门市经营承包协议示例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME门市经营承包协议示例合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同订立的时间与地点第三条款合同的生效日期第二章门市基本情况第一条款门市的位置与面积第二条款门市的使用性质第三条款门市附属设施第四章承包人资格与义务第一条款承包人资格要求第二条款承包人的权利第三条款承包人的义务第五章经营范围与经营方式第一条款经营范围第二条款经营方式第三条款经营时间第六章门市装修与维护第一条款装修标准与要求第二条款装修费用承担第三条款日常维护与管理第七章业绩考核与奖励第一条款业绩考核指标第二条款奖励措施第三条款业绩考核时间第八章门市租金与支付方式第一条款租金计算标准第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第九章合同期限与终止第一条款合同期限第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第十章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约金计算标准第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十二章合同附件第一条款附件一：门市租赁合同第二条款附件二：门市装修合同第三条款附件三：其他相关文件第十三章合同的修改与补充第一条款合同修改程序第二条款合同补充程序第十四章合同的解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止程序第三条款合同解除后的处理合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息1.1承包方名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.2出租方名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式第二条款合同订立的时间与地点2.1合同订立时间为____年__月__日2.2合同订立地点为____第三条款合同的生效日期3.1合同自双方签字盖章之日起生效第二章门市基本情况第一条款门市的位置与面积2.1门市位于____地区，具体地址为____2.2门市面积为____平方米第二条款门市的使用性质2.1门市使用性质为____第三条款门市附属设施2.1门市附属设施包括____第四章承包人资格与义务第一条款承包人资格要求4.1承包人须为具有完全民事行为能力的自然人或法人4.2承包人须具备门市经营所需的相应资质第二条款承包人的权利4.1承包人有权在约定范围内独立经营门市4.2承包人有权要求出租方提供必要的经营支持第三条款承包人的义务4.1承包人须遵守国家法律法规及相关政策4.2承包人须确保经营活动的合法合规第五章经营范围与经营方式第一条款经营范围5.1承包人经营范围为____第二条款经营方式5.1承包人经营方式为____第三条款经营时间5.1门市经营时间为____第六章门市装修与维护第一条款装修标准与要求6.1门市装修标准应满足____6.2装修要求应符合____第二条款装修费用承担6.1装修费用由____承担6.2装修费用明细见附件____第三条款日常维护与管理6.1承包人负责日常维护与管理6.2日常维护费用由____承担第七章业绩考核与奖励第一条款业绩考核指标7.1业绩考核指标包括____7.2考核指标具体数值见附件____第二条款奖励措施7.1达到业绩考核指标的承包人可获得____奖励7.2奖励发放时间及方式见附件____第三条款业绩考核时间7.1业绩考核时间为____第八章门市租金与支付方式第一条款租金计算标准8.1租金计算标准为____第二条款租金支付方式8.1租金支付方式为____第三条款租金支付时间8.1租金支付时间为____第八章门市租金与支付方式第一条款租金计算标准8.1租金计算标准为每月每平方米____元，总计____元/月。第二条款租金支付方式8.2租金支付方式为每月____日前支付，具体支付账户信息如下：账户名称：____开户银行：____银行账号：____第三条款租金支付时间8.3租金支付时间为合同签订之日起，每年____月__日至____月__日。第九章合同期限与终止第一条款合同期限9.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条款合同终止条件9.2.1合同期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施。第三条款合同解除程序9.3合同解除程序如下：9.3.1一方提出解除合同，应提前____日书面通知另一方；9.3.2双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致后签订解除合同协议；9.3.3解除合同协议经双方签字盖章后生效。第十章违约责任第一条款违约行为定义10.1.1违反合同约定的租金支付；10.1.2未按约定进行装修或维护；10.1.3违反经营范围或经营方式；10.1.4严重损害出租方利益的行为。第二条款违约责任承担10.2.1向守约方支付违约金，违约金金额为____；10.2.2修复或赔偿因违约造成的损失；10.2.3承担其他因违约产生的法律责任。