电商创业园区网点租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME电商创业园区网点租赁合同合同目录第一章合同订立与生效第一条合同订立第二条合同生效第三条合同解除第二章双方基本信息第一条甲方基本信息第二条乙方基本信息第三章租赁标的与范围第一条租赁标的概述第二条租赁范围第三条租赁期限第四章租金及支付方式第一条租金金额第二条租金支付方式第三条违约责任第五章租赁费用与税费第一条费用概述第二条费用标准第三条税费承担第六章租赁物维护与管理第一条维护责任第二条维护标准第三条违约责任第七章违约责任第一条违约行为第二条违约责任第三条违约处理第八章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决机构第三条争议解决程序第九章合同变更与解除第一条合同变更第二条合同解除第十章不可抗力第一条不可抗力定义第二条不可抗力处理第十一章合同终止第一条合同终止条件第二条合同终止程序第十二章其他约定第一条其他约定事项第二条其他约定效力第十三章合同附件第一条附件一第二条附件二第十四章合同签署第一条签署时间第二条签署地点第三条签署代表合同编号_________第一章合同订立与生效第一条合同订立1.1本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁事项达成一致，签订本合同。1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条合同生效2.1本合同经双方签字（或盖章）并交付后，视为正式生效。2.2甲方收到乙方支付的首期租金后，合同生效。第三条合同解除3.1在租赁期间，任何一方不得擅自解除合同，但下列情况除外：3.1.1甲方因国家政策调整或城市规划需要，需提前解除合同的；3.1.2乙方违反合同约定，经甲方催告后仍不改正的；3.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的。第二章双方基本信息第一条甲方基本信息1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方法定代表人：____________________第二条乙方基本信息2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方法定代表人：____________________第三章租赁标的与范围第一条租赁标的概述1.1租赁标的为甲方拥有的位于____________________的电商创业园区内的网点。第二条租赁范围2.1租赁范围包括但不限于网点内的所有设施和空间。第三条租赁期限3.1租赁期限为__年__月，自__年__月__日起至__年__月__日止。第四章租金及支付方式第一条租金金额1.1租金总额为人民币__元整。第二条租金支付方式2.1乙方应于合同签订后__日内支付首期租金__元；2.2租金按月支付，每月__日为支付日；2.3乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__%计算。第三条违约责任3.1.1要求乙方立即支付欠款；3.1.2拖欠租金达到一定金额的，甲方有权解除合同。第五章租赁费用与税费第一条费用概述1.1租赁费用包括租金、物业管理费、水电费等。第二条费用标准2.1租金标准：____________________2.2物业管理费标准：____________________2.3水电费标准：____________________第三条税费承担3.1租赁过程中产生的税费，由双方按相关法律法规各自承担。第六章租赁物维护与管理第一条维护责任1.1甲方负责租赁物的日常维护和管理。第二条维护标准2.1甲方应保证租赁物符合国家相关标准和规定。第三条违约责任3.1甲方未履行维护责任的，乙方有权要求甲方赔偿损失。第七章违约责任第一条违约行为1.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。第二条违约责任2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。第三条违约处理3.1双方应友好协商解决违约事宜，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第八章争议解决第一条争议解决方式1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条争议解决机构2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。第三条争议解决程序3.1争议提交法院后，双方应积极配合法院审理，并按照法院的判决或裁定执行。第九章合同变更与解除第一条合同变更1.1合同双方经协商一致，可以对本合同进行变更。1.2合同变更应以书面形式进行，并自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条合同解除2.1除合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。2.2发生合同约定解除条件的，一方有权解除合同，并书面通知对方。第十章不可抗力第一条不可抗力定义1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。第二条不可抗力处理2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决。2.2不可抗力事件发生后，如影响合同履行的期限，应相应顺延。第十一章合同终止第一条合同终止条件1.1租赁期限届满；1.2双方协商一致解除合同；1.3发生合同约定的解除条件；1.4法律法规规定的其他合同终止条件。第二条合同终止程序2.1合同终止后，双方应按照合同约定进行结算；2.2合同终止后，租赁物应返还甲方。第十二章其他约定第一条其他约定事项1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二条其他约定效力2.1本合同及其他补充协议的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章合同附件第一条附件一1.1本合同附件一为租赁物清单。第二条附件二2.1本合同附件二为租赁费用明细表。第十四章合同签署第一条签署时间1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条签署地点2.1本合同在____________________签订。第三条签署代表3.1甲方代表（签字）：____________________3.2乙方代表（签字）：____________________[甲方（出租方）签字或盖章][乙方（承租方）签字或盖章]签订日期：____________________附件：附件一：租赁物清单附件二：租赁费用明细表多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明第一条甲方市场推广责任1.1甲方应负责租赁网点的市场推广和宣传，包括但不限于在甲方自有平台、合作平台及线上线下渠道进行推广。1.2甲方应确保推广活动符合相关法律法规，不得误导消费者。第二条甲方服务支持2.1甲方应向乙方提供必要的服务支持，包括但不限于市场分析、营销策略、客户服务等。2.2甲方应定期组织乙方参加培训，提升乙方经营能力和服务水平。第三条甲方租金调整权3.1在租赁期限内，如市场租金水平发生变化，甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过市场租金平均涨幅的__%。3.2甲方应在调整租金前__个月通知乙方，乙方有权选择继续租赁或解除合同。第四条甲方设施维护责任4.1甲方应确保租赁网点的设施设备完好，如出现故障，甲方应负责维修或更换。