常州科研实验室租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME常州科研实验室租赁合同合同目录第一章合同概述第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期及地点第三条款合同期限第四条款合同目的第二章租赁房屋概况第一条款房屋地址及面积第二条款房屋结构及设施第三条款租赁房屋用途第三章租金及支付方式第一条款租金金额及支付方式第二条款租金支付时间第三条款逾期支付租金的处理第四条款租金调整机制第四章押金及退还第一条款押金金额及支付方式第二条款押金退还条件第三条款押金退还时间及程序第五章使用及维护第一条款使用范围及限制第二条款房屋及设施维护责任第三条款损坏赔偿第六章水电费及物业管理费第一条款水电费承担方式第二条款物业管理费承担方式第七章违约责任第一条款违约情形及处理第二条款违约金及赔偿第八章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除及终止程序第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构及管辖权第十章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同附件及补充条款第三条款合同修改及补充第四条款合同未尽事宜协商解决第十一章合同附件第一条款房屋平面图第二条款房屋租赁清单第三条款其他附件第十二章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署人员第十三章合同附件第一条款房屋平面图第二条款房屋租赁清单第三条款其他附件第十四章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署人员合同编号_________第一章合同概述第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期及地点第三条款合同期限第四条款合同目的第二章租赁房屋概况第一条款房屋地址及面积第二条款房屋结构及设施第三条款租赁房屋用途第三章租金及支付方式第一条款租金金额及支付方式第二条款租金支付时间第三条款逾期支付租金的处理第四条款租金调整机制第四章押金及退还第一条款押金金额及支付方式第二条款押金退还条件第三条款押金退还时间及程序第五章使用及维护第一条款使用范围及限制第二条款房屋及设施维护责任第三条款损坏赔偿第六章水电费及物业管理费第一条款水电费承担方式第二条款物业管理费承担方式第七章违约责任第一条款违约情形及处理第二条款违约金及赔偿第三条款合同解除条件第四条款合同终止条件第五条款合同解除及终止程序第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构及管辖权第九章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同附件及补充条款第三条款合同修改及补充第四条款合同未尽事宜协商解决第十章合同附件第一条款房屋平面图第二条款房屋租赁清单第三条款其他附件第十一章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署人员第十二章合同附件第一条款房屋平面图第二条款房屋租赁清单第三条款其他附件第十三章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署人员第十四章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止通知第三条款合同终止后的处理甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________签订日期：________________________附件：1.房屋平面图2.房屋租赁清单3.其他附件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方维修义务条款第二条款：甲方应在接到乙方通知后三日内对房屋及设施进行维修，如因甲方原因未能及时维修，乙方有权要求甲方承担相应的损失。2.甲方提供物业管理条款第二条款：如物业管理存在重大问题，影响乙方正常居住，乙方有权要求甲方采取措施解决。3.甲方提供合同续签服务条款第一条款：合同到期前，甲方应提前一个月通知乙方是否同意续签合同。第二条款：如甲方同意续签，乙方应在合同到期前一个月内提出续签意向，双方协商确定续签条款。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方装修及改造条款第一条款：乙方在租赁期间有权对租赁房屋进行合理装修及改造，但需事先征得甲方同意。第二条款：乙方应在装修或改造完成后将房屋恢复原状，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方使用限制条款第一条款：乙方在使用租赁房屋过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第二条款：乙方不得将租赁房屋转租、转借给他人，否则甲方有权解除合同。3.乙方提前终止合同条款第一条款：乙方在租赁期间如需提前终止合同，应提前一个月书面通知甲方。第二条款：乙方提前终止合同，需支付剩余租赁期限内的租金，并承担甲方因提前解除合同而产生的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款第一条款：中介费由甲方支付，甲方应在中介合同签订后支付中介费。第二条款：如中介合同终止，中介费支付方式及金额由双方另行协商。2.中介责任条款第一条款：中介应如实提供房屋及合同信息，如因中介提供虚假信息导致合同无效或乙方遭受损失，中介应承担相应责任。第二条款：中介在合同履行过程中应协助双方解决争议，如因中介未能履行协助义务导致合同无法履行，中介应承担相应责任。3.中介保密条款第一条款：中介应保守合同双方的商业秘密，未经授权不得向第三方泄露。第二条款：中介违反保密义务，导致合同双方遭受损失的，中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.房屋租赁清单3.合同签署文件4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.乙方营业执照复印件（如适用）7.中介合同（如有）8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金。违约认定：自约定的支付日期起超过七天未支付租金的行为。2.违约行为：甲方未按时维修房屋。违约认定：自乙方通知甲方维修之日起超过三日内未进行维修的行为。3.违约行为：乙方擅自改变房屋用途。违约认定：未经甲方同意，乙方使用房屋从事禁止或限制的活动。4.违约行为：乙方损坏房屋或设施。违约认定：乙方使用过程中造成房屋或设施损坏，未及时修复或赔偿的行为。5.违约行为：甲方未按约定提供物业管理服务。违约认定：甲方未能提供合同约定的物业管理服务，导致乙方居住体验下降。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋或其他不动产交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。4.附属设施：指与房屋一同租赁的设备、器具等。四、执行中遇到的问题及解决办法：解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在合理期限内解决；如未解决，乙方可寻求法律途径。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应书面催告乙方，如乙方在催告期限内仍未支付，甲方有权采取法律措施。3.问题：房屋及设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复或赔偿；如甲方未及时处理，乙方可自行修复并要求甲方承担费用。五、所有应用场景：1.租赁科研实验室给科研机构或个人使用。2.租赁实验室用于产品研发或实验操作。3.租赁实验室用于教育机构或培训中心的教学活动。4.租赁实验室用于临时项目或短期研究工作。常州科研实验室租赁合同1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款：甲方基本信息第二条款：乙方基本信息第二章租赁标的物第一条款：租赁标的物概述第二条款：租赁标的物具体内容第三章租赁期限第一条款：租赁期限约定第二条款：租赁期限变更第四章租金及支付方式第一条款：租金金额第二条款：租金支付方式第三条款：租金支付时间第五章租赁费用第一条款：租赁费用种类第二条款：租赁费用计算方法第六章租赁用途第一条款：租赁用途规定第二条款：租赁用途变更第七章租赁标的物维护与管理第一条款：租赁标的物维护责任第二条款：租赁标的物管理责任第八章违约责任第一条款：甲方违约责任第二条款：乙方违约责任第九章合同解除与终止第一条款：合同解除条件第二条款：合同终止条件第十章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决机构第十一章合同生效及变更第一条款：合同生效条件第二条款：合同变更程序第十二章其他约定第一条款：合同附件第二条款：合同解释第十三章合同签署第一条款：合同签署时间第二条款：合同签署地点第十四章合同附件第一条款：租赁标的物清单第二条款：租赁标的物维修记录合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款：甲方名称、地址、法定代表人或授权代表第二条款：乙方名称、地址、法定代表人或授权代表第二章租赁标的物第一条款：租赁标的物名称、规格、型号、数量、用途第二条款：租赁标的物所在地点、使用面积第三章租赁期限第一条款：租赁起始日期第二条款：租赁终止日期第四章租金及支付方式第一条款：租金总额第二条款：租金支付周期第三条款：租金支付方式及账户信息第五章租赁费用第一条款：物业管理费、水电费等杂费种类第二条款：杂费收费标准及支付方式第六章租赁用途第一条款：租赁标的物使用范围第二条款：禁止使用的活动或行为第七章租赁标的物维护与管理第一条款：租赁标的物日常维护责任第二条款：租赁标的物重大维修责任第三条款：租赁标的物安全管理责任第八章违约责任第一条款：甲方违约责任1.若甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金。2.若甲方擅自改变租赁用途，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。3.若甲方违反合同约定，造成乙方财产损失的，应承担赔偿责任。第二条款：乙方违约责任1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。2.若乙方违反合同约定，擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.若乙方违反合同约定，造成甲方财产损失的，应承担赔偿责任。第九章合同解除与终止第一条款：合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.出现不可抗力事件，导致合同无法履行。3.一方严重违约，另一方有权解除合同。第二条款：合同终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.合同解除后，合同终止。第十章争议解决第一条款：争议解决方式1.双方协商解决。2.争议无法协商解决时，提交仲裁委员会仲裁。3.仲裁委员会裁决为最终裁决。第二条款：争议解决机构1.争议解决机构为甲方所在地或乙方所在地仲裁委员会。第十一章合同生效及变更第一条款：合同生效条件1.双方签字盖章后，合同生效。2.合同经公证或登记后生效。第二条款：合同变更程序1.双方协商一致，签订书面变更协议。2.变更协议经双方签字盖章后生效。第十二章其他约定第一条款：合同附件1.本合同附件包括但不限于租赁标的物清单、维修记录等。第二条款：合同解释1.本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第十三章合同签署第一条款：合同签署时间1.