2025年度校园宿舍设施维护与租赁服务合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校园宿舍设施维护与租赁服务合同书1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订双方1.4合同有效期二、服务内容2.1宿舍设施维护范围2.2宿舍设施维护标准2.3宿舍设施维护周期2.4宿舍设施维修流程三、租赁事项3.1宿舍租赁范围3.2宿舍租赁面积3.3宿舍租赁期限3.4租赁费用及支付方式3.5租赁保证金四、设施维护责任4.1维护人员职责4.2维护人员培训4.3维护人员考核4.4维护人员奖惩五、服务质量要求5.1维护服务质量标准5.2质量监督与检查5.3质量投诉处理5.4质量改进措施六、安全与环保6.1安全生产责任6.2环保要求6.3应急预案6.4安全教育七、合同履行与变更7.1合同履行方式7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同终止八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约争议解决九、保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用十一、合同附件11.1宿舍设施清单11.2维护人员名单11.3费用支付凭证11.4其他相关附件十二、合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理十三、其他约定13.1合同解释13.2合同未尽事宜13.3合同附件效力十四、合同签署14.1签署日期14.2签署双方代表签字14.3签署双方盖章合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024年度校园宿舍设施维护与租赁服务合同书1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同签订双方：甲方：[学校名称]乙方：[维护与租赁服务公司名称]1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止二、服务内容2.1宿舍设施维护范围：宿舍楼内的水电设施维护宿舍楼内的公共区域清洁宿舍楼内公共设施的维修宿舍楼内的门窗维修2.2宿舍设施维护标准：按照国家相关标准和学校规定执行确保宿舍设施正常运行，达到安全、卫生、舒适的标准2.3宿舍设施维护周期：每周进行一次公共区域清洁每月进行一次设施检查与维护2.4宿舍设施维修流程：发现问题后，及时上报甲方甲方确认问题后，通知乙方进行维修乙方在接到通知后24小时内进行维修维修完成后，由甲方验收三、租赁事项3.1宿舍租赁范围：乙方负责租赁给甲方指定的宿舍楼3.2宿舍租赁面积：每间宿舍的面积为[具体面积]平方米3.3宿舍租赁期限：本合同租赁期限为一年3.4租赁费用及支付方式：租赁费用为人民币[具体金额]元/年甲方应于每年1月1日前支付当年的租赁费用3.5租赁保证金：乙方需向甲方支付人民币[具体金额]元作为租赁保证金四、设施维护责任4.1维护人员职责：负责宿舍设施的日常维护与保养及时发现并报告设施故障按照规定进行维修工作4.2维护人员培训：乙方应对维护人员进行定期培训，确保其具备必要的专业技能4.3维护人员考核：甲方对乙方维护人员进行年度考核，考核不合格者乙方应予以更换4.4维护人员奖惩：对表现优秀的维护人员给予奖励对工作不力或违反规定的维护人员进行处罚五、服务质量要求5.1维护服务质量标准：维护工作应按时完成，确保宿舍设施正常运行维修质量应符合国家相关标准和学校规定5.2质量监督与检查：甲方定期对乙方维护工作进行监督和检查5.3质量投诉处理：甲方对乙方的质量投诉应在接到投诉后[具体时间]内予以答复5.4质量改进措施：乙方应根据甲方反馈的问题，及时改进维护工作六、安全与环保6.1安全生产责任：乙方应确保宿舍设施的安全使用，防止事故发生6.2环保要求：乙方在维护过程中应遵守国家环保法规，减少对环境的影响6.3应急预案：乙方应制定应急预案，应对突发事件6.4安全教育：乙方应定期对维护人员进行安全教育，提高安全意识七、合同履行与变更7.1合同履行方式：乙方应按照合同约定提供维护与租赁服务7.2合同变更程序：任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议7.3合同解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行国家法律法规或政策变化，导致合同无法履行7.4合同终止：本合同期满后自动终止合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜八、违约责任8.1违约情形：乙方未按合同约定提供维护与租赁服务乙方未按时完成维修任务甲方未按时支付租赁费用任何一方未履行合同约定的保密义务8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.3违约赔偿标准：违约金按未履行部分合同金额的[具体比例]%计算赔偿损失根据实际情况进行协商确定8.4违约争议解决：违约争议应通过友好协商解决，协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁九、保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密本合同的条款及履行情况9.2保密期限：本合同履行完毕后，保密期限仍为[具体时间]9.3保密责任：双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性十、争议解决10.1争议解决方式：争议应通过友好协商解决10.2争议解决机构：协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担十一、合同附件11.1宿舍设施清单：[附件：宿舍设施清单]11.2维护人员名单：[附件：维护人员名单]11.3费用支付凭证：[附件：费用支付凭证]11.4其他相关附件：[附件：其他相关附件]十二、合同生效与终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效12.2合同终止条件：合同期满合同解除12.3合同终止后的处理：双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于设备返还、费用结算等十三、其他约定13.1合同解释：本合同条款如有歧义，应以书面解释为准13.2合同未尽事宜：双方应协商解决13.