酒吧租赁合同酒吧经营项目管理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME酒吧租赁合同酒吧经营项目管理合同目录第一章合同签订双方的基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章酒吧的基本情况第一条款酒吧名称第二条款酒吧地址第三条款酒吧面积第四条款酒吧装修情况第五条款酒吧设施设备第三章酒吧租赁期限第一条款租赁期限第二条款租赁起始时间第三条款租赁结束时间第四条款租赁延期第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款支付方式第三条款支付时间第四条款逾期付款的违约责任第五章酒吧经营管理第一条款经营管理范围第二条款经营管理制度第三条款经营管理责任第四条款经营管理费用第六章酒吧经营收益分配第一条款收益分配比例第二条款收益分配时间第三条款收益分配方式第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第九章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同解除程序第十章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十一章合同附件第一条款合同附件清单第二条款合同附件内容第十二章合同解除后的处理第一条款合同解除后的资产处理第二条款合同解除后的债务处理第十三章其他约定事项第一条款保密条款第二条款通知条款第三条款不可抗力条款第十四章合同签署日期第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点合同编号_________第一章合同签订双方的基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章酒吧的基本情况第一条款酒吧名称第二条款酒吧地址第三条款酒吧面积第四条款酒吧装修情况第五条款酒吧设施设备第三章酒吧租赁期限第一条款租赁期限第二条款租赁起始时间第三条款租赁结束时间第四条款租赁延期第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款支付方式第三条款支付时间第四条款逾期付款的违约责任第五章酒吧经营管理第一条款经营管理范围第二条款经营管理制度第三条款经营管理责任第四条款经营管理费用第六章酒吧经营收益分配第一条款收益分配比例第二条款收益分配时间第三条款收益分配方式第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约通知第四条款违约赔偿第五条款违约解除合同的条件第六条款违约解除合同的程序第七条款违约解除合同后的后续处理第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款当事人发生争议时，应通过友好协商解决；第三条款协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同经双方协商一致，可进行变更；第三条款合同变更应以书面形式进行；第四条款合同解除条件第五条款合同因不可抗力等原因导致无法履行时，可解除合同；第六条款合同解除程序第七条款合同解除后，双方应立即终止合同履行，并按约定处理未履行部分。第十章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同自双方签字盖章之日起生效；第三条款合同终止条件第四条款合同履行完毕或因双方协商一致解除后终止。第十一章合同附件第一条款合同附件清单第二条款合同附件为合同不可分割的一部分；第三条款合同附件内容第十二章合同解除后的处理第一条款合同解除后的资产处理第二条款合同解除后，双方应按约定处理酒吧内的资产；第三条款合同解除后的债务处理第四条款合同解除后，双方应按约定处理酒吧的债务。第十三章其他约定事项第一条款保密条款第二条款双方对本合同内容负有保密义务；第三条款通知条款第四条款任何通知应以书面形式发送，并在发送后三日内视为送达；第五条款不可抗力条款第六条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。第十四章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署后，双方应妥善保管合同文本。合同签署人：甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方主导权说明：本合同中，甲方拥有对酒吧经营管理的最终决策权，包括但不限于经营策略、人员安排、营销活动等。2.第二条款：甲方监督权说明：甲方有权对乙方在酒吧的经营活动中进行监督，确保乙方遵守合同规定及法律法规。3.第三条款：甲方财务审核权说明：甲方有权定期审核乙方的财务报表，确保酒吧的财务状况符合合同约定。4.第四条款：甲方品牌使用权说明：甲方有权在酒吧内外使用其品牌标识，乙方不得未经甲方同意擅自使用或变更。5.第五条款：甲方优先购买权说明：若乙方有意出售酒吧，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方自主经营权说明：乙方在遵守合同约定的前提下，享有对酒吧的自主经营权，包括但不限于经营策略、人员安排、营销活动等。2.第二条款：乙方人事权说明：乙方有权根据酒吧经营需要，自行招聘、解聘员工，并负责员工的培训和管理。3.第三条款：乙方财务自主权说明：乙方有权根据酒吧经营情况，自行决定财务支出，但需定期向甲方报告财务状况。4.第四条款：乙方经营收益权说明：乙方有权享有酒吧的经营收益，甲方不得干涉乙方的收益分配。5.第五条款：乙方合同续签权说明：乙方在合同到期前，有权根据市场情况及自身经营状况，提出合同续签申请。