顶楼观景房屋买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME顶楼观景房屋买卖合同合同目录第一章合同订立第一条款合同签订依据第二条款合同签订时间与地点第三条款合同主体及代表第四条款合同生效条件第二章房屋基本情况第一条款房屋权属证明第二条款房屋位置及面积第三条款房屋结构及装修情况第四条款房屋附属设施及设备第三章房屋价格及支付方式第一条款房屋成交价格第二条款付款方式及时间节点第三条款付款方式变更第四条款逾期付款责任第四章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准及程序第四条款验收不合格的处理第五章产权过户及登记第一条款产权过户手续第二条款产权登记手续第三条款产权过户费用及承担第四条款产权登记费用及承担第六章产权转移税费第一条款税费承担原则第二条款税费计算及缴纳第三条款税费变更及调整第四条款税费承担争议解决第七章违约责任第一条款违约情形界定第二条款违约责任承担第三条款违约金计算及支付第四条款违约责任争议解决第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用承担第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第四条款合同解除争议解决第十章合同生效、终止及存续第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第四条款合同存续及后续处理第十一章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第三条款附件变更及补充第十二章合同解释第一条款合同解释原则第二条款合同解释争议解决第十三章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第十四章合同签署第一条款合同签署方式第二条款合同签署日期第三条款合同签署地点第四条款合同签署人签字盖章合同编号_________第一章合同订立第一条款合同签订依据第二条款合同签订时间与地点第三条款合同主体及代表第四条款合同生效条件第二章房屋基本情况第一条款房屋权属证明第二条款房屋位置及面积第三条款房屋结构及装修情况第四条款房屋附属设施及设备第三章房屋价格及支付方式第一条款房屋成交价格第二条款付款方式及时间节点第三条款付款方式变更第四条款逾期付款责任第四章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准及程序第四条款验收不合格的处理第五章产权过户及登记第一条款产权过户手续第二条款产权登记手续第三条款产权过户费用及承担第四条款产权登记费用及承担第六章房屋产权转移税费第一条款税费承担原则第二条款税费计算及缴纳第三条款税费变更及调整第四条款税费承担争议解决第七章违约责任第一条款违约情形界定第二条款违约责任承担第三条款违约金计算及支付第四条款违约责任争议解决第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用承担第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第四条款合同解除争议解决第十章合同生效、终止及存续第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第四条款合同存续及后续处理第十一章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第三条款附件变更及补充第十二章合同解释第一条款合同解释原则第二条款合同解释争议解决第十三章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第十四章合同签署第一条款合同签署方式第二条款合同签署日期第三条款合同签署地点第四条款合同签署人签字盖章_______甲方（买方）：姓名：（签字）日期：_______乙方（卖方）：姓名：（签字）日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：甲方优先购买权说明：在合同有效期内，若乙方拟出售其他房产，甲方享有优先购买权。乙方需在出售前通知甲方，甲方有权在同等条件下购买该房产。2.第二附加条款：房屋装修要求说明：甲方有权要求乙方在房屋交付前进行必要的装修，以满足甲方居住需求。装修费用由乙方承担，具体装修内容和标准由双方协商确定。3.第三附加条款：房屋使用限制说明：甲方有权对房屋使用进行合理限制，包括但不限于：禁止改变房屋结构、禁止将房屋用于非法经营等。乙方需遵守甲方制定的房屋使用规定。4.第四附加条款：房屋租赁权说明：甲方在合同有效期内，有权将房屋出租给第三方。乙方应配合甲方办理房屋租赁登记手续，并确保租赁合同的合法性。5.第五附加条款：房屋维修责任说明：甲方在房屋使用过程中，若因自然原因或第三方原因导致房屋损坏，甲方有权要求乙方承担维修责任。乙方应在接到通知后及时进行维修。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：房屋出售条件说明：乙方在出售房屋前，有权对购买方进行资格审查，确保购买方具备购房资格。若甲方不符合条件，乙方有权拒绝出售房屋。2.第二附加条款：房屋价格调整说明：若市场房价波动较大，乙方有权根据实际情况调整房屋价格。调整幅度和方式由双方协商确定。3.第三附加条款：房屋交付期限说明：乙方有权根据房屋装修进度和实际情况，调整房屋交付期限。若因乙方原因导致交付延迟，乙方需向甲方支付违约金。4.