2025年公益设施转让监督书

2025年公益设施转让监督书合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）为___________，乙方（以下简称“乙方”）为___________。鉴于甲方拥有位于___________的公益设施，乙方有意向购买该公益设施，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将公益设施转让给乙方的有关事宜，达成如下协议：

一、转让标的：甲方拥有的位于___________的公益设施。

二、转让价格：经双方协商一致，转让价格为人民币___________元。

三、转让方式：甲方将公益设施的所有权及使用权转让给乙方。

四、转让期限：自本协议签订之日起___________日内。

五、转让款项的支付：乙方应在签订本协议之日起___________日内，将转让款项支付给甲方。

六、双方权利义务：本协议签订后，甲方应配合乙方办理公益设施的过户手续；乙方应按照协议约定支付转让款项，并承担公益设施的运营维护责任。

七、违约责任：如任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

八、争议解决：本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他：本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意将位于___________的公益设施转让给乙方，包括但不限于设施本身及其附属设备、土地使用权等。

1.2乙方同意购买上述公益设施，并承担其运营、维护、管理等相关责任。

二、质量标准

2.1公益设施转让时，应保证设施处于良好的使用状态，无重大损坏或安全隐患。

2.2乙方在接收设施后，应立即对设施进行全面的检查，如有不符合质量标准的情况，应及时通知甲方，并要求甲方在合理期限内进行修复或赔偿。

三、价格支付

3.1乙方同意按照本协议约定的转让价格人民币___________元购买公益设施。

3.2乙方应在本协议签订之日起___________日内，通过银行转账或其他双方认可的支付方式将转让款项支付给甲方。

3.3如乙方未按时支付转让款项，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之___________计算。

四、交付与接收

4.1甲方应在乙方支付全部转让款项后，将公益设施的占有权、使用权和处分权移交给乙方。

4.2乙方应在甲方交付公益设施后___________日内，按照约定的方式接收设施。

五、保密条款

5.1双方对本协议内容以及与协议相关的任何信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密条款在本协议终止后仍有效，双方仍应承担相应的保密义务。

六、违约责任

6.1如甲方未按约定时间交付公益设施，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的___________%。

6.2如乙方未按约定支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的___________%。

6.3如任何一方违反本协议其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。

7.2如协商不成，任何一方均可向设施所在地的人民法院提起诉讼。

八、不可抗力

8.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

九、协议变更与解除

9.1本协议的变更或解除，必须经双方书面同意，并签订补充协议。

9.2如一方未履行本协议约定的义务，另一方有权解除本协议。

十、通知

10.1本协议项下的通知应以书面形式进行，通过以下方式送达：

（1）邮寄至对方提供的地址；

（2）传真或电子邮件至对方指定的联系方式；

（3）直接送达至对方指定的收件人。

十一、适用法律与争议解决

11.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2双方因本协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向设施所在地的人民法院提起诉讼。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照协议约定的转让价格支付转让款项。

1.2甲方有义务在乙方支付全部转让款项后，按照约定时间交付公益设施。

1.3甲方有义务确保公益设施在交付时符合质量标准，无重大损坏或安全隐患。

1.4甲方有义务在乙方接收设施后，协助乙方办理必要的过户手续。

1.5甲方有义务在乙方提出要求时，提供与公益设施相关的技术资料和操作手册。

1.6甲方有义务在乙方接收设施后，对乙方在合理期限内提出的设施问题给予答复和协助。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权在支付全部转让款项后，按照约定方式接收公益设施。

2.2乙方有义务按照协议约定的转让价格支付转让款项，并按时足额支付。

2.3乙方有义务在接收设施后，对设施进行全面检查，并在发现问题后及时通知甲方。

2.4乙方有义务按照设施的设计用途和规定标准使用、维护和保养公益设施。

2.5乙方有义务在设施运营过程中，确保设施的安全和正常使用，避免造成环境污染和安全隐患。

2.6乙方有义务在设施运营过程中，遵守相关法律法规，接受政府部门的监督和管理。

2.7乙方有义务在设施运营过程中，按照约定向甲方提供设施运营的相关数据和资料。

2.8乙方有义务在设施运营过程中，对甲方提供的技术支持和协助给予配合。

三、合作方式

3.1甲方和乙方应建立良好的合作关系，共同推动公益设施的运营和发展。

3.2双方应定期召开会议，就设施运营中的重大事项进行沟通和协商。

3.3乙方在设施运营过程中，如需对设施进行改造或升级，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可实施。

