标准房屋买卖置换合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME标准房屋买卖置换合同合同目录第一章合同订立第一条款合同双方的基本信息第二条款合同签订的时间与地点第三条款合同生效条件第二章房屋基本情况第一条款房屋的基本信息第二条款房屋的权属状况第三条款房屋的附属设施第三章买卖双方的权利与义务第一条款买方的权利与义务第二条款卖方的权利与义务第四章房屋价格及支付方式第一条款房屋的价格第二条款付款方式及时间第三条款付款违约责任第五章房屋过户及税费第一条款房屋过户手续第二条款税费承担第三条款税费支付方式第六章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收程序第七章产权过户手续第一条款产权过户责任第二条款产权过户费用第三条款产权过户时间第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿方式第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十一章合同附件第一条款附件内容及效力第二条款附件修改及补充第十二章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十三章其他约定事项第一条款其他约定事项第二条款其他约定事项的变更第十四章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第三条款合同签署人合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方的基本信息第一条款一：甲方（卖方）名称、地址、联系方式第一条款二：乙方（买方）名称、地址、联系方式第一条款三：双方代表或授权人信息第二条款合同签订的时间与地点第二条款一：合同签订时间第二条款二：合同签订地点第三条款合同生效条件第三条款一：合同生效前提条件第三条款二：合同生效时间第二章房屋基本情况第一条款房屋的基本信息第一条款一：房屋坐落地址第一条款二：房屋结构类型第一条款三：房屋面积第二条款房屋的权属状况第二条款一：房屋所有权证号第二条款二：房屋权属证明文件第三条款房屋的附属设施第三条款一：房屋附属设施清单第三条款二：附属设施权属及使用情况第三章买卖双方的权利与义务第一条款买方的权利与义务第一条款一：买方有权获得房屋所有权第一条款二：买方应按约定支付购房款第二条款卖方的权利与义务第二条款一：卖方有权收取购房款第二条款二：卖方应确保房屋权属清晰第四章房屋价格及支付方式第一条款房屋的价格第一条款一：房屋成交价格第一条款二：价格构成及支付方式第二条款付款方式及时间第二条款一：付款方式第二条款二：付款时间节点第三条款付款违约责任第三条款一：逾期付款违约责任第三条款二：部分付款违约责任第五章房屋过户及税费第一条款房屋过户手续第一条款一：过户手续办理流程第一条款二：过户手续办理责任第二条款税费承担第二条款一：税费种类及计算方法第二条款二：税费承担方第三条款税费支付方式第三条款一：税费支付时间第三条款二：税费支付方式第六章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第一条款一：房屋交付时间第一条款二：交付条件第二条款房屋验收标准第二条款一：房屋验收标准第二条款二：验收不合格的处理第三条款验收程序第三条款一：验收程序第三条款二：验收不合格的补救措施第七章产权过户手续第一条款产权过户责任第一条款一：产权过户责任主体第一条款二：产权过户责任范围第二条款产权过户费用第二条款一：产权过户费用种类第二条款二：产权过户费用承担方第三条款产权过户时间第三条款一：产权过户时间约定第三条款二：产权过户时间延误责任第八章违约责任第一条款违约情形第一条款一：合同违约的定义第一条款二：具体违约情形列举第二条款违约责任承担第二条款一：违约责任的承担方式第二条款二：违约责任的具体计算方法第三条款违约赔偿方式第三条款一：违约赔偿的标准第三条款二：赔偿金的支付方式第九章合同解除第一条款合同解除条件第一条款一：合同解除的条件第一条款二：合同解除的程序第二条款合同解除程序第二条款一：合同解除的申请第二条款二：合同解除的生效第三条款合同解除后的处理第三条款一：合同解除后的房屋返还第三条款二：合同解除后的款项结算第十章争议解决第一条款争议解决方式第一条款一：争议解决的途径第一条款二：争议解决的优先级第二条款争议解决机构第二条款一：争议解决机构的指定第二条款二：争议解决机构的职责第三条款争议解决费用第三条款一：争议解决费用的承担第三条款二：争议解决费用的支付方式第十一章合同附件第一条款附件内容及效力第一条款一：附件的名称及内容第一条款二：附件的法律效力第二条款附件修改及补充第二条款一：附件的修改程序第二条款二：附件的补充程序第十二章合