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力十四、合同签署14.1签署日期：[签署日期]14.2签署双方代表签字：甲方代表签字：乙方代表签字：14.3签署双方盖章：甲方盖章：乙方盖章：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导设施更新：甲方有权根据学校发展需要，对宿舍设施进行更新或改造。更新或改造前，甲方应提前[具体时间]通知乙方，并协商确定实施计划。1.2甲方主导维修优先级：在甲方主导的维修工作中，乙方应优先执行甲方的维修计划和需求。1.3甲方主导费用结算：合同执行期间，所有维修和更新费用的结算，由甲方主导，乙方提供相关凭证。1.4甲方主导监督权：甲方有权对乙方的服务质量和进度进行监督，并提出改进建议。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导服务选择：乙方有权根据自身能力和市场情况，选择合适的供应商进行材料采购和施工。2.2乙方主导人员安排：乙方有权根据工作需要，调整维护人员的工作时间和班次。2.3乙方主导费用控制：乙方应合理控制维修成本，确保服务质量的前提下，降低维修费用。2.4乙方主导服务改进：乙方应定期对服务进行自我评估，并提出改进措施，以提高服务质量。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责：中介机构负责监督合同履行情况，协调双方关系，确保合同顺利实施。3.2中介机构费用：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.3中介机构报告：中介机构应定期向双方提交合同履行情况的报告，包括但不限于服务质量、进度、费用等。3.4中介机构争议解决：中介机构在合同履行过程中发现争议，应尽力协调解决，如协调不成，可提交[具体仲裁机构]仲裁。3.5中介机构保密义务：中介机构在履行职责过程中，对知悉的双方商业秘密负有保密义务。3.6中介机构责任：中介机构因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任。3.7中介机构更换：双方协商一致后，可更换中介机构，并签订补充协议。3.8中介机构终止：合同履行完毕或中介机构无法履行职责时，中介机构服务终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宿舍设施清单2.维护人员名单3.费用支付凭证4.其他相关附件（如：合同变更协议、中介机构报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供维护与租赁服务甲方未按时支付租赁费用任何一方未履行合同约定的保密义务任何一方未按时完成维修任务任何一方违反合同约定的其他条款2.违约认定：由双方协商认定，如协商不成，可提交[具体仲裁机构]仲裁三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿将争议提交给[具体仲裁机构]裁决的一种争议解决方式。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.保密义务：指合同一方在履行合同过程中，对知悉的对方商业秘密负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方维修质量不达标解决办法：甲方有权要求乙方重新维修，直至达到合同约定的质量标准。2.问题：甲方未按时支付租赁费用解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期费用，并协商解决支付方式。3.问题：中介机构无法履行职责解决办法：更换中介机构，或由双方协商确定其他解决方式。五、所有应用场景：1.学校与宿舍设施维护与租赁服务公司之间的合作2.宿舍设施更新与改造项目3.宿舍设施维修与保养服务4.宿舍租赁业务5.争议解决与仲裁全文完。2024年度校园宿舍设施维护与租赁服务合同书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：通过本合同，明确甲乙双方的权利和义务，确保校园宿舍设施得到及时维护，提高宿舍环境质量，满足在校师生的住宿需求。三、定义与解释3.1专业术语：（1）宿舍设施：指甲方提供的用于学生住宿的生活设施，包括但不限于床铺、衣柜、书桌、椅子、卫生间、淋浴间等。（2）维护：指对宿舍设施进行定期检查、维修、保养等工作，确保其正常运行和使用。3.2关键词解释：（1）租赁服务：指甲方将宿舍设施提供给乙方使用，乙方按约定支付租金，甲方负责设施维护的服务。（2）合同期限：本合同自签订之日起生效，至2024年12月31日止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方负责宿舍设施的维护和保养，确保其正常运行和使用。（3）甲方有权对乙方违反合同的行为进行制止，并要求乙方承担相应责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用宿舍设施。（2）乙方应按约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应爱护宿舍设施，不得故意损坏或擅自改变其结构。（4）乙方应遵守甲方制定的宿舍管理规定，保持宿舍环境卫生。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自签订之日起生效，至2024年12月31日止。合同期间，甲乙双方应按约定履行各自的权利和义务。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的宿舍设施所在地点。5.3合同履行方式：（1）甲方负责宿舍设施的维护和保养，确保其正常运行和使用。（2）乙方按照合同约定支付租金，并爱护宿舍设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事项进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应签署合同终止协议；（3）合同终止协议生效后，甲乙双方应按照约定办理合同终止手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将宿舍设施退还甲方；（2）甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：指乙方租用甲方宿舍设施所应支付的费用。