第四附加条款：房屋配套设施说明：乙方在房屋交付时，需确保房屋配套设施齐全，如水电、燃气等。若配套设施存在问题，乙方需负责修复或更换。5.第五附加条款：房屋权属转移说明：乙方在合同签订后，需配合甲方办理房屋权属转移手续，确保甲方在规定时间内取得房屋所有权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：中介费用承担说明：中介服务费用由买卖双方按照约定比例承担。具体费用由中介机构提供报价，经双方确认后支付。2.第二附加条款：中介机构责任说明：中介机构在合同签订过程中，需确保双方了解合同内容，并对合同条款进行解释说明。若因中介机构原因导致合同无效或违约，中介机构需承担相应责任。3.第三附加条款：中介保密义务说明：中介机构在合同签订过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给第三方。4.第四附加条款：中介佣金支付说明：中介佣金在合同签订后支付，具体支付方式和时间由中介机构与双方协商确定。5.第五附加条款：中介争议解决说明：若中介机构与双方在佣金支付或其他事项上发生争议，应通过协商解决。协商不成时，可向相关监管部门投诉或提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋测绘图纸3.房屋买卖合同4.房屋交付清单5.房屋验收报告6.产权过户登记证明7.税费缴纳凭证8.中介服务合同（如有）9.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方逾期付款认定：甲方未按照合同约定的付款时间节点支付房款。2.违约行为：乙方未按期交付房屋认定：乙方未在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给甲方。3.违约行为：房屋验收不合格认定：甲方在房屋验收过程中发现房屋存在严重质量问题，影响正常居住。4.违约行为：房屋产权过户手续不齐全认定：乙方未在合同约定的时间内完成房屋产权过户手续。5.违约行为：乙方擅自改变房屋结构认定：乙方在未取得甲方同意的情况下，对房屋结构进行改动。三、法律名词及解释：1.产权过户：指将房屋的所有权从卖方转移给买方的法律程序。2.税费：指在房屋买卖过程中，按照法律规定需要缴纳的各种税费。3.违约金：指在合同履行过程中，因一方违约而向守约方支付的一定金额的赔偿。4.合同生效：指合同成立后，双方当事人根据约定开始享有权利、承担义务。5.优先购买权：指在特定条件下，一方当事人对另一方的财产享有优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延误解决办法：乙方应按照合同约定交付房屋，如因乙方原因导致延误，乙方应向甲方支付违约金。2.问题：房屋质量问题解决办法：甲方应在房屋验收时提出质量问题，乙方应在合理期限内修复或更换。3.问题：税费计算错误解决办法：双方应重新计算税费，并根据实际情况调整支付金额。五、所有应用场景：1.顶楼观景房屋买卖2.房屋产权过户3.房屋租赁4.房屋装修5.房屋维修6.房屋权属争议解决顶楼观景房屋买卖合同2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同当事人第三条款合同签订时间与地点第四条款合同生效条件第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋装修情况第五条款房屋权属证明第三章交易价格及支付方式第一条款交易价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款凭证第四章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第四条款验收时间第五条款验收不合格的处理第五章产权转移及登记第一条款产权转移手续第二条款登记时间第三条款登记费用第四条款产权证书第六章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第九章合同生效及终止第一条款合同生效时间第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第十章其他约定事项第一条款不可抗力第二条款合同附件第三条款合同解释第十一章合同附件第一条款房屋买卖合同附件一第二条款房屋买卖合同附件二第十二章合同签署第一条款合同签署人第二条款合同签署时间第十三章合同备案第一条款合同备案机关第二条款合同备案时间第十四章合同附件签署第一条款合同附件签署人第二条款合同附件签署时间合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：顶楼观景房屋买卖合同第二条款合同当事人：甲方（卖方）、乙方（买方）第三条款合同签订时间与地点：____年__月__日，地点：____市____区____路____号第四条款合同生效条件：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落位置：____市____区____路____号第二条款房屋面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米第三条款房屋结构：____结构第四条款房屋装修情况：精装修第五条款房屋权属证明：甲方拥有该房屋的完全产权，并已取得房屋所有权证。第三章交易价格及支付方式第一条款交易价格：人民币____元整第二条款付款方式：分期付款，具体如下：首付款：合同签订之日起__个工作日内支付人民币____元；尾款：房屋交付之日起__个工作日内支付剩余款项。