同生效及终止第一条款合同生效条件第一条款一：合同生效的条件第一条款二：合同生效的时间第二条款合同终止条件第二条款一：合同终止的条件第二条款二：合同终止的时间第十三章其他约定事项第一条款其他约定事项第一条款一：其他约定事项的描述第一条款二：其他约定事项的变更程序第十四章合同签署第一条款合同签署时间第一条款一：合同签署的时间第二条款合同签署地点第二条款一：合同签署的地点第三条款合同签署人第三条款一：甲方（卖方）签字第三条款二：乙方（买方）签字第三条款三：双方代表或授权人签字甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________双方代表或授权人签字：____________________日期：______________________________日期：______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方房屋质量保证说明：甲方承诺所出售房屋符合国家规定的建筑质量标准，不存在重大质量缺陷。自房屋交付之日起一年内，如因房屋质量问题导致的安全隐患，甲方应负责维修或赔偿。附加条款二：甲方提供必要文件说明：甲方应确保在合同签订前提供房屋所有权证、土地使用权证、房屋规划许可证等相关文件，以证明房屋权属清晰。附加条款三：甲方配合过户手续说明：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方办理房产交易手续等。附加条款四：甲方提供原租赁合同说明：若房屋存在租赁关系，甲方应提供原租赁合同，并确保乙方在购买房屋后，原租赁合同终止。附加条款五：甲方承担违约责任说明：若甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方付款保障说明：乙方在支付购房款前，甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋权属清晰，防止乙方遭受损失。附加条款二：乙方房屋用途限制说明：乙方承诺购买房屋后，仅用于自住，不得进行出租、转售等商业用途，违反此约定，甲方有权解除合同。附加条款三：乙方房屋验收标准说明：乙方在接收房屋时，有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。附加条款四：乙方逾期付款责任说明：若乙方未按合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并保留追究乙方违约责任的权利。附加条款五：乙方违约责任说明：若乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费用承担说明：中介服务费用由甲方承担，若合同履行过程中产生其他费用，如评估费、测绘费等，由合同双方根据实际情况协商承担。附加条款二：中介保密义务说明：中介在合同履行过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露合同内容、房屋信息等。附加条款三：中介责任说明：中介应保证所提供的服务真实、准确，若因中介原因导致合同无法履行或造成双方损失，中介应承担相应的责任。附加条款四：中介佣金支付说明：中介佣金在合同签订后、房屋交付前支付，具体金额及支付方式由合同双方与中介协商确定。附加条款五：中介合同解除说明：若中介违反合同约定或出现重大过失，导致合同无法履行或造成双方损失，合同双方有权解除中介合同，并追究中介责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划许可证4.房屋质量检测报告5.原租赁合同（如有）6.中介服务协议（如有）7.付款凭证8.房屋过户手续9.房屋交付验收单10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供房屋所有权证等文件。认定：甲方违反合同约定，导致乙方无法及时办理过户手续。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。认定：乙方违反合同约定，导致甲方无法及时收到购房款。3.违约行为：房屋存在质量问题，甲方未在规定时间内维修。认定：甲方违反合同约定，未履行房屋质量保证义务。4.违约行为：乙方未按约定用途使用房屋。认定：乙方违反合同约定，改变房屋用途。5.违约行为：中介未按约定提供服务或泄露商业秘密。认定：中介违反合同约定，损害双方利益。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.房屋规划许可证：证明房屋建设合法性的法律文件。4.违约责任：合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷解