房屋售后返租合同

---《房屋售后返租合同》甲方（出售方）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________电话：____________________乙方（购买方）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________电话：____________________丙方（返租方）：____________________法定代表人：____________________联系地址：____________________电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其所有的房屋售后返租事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：____________________2.房屋建筑面积：____________________平方米，房屋户型：____室____厅____卫。3.房屋所有权证号：____________________4.房屋现状：[具体情况]二、售后返租期限1.本合同约定的售后返租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.售后返租期限届满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租，应提前____日向甲方提出书面续租申请，甲方应在收到申请后____日内答复。如同意续租，双方应重新签订房屋租赁合同。三、售后返租价格及支付方式1.经甲、乙、丙三方协商一致，甲方将上述房屋以总价人民币____元（大写：____元整）出售给乙方。2.乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付购房款的____%，计人民币____元（大写：____元整）；剩余购房款人民币____元（大写：____元整），应于办理完房屋产权过户手续当日一次性支付给甲方。3.丙方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付房屋售后返租租金的____%，计人民币____元（大写：____元整）；剩余房屋售后返租租金人民币____元（大写：____元整），应于每年____月____日前向乙方一次性支付完毕。四、房屋交付及使用1.甲方应于本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好无损。2.乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.丙方应按照本合同约定的时间和标准向乙方支付房屋售后返租租金。如丙方未按时支付租金，乙方有权要求甲方从丙方应支付给甲方的款项中直接扣除。4.乙方应于本合同约定的时间和地点向甲方支付购房款和房屋售后返租租金。如乙方未按时支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋。五、甲方的权利和义务1.甲方应按照本合同的约定将房屋出售给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。2.甲方应保证所售房屋不存在任何质量问题，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。3.在售后返租期限内，甲方不得擅自解除本合同或收回房屋。4.甲方应按照本合同的约定向丙方支付房屋售后返租租金。六、乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同的约定支付购房款和房屋售后返租租金。2.乙方有权按照本合同的约定使用房屋，并享有收益权。3.在售后返租期限内，乙方有权将房屋转租给他人，并收取租金。4.乙方应按照本合同的约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应按照本合同的约定向丙方支付房屋售后返租租金。七、丙方的权利和义务1.丙方应按照本合同的约定向乙方支付房屋售后返租租金。2.丙方有权按照本合同的约定使用房屋，并享有收益权。3.在售后返租期限内，丙方不得擅自解除本合同或收回房屋。4.丙方应按照本合同的约定向甲方支付房屋售后返租租金。八、违约责任1.甲、乙、丙三方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担违约责任。2.如甲方违反本合同的约定，未按照约定将房屋出售给乙方或未协助乙方办理房屋产权过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息。3.如乙方违反本合同的约定，未按照约定支付购房款或房屋售后返租租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋。4.如丙方违反本合同的约定，未按照约定向乙方或甲方支付房屋售后返租租金，乙方或甲方有权解除本合同，并要求丙方返还已支付的房屋售后返租租金及利息。九、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定事项1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。