承租土地合同2

第第页合同编号:________承租土地合同2甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人（以下简称“双方”）于中华人民共和国法律体系下签署：甲方（以下简称“出租方”）：[全称]，一家根据中国法律合法成立并有效存续的企业/个人。乙方（以下简称“承租方”）：[全称]，一家根据中国法律合法成立并有效存续的企业/个人。鉴于出租方拥有位于[具体地址]的土地使用权（以下简称“该土地”），且承租方希望租赁该土地以进行[具体用途，如农业种植、工业建设等]；双方为明确租赁土地的权利义务，实现互利共赢，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，特订立本合同。本合同之目的在于明确双方在租赁土地过程中的权利、义务和责任，确保承租方在租赁期间合法、合规使用该土地，实现土地资源的高效利用。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方同意，承租方租赁甲方该土地的租金为人民币[金额]元/年（大写：人民币[金额大写]元整/年），租金支付周期为[年/半年/季度/月]，租赁期限为[具体年数]年。2.支付方式：承租方应按照以下约定的支付方式向甲方支付租金：a)银行转账：承租方须在每期租金到期日前将租金全额汇入甲方指定的以下银行账户：-开户行：[具体银行名称]-账户名：[甲方全称]-账号：[银行账号]b)现金支付：如双方特别约定，承租方可以现金形式支付租金，但须留存现金支付凭证。3.支付时间：承租方须在每期租金到期日前将租金支付至甲方指定账户。首期租金应在本合同签订之日起[具体天数]日内支付，后续租金按照约定周期支付。4.逾期支付：若承租方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，承租方应按逾期金额的[逾期利率，如千分之五]每日向甲方支付逾期违约金，直至租金全额支付完毕。5.价格调整：在租赁期内，如遇市场行情变化、政策调整等因素影响，双方可协商一致调整租金价格，并以补充协议形式予以确认。双方确认，以上价格与支付条款系双方真实、完整的意思表示，且已充分考虑了租赁市场行情及相关法律法规要求。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年限]年。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按相关规定办理续租手续。2.履行地点：承租方应在本合同约定的土地上按照约定的用途进行经营活动，履行本合同项下的义务。-土地地址：[具体地址]3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方应保证其对出租土地拥有合法、有效的使用权，且出租土地不存在任何权属纠纷。-甲方应在租赁期内保持土地使用权的稳定，不得擅自收回土地或转租给第三方。-甲方有权按照约定收取租金，并对承租方的使用情况进行监督。b)乙方权利与义务：-乙方有权在租赁期内按照约定用途使用土地，并享有因使用土地而产生的合法权益。-乙方应按约定支付租金，并保证按期足额支付。-乙方应合理使用土地，遵守国家有关土地管理的法律法规，不得擅自改变土地用途。4.违约责任：a)若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用土地，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b)若乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权解除本合同。c)双方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，具体按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。双方确认，以上履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任条款系双方真实、完整的意思表示，且遵循公平、公正原则。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于租赁土地的使用计划、财务数据、客户信息等，双方应对保密信息采取必要措施防止泄露。c)保密义务不适用于以下信息：(1)已为公众所知悉的信息；(2)依法应当公开的信息；(3)双方事先同意披露的信息。2.争议解决：a)双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。c)在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。3.合同变更与解除：a)双方同意，本合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。b)在租赁期内，如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商一致解除本合同。c)任何一方提前解除本合同的，应提前[具体天数]日以书面形式通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。d)解除合同后，双方应根据实际情况办理相关手续，包括但不限于土地交接、租金结算等。双方确认，以上保密条款、争议解决、合同变更与解除条款系双方真实、完整的意思表示，且遵循公平、合理原则。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方指定的地址。b)通知自发出之日起第三个工作日视为送达，若遇法定节假日顺延。c)双方变更通讯地址的，应立即书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。2.其他条款：a)本合同的任何条款无效或部分无效，不影响其他条款的效力。b)本合同的解释权归双方共同所有，如有歧义，应按照合同目的和双方真实意愿予以解释。c)双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事违法活动。3.签字盖章：a)本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。c)以下无正文。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________代表（签字