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介机构职责说明：中介机构作为第三方，负责协助双方签订合同，并在合同履行过程中提供必要的协调和服务。2.第二条款：中介机构费用说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.第三条款：中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对双方商业秘密负有保密义务。4.第四条款：中介机构责任说明：中介机构应确保合同条款的合法性和合理性，并对合同履行过程中的争议提供调解服务。5.第五条款：中介机构退出机制说明：若中介机构在合同履行过程中出现重大失误或违约行为，双方有权要求中介机构退出合同，并承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.酒吧详细情况说明及照片2.酒吧设施设备清单3.酒吧租赁期限及租金支付安排表4.酒吧经营管理规则5.酒吧经营收益分配方案6.争议解决机制7.合同附件清单8.甲方及乙方财务报表模板9.中介机构服务协议10.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金认定：若乙方未在约定支付时间内支付租金，视为违约。2.违约行为：未遵守经营管理规则认定：若乙方在经营活动中违反合同约定的经营管理规则，视为违约。3.违约行为：擅自使用甲方品牌标识认定：若乙方未经甲方同意使用或变更甲方品牌标识，视为违约。4.违约行为：未能达到约定的经营收益认定：若乙方连续两个财年未能达到合同约定的经营收益，视为违约。5.违约行为：未能妥善保管酒吧资产认定：若乙方在合同解除后，未能按约定妥善处理酒吧资产，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指解决合同履行过程中发生的纠纷的方法，如协商、调解、诉讼等。4.财产权：指权利人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式进行支付，如有争议，通过协商或仲裁解决。2.问题：经营管理冲突解决办法：双方应定期召开经营管理会议，协商解决冲突，确保酒吧的正常运营。3.问题：品牌标识使用争议解决办法：乙方应在使用甲方品牌标识前，获得甲方书面同意。4.问题：经营收益未达预期解决办法：双方应分析原因，制定改进措施，共同提升酒吧的经营效益。五、所有应用场景：1.酒吧租赁合同适用于甲方为酒吧业主，乙方为酒吧经营者的场景。2.酒吧租赁合同适用于甲方为品牌方，乙方为加盟商的场景。3.酒吧租赁合同适用于甲方为投资者，乙方为经营者，通过中介机构签订的场景。酒吧租赁合同酒吧经营项目管理1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订日期第四条款合同有效期第五条款合同生效条件第二章酒吧租赁信息第一条款酒吧位置第二条款酒吧面积第三条款酒吧结构第四条款酒吧设施设备第三章租赁条件第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款租金调整机制第四章酒吧经营项目管理第一条款经营范围第二条款经营许可第三条款商标及标识使用第四条款产品质量管理第五章人员管理第一条款人员配置第二条款人员培训第三条款人员福利待遇第四条款人员离职与招聘第六章财务管理第一条款财务核算第二条款成本控制第三条款利润分配第四条款税费承担第七章营业时间与经营秩序第一条款营业时间第二条款经营秩序维护第三条款顾客安全第四条款节假日营业规定第八章合同终止与违约责任第一条款合同终止条件第二条款违约责任第三条款合同解除第四条款违约金第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第四条款争议解决费用第十章其他约定第一条款法律适用第二条款合同修改第三条款合同解除条件第四条款合同附件第十一章合同签署与生效第一条款签署方式第二条款生效条件第三条款合同文本第四条款份数与效力第十二章附则第一条款合同解除后的责任第二条款合同变更第三条款合同附件第四条款合同解除后的处理第十三章合同附件第一条款酒吧租赁信息第二条款酒吧设施设备清单第三条款人员配置方案第四条款财务管理方案第十四章合同签署人第一条款签署人身份证明第二条款签署人授权第三条款签署人签字盖章第四条款签署人联系方式合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称酒吧租赁合同第二条款合同双方甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三条款合同签订日期__________第四条款合同有效期自__________起至__________止。第五条款合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章酒吧租赁信息第一条款酒吧位置位于__________，具体地址：__________第二条款酒吧面积总面积为__________平方米。第三条款酒吧结构结构为__________，包含__________。第四条款酒吧设施设备1.厨房设备：__________2.餐饮设备：__________3.休闲娱乐设施：__________4.其他设施：__________第三章租赁条件第一条款租金金额每月租金为人民币__________元。第二条款租金支付方式乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。第三条款租金支付时间租金支付时间为每月__________日。第四条款租金调整机制如市场租金发生变化，双方应协商一致调整租金。第四章酒吧经营项目管理第一条款经营范围乙方经营的酒吧范围包括__________。第二条款经营许可乙方须取得相关经营许可证，并确保合法经营。第三条款商标及标识使用未经甲方同意，乙方不得擅自使用甲方商标及标识。