2025年二手房产转让合同书

2025年二手房产转让合同书合同编号：__________二手房产转让合同书甲方（出售方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：身份证号码：地址：联系电话：第一条房产描述1.1房产位置：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号。1.2房产面积：_______平方米。1.3房产产权性质：_______（如：国有土地使用权、集体土地使用权、商品房等）。1.4房产所有权人：甲方。第二条转让价格2.1双方约定，房产的转让价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述款项支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同前往房产登记机构，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应保证房产符合国家相关法律法规及政策要求，能够正常交易过户。4.3乙方应按照约定时间支付转让款，并承担房产过户期间的费用。4.4乙方自房产过户之日起，享有房产的一切权利，并承担相应的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户完毕之日止。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房产过户所需的相关税费发票或收据5.房产过户申请表6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合本合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付转让款，视为乙方违约。3.任何一方违反本合同的其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号，面积为_______平方米的房屋。2.转让价格：指本合同约定的，乙方应支付给甲方的房产购买价款，人民币_______元（大写：____________________元整）。3.过户：指将房产所有权由甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付及过户问题：如甲方未能按约定时间交付房产，乙方应与甲方协商解决，必要时可依法向法院提起诉讼。2.转让款支付问题：如乙方未能按约定时间支付转让款，甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金。3.房产过户手续问题：如在办理过户手续过程中遇到问题，双方应积极沟通，寻求解决方案，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：本合同适用于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，进行二手房产转让的行为