3.4双方应共同制定设施运营管理规范，明确各方的职责和权利义务。

3.5双方应共同遵守本协议的约定，不得以任何方式损害对方的合法权益。

3.6双方应共同努力，确保公益设施的社会效益和经济效益，为公众提供优质的公益服务。

3.7双方应共同应对不可抗力等因素对设施运营的影响，采取必要措施减轻损失。

3.8双方应相互尊重，保持良好的沟通，共同维护双方的合法权益。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为___________年。

1.2本协议有效期满后，如双方无异议，可协商一致续签本协议。

二、合同变更

2.1本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

2.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的任何条款。

三、合同终止

3.1本协议在以下情况下终止：

（1）本协议约定的有效期满；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行；

（4）一方违约，另一方依法解除本协议；

（5）法律法规规定的其他终止情形。

四、合同解除

4.1双方在以下情况下可以解除本协议：

（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（2）因不可抗力导致本协议无法履行；

（3）法律法规规定的其他解除情形。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向设施所在地的人民法院提起诉讼。

六、法律适用与管辖法院

6.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因本协议产生的争议，应向设施所在地的人民法院提起诉讼，该法院为争议解决的第一审法院。

七、合同效力

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。

7.2如本协议任何条款因法律规定或客观情况发生变化而无效，不影响其他条款的效力。

7.3本协议的补充协议、附件均为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.不可抗力（ForceMajeure）：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行或履行困难。

2.违约责任（BreachofContract）：指合同当事人一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应当承担的民事责任。

3.争议解决（DisputeResolution）：指在合同履行过程中，合同当事人之间就合同内容或履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

4.法律适用（ApplicableLaw）：指在处理合同纠纷时，应当适用的法律体系，通常包括合同签订地法律、合同主体所属国法律或国际惯例等。

5.管辖法院（JurisdictionalCourt）：指对合同纠纷有管辖权的人民法院，即有权对案件进行审理并作出判决的法院。

6.保密条款（ConfidentialityClause）：指合同中关于保密事项的条款，要求合同当事人对合同内容或相关信息保密。

7.补充协议（AmendingAgreement）：指对原有合同进行修改或补充的协议，需要双方达成一致并签字（或盖章）。

8.解除合同（TerminationofContract）：指合同当事人根据合同约定或法律规定，提前终止合同效力的行为。

9.违约金（LiquidatedDamages）：指合同当事人因违约而应支付给守约方的金钱，用以赔偿因违约造成的损失。

10.衔接条款（IntegrationClause）：指合同中关于合同内容完整性的条款，表明合同已包含了所有相关条款，其他口头或书面协议不具有约束力。

11.法院管辖（JurisdictionoftheCourt）：指法院对特定案件或当事人具有审判权的范围。

12.民事责任（CivilLiability）：指违反民事法律规定，侵犯他人合法权益所应承担的责任。

13.合同条款（ContractTerms）：指构成合同内容的各项具体规定，包括权利、义务、责任等。

14.合同主体（ContractingParties）：指签订合同并承担合同权利和义务的当事人，包括自然人、法人或其他组织。

15.争议解决机制（DisputeResolutionMechanism）：指在合同中规定的用于解决合同纠纷的具体程序和方法。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**支付款项的延迟**