第三条款违约金计算标准10.3违约金计算标准为____第十一章争议解决第一条款争议解决方式11.1双方发生争议，应通过友好协商解决；11.2若协商不成，可向____人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构11.2.1争议解决机构为____第三条款争议解决程序11.3争议解决程序如下：11.3.1双方协商不成，任何一方均可向争议解决机构提出申请；11.3.2争议解决机构收到申请后，应组织调解或仲裁；11.3.3调解或仲裁结果对双方具有约束力。第十二章合同附件第一条款附件一：门市租赁合同12.1附件一为门市租赁合同，与本合同具有同等法律效力。第二条款附件二：门市装修合同12.2附件二为门市装修合同，与本合同具有同等法律效力。第三条款附件三：其他相关文件12.3.1双方签字盖章的合同副本；12.3.2相关证明文件等。第十三章合同的修改与补充第一条款合同修改程序13.1合同的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。第二条款合同补充程序13.2合同的补充程序如下：13.2.1双方就修改或补充内容达成一致；13.2.2签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章合同的解除与终止第一条款合同解除条件14.1.1合同期限届满；14.1.2双方协商一致解除合同；14.1.3因不可抗力导致合同无法履行；14.1.4一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施。第二条款合同终止程序14.2合同终止程序如下：14.2.1一方提出解除合同，应提前____日书面通知另一方；14.2.2双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致后签订解除合同协议；14.2.3解除合同协议经双方签字盖章后生效。合同方签字：出租方（盖章）：签字：________日期：____年__月__日承包方（盖章）：签字：________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方管理权1.1甲方保留对门市经营活动的管理权，包括但不限于制定经营策略、监督经营过程、审查经营报表等。1.2甲方有权根据市场变化调整经营方向，承包方需无条件配合。附加条款二：甲方培训义务2.1甲方有义务对承包方进行经营培训，包括但不限于产品知识、服务技能、市场营销等。2.2培训期间，甲方应提供必要的培训资料和设施。附加条款三：甲方广告宣传支持3.1甲方应承担门市开业及定期广告宣传费用，以提升门市知名度和品牌形象。3.2广告宣传内容需经甲方审核批准。附加条款四：甲方监督权4.1甲方有权对承包方的经营行为进行监督，包括但不限于产品品质、服务质量、员工管理等。4.2承包方应积极配合甲方监督，确保经营活动的合规性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方自主经营权1.1乙方拥有门市经营的自主权，包括但不限于产品选择、价格制定、促销活动等。1.2甲方应尊重乙方的经营决策，不得干涉乙方正常经营活动。附加条款二：乙方利润分配2.1乙方在扣除租金、水电费、税费等成本后，剩余利润归乙方所有。2.2乙方有权根据经营情况调整价格和促销策略，以实现利润最大化。附加条款三：乙方经营风险承担3.1乙方自行承担因经营不善、市场波动等原因造成的风险。3.2甲方不承担乙方经营风险，包括但不限于亏损、停业等。附加条款四：乙方经营数据共享4.1乙方应定期向甲方提供门市经营数据，包括但不限于销售额、客户满意度等。4.2甲方有权根据乙方提供的数据调整经营策略和广告宣传。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费用1.1中介服务费用由甲方承担，具体费用由双方与中介协商确定。1.2中介服务费用应包含在合同租金中，由乙方支付。附加条款二：中介责任界定2.1中介在合同履行过程中，应履行中介职责，包括但不限于协助双方签订合同、协调合同履行等。2.2中介对合同履行过程中的争议调解不承担法律责任。附加条款三：中介保密义务3.1中介在合同履行过程中，对了解到的双方商业秘密负有保密义务。3.2中介不得泄露任何一方商业秘密，否则承担相应的法律责任。附加条款四：中介佣金支付4.1中介佣金支付时间为合同签订后____日内，由甲方支付。4.2中介佣金支付标准为合同租金的____%，具体金额由双方与中介协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门市租赁合同2.门市装修合同3.双方签字盖章的合同副本4.相关证明文件（如营业执照、身份证等）5.中介服务协议（如有）6.业绩考核指标明细7.广告宣传方案8.装修费用明细9.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：若乙方未在约定时间内支付租金，则视为违约。2.违约行为：未按约定进行装修或维护认定：若乙方未按合同约定完成装修或维护工作，则视为违约。3.违约行为：违反经营范围或经营方式认定：若乙方在经营过程中违反合同约定的经营范围或经营方式，则视为违约。4.违约行为：严重损害出租方利益认定：若乙方行为导致出租方利益受到严重损害，经出租方书面通知后未采取补救措施，则视为违约。三、法律名词及解释：1.民事行为能力：指自然人或法人依法独立实施民事法律行为的能力。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的金钱。4.争议解决：指当事人之间就合同履行过程中产生的纠纷进行协商、调解或仲裁等解决方式。