2024个人房屋出租合同范本

第第页合同编号:________2024个人房屋出租合同范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同以下简称“本合同”，甲方（以下简称“出租人”）系中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人/法人，拥有位于XX市XX区XX路XX号房屋（以下简称“出租房屋”）的合法所有权；乙方（以下简称“承租人”）系中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人/法人。鉴于出租人愿意将出租房屋出租给承租人使用，承租人愿意承租该出租房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。本合同目的在于明确双方在租赁期间关于出租房屋的使用、维护、管理等事项的权利义务，确保双方合法权益得到保障，实现房屋资源的合理利用。背景为出租人拥有闲置房屋资源，承租人需租赁房屋以满足居住/办公等需求，双方通过签订本合同建立租赁关系，为租赁期间的合作奠定基础。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，出租房屋的月租金为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），租金支付期间自2024年X月X日起至合同终止之日止。2.支付方式：承租人应按月向出租人支付租金。租金支付方式可以为银行转账、支付宝转账、微信转账或现金支付，具体支付方式由双方协商确定。3.支付账户：a.银行转账：出租人以下银行账户信息，承租人需将租金转账至以下账户：开户行：XX银行XX分行账户名称：XX（出租人姓名/法人名称）账号：XXXXXXXXXXXXXXXXb.支付宝/微信转账：出租人支付宝/微信账号，承租人通过支付宝/微信转账方式支付租金。4.支付时间：承租人应于每月的第1个自然日（如遇法定节假日或休息日，顺延至下一个工作日）前，将当月租金支付至出租人指定的账户。逾期支付的，承租人应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。5.租金调整：在租赁期间，如遇市场租金价格波动，出租人有权调整租金，但需提前3个月书面通知承租人。租金调整后的金额按照双方协商确定的数额执行。6.保证金：为保证合同履行，承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付人民币XX元整（大写：人民币XX元整）作为保证金。合同终止后，如承租人无任何违约行为，出租人应无息退还保证金。本合同价格与支付条款所述内容系双方真实意愿，且已充分了解相关法律法规，确保合同履行过程中租金支付及其他相关事宜的顺利进行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自2024年X月X日起生效，租赁期限为X年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按相关规定办理续租手续。2.履行地点：出租房屋所在地，即XX市XX区XX路XX号。双方权利与义务：（1）出租人：a.具备合法使用权、符合租赁条件的出租房屋。b.负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施安全、正常使用。c.未经承租人同意，不得随意调整租金或提前收回出租房屋。d.在租赁期满或合同提前终止后，协助承租人办理相关手续。（2）承租人：a.按时支付租金及合同约定的其他费用。b.合理使用出租房屋及附属设施，保持房屋及设施整洁、完好。c.未经出租人同意，不得擅自转租、转让、抵押或以其他方式处分出租房屋。d.租赁期满或合同提前终止时，按照约定退还出租房屋。3.违约责任：a.若出租人违反合同约定，提前收回出租房屋或未按约定维修服务，应承担相应的违约责任，并向承租人支付违约金，违约金计算方式为：月租金×2。b.若承租人逾期支付租金，应按照约定支付滞纳金。逾期超过30天，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金计算方式同上。c.双方应严格履行合同约定的权利义务，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任部分所述内容系双方真实意愿，且已充分了解相关法律法规，确保合同履行过程中的权益得到保障。多余的说明。四、保密条款1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等非公开信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或进行不正当使用。2.本合同签订过程中涉及的商业信息、谈判内容等，双方亦应予以保密，不得对外公开。3.保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后两年内继续有效。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼费用、律师费用等因解决争议而产生的合理费用，由败诉方承担。六、合同变更与解除1.本合同的变更、解除，需双方协商一致并书面确认。2.在以下情况下，出租人有权单方面解除本合同：a.承租人未按约定支付租金或相关费用，经出租人催告后仍不支付的；b.承租人违反本合同约定，严重影响出租人权益的。3.在以下情况下，承租人有权单方面解除本合同：a.出租人未按约定房屋或房屋不符合约定条件的；b.出租人违反本合同约定，严重影响承租人权益的。4.合同解除后，双方应按合同约定办理相关手续，恢复房屋原状，返还已支付租金等。如有损失，应承担相应责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或双方确认的其他方式送达对方。b.通知自发出之日起，经过三日视为送达，除非双方另有约定。c.双方通讯地址和联系方式如有变更，应立即通知对方，否则按原地址和联系方式送达视为有效。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。c.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。