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款：合同签署地点1.本合同签署地点为甲方或乙方所在地。第十四章合同附件第一条款：租赁标的物清单1.列明租赁标的物的名称、规格、型号、数量等详细信息。第二条款：租赁标的物维修记录1.记录租赁标的物的维修时间、原因、维修内容等。[甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方权利和义务说明：甲方作为主导方，享有对租赁标的物的优先使用权，同时承担租赁标的物的维修保养责任。2.第二条款：甲方决策权说明：甲方对租赁期间的重大决策具有决定权，包括但不限于租赁用途的变更、租赁期限的延长或缩短。3.第三条款：甲方监督权说明：甲方有权对乙方使用租赁标的物的情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。4.第四条款：甲方违约责任加重说明：若甲方违反合同约定，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.第五条款：甲方保密义务说明：甲方在租赁过程中获取的乙方商业秘密和技术信息，负有保密义务，不得泄露给第三方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方主导权说明：乙方作为主导方，享有对租赁标的物的独立使用权，同时有权提出合理的改进建议。2.第二条款：乙方决策权说明：乙方在租赁期间有权对租赁标的物进行必要的维护和改进，无需征得甲方同意。3.第三条款：乙方监督权说明：乙方有权监督甲方履行合同义务，确保甲方按照约定提供租赁标的物和服务。4.第四条款：乙方违约责任减轻说明：若乙方因不可抗力因素导致合同无法履行，乙方不承担违约责任，但应尽最大努力减少损失。5.第五条款：乙方优先购买权说明：若甲方决定出售租赁标的物，乙方在同等条件下享有优先购买权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介机构职责说明：中介机构负责协助双方签订合同，提供租赁标的物信息，并监督双方履行合同。2.第二条款：中介机构费用说明：中介机构提供服务的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确约定。3.第三条款：中介机构保密义务说明：中介机构在提供信息和服务过程中，对获取的甲方和乙方商业秘密负有保密义务。4.第四条款：中介机构责任说明：中介机构在履行职责过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。5.第五条款：中介机构终止合同权说明：若中介机构无法履行职责，甲方和乙方有权终止与中介机构的合作关系，并追究其责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁标的物清单2.租赁标的物维修记录3.中介机构服务协议（如有）4.不可抗力事件证明（如有）5.争议解决相关文件（如有）6.合同变更协议（如有）7.甲方营业执照副本（如有）8.乙方营业执照副本（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或支付金额不足。甲方擅自改变租赁用途或使用方式。甲方违反合同约定，造成乙方财产损失。乙方未按时支付租金或支付金额不足。乙方违反合同约定，擅自改变租赁用途或使用方式。乙方违反合同约定，造成甲方财产损失。2.违约行为认定：违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约方应提供相关证据证明其无违约行为或违约行为非因故意或重大过失造成。争议解决机构或法院将根据合同约定和相关法律法规进行违约行为的认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方不履行或不适当履行合同义务时，应承担的法律责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成提交仲裁或诉讼。2.问题：租赁标的物损坏。解决办法：及时修复，如因一方责任造成损坏，由责任方承担修复费用。3.问题：合同变更。解决办法：签订书面变更协议，变更内容经双方签字盖章后生效。五、所有应用场景：1.企业或个人租赁实验室场地进行科研活动。2.科研机构与企业合作，租赁实验室场地进行项目研究。3.中介机构作为第三方，协助租赁双方签订合同并提供相关服务。4.租赁双方因不可抗力因素导致合同无法履行。常州科研实验室租赁合同2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方名称第二条款双方地址第三条款双方联系方式第二章实验室基本情况第一条款实验室名称第二条款实验室位置第三条款实验室面积第四条款实验室设施设备第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁结束日期第三条款租赁续约第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款逾期支付租金的违约责任第五章使用范围及限制第一条款使用范围第二条款使用限制第六章维修及保养第一条款维修责任第二条款保养责任第七章保险第一条款保险种类第二条款保险责任第三条款保险费用第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十二章其他约定第一条款法律适用第二条款合同附件第三条款合同变更第十三章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第十四章合同份数第一条款合同份数第二条款合同效力合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款双方名称1.1出租方名称：____________________1.2承租方名称：____________________第二条款双方地址2.1出租方地址：____________________2.2承租方地址：____________________第三条款双方联系方式3.1出租方联系方式：____________________3.2承租方联系方式：____________________第二章实验室基本情况第一条款实验室名称4.1实验室名称：____________________第二条款实验室位置4.2实验室位置：____________________第三条款实验室面积4.3实验室面积：____________________平方米第四条款实验室设施设备4.4实验室设施设备清单：____________________第三章租赁期限第一条款租赁起始日期5.1租赁起始日期：____________________第二条款租赁结束日期5.2租赁结束日期：____________________第三条款租赁续约5.3租赁期满后，如双方同意续约，应提前______个月书面通知对方。