第四条款产品质量管理乙方应确保酒吧内销售的产品质量符合国家相关标准。第五章人员管理第一条款人员配置乙方需按照甲方要求配置相应的人员。第二条款人员培训乙方应对员工进行定期培训，提高服务质量。第三条款人员福利待遇乙方应按照国家规定和行业标准为员工提供福利待遇。第四条款人员离职与招聘乙方应按照规定程序处理员工离职和招聘事宜。第六章财务管理第一条款财务核算乙方应建立健全财务核算制度，确保财务报表真实、准确。第二条款成本控制乙方应合理控制成本，提高经营效益。第三条款利润分配利润分配比例由双方协商确定。第四条款税费承担乙方应依法承担酒吧经营过程中的税费。第七章营业时间与经营秩序第一条款营业时间酒吧营业时间为__________。第二条款经营秩序维护乙方应确保酒吧内经营秩序良好，维护顾客权益。第三条款顾客安全乙方应采取必要措施，确保顾客在酒吧内的安全。第四条款节假日营业规定节假日营业时间由双方协商确定。第八章合同终止与违约责任第一条款合同终止条件1.合同期满；2.任何一方违约；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。第二条款违约责任1.任何一方违反合同约定，应承担违约责任；2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；3.严重违约导致合同无法履行时，守约方有权解除合同。第三条款合同解除1.合同解除需书面通知对方；2.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；3.合同解除不影响双方已发生的权利和义务。第四条款违约金1.违约方应支付违约金；2.违约金金额由双方协商确定；3.违约金不足以弥补损失的，守约方仍有权要求赔偿。第九章争议解决第一条款争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成，提交__________仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构争议解决机构为__________仲裁委员会。第三条款争议解决期限争议应在__________日内解决。第四条款争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十章其他约定第一条款法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第二条款合同修改本合同任何修改均需书面形式，经双方签字盖章后生效。第三条款合同解除条件1.合同期满；2.任何一方违约；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。第四条款合同附件合同附件包括但不限于：酒吧租赁信息、设施设备清单、人员配置方案、财务管理方案。第十一章合同签署与生效第一条款签署方式本合同采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第二条款生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第三条款合同文本本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。第四条款份数与效力本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。第十二章附则第一条款合同解除后的责任合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。第二条款合同变更合同变更需书面形式，经双方签字盖章后生效。第三条款合同附件合同附件包括但不限于：酒吧租赁信息、设施设备清单、人员配置方案、财务管理方案。第四条款合同解除后的处理合同解除后，双方应妥善处理遗留事宜。第十三章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第十四章合同签署人（此处列出合同双方的名称、地址、法定代表人或授权代表等信息）甲方（出租方）：__________地址：__________法定代表人或授权代表：__________乙方（承租方）：__________地址：__________法定代表人或授权代表：__________甲方（出租方）：__________法定代表人或授权代表：__________乙方（承租方）：__________法定代表人或授权代表：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权条款第一条款：甲方对酒吧的经营和管理拥有最终决定权。第二条款：甲方有权对乙方经营过程中的各项决策进行指导和监督。第三条款：甲方有权对酒吧的经营策略、品牌形象等进行调整。2.设施设备维护条款第一条款：甲方负责酒吧设施设备的维护和保养。第二条款：甲方应确保酒吧设施设备处于良好状态，保证酒吧的正常运营。第三条款：乙方在经营过程中如需对设施设备进行改造或更换，需经甲方同意。3.营业许可管理条款第一条款：甲方负责办理酒吧的营业许可证和相关手续。第二条款：乙方应积极配合甲方办理相关手续，确保酒吧合法经营。第三条款：如因乙方原因导致许可证失效，乙方应承担相应责任。4.知识产权条款第一条款：甲方对酒吧的名称、标识、品牌等知识产权享有所有权。第二条款：乙方在经营过程中不得侵犯甲方的知识产权。第三条款：如乙方侵犯甲方知识产权，乙方应承担法律责任并赔偿甲方损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方经营自主权条款第一条款：乙方对酒吧的经营和管理享有自主权。第二条款：乙方有权制定酒吧的经营策略和日常运营计划。第三条款：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常经营。