防爆设备、通风系统和监测仪器的正常运作。

5.应急预案：审查并更新应急预案，确保在紧急情况下能够迅速有效地响应，包括火灾、泄漏、中毒等可能的紧急情况。

6.安全培训：对员工进行长假前的安全培训，强化安全意识，确保员工了解并遵守安全操作规程。

7.安全警示标志：检查所有安全警示标志是否清晰可见，确保员工和访客能够及时注意到潜在的安全风险。

8.安全疏散通道：检查安全疏散通道是否畅通，无障碍物，确保在紧急情况下人员能够迅速疏散。

9.安全监控设备：检查安全监控设备，如摄像头、报警系统等，确保其在长假期间能够正常工作，监控生产区域的安全状况。

10.工作环境检查：检查工作环境是否整洁有序，有无乱堆乱放现象，确保工作场所的安全和效率。

（二）交通安全

1.车辆检查：长假前对车辆进行全面的安全检查，包括制动系统、轮胎、灯光、喇叭等关键部件，确保车辆处于良好的行驶状态。

2.驾驶员资质审查：对驾驶员的资质进行审查，确保所有驾驶员均持有有效驾驶证，且无酒后驾车、疲劳驾驶等不良记录。

3.安全教育：对驾驶员进行交通安全教育，强化交通法规和安全驾驶意识，提醒驾驶员遵守交通规则，确保行车安全。

4.行车路线规划：根据长假期间的道路交通情况，合理规划行车路线，避开拥堵和事故多发路段，减少行车风险。

5.应急物资准备：在车辆中配备必要的应急物资，如急救包、灭火器、反光背心、拖车绳等，以应对突发情况。

6.车辆维护保养：确保车辆定期进行维护保养，长假前对车辆进行特别关照，以防止行驶中发生故障。

7.实时交通信息监控：利用交通信息平台，实时监控道路状况，及时获取交通事故、天气变化等信息，调整行车计划。

8.车辆载重管理：严格遵守车辆载重规定，不得超载，确保车辆在行驶中的稳定性和安全性。

9.交通安全设施检查：检查车辆安全设施，如安全带、儿童座椅、车内逃生锤等，确保其在紧急情况下能够发挥作用。

10.长途行车休息安排：合理规划长途行车中的休息时间和地点，避免驾驶员长时间连续驾驶，减少疲劳驾驶的风险。

（三）环境保护安全

1.污染源检查：对可能产生环境污染的源头进行检查，包括工业排放、生活污水排放、废弃物处理等，确保排放标准和处理措施符合国家环保要求。

2.环境监测：加强对空气质量、水质、土壤等环境要素的监测，确保监测设备正常运行，数据准确可靠。

3.应急预案：制定和更新环境保护应急预案，包括突发环境污染事件的应对措施，确保在紧急情况下能够迅速采取行动。

4.环保设施维护：对环保设施进行定期维护和检查，包括净化装置、废水处理设施、垃圾处理设备等，确保其正常运行。

5.环保法规宣传：加强环保法规的宣传和培训，提高员工和公众的环保意识，促进环保行为的自觉遵守。

6.绿色生产方式推广：鼓励和推广绿色生产方式，减少生产过程中的资源消耗和污染物排放。

7.环境风险评估：对长假期间可能产生的环境风险进行评估，包括自然灾害、事故泄漏等，制定相应的预防措施。

8.环保安全巡查：加强长假期间的环保安全巡查，及时发现和处理可能影响环境安全的问题。

9.环保宣传教育活动：利用长假期间开展环保宣传教育活动，提高公众的环保意识和参与环保行动的积极性。

10.环保事故处理：确保在发生环保事故时，能够迅速启动应急响应机制，采取有效措施控制污染扩散，并及时进行事故调查和处理。

七、隐患排查分级

1.隐患等级划分：根据隐患的性质、可能造成的危害程度以及对居民生活的影响，将隐患分为一级、二级、三级三个等级。其中，一级为最高级别，表示隐患严重，需立即处理；二级为较高级别，表示隐患较严重，需尽快处理；三级为一般级别，表示隐患较小，但需关注并定期检查。

