银行房屋贷款合同范本

第第页合同编号:________银行房屋贷款合同范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人签订：甲方（贷款银行）：【银行名称】，一家在中国境内合法注册并经营贷款业务的商业银行。乙方（借款人）：【借款人姓名】，中国公民/法人，具备完全民事行为能力，以下称“乙方”。鉴于甲方为依法从事贷款业务，同意向乙方房屋购买贷款服务；乙方因购买房屋需要资金支持，并向甲方申请贷款，双方经协商，就房屋贷款事宜达成以下合同目的与背景：1.乙方自愿向甲方申请贷款，用于支付购买【房屋地址】房屋的部分或全部款项；2.甲方在审查乙方的信用状况及还款能力后，同意向乙方贷款服务，贷款金额、期限、利率等条件以本合同约定为准；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，明确各自权利义务，确保合同的履行。本合同的签订旨在规范双方在贷款申请、审批、发放、使用、偿还过程中的行为，确保甲乙双方的合法权益得到保障。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方购买房屋的总额为人民币【金额】元（大写：【金额大写】元整），甲方同意向乙方贷款金额为人民币【贷款金额】元（大写：【贷款金额大写】元整），用于支付乙方购买房屋的部分款项。2.支付方式：甲方将贷款金额一次性或分批次划转至以下指定账户：户名：【乙方姓名】账号：【乙方银行账号】开户行：【乙方开户行名称】乙方应确保上述账户信息准确无误，因账户信息错误导致的损失由乙方自行承担。3.支付时间：甲方在合同生效后，按照以下约定向乙方支付贷款金额：（1）一次性放款：在合同生效且乙方满足放款条件后，甲方将贷款金额一次性划转至乙方指定账户；（2）分期放款：根据乙方购房进度及合同约定，甲方分批次将贷款金额划转至乙方指定账户。4.贷款利息：乙方同意按照本合同约定的利率支付贷款利息，利率为【年利率】，如国家政策调整，甲方有权相应调整贷款利率，并及时通知乙方。5.还款方式：乙方应按照本合同约定的还款计划，按时足额将每期应还本金及利息支付至甲方指定的还款账户。还款方式为等额本息或等额本金，具体还款计划以合同附件为准。6.逾期还款：如乙方未按照约定时间、金额偿还贷款本息，应承担逾期罚息，罚息计算方式按照国家相关规定及甲方制度执行。本合同价格与支付条款所述内容为甲乙双方真实意思表示，双方应严格按照约定履行支付义务，确保合同的顺利实施。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为【年数】年，自贷款发放之日起计算。乙方应按照合同附件中的还款计划表，按期足额偿还贷款本息。2.履行地点：乙方向甲方还款的履行地点为甲方指定的营业网点或通过电子银行渠道进行。甲方发放贷款的履行地点为乙方指定的账户。3.双方权利与义务：（1）甲方的权利与义务：甲方有权审查乙方的信用状况、还款能力和贷款用途，有权决定是否批准贷款及贷款额度。甲方应在合同约定的条件下及时发放贷款，并依法收取利息。甲方应保护乙方个人信息的安全，不得泄露乙方隐私。（2）乙方的权利与义务：乙方有权按照合同约定获得贷款，并有权了解贷款的发放和使用情况。乙方应如实个人资料和财务状况，确保贷款用途的真实性和合法性。乙方应按时足额偿还贷款本息，不得逾期或违约。4.违约责任：（1）若乙方未按约定用途使用贷款，或虚假信息，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。（2）若乙方逾期偿还贷款本息，甲方有权按照国家规定和合同约定收取逾期罚息，并有权采取法律手段追讨欠款。（3）若甲方未按约定发放贷款，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。（4）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。本合同项下的履行期限、地点、双方权利与义务以及违约责任等条款，是双方共同遵守的约定，任何一方违反均应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：（1）除非依法应当向行政机关、司法机关本合同信息外，甲乙双方应对本合同的签订、内容及履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密。（2）双方因履行本合同而获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，未经对方书面同意，不得向第三方披露或泄露。（3）本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：（1）本合同的变更、解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。（2）在以下情况下，甲方有权单方面变更或解除本合同：-乙方未按约定用途使用贷款；-乙方虚假信息或隐瞒重要事实；-乙方逾期偿还贷款本息；-法律法规及政策变动，导致贷款业务无法继续进行。（3）在合同变更或解除的情况下，甲方有权要求乙方立即偿还贷款本息及相应费用。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除等条款，是甲乙双方共同遵守的约定，旨在保护双方合法权益，确保合同的顺利履行。任何一方违反以上条款，应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：（1）甲乙双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、文件等，应以书面形式进行，并通过以下方式进行送达：-直接送达：送达至对方预留的联系地址；-邮寄送达：通过挂号信或特快专递方式邮寄至对方预留的联系地址；-电子送达：通过电子邮件、短信或其他电子通讯方式发送至对方预留的电子邮箱或手机号码。（2）如一方变更联系地址或联系方式，应立即通知对方。未通知对方导致的送达失败，由变更方承担相应责任。2.其他条款：（1）本合同的附件、补充协议等均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。（2）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议予以明确。（3）本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.签字盖章：以下无正文，仅为签字盖章部分：甲方（贷款银行）：________________乙方（借款人）：________________