（2）维护费用：指甲方对宿舍设施进行日常维护、定期检查和紧急维修所产生的费用。（3）其他费用：包括保险费、税费、管理费等，具体费用明细将在附件中详细列明。7.2支付方式（1）租赁费用：乙方应在合同签订后5个工作日内，一次性支付整个合同期限的租赁费用。（2）维护费用：甲方将在每月的第一个工作日向乙方发送维护费用清单，乙方应在收到清单后的5个工作日内支付当月维护费用。（3）其他费用：按实际发生金额支付，具体支付时间另行协商确定。7.3支付时间（1）租赁费用：一次性支付，合同签订后5个工作日内。（2）维护费用：每月第一个工作日支付，每月维护费用清单发出后5个工作日内。（3）其他费用：按实际发生时间支付。7.4支付条款（1）乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付费用。（2）乙方支付费用时，应在付款凭证上注明合同编号及付款用途。（3）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（2）承担相应的违约金，违约金金额由双方协商确定。8.2乙方违约（1）要求乙方支付违约金；（2）要求乙方赔偿因此造成的经济损失；（3）解除合同，并要求乙方承担合同终止后的清理费用。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：按照实际损失计算，包括直接经济损失和合理的预期利益损失。（2）赔偿方式：甲方有权选择一次性支付或分期支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后3年内。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应对保密内容进行严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）未经对方同意，不得将保密内容用于商业目的；（3）合同终止后，双方仍需履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、雪灾等；（2）战争：军事冲突、战争状态等；（3）政府行为：政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应根据实际情况协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）2024年发生的大规模地震，导致宿舍设施损坏；（2）政府政策调整，导致合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解，或根据合同约定向仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对宿舍设施的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。（2）甲方保留对宿舍设施进行维修、更新和改进的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入宿舍进行维修或安全检查的权利。（2）甲方保留在乙方违反合同约定时，采取必要措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字确认。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字确认的修改或补充，自签字之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应就合同履行过程中的各项事宜进行充分沟通，相互协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应定期向乙方提供宿舍设施维护保养的相关信息。（2）乙方应按照甲方的要求，配合进行宿舍设施的检查和维护。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于校园宿舍设施维护与租赁服务的完整协议，任何附件均构成合同的一部分。16.3增减条款任何增减合同条款，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________（盖章）签字人：_____________日期：____年__月__日乙方（承租方）：____________________（盖章）签字人：_____________日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.宿舍设施清单及图片2.宿舍设施维护保养手册3.租赁费用明细表4.维护费用清单5.不可抗力事件证明文件6.合同修改和补充协议7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供宿舍设施或进行维护，认定为违约。未按合同约定收取租金，认定为违约。故意泄露乙方商业秘密，认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金，认定为违约。故意损坏宿舍设施，认定为违约。违反宿舍管理规定，认定为违约。违约行为的认定依据合同条款及实际情况，双方协商一致后，可向仲裁机构或人民法院提起仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，给另一方造成损失时，应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.合同转让：指合同一方将合同权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供宿舍设施。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在收到通知后立即采取措施，否则乙方有权要求赔偿损失。2.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，乙方应在接到催收通知后5个工作日内支付租金，否则甲方有权解除合同。3.问题：宿舍设施损坏，乙方未及时报告。解决办法：乙方应在发现设施损坏后立即通知甲方，甲方应在收到通知后及时进行维修，否则乙方有权要求赔偿。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成时，可向相关调解机构申请调解，或根据合同约定向仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________