第四章租金及支付方式第一条款租金金额6.1租金金额：人民币______元/月第二条款租金支付方式6.2租金支付方式：____________________第三条款逾期支付租金的违约责任6.3如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付______%的滞纳金。第五章使用范围及限制第一条款使用范围7.1承租方租赁实验室仅用于____________________第二条款使用限制7.2承租方不得将实验室用于____________________第六章维修及保养第一条款维修责任8.1实验室的基本维修由出租方负责，特殊维修由承租方负责。第二条款保养责任8.2承租方应定期对实验室进行保养，确保设施设备的正常使用。第七章保险第一条款保险种类9.1出租方应为其拥有的实验室设施设备投保财产险。第二条款保险责任9.2保险责任范围包括____________________第三条款保险费用9.3保险费用由____________________承担。第八章争议解决第一条款争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构10.2争议解决机构：____________________仲裁委员会。第三条款争议解决程序10.3仲裁程序按照____________________仲裁规则进行。第九章合同解除第一条款合同解除条件11.1.1一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在______日内未采取补救措施的；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；11.1.3合同订立时所依据的国家法律法规发生重大变化，致使合同无法继续履行的。第二条款合同解除程序11.2解除合同应提前______天书面通知对方，并经双方确认。第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同终止条件12.2.1租赁期满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十一章其他约定第一条款法律适用13.1本合同适用中华人民共和国法律法规。第二条款合同附件13.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三条款合同变更13.3合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第十二章合同签署第一条款签署日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款签署地点14.2本合同在____________________签署。第十三章合同份数第一条款合同份数15.1本合同一式______份，出租方执______份，承租方执______份，具有同等法律效力。第二条款合同效力15.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有约束力。第十四章合同附件（此处列出合同附件的名称和内容）出租方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：承租方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款条款内容：在合同履行期间，甲方有权对实验室的使用进行总体规划和调整，包括但不限于实验项目、人员配置、设备采购等。说明：此条款确保甲方在实验室管理和运营中的主导地位，有利于甲方根据自身需求调整实验室资源。1.2实验室安全管理条款条款内容：甲方应负责实验室的安全管理，包括但不限于制定安全操作规程、定期进行安全检查、对实验人员进行安全培训等。说明：此条款强调甲方在实验室安全方面的责任，保障实验室人员的安全和设备的正常运行。1.3实验室使用调整条款条款内容：如因甲方业务需求，需要对实验室进行功能性调整或设备更换，甲方应提前______天书面通知乙方，并承担相应的费用。说明：此条款保障甲方在业务需求变化时，能够及时调整实验室配置，同时明确费用承担方。1.4甲方技术支持条款条款内容：甲方应提供必要的技术支持和咨询服务，协助乙方解决实验过程中遇到的技术难题。说明：此条款保障乙方在实验过程中获得甲方技术支持，提高实验效率。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款条款内容：在合同履行期间，乙方有权自主决定实验室的使用方式和研究方向，甲方应予以配合。说明：此条款确保乙方在实验室使用和研究方向上的主导地位，有利于乙方根据自身需求开展实验。2.2实验室使用费用调整条款条款内容：如乙方实验项目发生变化，导致实验室使用面积或设备需求增加，乙方应提前______天书面通知甲方，并按实际使用情况支付相应费用。说明：此条款保障乙方在实验项目调整时，能够根据实际情况调整费用，避免不必要的经济损失。2.3乙方研究成果归属条款条款内容：乙方在实验室开展的研究成果，除法律法规另有规定外，归乙方所有，甲方不得侵犯乙方知识产权。说明：此条款明确乙方研究成果的归属，保障乙方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3