5.保密义务：指当事人对在合同履行过程中了解到的对方商业秘密负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其限期支付；若乙方逾期未支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：乙方未按约定进行装修或维护3.问题：乙方违反经营范围或经营方式解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其立即停止违规行为；若乙方继续违规，甲方可解除合同并要求乙方承担相应责任。五、所有应用场景：所有应用场景：1.门市租赁合同适用于商业地产租赁关系。2.门市经营承包协议适用于商业地产的经营权转让。3.中介服务协议适用于第三方中介在合同履行过程中的服务。4.业绩考核指标明细适用于对乙方经营业绩的考核。5.广告宣传方案适用于提升门市知名度和品牌形象。门市经营承包协议示例1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订日期第三条款合同双方名称及地址第四条款合同有效期第二章门市概况第一条款门市位置及面积第二条款门市经营范围第三条款门市设备设施第三章承包方责任第一条款承包方权利第二条款承包方义务第三条款承包方责任第四章出租方责任第一条款出租方权利第二条款出租方义务第三条款出租方责任第五章费用及支付第一条款承包费用第二条款出租费用第三条款费用支付方式第四条款违约责任第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的责任第九章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的责任第十章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更后的责任第十一章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款违反保密责任的赔偿第十二章其他条款第一条款法律适用第二条款合同附件第三条款合同份数第四条款合同生效第十三章合同签订第一条款合同签订程序第二条款合同签订地点第三条款合同生效日期合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：门市经营承包协议第二条款合同签订日期：____年____月____日第三条款合同双方名称及地址：出租方：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________承包方：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________第四条款合同有效期：____年____月____日至____年____月____日第二章门市概况第一条款门市位置及面积：____________________第二条款门市经营范围：____________________第三条款门市设备设施：____________________第三章承包方责任第一条款承包方权利：____________________第二条款承包方义务：____________________第三条款承包方责任：____________________第四章出租方责任第一条款出租方权利：____________________第二条款出租方义务：____________________第三条款出租方责任：____________________第五章费用及支付第一条款承包费用：____________________第二条款出租费用：____________________第三条款费用支付方式：____________________第四条款违约责任：____________________第六章违约责任第一条款违约情形：____________________第二条款违约责任承担：____________________第三条款违约赔偿：____________________第七章争议解决第一条款争议解决方式：____________________第二条款争议解决机构：____________________第三条款争议解决期限：____________________第八章合同解除第一条款合同解除条件：____________________第二条款合同解除程序：____________________第三条款合同解除后的责任：____________________第九章合同终止第一条款合同终止条件：____________________第二条款合同终止程序：____________________第三条款合同终止后的责任：____________________第十章合同变更第一条款合同变更条件：____________________第二条款合同变更程序：____________________第三条款合同变更后的责任：____________________第十一章保密条款第一条款保密内容：____________________第二条款保密期限：____________________第三条款违反保密责任的赔偿：____________________第十二章其他条款第一条款法律适用：____________________第二条款合同附件：____________________第三条款合同份数：____________________第四条款合同生效：____________________第十三章合同