餐饮房租赁合同(2025年)

餐饮房租赁合同(2025年)合同编号：__________餐饮房租赁合同（2025年）甲方（出租人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的餐饮房，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的餐饮房，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的餐饮房位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方的餐饮房，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币__________元；（2）租金每半年支付一次，每次支付人民币__________元；（3）乙方应在每半年首月的前__________日内将租金支付给甲方。2.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供正规发票。第三条费用承担（1）物业租赁费；（2）物业管理费；（3）房屋维修费；（4）房产税；（5）其他法律法规规定由甲方承担的费用。（1）水电费；（2）空调费用；（3）网络费用；（4）经营过程中产生的税费；（5）其他乙方经营所需的费用。第四条合同的变更和终止4.1任何一方要求变更或终止本合同，应当提前__________个月书面通知对方。4.2甲方提前终止本合同的，应支付乙方提前终止合同违约金，违约金为租金总额的__________%。4.3乙方提前终止本合同的，应支付甲方提前终止合同违约金，违约金为租金总额的__________%。4.4本合同期满后，双方未续签合同，乙方应按照甲方的要求迁离租赁物业。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权按逾期部分每日加收__________%的滞纳金。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐饮房租赁合同（2025年）2.甲方（出租人）营业执照复印件3.乙方（承租人）营业执照复印件4.餐饮房所有权证明复印件5.租赁物业现状图片6.租赁物业平面图7.租金支付证明文件8.物业管理规定及相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供租赁物业；未按照约定承担相关费用；提前终止合同未支付违约金。2.乙方违约行为：未按照约定时间支付租金；未按照约定承担相关费用；提前终止合同未支付违约金。3.违约行为认定：依据本合同约定的违约金条款进行认定；依据中华人民共和国法律进行认定。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁出租人物业的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以换取租赁物业的使用权。4.租赁期限：指承租人租赁出租人物业的期限。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业实际情况与合同约定不符。解决办法：双方协商调整合同内容，或依据合同约定寻求法律途径解决。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方可以按照合同约定收取滞纳金，或依据合同约定寻求法律途径解决。3.问题：甲方未按照约定承担相关费用。解决办法：乙方可以要求甲方履行合同约定，或依据合同约定寻求法律途径解决。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同