2024二手房购房合同模板二

第第页合同编号:________2024二手房购房合同模板二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人于2024年签订：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【身份证号码】，住址：【住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【身份证号码】，住址：【住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房产地址】的二手房（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同约定的条件支付购房款。双方为明确各自权利义务，保障交易顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本合同。合同目的：甲方将名下该房产出售给乙方，乙方支付购房款，双方完成房产过户及交付。背景：甲方已取得该房产的合法产权，具备出售条件，乙方已充分了解该房产的实际情况，并具备购买能力。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将位于【房产地址】的二手房出售给乙方，双方确认该房产的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【大写金额】）。2.支付方式：乙方按照以下分期支付购房款：a)首付款：人民币【首付款金额】元整，占购房总价的【首付款比例】%。乙方应在签署本合同之日起【指定天数】日内，将首付款支付至甲方指定的账户。b)尾款：人民币【尾款金额】元整，占购房总价剩余的【尾款比例】%。乙方应在办理房产过户手续之前，将尾款支付至甲方指定的账户。3.支付账户：a)甲方指定的收款账户信息如下：开户行：【开户行名称】账户名：【账户名】账号：【账号】b)乙方应确保支付的款项明确标注款项用途，注明“购房款”。4.逾期支付：如乙方未按照本合同约定的支付期限支付相应款项，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款部分金额的【逾期利率】%作为违约金。逾期超过【逾期天数】日后，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同解除所产生的相关费用。5.甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。双方确认，本合同约定的价格及支付条款已充分了解，并自愿承担相应的权利义务。在合同履行过程中，如遇特殊情况需变更支付方式及期限，双方可另行协商，并以书面形式签订补充协议。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)乙方应在本合同生效之日起【指定天数】日内支付首付款。b)甲方应在收到首付款之日起【指定天数】日内，配合乙方办理房产过户手续。c)乙方应在办理房产过户手续前支付尾款。d)甲方应在收到尾款之日起【指定天数】日内，将房产交付给乙方。2.履行地点：a)购房款的支付地点为甲方指定的收款账户所在地。b)房产过户及交付地点为该房产所在地。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保房产无任何法律纠纷，具备合法出售条件。-配合乙方完成房产过户及交付。-收到乙方款项后，及时出具收款凭证。b)乙方权利与义务：-按照约定时间支付购房款。-配合甲方办理房产过户手续。-在房产交付后，承担与房产相关的税费及费用。4.违约责任：a)如甲方未按照约定履行房产交付义务，应向乙方支付违约金，违约金为购房总价的【违约金比例】%。b)如乙方未按照约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款部分金额的【违约金比例】%。c)如一方违约导致合同解除，违约方应承担合同解除所产生的相关费用。d)双方在履行合同过程中，如遇不可抗力因素导致无法履行合同，应及时通知对方，并相关证明，根据情况部分或全部免除违约责任。双方确认，本合同约定的履行期限、地点、权利与义务以及违约责任已充分了解，并自愿承担相应的法律后果。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于合同条款、交易金额、双方身份信息等。c)保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕或合同解除之日止。d)如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的法律责任。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。c)在争议解决期间，双方仍应继续履行合同中未争议的部分。3.合同变更与解除：a)双方同意，合同的变更或解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章确认。b)在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可要求变更或解除合同。c)除法律法规规定或本合同另有约定外，任何一方不得单方面变更或解除合同。d)如一方明确表示不履行合同，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应违约责任。e)合同解除后，双方应根据解除原因及相关法律规定，处理合同解除后的善后事宜。双方确认，本合同约定的保密条款、争议解决及合同变更与解除已充分了解，并自愿承担相应法律责任。在合同履行过程中，双方应严格遵守本合同约定，确保合同顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。b)通知送达地址为双方在合同中注明的住址或双方另行约定的地址。c)通知在送达对方或邮寄挂号后【指定天数】日内视为送达。d)双方应确保的地址准确有效，如有变更，应及时通知对方。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式签订补充协议。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同具有独立性，不受其他合同或协议的影响。d)本合同的修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章确认后与本合同具有同等法律效力。3.签字盖章：a)甲方：【甲方姓名】签字：____________盖章：____________b)乙方：【乙方姓名】签字：_