工业园租赁合同

出租方（甲方）：____________________地址：____________________电话：____________________承租方（乙方）：____________________地址：____________________电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方工业园事宜达成如下协议：##一、租赁物业甲方同意将其拥有的位于__________________工业园的部分物业（以下简称"租赁物业"）出租给乙方使用，租赁物业的建筑面积为____平方米，具体位置和范围见附件一《租赁物业平面图》。##二、租赁用途乙方租赁该物业的用途为____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更租赁物业的用途。##三、租赁期限1.本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期限届满前，甲乙双方应就续租事宜进行协商。如双方达成续租协议，应另行签订书面协议。如双方未能达成续租协议，乙方应在租赁期限届满之日起____日内腾空并返还租赁物业。##四、租金及押金1.租金标准：每月租金为人民币____元整（大写：____________元整）。2.租金支付方式：乙方应按月向甲方支付租金，支付时间为每月____日前。3.押金：乙方应向甲方支付人民币____元整（大写：____________元整）作为押金，本合同期满或终止时，甲方将扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还给乙方。##五、物业管理费及其他费用1.物业管理费：乙方应按照甲方或甲方委托的物业管理公司的规定，向物业管理公司支付物业管理费，具体标准和支付方式由物业管理公司另行通知。2.水、电、气等费用：乙方应按照实际使用量向相关供应部门支付水、电、气等费用。3.税费：乙方应按照国家规定自行承担租赁物业所产生的税费。##六、装修及改造1.乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应事先向甲方提交装修或改造方案，并经甲方书面同意后方可实施。2.乙方的装修或改造费用由乙方自行承担，且乙方应保证装修或改造后的租赁物业符合国家相关规定和安全标准。3.租赁期满或本合同终止时，乙方应将租赁物业恢复原状，或按照甲方的要求进行拆除或保留。如乙方未按照甲方的要求进行处理，甲方有权自行处理，所产生的费用由乙方承担。##七、甲方权利义务1.甲方应保证租赁物业的合法性和安全性，确保乙方能够正常使用租赁物业。2.甲方应按照本合同的约定，向乙方交付租赁物业，并保证租赁物业及附属设施设备的正常使用。3.甲方应协助乙方办理与租赁物业相关的手续，如消防验收、环保审批等。4.甲方应按照本合同的约定，收取租金和押金。##八、乙方权利义务1.乙方应按照本合同的约定，按时足额支付租金和押金。2.乙方应按照本合同的约定，合理使用租赁物业，不得擅自改变用途、损坏租赁物业或附属设施设备。3.乙方应按照国家规定，自行办理与租赁物业相关的手续，如营业执照、税务登记证等。4.乙方应按照本合同的约定，承担租赁物业的物业管理费、水、电、气等费用。5.乙方应按照国家规定和消防安全要求，做好租赁物业的安全保卫工作，确保租赁物业的安全。6.乙方应按照本合同的约定，对租赁物业进行装修或改造，并承担相应的费用和责任。7.租赁期满或本合同终止时，乙方应按照本合同的约定，将租赁物业腾空并返还给甲方。##九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担违约责任。2.如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金或押金的____%作为违约金。如乙方逾期支付租金或押金超过____日，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还租赁物业、支付所欠租金、押金及违约金。3.如乙方未按照本合同的约定使用租赁物业，给甲方或第三方造成损失的，应承担赔偿责任。4.如甲方未按照本合同的约定交付租赁物业或保证租赁物业的正常使用，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。##十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。##十一、其他事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：______年______月______日承租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________