2.营业收入分配条款第一条款：乙方经营产生的营业收入，扣除相关费用后，乙方享有一定比例的利润分成。第二条款：利润分成比例由双方协商确定，并写入合同。第三条款：乙方有权对营业收入进行合理支配，甲方不得干涉。3.人员招聘与解聘条款第一条款：乙方负责酒吧员工的招聘和解聘。第二条款：乙方应确保员工具备相应资质，符合国家规定。第三条款：甲方对乙方招聘和解聘员工的行为进行监督，确保合法合规。4.市场营销条款第一条款：乙方负责酒吧的市场营销活动。第二条款：乙方应制定有效的市场营销策略，提升酒吧知名度。第三条款：甲方对乙方的市场营销活动给予必要的支持和指导。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款第一条款：中介方在合同签订过程中提供真实、准确的信息。第二条款：中介方对合同签订过程中出现的问题承担相应责任。第三条款：中介方不得泄露合同双方的商业秘密。2.中介费用条款第一条款：中介方提供中介服务，甲方和乙方应支付中介费用。第二条款：中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。第三条款：中介费用支付方式及时间由双方约定。3.中介保密条款第一条款：中介方对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。第二条款：中介方不得利用合同双方的商业秘密谋取不正当利益。第三条款：中介方违反保密义务，应承担法律责任。4.中介变更条款第一条款：如中介方在合同履行过程中出现违约行为，双方有权更换中介方。第二条款：更换中介方需经双方协商一致，并签订补充协议。第三条款：中介方更换后，原中介方的权利和义务由新中介方继承。附件及其他补充说明一、附件列表：1.酒吧租赁信息2.酒吧设施设备清单3.人员配置方案4.财务管理方案5.中介服务协议（如有）6.合同补充协议（如有）7.相关法律法规文件8.甲方和乙方的营业执照副本9.法定代表人或授权代表身份证件复印件10.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金或费用违反合同规定的经营范围和秩序未经允许擅自改变酒吧结构和设施未达到合同约定的经营目标违反知识产权相关条款违反合同约定的保密义务2.违约行为的认定：根据合同条款和事实情况，由甲方或乙方提出违约行为双方协商或仲裁机构根据合同条款和相关证据认定违约行为三、法律名词及解释：1.合同：是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.仲裁：是指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行审理并作出裁决。4.保密义务：是指当事人对合同内容、商业秘密等负有保密的责任。5.法定代表人：是指依法代表法人行使职权的负责人。6.授权代表：是指法定代表人委托的，具有代表法人行使职权的人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设立明确的支付时间和方式，并提供延期支付的可能性。2.问题：设施设备维护不当解决办法：制定设施设备维护计划，并由甲方定期检查，乙方负责日常维护。3.问题：人员管理问题解决办法：明确人员招聘、培训、福利待遇等条款，并设立监督机制。4.问题：争议解决解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解或仲裁。五、所有应用场景：1.酒吧租赁合同适用于甲方将酒吧出租给乙方进行经营的情况。2.适用于甲方为酒吧提供管理服务，乙方支付管理费用的情况。3.适用于甲方和乙方共同投资经营酒吧的情况。4.适用于有第三方中介参与的中介服务合同。5.适用于涉及知识产权、保密等法律问题的合同。酒吧租赁合同酒吧经营项目管理2合同目录第一章合同双方基本信息第一条合同双方名称第二条合同双方地址第三条合同双方法定代表人第四条合同双方联系方式第二章酒吧租赁基本情况第一条酒吧名称第二条酒吧地址第三条酒吧面积第四条酒吧租赁期限第五条酒吧租赁用途第三章租金及支付方式第一条租金金额第二条租金支付方式第三条租金支付时间第四条租金调整条款第四章酒吧装修及设施第一条酒吧装修标准第二条酒吧设施清单第三条酒吧设施维护责任第五章酒吧经营项目管理第一条经营项目范围第二条经营项目审批流程第三条经营项目变更手续第四条经营项目收益分配第六章酒吧安全管理第一条安全管理制度第二条安全责任划分第三条应急预案及处理第七章合同违约责任第一条违约情形第二条违约责任承担第八章合同解除及终止第一条合同解除条件第二条合同终止条件第九章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决机构第十章合同生效及备案第一条合同生效条件第二条合同备案手续第十一章其他约定事项第一条不可抗力条款第二条合同附件第十二章合同签署及生效日期第一条合同签署日期第二条合同生效日期第十三章合同份数及保管第一条合同份数第二条合同保管责任第十四章合同附件第一条附件一：酒吧租赁协议第二条附件二：酒吧装修图纸第三条附件三：酒吧设施清单第四条附件四：其他相关文件合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条合同双方名称1.1出租方名称：____________________1.2承租方名称：____________________第二条合同双方地址2.1出租方地址：____________________2.2承租方地址：____________________第三条合同双方法定代表人3.1出租方法定代表人：____________________3.2承租方法定代表人：____________________第四条合同双方联系方式4.1出租方联系方式：____________________4.2承租方联系方式：____________