农村土地流转合同书

甲方（流出方）：________________________________________________________________________________________________________________身份证号：________________________________________________________________________________________________________________联系地址：________________________________________________________________________________________________________________电话：________________________________________________________________________________________________________________乙方（流入方）：________________________________________________________________________________________________________________身份证号：________________________________________________________________________________________________________________联系地址：________________________________________________________________________________________________________________电话：________________________________________________________________________________________________________________为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关规定，甲、乙双方本着自愿、平等、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权流转事宜，签订本合同。##一、土地的基本情况及用途甲方将其承包经营的位于__________乡（镇）__________村__________组__________亩土地（详见下表）流转给乙方从事__________生产经营。|序号|地块名称|地类|面积（亩）|四至界限|土地承包经营权证号||:---:|:---:|:---:|:---:|:---:|:---:||1|||||||2|||||||3|||||||4||||||##二、流转的期限和起止日期双方约定土地承包经营权流转期限为______年，从______年____月____日起，至______年____月____日止。##三、流转方式甲方采用__________方式将其承包的土地流转给乙方经营。##四、流转价款及支付方式1.甲方每年获得的土地流转费用为人民币__________元整（小写：__________元）。2.乙方每年分______次向甲方支付土地流转费用，分别于每年的______月______日之前支付当年度的土地流转费用。3.乙方支付的土地流转费用应当直接支付至甲方指定的银行账户，户名：____________________，账号：____________________，开户银行：____________________。##五、甲方的权利和义务1.甲方应于______年____月____日前将土地按土地现状交付乙方，且乙方同意按土地的现状承租。2.甲方有权按照合同约定的时间、金额收取土地流转费用。3.甲方有权监督乙方合理利用、保护土地，有权制止乙方损害流转土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。4.流转期间，甲方不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。5.甲方应协助乙方办理相关审批手续，提供必要的支持和帮助。6.甲方应按照国家有关规定和政策，及时足额缴纳土地承包经营权流转相关税费。7.甲方应承担因国家征收、征用、占用土地而导致的土地流转合同提前解除的责任，并按照国家有关规定和政策，给予乙方合理的补偿。##六、乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定的用途使用流转土地，自主开展农业生产经营活动，享受国家和地方政府提供的各项支农惠农政策和服务。2.乙方有权依法对流转土地进行流转、抵押、入股、再流转等，并按照国家有关规定和政策，享受相应的扶持政策和奖励。3.乙方应按照合同约定的时间、金额向甲方支付土地流转费用，并按照国家有关规定和政策，及时足额缴纳相关税费。4.乙方应按照合同约定的用途和方式合理利用、保护土地，不得擅自改变土地的农业用途，不得弃耕、抛荒，不得从事掠夺性经营，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。5.乙方应按照国家有关规定和政策，加强对农业生态环境的保护，防止水土流失和土地沙化、盐渍化等。6.流转期间，乙方应依法接受甲方和有关部门的监督检查，如实提供有关资料，不得拒绝或阻碍。7.乙方应按照国家有关规定和政策，及时向甲方提供流转土地的相关信息和资料。8.乙方应按照国家有关规定和政策，及时向甲方支付因国家征收、征用、占用土地而导致的土地流转合同提前解除的补偿费用。##七、合同期满后地上附着物及相关设施的处理1.在本合同期满后，如乙方继续流转该土地，在同等条件下，甲方享有优先权。2.乙方应按照国家有关规定和政策，及时清理地上附着物，并按照土地原状进行返还。3.乙方在流转期间建设的农业生产设施、养殖设施等，按照国家有关规定和政策，给予合理补偿。4.乙方在流转期间种植的林木等地上附着物，按照国家有关规定和政策，给予合理补偿。##八、合同的变更或解除1.有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：-经甲、乙双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；-一方违约，致使合同无法履行的；-因不可抗力使合同无法履行的。2.乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地承包经营权：-不按合同约定用途使用土地，致使土地荒芜、受到损害的；-不按时限交纳土地流转费用的。3.甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方损失。##九、违约责任1.甲、乙双方在合同生效后，应本着诚信的原则，严格履行合同约定的义务。如一方违约，应按照《中华人民共和国民法典》的规定承担违约责任。2.因一方违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿因此给对方造成的损失。3.如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。##十、其他事项1.本合同在履行过程中，如遇国家法律、法规和政策的调整，甲、乙双方应按照调整后的法律、法规和政策执行。2.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，报发包方备案一份。4.本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效