二手房过户协议2025年

二手房过户协议2025年通用合同编号：__________二手房过户协议（一）卖方：1.名称（或姓名）：__________2.住所地：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________（二）买方：1.名称（或姓名）：__________2.住所地：__________3.法定代表人（或负责人）：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至卖方指定的账户。2.3买方应于过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至卖方指定的账户。第三条过户手续办理3.1卖方应自本协议签订之日起____个工作日内，向有关部门申请办理房屋过户手续。3.2买方应自本协议签订之日起____个工作日内，向有关部门申请办理房屋过户手续。3.3双方应如实提供办理过户手续所需的全部文件、资料，并按照对方的要求办理相关手续。3.4过户手续办理过程中产生的费用，按照法律法规及相关政策规定由双方承担。第四条交付及验收4.1房屋过户手续办理完毕后，卖方应按照本协议约定的时间、地点将房屋交付给买方。4.2买方应对房屋进行验收，如发现与本协议约定不符的情况，应在验收之日起____个工作日内向卖方提出，卖方应在接到通知后____个工作日内予以核实并处理。4.3房屋交付后，买方应承担房屋的保管、使用、维护和维修等责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。5.2双方应按照法律法规及相关政策规定，履行本协议项下的权利和义务。如因法律法规及相关政策变化导致本协议无法继续履行，双方应协商解决。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：2025年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.卖方身份证明复印件4.买方身份证明复印件5.银行转账凭证复印件6.过户手续办理相关文件7.房屋验收报告8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间、地点交付房屋2.卖方未按照约定履行过户手续办理义务3.卖方提供的房屋与约定不符4.买方未按照约定时间支付房款5.买方未按照约定履行过户手续办理义务6.买方在验收过程中未提出异议7.双方未按照约定履行争议解决义务三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过不动产权登记的房屋。2.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的手续。3.违约金：按照约定向对方支付的违约赔偿金。4.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方发生的纠纷。5.执行力：合同条款在法律上具有强制力，双方必须履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋解决办法：买方有权要求卖方按照约定时间、地点交付房屋，并有权要求卖方支付违约金。2.问题：房屋实际状况与约定不符解决办法：买方应在验收过程中提出异议，并要求卖方按照约定履行义务或支付违约金。3.问题：买方延迟支付房款解决办法：卖方有权要求买方按照约定时间支付房款，并有权要求买方支付违约金。4.问题：过户手续办理缓慢解决办法：双方应积极配合办理过户手续，并互相提供所需文件、资料。5.问题：发生争议解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五