签订第一条款合同签订程序：____________________第二条款合同签订地点：____________________第三条款合同生效日期：____________________第十四章合同附件（此处列出合同附件清单，附件应与合同具有同等法律效力）附件1：____________________附件2：____________________附件3：____________________合同方签字：出租方（盖章）：代表签字：____________________日期：____________________承包方（盖章）：代表签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条款：甲方主导权说明：本协议中，甲方为主导方，拥有对门市经营的最终决策权。包括但不限于：经营方向、产品线调整、价格策略等。第二条款：甲方提供经营指导说明：甲方应定期向乙方提供经营指导，包括但不限于：市场分析、营销策略、人员培训等。第三条款：甲方对乙方经营成果的监督说明：甲方有权对乙方的经营成果进行监督，包括但不限于：销售数据、经营状况、财务状况等。第四条款：甲方对乙方经营行为的约束说明：乙方在经营过程中，应遵守甲方制定的各项规章制度，如违反，甲方有权予以纠正。第五条款：甲方对乙方经营风险的承担说明：在乙方经营过程中，如遇不可抗力或意外事件，甲方应承担相应的责任，保障乙方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一条款：乙方主导权说明：本协议中，乙方为主导方，拥有对门市经营的自主决策权。包括但不限于：经营方向、产品线调整、价格策略等。第二条款：乙方对甲方提供的经营指导的反馈说明：乙方应在收到甲方经营指导后，及时反馈意见，共同优化经营策略。第三条款：乙方对甲方监督的配合说明：乙方应积极配合甲方的监督工作，提供相关经营数据和信息。第四条款：乙方对经营风险的预防说明：乙方在经营过程中，应主动采取预防措施，降低经营风险。第五条款：乙方对经营成果的保障说明：乙方应确保经营成果的实现，如未达到预期目标，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一条款：中介方职责说明：中介方作为本协议的见证人，负责协调甲乙双方的关系，保障本协议的顺利实施。第二条款：中介方费用说明：中介方在本协议中的服务费用，由甲乙双方按照约定的比例分摊。第三条款：中介方保密义务说明：中介方对本协议涉及的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第四条款：中介方违约责任说明：中介方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方的损失。第五条款：中介方终止服务说明：如中介方在履行职责过程中出现重大过失，甲乙双方有权终止其服务，并要求其承担相应的责任。第六条款：中介方变更说明：中介方如需更换，应提前通知甲乙双方，并经双方同意后生效。第七条款：中介方责任限制说明：中介方对本协议的履行不承担连带责任，仅对其自身的违约行为承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门市位置及面积图2.门市设备设施清单3.甲方经营指导文件4.乙方经营成果报告模板5.中介方服务协议6.不可抗力事件证明文件7.违约责任赔偿计算方法8.合同变更记录9.保密协议10.合同签订现场照片二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付费用甲方未按约定提供经营指导任何一方未按约定履行保密义务任何一方未按约定履行合同解除或终止程序任何一方未按约定履行合同变更程序2.违约认定：违约行为发生时，另一方应书面通知违约方违约方应在收到通知后____日内采取纠正措施如违约方未在规定期限内采取纠正措施，视为违约成立三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.连带责任：指当一方违约时，另一方有权要求违约方和其他责任人共同承担责任。4.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对涉及的商业秘密负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善导致亏损解决办法：甲方应提供必要的经营指导，协助乙方改善经营状况。2.问题：甲方未按约定提供经营指导解决办法：乙方应及时向甲方提出需求，甲方应在合理期限内提供相应指导。3.问题：合同变更过程中出现分歧解决办法：双方应通过友好协商解决分歧，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.门市租赁经营2.专卖店经营3.便利店经营4.餐饮店经营5.咖啡馆经营6.健身房经营7.美容美发店经营8.服装店经营9.家居用品店经营10.