健身郡城合同

#《XX健身郡城合同》甲方（出租方）：________________法定代表人：__________________地址：________________联系方式：__________________乙方（承租方）：________________法定代表人：__________________地址：________________联系方式：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方位于______市______区______路______号的健身场地事宜达成如下协议：##一、租赁场地甲方同意将其所有的位于______市______区______路______号的健身场地（以下简称"租赁场地"）出租给乙方使用，租赁场地的建筑面积为______平方米，场地的具体位置和范围见附件一。##二、租赁期限1.本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期限届满前，乙方应提前______日向甲方提出续租申请，甲方应在收到申请后______日内作出是否同意续租的答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。如甲方不同意续租，则本合同期满后自动终止。##三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币______元（大写：______元整），租金总额为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付首期租金人民币______元（大写：______元整），剩余租金应于每月______日前支付。3.甲方应在收到乙方租金后______日内，向乙方开具合法有效的发票。##四、保证金1.乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付保证金人民币______元（大写：______元整）。2.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在收到乙方书面申请后的______日内，将保证金无息退还给乙方。3.如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金，不足部分乙方应在接到甲方通知后______日内补足。##五、装修及改造1.乙方可根据经营需要，对租赁场地进行装修和改造，但应事先征得甲方的书面同意。2.乙方的装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将租赁场地恢复原状，如不能恢复原状，应赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方的装修和改造不得影响租赁场地的主体结构和消防安全，如因此造成的损失，应由乙方承担。##六、物业管理1.租赁期间，乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。2.租赁期间，乙方应自行负责租赁场地内的卫生、安全和维护等工作，保持租赁场地的整洁和安全。3.租赁期间，乙方应合理使用租赁场地及附属设施，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。##七、双方权利义务1.甲方应保证租赁场地的产权清晰，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。2.甲方应按本合同约定向乙方交付租赁场地，并保证租赁场地及附属设施设备的正常使用。3.甲方应协助乙方办理相关证照，并提供必要的支持和配合。4.乙方应按本合同约定向甲方支付租金和保证金。5.乙方应按本合同约定用途使用租赁场地，不得擅自改变用途或从事违法经营活动。6.乙方应合理使用租赁场地及附属设施设备，不得擅自拆改或损坏。7.乙方应负责租赁场地的日常维护和管理，保持租赁场地的整洁和安全。8.乙方应按本合同约定向甲方支付物业管理费。##八、合同的变更、解除和终止1.本合同的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：-乙方未按本合同约定支付租金或保证金超过______日的。-乙方未经甲方同意，擅自改变租赁场地用途或从事违法经营活动的。-乙方未经甲方同意，擅自拆改或损坏租赁场地及附属设施设备的。-乙方未经甲方同意，将租赁场地转租给第三人的。-乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后______日内仍未改正的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：-甲方未按本合同约定向乙方交付租赁场地超过______日的。-甲方违反本合同约定的其他义务，经乙方书面通知后______日内仍未改正的。4.本合同期满后，如乙方继续租赁，应在期满前______日向甲方提出书面申请，甲方应在收到申请后______日内作出是否同意续租的答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。如甲方不同意续租，则本合同期满后自动终止。##九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反本合同约定，应向对方承担违约责任。2.甲方违反本合同约定，未按约定向乙方交付租赁场地或提供相关服务的，应向乙方支付租金的______%作为违约金，如因此给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的损失。3.乙方违反本合同约定，未按约定支付租金或保证金的，应向甲方支付逾期租金或保证金的______%作为违约金，如因此给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的损失。4.乙方违反本合同约定，擅自改变租赁场地用途或从事违法经营活动的，应向甲方支付租金的______%作为违约金，如因此给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的损失。5.乙方违反本合同约定，擅自拆改或损坏租赁场地及附属设施设备的，应向甲方支付修复或重置费用的______%作为违约金，如因此给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的损失。6.乙方违反本合同约定，未经甲方同意将租赁场地转租给第三人的，应向甲方支付租金的______%作为违约金，如因此给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的损失。##十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。##十一、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。##十二、签署本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：________________乙方（盖