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文档简介
集装箱商铺租赁合同范本2025年通用合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系人:联系电话:乙方(承租方):地址:联系人:联系电话:鉴于甲方拥有上述地址的集装箱商铺,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁上述集装箱商铺,并支付租金,双方经协商,达成如下协议:第一条租赁商铺及面积1.1甲方同意将位于上述地址的集装箱商铺出租给乙方使用。1.2商铺的面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米____元,每月租金总额为____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后,甲方应及时提供租赁商铺的钥匙和相关资料。第四条租赁用途4.1乙方应按约定的用途使用租赁商铺,不得擅自改变用途。4.2乙方不得在商铺内进行违法活动,不得损害甲方利益。第五条维修及保养5.1甲方负责商铺的维修及保养,保证商铺的安全和使用功能。5.2乙方应合理使用商铺,不得损坏设施设备,如有损坏,乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应自行办理商铺保险,并将其保险单复印件提交甲方留存。6.2保险赔偿不足部分,由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按约定支付租金,甲方有权提前终止本合同,并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方身份证明文件
2.乙方身份证明文件
3.商铺所有权证明文件
4.商铺保险单
5.商铺钥匙
6.租赁合同签署授权书(如有)
7.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定:1.甲方违约行为:
未能按时交付商铺或商铺不符合约定用途。
未能按时维修或保养商铺导致乙方损失。2.乙方违约行为:
未能按时支付租金。
未按约定使用商铺导致商铺损坏。
未办理商铺保险或保险单未提交甲方留存。3.违约行为的认定:
依据合同条款和相关法律法规,对违约行为进行认定。
违约方应承担相应的违约责任,包括支付违约金和赔偿损失。三、法律名词及解释:1.甲方:指拥有集装箱商铺所有权并将其出租给他人的当事人。
2.乙方:指承租集装箱商铺并支付租金的当事人。
3.租金:指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。
4.租赁期限:指合同约定的乙方可以使用商铺的时间段。
5.违约金:指违约方应支付给守约方的经济赔偿。
6.保险:指乙方为商铺购买的保险,以保障商铺在租赁期间的安全。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.商铺交付时间延迟:
双方协商确定合理的交付时间。
甲方应承担因延迟交付导致的乙方损失。2.商铺损坏或设施故障:
甲方应及时进行维修或更换。
甲方未能及时维修的,乙方有权要求甲方支付违约金。3.租金支付问题:
乙方应按时支付租金。
甲方应提供合法的收据或发票。4.擅自改变商铺用途:
乙方不得擅自改变商铺用途。
如有违反,甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。5.商铺保险问题:
乙方应办理商铺保险并提交保险单复印件。
甲方应检查保险单是否有效,并留存复印件。五、所有应用场景:1.甲方为商铺所有者,愿意出租商铺获得
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