购房退房协议书(2025年)

购房退房协议书(2025年)合同编号：__________购房退房协议书（2025年）甲方（出卖人）：注册地址：营业执照号：联系方式：乙方（买受人）：身份证号码：联系地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积等基本情况）1.2甲方保证其对上述房屋享有完全的所有权，并有权对外出售。第二条购买价格及支付方式2.1双方约定房屋的购买价格为人民币____元整（大写：____________________元整），上述价格包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费等所有相关费用。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房定金人民币____元整（大写：____________________元整），作为对乙方购买意愿的诚意保障。定金在购房款中抵扣。2.3乙方应按照下列付款时间表向甲方支付购房款：（详细描述付款时间表）2.4甲方收取购房款后，应当向乙方出具合法有效的发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋的现状及附属设施设备的情况。第四条退房条款4.1在本协议签订之后，乙方因个人原因需要退房的，应在本协议签订之日起____个工作日内向甲方提出书面申请。经甲方同意后，乙方应按照下列退款时间表退还已支付的购房款：（详细描述退款时间表）4.2若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。4.3若甲方未按照本协议约定的时间将房屋所有权转移给乙方，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方违反本协议，导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的购房款。5.3乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证明

2.乙方的身份证复印件

3.付款凭证

4.房屋交接单

5.过户手续相关文件

6.律师见证协议（如有）

7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋所有权，或交付的房屋不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款，视为乙方违约。

3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。

4.甲乙双方未按约定履行本协议的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，拥有并出售房屋的所有权。

2.乙方：指房屋的买受人，愿意购买房屋并支付购房款。

3.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的款项，包括房屋买卖价款、契税、交易手续费等。

4.定金：指乙方在本协议签订之日起一定时间内支付给甲方的一定金额，作为对乙方购买意愿的诚意保障。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：

乙方有权要求甲方支付违约金。

乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

2.乙方延迟支付购房款：

甲方有权解除本协议，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。

甲方有权要求乙方支付逾期付款的利息。

3.房屋过户手续办理缓慢：

甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要资料。

若甲方不协助办理过户手续，乙方有权要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，