广州市房屋租赁合同年版本

本合同由以下双方于[签订日期]在广州市[具体地点]签署：出租方（甲方）：_________________身份证号码：_________________联系电话：_________________承租方（乙方）：_________________身份证号码：_________________联系电话：_________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：##一、租赁房屋甲方将其所有的位于广州市______区______街______号______栋______单元______楼______号的房屋出租给乙方使用。##二、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。##三、租金及押金1.租金金额为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______，支付时间为每月______日前。2.押金金额为人民币______元（大写______元整），乙方应在签署本合同时向甲方支付。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在收到乙方退还房屋后的______个工作日内将押金全额退还乙方。##四、房屋的使用1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，保持周围环境整洁，做好防火防盗及水电使用安全工作，如发生火灾及电气事故乙方应负全责。2.乙方未经甲方同意不得擅自改动该房屋结构，如果人为损坏、擅改或不合理使用致使该房屋及其附属设施（如门、窗、楼梯等）损坏或发生故障，需负责维修还原及赔偿损失。3.乙方未经甲方同意，不得擅自将该房屋转租他人，否则甲方有权终止合同收回房屋。4.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得利用房屋从事违法活动。5.在租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。##五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：-迟延交付房屋达______日。-交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：-未按照约定支付租金达______日。-欠缴各项费用达人民币______元。-擅自改变房屋用途。-未经协商私自拆改变动或损坏房屋主体结构。-保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。-利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。##六、违约责任1.甲方违反本合同约定，提前收回房屋，应按照合同月租金的______%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该赔偿乙方实际损失。2.乙方违反本合同约定，提前退租，应按照合同月租金的______%向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应该赔偿甲方实际损失。3.租赁期间，双方都应该遵守合同约定，任何一方违反合同的约定给对方造成损失的，都应该承担赔偿责任。##七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。##八、其他约定事项1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：_________________承租方（乙方）：_________________签字（或盖章）：_________________签字（或盖章）：_________________日期：_________________日期