二手房屋买卖合同范本简单四

第第页合同编号:________二手房屋买卖合同范本简单四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人共同订立：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号【身份证号码】，住址【住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号【身份证号码】，住址【住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋地址】的二手房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，达成如下合同目的与背景：1.甲方保证其对出售的该房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何权属争议、抵押、租赁及其他权利限制。2.乙方自愿购买甲方出售的该房屋，并承诺按照本合同约定的条件支付购房款。3.双方同意按照本合同约定的方式、期限办理房屋过户手续，确保乙方取得该房屋的所有权。本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，维护社会经济秩序。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方经协商一致，确认该房屋的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】元整）。2.支付方式：乙方同意采用以下分期支付方式向甲方支付购房款：a)首付款：人民币【首付款金额】元整，占房屋成交价格的【首付款比例】%。乙方应在签署本合同之日起【指定天数】内将首付款支付至甲方指定的账户。b)尾款：人民币【尾款金额】元整，占房屋成交价格的【尾款比例】%。乙方应在办理房屋过户手续前将尾款支付至甲方指定的账户。3.支付账户：a)甲方指定的收款账户信息如下：开户行：【开户行名称】账户名称：【账户名称】账号：【账号】b)乙方在支付款项时，应注明款项性质（如“购房款首付款”、“购房款尾款”等），并保留支付凭证。4.逾期支付：若乙方未按照本合同约定的期限支付款项，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额的【逾期利率】%作为违约金。逾期超过【逾期天数】日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。双方确认，本合同约定的房屋成交价格已包含该房屋的转让税费、中介费等费用，除本合同另有约定外，双方不再承担其他费用。在乙方按照本合同约定支付完毕购房款后，甲方应配合乙方办理房屋过户等相关手续。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)乙方应在签署本合同之日起【指定天数】内支付首付款。b)乙方应在办理房屋过户手续前支付尾款。c)双方应在尾款支付完毕后【指定天数】内共同办理房屋过户手续。2.履行地点：a)首付款、尾款的支付地点为甲方指定的账户所在地。b)房屋过户手续的办理地点为该房屋所在地的房地产交易中心。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证其对出售的房屋拥有合法、完整的所有权，并无任何隐瞒、误导乙方的情况。-甲方应在乙方支付首付款后，协助乙方办理房屋过户手续。-甲方应在过户完成后【指定天数】内将房屋交付给乙方。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照本合同约定的条件和期限支付购房款，并要求甲方按约定交付房屋。-乙方应按时足额支付购房款，并在甲方配合下办理房屋过户手续。-乙方在房屋交付后应合理使用、维护房屋。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的【违约金比例】%。b)如乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的【违约金比例】%。c)若双方因不可抗力因素导致无法履行或部分履行本合同的，应根据国家相关法律法规的规定，承担相应的责任。双方确认，本合同项下的履行期限、地点及权利义务违约责任等约定是双方真实意思表示，具有法律约束力。任何一方违反本合同约定，应依法承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。b)本保密条款在合同有效期内以及合同终止或解除后【保密期限】年内继续有效。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。b)诉讼费用的承担，由败诉方承担；若部分败诉、部分胜诉，则诉讼费用按双方责任比例分担。3.合同变更与解除：a)本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：-对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；-因不可抗力导致合同无法履行。c)合同解除后，双方应根据解除原因和合同履行情况，承担相应的法律责任。双方确认，本合同项下的保密条款、争议解决、合同变更与解除等约定是双方真实意思表示，具有法律约束力。任何一方违反本合同约定，应依法承担相应的法律责任。本部分的约定对双方具有指导和约束作用，旨在确保双方在合同履行过程中合法权益的维护。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通知送达之日以邮戳日期为准。b)双方的通讯地址和联系方式如下：-甲方通讯地址：【甲方通讯地址】-乙方通讯地址：【乙方通讯地址】-甲方联系方式：【甲方联系方式】-乙方联系方式：【乙方联系方式】c)如双方通讯地址或联系方式发生变化，应在变更后【指定天数】内书面通知对方。未通知对方导致的送达失败，原送达方不承担任何责任。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件是本合同的组成部分，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式贰份，甲乙双方各执壹份。3.签字盖章：a)以下无正文。b)双方在签订本合同时，应仔细阅读合同条款，确认无误后，由法定代表人或授权代表签字并