农村买卖房屋合同范本3

第第页合同编号:________农村买卖房屋合同范本3甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码5/NUMPAGES总页数5一、主体与目的本合同当事人如下：卖方：________（以下简称“甲方”），身份证号：________，住址：________，联系电话：________。买方：________（以下简称“乙方”），身份证号：________，住址：________，联系电话：________。鉴于甲方合法拥有位于________省________市________区（县）________乡（镇）________村房屋一套（以下简称“房屋”），房屋所有权证号：________，土地使用证号：________；乙方自愿购买甲方房屋，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就房屋买卖事宜，达成如下合同：合同目的：甲方将房屋所有权及土地使用权转让给乙方，乙方支付相应购房款。背景：甲方因________原因，自愿出售房屋。乙方因居住、投资等需求，自愿购买甲方房屋。双方为明确各自权利义务，保障交易安全，特订立本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，乙方购买甲方房屋的总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。2.支付方式：乙方采用以下第（）种方式向甲方支付购房款：（1）一次性付款：本合同签订之日起5个工作日内，乙方向甲方一次性支付全部购房款。（2）分期付款：乙方按照以下分期付款计划向甲方支付购房款：①本合同签订之日起5个工作日内支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元；②余款人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元，在________年________月________日前支付。3.支付账户：乙方将购房款支付至以下甲方指定的账户：开户行：________账户名：________账号：________4.甲方在收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具相应的收款凭证。5.双方约定，如乙方未按本合同约定的期限和金额支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金标准为逾期付款金额的每日万分之五。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）甲方应在收到乙方全额购房款之日起________个工作日内，将房屋所有权及土地使用权过户给乙方，并协助乙方办理房屋所有权证和土地使用权证等相关手续。（3）乙方应按照本合同约定的支付方式及时足额支付购房款。2.履行地点：双方同意，房屋过户及相关手续的办理在________省________市________区（县）不动产登记中心进行。3.双方权利与义务：（1）甲方的权利与义务：①确保房屋所有权和土地使用权无瑕疵，无任何抵押、查封等限制；②按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及办理过户手续；③在房屋过户过程中，必要的协助和配合。（2）乙方的权利与义务：①按照本合同约定的时间和方式支付购房款；②在甲方协助下办理房屋所有权证和土地使用权证等相关手续；③合法使用和占有房屋，并遵守国家和地方的相关法律法规。4.违约责任：（1）如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为购房总金额的每日万分之五。（2）如乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。（3）双方因违反本合同约定导致合同解除的，应承担相应的法律责任。因一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或公开。本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：（1）本合同的变更、解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：①因不可抗力导致合同无法履行；②对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；③法律、法规规定解除合同的其他情形。（3）合同解除后，双方应按合同约定和法律规定承担相应的责任。因解除合同所涉及的财产返还、损失赔偿等事宜，双方应友好协商解决。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通讯，应以书面形式送达对方。通知送达的地点为双方在合同中注明的通讯地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。通过挂号信或快递发出的通知，自发出之日起第三个工作日视为送达。2.其他条款：（1）本合同的解释、补充及修改均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。（2）本合同一经签订，即对双方具有法律约束力，双方应严格遵守。（3）本合同签订后，如遇法律、法规变化，不影响本合同的效力，双方应按照新的法律、法规执行。3.签字盖章：本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效