开发商商品房购房协议2025年

开发商商品房购房协议2025年通用合同编号：__________开发商商品房购房协议2025年通用甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售给乙方位于__________的房屋，房屋具体情况如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋结构：__________（3）房屋面积：__________平方米（4）房屋用途：__________1.2该房屋的相关权益：（1）土地使用权证号：__________（2）房屋所有权证号：__________（3）其他相关权益：__________第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）一次性付款：乙方应在本协议签订之日起__________日内，向甲方支付全部房价款。（2）按揭付款：乙方应在本协议签订之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，剩余房款由乙方申请银行贷款支付。2.3乙方支付的房价款，甲方应及时出具合法有效的发票。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照《中华人民共和国物权法》的规定，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准；（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常运行；（3）该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。3.3乙方应自房屋交付之日起，依法办理该房屋的所有权转移登记手续。办理过程中产生的一切费用，按照法律法规的规定和双方约定分担。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，确保水、电、燃气、供暖等设施正常运行。4.2甲方应在合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。4.3甲方应按照本协议约定，及时出具合法有效的发票。4.4甲方应在本协议签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本协议约定，及时支付房价款。5.2乙方应自房屋交付之日起，依法办理该房屋的所有权转移登记手续。5.3乙方应按照法律法规的规定和双方约定，分担办理房屋所有权转移登记手续产生的费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的__________%。6.2甲方未按照本协议约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：每延迟交付一日，按照房价款的__________%计算。6.3乙方未按照本协议约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：每延迟付款一日，按照房价款的__________%计算。第七条争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房购房协议正本2.商品房购房协议副本3.房屋所有权证复印件4.土地使用权证复印件5.房屋平面图6.房屋质量保证书7.房屋交付确认书8.付款凭证及发票9.银行贷款合同及相关文件10.房屋所有权转移登记申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定标准。2.甲方未按照约定及时出具合法有效的发票。3.甲方未按照约定将房屋所有权转移给乙方。4.乙方未按照约定时间支付房价款。5.乙方未按照约定办理房屋所有权转移登记手续。6.任何一方未履行本协议的其他约定事项。三、法律名词及解释：1.甲方：指开发商，具备商品房开发资格的法人或其他组织。2.乙方：指购买商品房的买受人，具备完全民事行为能力的自然人（或单位）。3.房价款：指乙方按照约定支付给甲方的购房款项。4.交付：指甲方按照约定将房屋实体交付给乙方占有、使用。5.产权登记：指乙方依法办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权归乙方所有。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照约定向甲方主张迟延交付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合约定标准：解决办法：要求甲方按照约定修复或更换不符合标准的设施，并支付相应的赔偿金。3.甲方未及时出具合法有效的发票：解决办法：要求甲方尽快出具发票，如甲方拒绝出具，可以向税务部门投诉。4.乙方延迟支付房价款：解决办法：按照约定向乙方主张迟延付款违约金，并要求乙方尽快支付房价款。5.乙方未办理房屋所有权转移登记手续：解决办法：提醒乙方尽快办理登记手续，如乙方拒绝办理，可以依法向法院提起诉讼。五、所有