2.隐患等级判定：隐患等级的判定应由专业技术人员根据实际情况进行，综合考虑隐患的历史记录、发展趋势、周边环境等因素。

3.隐患等级动态调整：隐患等级应根据排查和整治情况动态调整，确保隐患等级与实际情况相符。

八、隐患排查管理

1.隐患排查计划：制定年度隐患排查计划，明确排查范围、内容、方法、责任主体和排查周期。

2.隐患排查实施：按照排查计划，组织专业技术人员定期开展隐患排查工作，确保排查工作全面、深入。

3.隐患整改责任：明确隐患整改的责任主体，确保对排查出的隐患及时进行整改。

4.隐患整改跟踪：对隐患整改过程进行跟踪，确保整改措施到位，整改效果达标。

5.隐患整改验收：整改完成后，组织专业技术人员对整改效果进行验收，确保隐患得到有效解决。

6.隐患排查记录：建立健全隐患排查档案，详细记录排查过程、整改措施和验收结果，以便分析和总结。

7.隐患排查培训：定期对相关人员进行隐患排查培训，提高排查人员的专业素质和排查效果。

8.隐患排查宣传：加强隐患排查的宣传工作，提高居民的安全意识，鼓励居民积极参与隐患排查和整改工作。

九、事故隐患排查报告和隐患建档监控

1.排查报告撰写：每次隐患排查结束后，排查人员需及时撰写排查报告，报告中应详细记录排查时间、范围、方法、发现的问题及评估结论。

2.报告审批流程：排查报告需经过相关责任人审批，确保报告内容的准确性和完整性，审批通过后报告将作为后续整治工作的依据。

3.隐患信息录入：将排查出的隐患信息及时录入隐患信息管理系统，包括隐患的具体位置、性质、等级、发现时间、整改责任单位等信息。

4.隐患档案建立：为每个隐患建立档案，档案内容应包括隐患的历史记录、排查报告、整改方案、整改过程记录和整改验收报告等。

5.隐患监控措施：针对不同等级的隐患，采取相应的监控措施，如定期巡查、安装监测设备等，确保对隐患的实时监控。

6.隐患整改跟踪：对隐患整改过程进行跟踪记录，包括整改措施的实施、进度、效果评估等，确保整改工作按计划进行。

7.隐患档案更新：随着隐患整改的进展，及时更新隐患档案，包括整改后的照片、验收报告等，确保档案信息的最新性。

8.隐患信息共享：建立隐患信息共享机制，确保相关部门和责任人能够及时获取隐患信息，提高隐患处理的效率。

9.隐患预警发布：对于可能引发严重后果的隐患，及时发布预警信息，提醒相关单位和居民注意安全，采取预防措施。

10.隐患档案管理：建立健全隐患档案管理制度，对档案进行规范化管理，确保档案的保密性、完整性和可追溯性。

十、考核

1.考核目的：考核旨在评估房屋安全隐患排查整治工作的执行效果，确保各项制度和措施的落实，提高房屋安全管理水平。

2.考核对象：考核对象包括房屋安全隐患排查整治工作的各级政府、相关部门、企事业单位、房屋所有权人、使用人和管理人。

3.考核内容：

-排查计划的制定和执行情况；

-隐患发现、报告、整改、验收的及时性和有效性；

-隐患档案管理的规范性和完整性；

-相关人员的培训和安全意识提升；

-应急预案的制定和演练情况；

-安全生产责任制和安全规章制度的落实情况。

4.考核方法：

-定期对考核对象进行现场检查和资料审查；

-通过问卷调查、访谈等方式收集公众和专业人士的意见和建议；

-分析隐患排查报告和整改记录，评估整