第三条款付款时间：按照付款方式约定的具体日期第四条款付款凭证：乙方支付款项后，甲方应出具相应的收款凭证。第四章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间：____年__月__日第二条款房屋交付条件：甲方应确保房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全等。第三条款房屋验收标准：按照国家相关标准和行业规范执行第四条款验收时间：房屋交付之日起__个工作日内第五条款验收不合格的处理：乙方有权要求甲方在__个工作日内进行整改，直至房屋符合合同约定的交付条件。第五章产权转移及登记第一条款产权转移手续：甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续第二条款登记时间：自房屋交付之日起__个工作日内第三条款登记费用：甲方承担房屋产权转移登记产生的全部费用第四条款产权证书：甲方应在房屋产权转移登记完成后，将产权证书交付乙方。第六章争议解决第一条款争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁第二条款争议解决机构：____仲裁委员会第三条款争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担第七章违约责任甲方未按合同约定时间交付房屋；乙方未按合同约定支付款项；双方约定的其他违约情形。第二条款违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三条款违约金：具体违约金数额根据违约情况由双方协商确定。第八章合同解除一方严重违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；发生不可抗力事件，导致合同无法履行；双方协商一致决定解除合同。第二条款合同解除程序：任何一方解除合同，应提前__个工作日书面通知对方，并说明解除原因。甲方应退还乙方已支付的款项；乙方应将房屋退还甲方；双方应承担各自违约责任。第九章合同生效及终止第一条款合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。甲方应将房屋产权证书及相关文件退还乙方；双方应相互确认无未了事宜。第十章其他约定事项第一条款不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。第二条款合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件第一条款房屋买卖合同附件一：房屋基本情况说明第二条款房屋买卖合同附件二：付款计划表第十二章合同签署第一条款合同签署人：甲方（卖方）_________乙方（买方）_________第二条款合同签署时间：____年__月__日第十三章合同备案第一条款合同备案机关：____市____区房地产交易管理部门第二条款合同备案时间：自合同签订之日起__个工作日内第十四章合同附件签署第一条款合同附件签署人：甲方（卖方）_________乙方（买方）_________第二条款合同附件签署时间：____年__月__日甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________甲方（卖方）签字（或盖章）：日期：____年__月__日乙方（买方）签字（或盖章）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：第一条款：甲方承诺在合同签订前，已对房屋进行全面检查，确保房屋不存在重大质量问题。第二条款：甲方承诺在合同签订前，已将房屋的权属情况、交易限制等告知乙方。第三条款：甲方承诺在合同签订后，将积极配合乙方办理房屋产权转移手续。第四条款：甲方承诺在合同签订后，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。2.甲方主导条款说明：甲方作为卖方，应对房屋的基本情况和权属状况负责，确保信息的真实性。甲方有义务向乙方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋的结构、设施、权属证明等。甲方应保证在合同履行过程中，乙方能够顺利获得房屋产权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：第一条款：乙方有权在合同签订前对房屋进行实地考察和验收。第二条款：乙方有权要求甲方提供房屋的维修记录、历史交易记录等相关资料。第三条款：乙方有权在合同签订后，要求甲方对房屋进行必要的维修和保养。第四条款：乙方有权在房屋交付前，要求甲方提供房屋的钥匙和相关使用说明。2.乙方主导条款说明：乙方作为买方，有权对房屋进行详细了解和实地考察，确保购买决策的准确性。乙方有权要求甲方提供详细的房屋信息，以便评估房屋的价值和潜在风险。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对房屋进行必要的维护，保证房屋的使用性能。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：第一条款：中介机构作为乙方代表，有权参与合同签订和履行过程。第二条款：中介机构应如实向双方提供房屋信息，不得隐瞒或虚假陈述。第三条款：中介机构应在合同签订前，明确告知双方中介费用的计算方式和支付时间。2.中介服务条款说明：中介机构作为第三方，其职责是协助双方完成交易，应保持中立和公正。中介机构应确保提供的信息真