米兰家居商场租赁合同

##一、合同双方甲方（出租方）：____________________地址：____________________电话：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________电话：____________________法定代表人：____________________##二、租赁物业甲方同意将其拥有的位于____________________的米兰家居商场（以下简称"商场"）部分或全部物业出租给乙方使用。##三、租赁期限1.本合同的租赁期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期限届满前，双方应就续租事宜进行协商。如双方达成一致，应签订续租合同。如未达成一致，乙方应在租赁期限届满前______天内，将物业返还给甲方。##四、租金及支付方式1.乙方应按照以下方式向甲方支付租金：-租金标准：每月人民币______元整（大写：____________________）。-支付方式：乙方应于每月的第______天前向甲方支付当月租金。-租金押金：乙方应向甲方支付人民币______元整（大写：____________________）作为租金押金。租赁期满后，甲方应将租金押金无息退还给乙方。2.甲方应向乙方开具合法有效的发票。乙方应在收到发票后的______天内支付租金。##五、物业管理费及其他费用1.乙方应按照商场物业管理公司的规定，向物业管理公司支付物业管理费及其他相关费用。2.物业管理费及其他费用的标准和支付方式由物业管理公司另行制定，并由乙方与物业管理公司签订相关协议。##六、装修及改造1.乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。2.乙方的装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方应将物业恢复原状，或按照甲方的要求进行装修或改造。否则，甲方有权扣除乙方的租金押金作为修复或改造费用。3.乙方的装修或改造不得影响商场的整体形象和其他租户的利益。如因此给甲方或其他租户造成损失，乙方应承担赔偿责任。##七、维修及保养1.租赁期间，甲方应保证商场及其附属设施设备的正常使用。如出现故障或损坏，甲方应及时维修或更换。2.乙方应合理使用商场及其附属设施设备，并负责日常维护和保养。如因使用不当或人为损坏，乙方应负责修复或赔偿。##八、双方权利义务1.甲方权利义务-甲方应按照本合同的约定将物业交付给乙方使用。-甲方应保证商场及其附属设施设备的正常使用。-甲方有权按照本合同的约定向乙方收取租金、物业管理费及其他费用。-甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理。2.乙方权利义务-乙方应按照本合同的约定使用物业。-乙方应按照本合同的约定向甲方支付租金、物业管理费及其他费用。-乙方应合理使用商场及其附属设施设备，并负责日常维护和保养。-乙方不得擅自改变商场的用途或结构。-乙方不得将物业转租给他人。-乙方应遵守商场的管理制度和消防安全规定。-乙方应承担因经营活动产生的一切税费和责任。##九、违约责任1.如一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.如乙方逾期支付租金、物业管理费及其他费用超过______天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、物业管理费及其他费用的______%作为违约金。3.如乙方擅自改变商场的用途或结构，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付租金押金的______%作为违约金。4.如乙方违反商场的管理制度和消防安全规定，甲方有权要求乙方改正，并可根据情节轻重给予警告、罚款等处罚。如因此给甲方或其他租户造成损失，乙方应承担赔偿责任。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方可协商解决或按照法律规定处理。##十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。##十一、其他事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_______________