________第二章酒吧租赁基本情况第一条酒吧名称1.1酒吧名称：____________________第二条酒吧地址2.1酒吧地址：____________________第三条酒吧面积3.1酒吧面积：____________________平方米第四条酒吧租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期：____________________第五条酒吧租赁用途5.1酒吧租赁用途：____________________第三章租金及支付方式第一条租金金额1.1基本租金：____________________元/月1.2其他费用：____________________元/月第二条租金支付方式2.1支付方式：____________________2.2银行账户信息：____________________第三条租金支付时间3.1每月支付日期：____________________第四条租金调整条款4.1租金调整条件：____________________4.2调整通知期限：____________________第四章酒吧装修及设施第一条酒吧装修标准1.1装修标准：____________________第二条酒吧设施清单2.1设施名称：____________________2.2设施数量：____________________第三条酒吧设施维护责任3.1出租方责任：____________________3.2承租方责任：____________________第五章酒吧经营项目管理第一条经营项目范围1.1经营项目范围：____________________第二条经营项目审批流程2.1审批流程：____________________第三条经营项目变更手续3.1变更手续：____________________第四条经营项目收益分配4.1收益分配比例：____________________第六章酒吧安全管理第一条安全管理制度1.1安全管理制度：____________________第二条安全责任划分2.1安全责任划分：____________________第三条应急预案及处理3.1应急预案：____________________3.2应急处理措施：____________________第七章合同违约责任第一条违约情形1.1违约情形：____________________第二条违约责任承担2.1违约责任承担：____________________第八章合同解除及终止第一条合同解除条件1.1出租方或承租方在合同期限内，经对方同意，可解除合同。1.2出租方或承租方在合同期限内，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，可解除合同。1.3出租方或承租方违反合同约定，经对方催告后仍不改正的，对方有权解除合同。第二条合同终止条件2.1租赁期限届满，合同自然终止。2.2合同解除后，合同终止。第九章争议解决第一条争议解决方式1.1双方应友好协商解决争议。1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条争议解决机构2.1争议解决机构：____________________第十章合同生效及备案第一条合同生效条件1.1双方签署合同后，合同生效。1.2合同经出租方和承租方签字盖章后生效。第二条合同备案手续2.1合同备案手续：____________________第十一章其他约定事项第一条不可抗力条款1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。1.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。第二条其他相关文件2.1其他相关文件：____________________第十二章合同签署及生效日期第一条合同签署日期1.1合同签署日期：____________________第二条合同生效日期2.1合同生效日期：____________________第十三章合同份数及保管第一条合同份数1.1合同份数：____________________第二条合同保管责任2.1合同保管责任：____________________第十四章合同附件第一条附件一：酒吧租赁协议2.1附件一：酒吧租赁协议第二条附件二：酒吧装修图纸2.2附件二：酒吧装修图纸第三条附件三：酒吧设施清单2.3附件三：酒吧设施清单第四条附件四：其他相关文件2.4附件四：其他相关文件出租方（签字）：____________________日期：____________________承租方（签字）：____________________日期：____________________附件：1.酒吧租赁协议2.酒吧装修图纸3.酒吧设施清单4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方主导权1.1甲方作为出租方，对酒吧的经营管理拥有最终决定权。1.2甲方有权对酒吧的经营项目进行审批和调整。1.3甲方有权制定酒吧的运营政策和规章制度。第二条酒吧经营收益分配2.1酒吧的经营收益按照甲方与承租方协商的比例进行分配。2.2甲方保留对酒吧经营收益的监管权，确保收益分配的公平性。第三条酒吧装修及设施更新3.1甲方负责酒吧的装修及设施更新，确保酒吧的经营环境符合行业标准。3.2甲方有权要求承租方对酒吧进行必要的维修和保养。第四条酒吧安全管理责任4.1甲方负责制定酒吧的安全管理制度，确保酒吧运营过程中的安全。4.2甲方对酒吧的安全事故承担主要责任，承租方应积极配合调查和处理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方主导权1.1承租方作为乙方，对酒吧的经营管理拥有较大的自主权。1.2乙方有权根据市场需求调整酒