个人借款房屋抵押合同

甲方(出借人)：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________乙方(借款人)：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________抵押物所有人姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________为保障甲、乙双方当事人的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规，经甲、乙双方友好协商，并经乙方房产共有人同意，就乙方借款事宜达成一致意见，特签订本合同共同遵守。一、借款金额甲方向乙方出借人民币(小写)_________元(大写：_______________元整)。二、借款期限借款期限自_____年____月____日起，到_____年____月____日止，为期_____个月。三、借款利息借款期限内的利息为月利率______%，从乙方实际收到借款之日起计算。四、借款用途乙方借款将用于合法的经营活动，并承诺遵守国家法律、法规和相关政策。五、抵押物乙方自愿将其所有的位于__________________的房产作为抵押物，为其借款提供担保。抵押物的详细情况如下：1.房屋所有权证号：__________________2.房屋建筑面积：__________________3.房屋评估价值：__________________4.房屋抵押价值：__________________六、抵押物的抵押登记乙方应于本合同签订之日起______日内，到相关部门办理抵押物的抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书交甲方保管。七、甲方的权利和义务1.甲方有权了解乙方的生产经营、财务状况等情况，要求乙方提供相关的证明文件和资料。2.甲方有权要求乙方按照合同约定的用途使用借款，并对乙方的借款使用情况进行监督和检查。3.如乙方未按照合同约定的用途使用借款，甲方有权要求乙方提前归还借款，并按照合同约定的利率支付利息。4.甲方应按照合同约定的时间和金额向乙方发放借款。5.如乙方未按照合同约定的时间和金额归还借款，甲方有权要求乙方按照合同约定的利率支付逾期利息，并有权依法处置抵押物以实现债权。八、乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定的时间和金额取得借款。2.乙方应按照合同约定的用途使用借款，并按时归还借款本金和利息。3.乙方应按照合同约定的时间和金额向甲方支付抵押物的保管费用。4.乙方应按照合同约定的时间和金额向甲方支付抵押登记费用。5.乙方应按照合同约定的时间和金额向甲方支付实现债权的费用。6.乙方应配合甲方办理抵押物的抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书交甲方保管。7.乙方应保证抵押物的真实性、合法性和有效性，并承担因抵押物瑕疵而导致的一切法律责任。8.乙方应按照国家法律、法规和相关政策的规定，办理抵押物的保险手续，并将保险单原件交甲方保管。9.在抵押物被依法处置后，乙方应按照法律规定的顺序优先受偿。九、违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间和金额归还借款，乙方应按照逾期未还金额的日千分之五向甲方支付逾期利息。2.如乙方未按照合同约定的用途使用借款，甲方有权要求乙方提前归还借款，并按照合同约定的利率支付利息。3.如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方立即归还全部借款本金和利息，并按照合同约定的利率支付逾期利息。4.如因乙方原因导致本合同无法履行或解除，乙方应承担由此产生的一切法律责任和费用。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自甲、乙双方签字(或盖章)之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(签字/盖章)：__________________日期：__________________乙方(签字/盖章)：__________________日