-**问题**：乙方可能因资金周转困难而延迟支付转让款项。

-**注意事项**：在合同中明确付款期限和滞纳金的计算方式。

-**解决办法**：设定合理的宽限期，并协商可能的分期付款方案；同时，确保合同中有明确的滞纳金条款，以督促乙方按时付款。

2.**设施质量不符合标准**

-**问题**：乙方接收的公益设施可能存在质量缺陷。

-**注意事项**：在合同中详细规定设施的质量标准，并约定验收程序。

-**解决办法**：在交付前进行严格的质量检查，确保设施符合标准；如果发现质量问题，甲方应负责修复或提供赔偿。

3.**设施运营中的安全风险**

-**问题**：公益设施的运营可能存在安全隐患。

-**注意事项**：制定详细的运营安全规程，并定期进行安全检查。

-**解决办法**：安装必要的安全设备，定期进行安全教育和演练，确保设施运营安全。

4.**不可抗力事件的处理**

-**问题**：自然灾害或其他不可抗力事件可能影响合同的履行。

-**注意事项**：在合同中明确不可抗力事件的定义和处理程序。

-**解决办法**：根据合同约定，双方应各自承担不可抗力事件带来的风险，并采取必要的措施减轻损失。

5.**争议解决时的证据收集**

-**问题**：在争议解决过程中，可能存在证据收集困难的情况。

-**注意事项**：在合同执行过程中，双方应保留好相关证据，如合同文本、付款凭证、通信记录等。

-**解决办法**：建立证据保管制度，确保证据的完整性和真实性，以便在争议解决时提供有效证据。

6.**合同变更的协商**

-**问题**：合同履行过程中可能需要变更某些条款。

-**注意事项**：任何变更都应通过书面形式进行，并确保所有变更得到双方的一致同意。

-**解决办法**：设立变更申请流程，要求提出变更方提供详细理由，并确保变更内容符合法律法规。

7.**合同终止后的设施归还**

-**问题**：合同终止后，乙方可能未按照约定归还设施。

-**注意事项**：在合同中明确设施归还的时间和方式。

-**解决办法**：在合同终止条款中规定具体的归还程序，包括归还的时间、状态和违约责任。

本合同/协议适用场景：

1.公益设施转让：适用于甲方将拥有或运营的公益设施转让给乙方的情形，包括但不限于学校、医院、社区中心等。

2.公私合作项目：适用于政府或公共机构与私人企业合作，共同投资建设并运营公益设施的场合。

3.公益项目运营权转让：适用于公益项目在建设完成后，甲方将项目的运营权转让给乙方的情形。

4.公共资产处置：适用于政府或公共机构对闲置或不再需要的公共资产进行处置，将其转让给其他单位或个人。

5.社区设施管理：适用于社区内公共设施的维护、管理和运营权转让。

6.文化遗产保护：适用于文化遗产保护项目的运营权转让，如博物馆、历史建筑等。

7.公共服务外包：适用于政府将某些公共服务职能外包给私人企业，如环卫、绿化等。

8.教育资源整合：适用于教育资源的整合，如学校设施、教育项目的运营权转让。

9.体育设施运营：适用于体育设施的运营权转让，包括体育场馆、运动场等。

10.旅游设施管理：适用于旅游设施的管理权转让，如旅游度假村、景区等。

11.环保项目运营：适用于环保项目的运营权转让，如污水处理厂、垃圾处理设施等。

12.社区服务项目：适用于社区服务项目的运营权转让，如养老院、残疾人服务机构等。

13.国际合作项目：适用于涉及国际合作的公益设施转让或运营权转让项目。

14.非营利组织合作：适用于非营利组织之间的公益设施或项目合作，包括运营权转让。

15.政府与社会资本合作（PPP）项目：适用于政府与社会资本合作模式下的公益设施建设与运营权转让。

所需附件列表：

1.公益设施转让清单：详细列出转让的设施名称、规格、数量、使用状况等。

2.公益设施技术资料：包括设施的设计图纸、技术参数、操作手册、维护保养指南等。

3.设施所有权证明文件：如土地使用权证、房产证、设施购置发票等。

4.设施运营许可文件：如营业执照、相关行业许可证等。

5.设施安全评估报告：由专业机构出具的设施安全评估报告。

6.设施财务报表：包括设施的历史财务数据、资产评估报告等。

7.乙方资质证明文件：如营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。

8.乙方信用报告：由信用评价机构出具的乙方信用状况报告。

9.乙方承诺书：乙方对设施运营、维护、管理等方面的承诺书。