房屋过户委托书范本

第第页合同编号:________房屋过户委托书范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本房屋过户委托书范本一（以下简称“本委托书”）由以下当事人共同制定：甲方（委托人）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】；乙方（受托人）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】。鉴于甲方合法拥有位于【房产地址】的房产（以下简称“该房产”），并愿意将其过户给【受让人姓名】，且乙方具备处理房产过户事宜的专业能力与经验，甲方特此委托乙方代为办理以下事项：1.办理该房产的过户手续；2.协助甲方与受让人签订房产过户相关合同；3.代为办理与房产过户相关的各项政府部门审批、登记手续；4.协助甲方处理与房产过户相关的其他事宜。本委托书的合同目的在于明确甲乙双方的权利义务，确保房产过户过程顺利进行，保障甲乙双方的合法权益。乙方在办理房产过户事宜过程中，应遵循诚实信用、勤勉尽责的原则，为甲方专业、高效的服务。二、价格与支付条款本委托书所涉及的房产过户事宜，甲乙双方确认以下价格与支付条款：1.甲方应向乙方支付的服务费用为人民币【服务费用金额】元，该费用包括但不限于办理房产过户手续、协助签订房产过户合同、办理政府部门审批及登记等事宜的合理支出。2.乙方的服务费用支付方式如下：a.甲方在本委托书签订后【支付期限】个工作日内，向乙方支付服务费用的50%作为预付款；b.在房产过户手续办理完毕，且甲方取得新的房产证后【支付期限】个工作日内，甲方向乙方支付剩余的50%服务费用。3.甲方支付服务费用的账户信息如下：收款人姓名：【乙方姓名】银行账号：【乙方银行账号】开户行：【乙方开户行】支付时，甲方应注明款项性质为“房产过户服务费”。4.若在办理房产过户过程中产生额外的合理费用，如政府部门收取的税费、工本费等，甲方应按实际发生金额另行支付给乙方，乙方需相关费用凭证。5.若甲方未按约定时间、金额支付服务费用，乙方有权拒绝或暂停相关服务，且甲方应按未支付金额的千分之五每日向乙方支付滞纳金，直至甲方支付完毕。甲乙双方应严格遵守以上价格与支付条款，确保房产过户服务费用的及时、足额支付，以保证房产过户事宜的顺利进行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a.乙方自本委托书签订之日起，应在【履行期限】内完成房产过户手续的办理；b.甲方应在约定的支付期限内，向乙方支付服务费用及额外产生的合理费用。2.履行地点：本委托书项下的房产过户手续办理、费用支付等均在【履行地点】进行。3.双方权利与义务：a.甲方权利与义务：-甲方有权要求乙方按照本委托书的约定办理房产过户事宜；-甲方应办理房产过户所需的全部资料，并确保的资料真实、完整、有效；-甲方应按时支付服务费用及额外产生的合理费用。b.乙方权利与义务：-乙方有权要求甲方办理房产过户所需的资料及支付服务费用；-乙方应依法合规办理房产过户事宜，确保甲方权益不受侵害；-乙方应保守甲方的隐私信息，不得泄露给第三方。4.违约责任：a.若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止办理房产过户事宜，并要求甲方支付滞纳金；b.若乙方未按约定办理房产过户事宜，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任；c.若因一方原因导致本委托书无法履行或解除，违约方应承担因此给守约方造成的损失。甲乙双方应严格遵守本委托书约定的履行期限、地点，切实履行各自的权利与义务，确保房产过户事宜的顺利进行。如有违约行为，应承担相应的违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.甲乙双方在履行本委托书过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露；b.本保密条款在委托关系存续期间及终止后【保密期限】年内继续有效；c.违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决：a.本委托书履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；b.若协商不成，任何一方均可向【合同签订地】人民法院提起诉讼；c.诉讼过程中，除争议部分外，甲乙双方仍应继续履行本委托书的其他条款。3.合同变更与解除：a.本委托书的变更、解除，须甲乙双方协商一致，并以书面形式确认；b.在房产过户手续办理完毕前，如甲方或乙方因不可抗力原因需解除本委托书，应及时通知对方，并承担因解除合同而给对方造成的实际损失；c.在符合法律法规和本委托书约定的情况下，甲乙双方可协商变更或解除本委托书，但需书面确认，并对已发生的费用和已履行的义务进行结算。甲乙双方应遵守以上保密条款、争议解决及合同变更与解除的相关规定，确保委托关系的稳定性和双方的合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本委托书项下的所有通知、文件、资料等，甲乙双方应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：-快递或挂号邮寄至本委托书中注明的地址；-专人直接送达；-电子邮件发送至本委托书中注明的电子邮箱。b.通知自发出之日起，第三日视为送达。2.其他条款：a.本委托书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；b.本委托书未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本委托书具有同等法律效力；c.本委托书的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：a.甲方（委托人）签字：【甲方签字