茶园租赁合同

出租方（甲方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________承租方（乙方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方茶园事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁茶园概况1.甲方将其位于____________的茶园（以下简称"租赁茶园"）出租给乙方使用。茶园的具体位置、面积等信息详见附件一《茶园平面图》。2.甲方保证对所出租的茶园享有合法的出租权利，且该茶园不存在任何权利瑕疵或争议。二、租赁期限1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.租赁期满，乙方应如期归还茶园。乙方如需继续租赁，则应在租赁期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请，甲方应在收到申请后[X]个月内答复。如甲方同意续租，则双方应重新签订租赁合同。三、租金及押金1.租金标准为每年人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式为______，支付时间为______。3.押金：乙方需向甲方支付押金人民币______元（大写______元整），租赁期满后，甲方扣除乙方应承担的费用后，确认无任何违约行为后，需将押金无息退还给乙方。四、茶园交付及使用1.甲方应于____年____月____日前将茶园交付给乙方，并保证茶园及附属设施设备完好。2.乙方应按照约定的用途使用茶园，不得擅自改变用途或闲置茶园。3.乙方应合理使用茶园及附属设施设备，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。五、茶园的维修及保养1.租赁期间，甲方应负责茶园及其附属设施设备的维修保养，确保其正常使用。2.乙方应合理使用茶园及其附属设施设备，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。3.甲方对茶园进行维修保养时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生产经营的影响。六、合同的变更、解除及终止1.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.租赁期满后，本合同自然终止。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：-未按照约定支付租金达[X]日的；-未经甲方同意，擅自改变茶园用途或闲置茶园的；-未经甲方同意，擅自拆改变动或损坏茶园主体结构的；-利用茶园从事违法活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：-未按照约定交付茶园达[X]日的；-交付的茶园严重不符合约定或影响乙方生产经营的。七、违约责任1.甲方未按照约定交付茶园或交付的茶园不符合约定的，应按照[X]%的标准向乙方支付违约金，给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方未按照约定支付租金或押金的，应按照[X]%的标准向甲方支付违约金，给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.乙方未按照约定使用茶园或擅自拆改变动或损坏茶园主体结构的，应按照[X]%的标准向甲方支付违约金，给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.甲方未按照约定维修保养茶园及其附属设施设备，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。5.租赁期间，一方提前解除合同的，应按照[X]%的标准向对方支付违约金，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定事项1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________承租方（乙方）签字（或盖章）：____________________日期：_______