电子产品店经营门市经营承包协议示例2合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同订立时间及地点第三条款合同目的第二章门市基本情况第一条款门市位置及面积第二条款门市设施及设备第三条款门市权属第三章承包方义务第一条款承包方对门市的经营管理第二条款承包方对门市的维护与保养第三条款承包方对门市的消防安全第四章出租方义务第一条款出租方对门市的提供第二条款出租方对门市的维修与维护第三条款出租方对门市的配套设施保障第五章经营范围与方式第一条款经营范围第二条款经营方式第三条款经营时间第六章门市租赁费用第一条款租金计算方式第二条款租金支付时间及方式第三条款租金调整机制第七章保证金第一条款保证金数额及支付方式第二条款保证金退还条件第三条款保证金使用范围第八章违约责任第一条款承包方违约责任第二条款出租方违约责任第三条款合同解除条件及违约责任第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十一章其他约定第一条款合同生效第二条款合同附件第三条款合同解释第十二章合同份数第一条款合同份数第二条款合同签署第十三章合同签署日期第一条款合同签署日期第二条款合同生效日期第十四章合同附件第一条款附件一：门市设施清单第二条款附件二：租赁合同附件合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同订立时间及地点第三条款合同目的第二章门市基本情况第一条款门市位置及面积第二条款门市设施及设备第三条款门市权属第三章承包方义务第一条款承包方对门市的经营管理第二条款承包方对门市的维护与保养第三条款承包方对门市的消防安全第四章出租方义务第一条款出租方对门市的提供第二条款出租方对门市的维修与维护第三条款出租方对门市的配套设施保障第五章经营范围与方式第一条款经营范围第二条款经营方式第三条款经营时间第六章门市租赁费用第一条款租金计算方式第二条款租金支付时间及方式第三条款租金调整机制第七章保证金第一条款保证金数额及支付方式第二条款保证金退还条件第三条款保证金使用范围第八章违约责任第一条款承包方违约责任1.1若承包方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。1.2若承包方擅自改变门市用途或结构，出租方有权要求承包方恢复原状或赔偿损失。1.3若承包方未履行合同约定的维护保养义务，导致设施设备损坏，承包方应承担修复费用。第二条款出租方违约责任2.1若出租方未按时提供或未提供符合约定的门市，承包方有权要求退还租金并赔偿损失。2.2若出租方违反合同约定，擅自提高租金，承包方有权解除合同并要求赔偿。第三条款合同解除条件及违约责任3.1双方协商一致，可解除合同。3.2出现不可抗力情况，经双方确认后，合同可解除。3.3一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第九章争议解决第一条款争议解决方式9.1双方应友好协商解决争议。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。第三条款争议解决期限9.3争议解决期限为自争议发生之日起三个月内。第十章合同终止第一条款合同终止条件10.1合同期满，若无续约，合同自动终止。10.2出现合同约定的解除条件，合同终止。10.3合同一方违约，另一方有权解除合同。第二条款合同终止程序10.2.1合同终止前，双方应进行必要的清算工作。10.2.2合同终止后，双方应办理相关手续。第三条款合同终止后的处理10.3.1保证金应按合同约定退还或扣除违约金。10.3.2双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。第十一章其他约定第一条款合同生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同附件11.2合同附件包括但不限于：门市设施清单、租赁合同附件等。第三条款合同解释11.3本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第十二章合同份数第一条款合同份数12.1本合同一式两份，双方各执一份。第二条款合同签署12.2本合同经双方签字盖章后生效。第十三章合同签署日期第一条款合同签署日期13.1本合同签订日期为____年____月____日。第十四章合同附件第一条款附件一：门市设施清单第二条款附件二：租赁合同附件____年____月____日甲方（出租方）：________________________签字：________________________乙方（承包方）：________________________签字：________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方主导下的经营管理权说明：甲方作为主导方，拥有对门市的经营管理权，包括但不限于制定经营策略、招聘员工、管理财务等。乙方需遵守甲方制定的管理规定和经营方针。第二附加条款：甲方对乙方经营活动的监督权说明：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，包括但不限于定期检查门市的运营状况、财务报表等。乙方应积极配合甲方的监督工作。第三附加条款：甲方对乙方经营风险的承担说明：甲方在乙方经营过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方在经营过程中应采取必要的风险防范措施。第四附加条款：甲方对乙方经营成果的分配权说明：甲方有权根据乙方经营成果，按照约定的比例与乙方进行收益分配。具体分配比例和方式应在合同中明确约定。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方主导下的自主经营权说明：乙方作为主导方，拥有对门市的自主经营权，包括但不限于选择经营品类、制定营销策略、调整经营时间等。甲方应尊重乙方的自主经营权。第二附加条款：乙方对甲方提供设施设备的维护责任说明：乙方在经营过程中，应对甲方提供的设施设备进行合理使用和妥善维护，确保设施设备的正常运转。如因乙方原因导致设施设