4.2甲方应定期对租赁网点进行清洁和保养，确保环境卫生。二、乙方为主导时的附加条款及说明第一条乙方自主经营权1.1乙方在租赁期限内享有租赁网点的自主经营权，包括但不限于经营模式、商品种类、价格策略等。1.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第二条乙方品牌使用权2.1乙方有权在其经营场所及宣传材料中使用自己的品牌标识。2.2乙方在使用品牌标识时，应确保不侵犯他人合法权益。第三条乙方租金优惠权3.1乙方在租赁期间如达到甲方规定的业绩指标，甲方应给予乙方租金优惠，具体优惠幅度由双方协商确定。3.2乙方应按照约定的时间节点向甲方提交业绩报告，甲方在收到报告后__日内予以审核并给予答复。第四条乙方装修改造权4.1乙方有权对租赁网点进行装修改造，但须事先向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。4.2乙方装修改造应符合国家相关标准和规定，不得影响他人正常使用。三、有第三方中介时的附加条款及说明第一条中介费用承担1.1本合同中介服务费用由甲方承担，中介费用总额为__元。1.2中介费用支付方式为：合同签订后__日内支付__元，租赁期满后__日内支付剩余__元。第二条中介责任2.1中介方应在本合同签订前向双方提供真实、准确、完整的租赁信息。2.2中介方应协助双方履行合同，并在合同履行过程中提供必要的咨询和服务。第三条中介保密义务3.1中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.2中介方在合同履行过程中获取的乙方商业秘密，应予以保密。第四条中介争议解决4.1中介方在履行本合同过程中产生的争议，应通过协商解决。4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁费用明细表3.甲方市场推广方案4.乙方经营计划5.中介服务协议6.甲方服务支持计划7.乙方装修改造方案8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金。认定：甲方未在约定的支付日支付租金，且超过__天未支付。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方未在约定的支付日支付租金，且超过__天未支付。3.违约行为：甲方未履行维护责任。认定：甲方未在约定的时间内对租赁物进行维修或更换。4.违约行为：乙方擅自改变租赁用途。认定：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的使用性质或用途。5.违约行为：乙方未按时提交业绩报告。认定：乙方未在约定的时间内向甲方提交业绩报告。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.合同解除：指合同当事人一方或双方终止合同关系的行为。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。4.仲裁：指合同当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指合同当事人将争议提交人民法院进行审理和判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立租金支付提醒机制，约定逾期支付租金的滞纳金比例。2.问题：租赁物维护不及时。解决办法：建立租赁物维护记录，明确甲方的维修责任和时限。3.问题：乙方擅自改变租赁用途。解决办法：在合同中明确租赁用途，并设立违约责任条款。4.问题：争议解决不顺利。解决办法：约定仲裁或诉讼的管辖法院，明确争议解决流程。五、所有应用场景：1.电商创业园区网点租赁。2.商业店铺租赁。3.办公室租赁。4.居住房屋租赁。5.工业用地租赁。电商创业园区网点租赁合同1合同目录第一章合同订立第一条款合同双方第二条款合同签订时间第三条款合同签订地点第四条款合同生效条件第二章双方基本信息第一条款租赁方基本信息第二条款出租方基本信息第三条款双方联系方式第三章租赁标的第一条款租赁物名称及规格第二条款租赁物数量第三条款租赁物交付时间及方式第四章租赁期限第一条款租赁期限起止时间第二条款租赁期限延长条件及程序第三条款租赁期限缩短条件及程序第五章租金及支付方式第一条款租金金额及计算方式第二条款租金支付时间第三条款违约金及滞纳金第六章租赁物使用及维护第一条款租赁物使用范围第二条款租赁物维护责任第三条款租赁物损坏及赔偿第七章附属设施及公共区域第一条款附属设施使用规定第二条款公共区域使用规定第三条款附属设施及公共区域维护责任第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约争议解决第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十一章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更后的效力第十二章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十三章其他约定第一条款合同附件第二条款合同附件效力第三条款合同未尽事宜的处理第十四章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同生效地点合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方第二条款合同签订时间2.1本合同签订时间为____年____月____日。第三条款合同签订地点3.1本合同在____地点签订。第四条款合同生效条件4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章双方基本信息第一条款租赁方基本信息5.1乙方名称：____5.2乙方法定代表人：____5.3乙方住所地：____5.4乙方联系方式：____第二条款出租方基本信息6.1甲方名称：____6.2甲方法定代表人：____6.3甲方住所地：____6.4甲方联系方式：____第三章租赁标的第一条款租赁物名称及规格7.1租赁物名称：____7.2租赁物规格：____第二条款租赁物数量8.1租赁物数量：____第三条款租赁物交付时间及方式9.1租赁物交付时间：____9.2租赁物交付方式：____第四章租赁期限第一条款租赁期限起止时间10.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条款租赁期限延长条件及程序11.1租赁期限延长需经双方协商一致。11.2租赁期限延长程序：____第三条款租赁期限缩短条件及程序12.1租赁期限缩短需经双方协商一致。12.2租赁期限缩短程序：____第五章租金及支付方式第一条款租金金额及计算方式13.1租金金额：____13.2租金计算方式：____第二条款租金支付时间14.1租金支付时间：____第三条款违约金及滞纳金15.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。15.2乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权要求乙方支付____%的滞纳金。第六章租赁物使用及维护第一条款租赁物使用范围16.1乙方仅限于在租赁物内进行____等商业活动。第二条款租赁物维护责任17.1乙方应合理使用租赁物，并承担日常维护责任。17.2乙方不得擅自改变租赁物的结构及功能。第三条款租赁物损坏及赔偿18.1乙方在使用过程中造成的租赁物损坏，应负责修复或赔偿。18.2乙方擅自改变租赁物结构或功能造成的损失，应承担全部责任。第七章附属设施及公共区域第一条款附属设施使用规定19.1乙方有权使用租赁物内的附属设施，但不得擅自改变设施功能。19.2附属设施的使用费用由乙方承担。第二条款公共区域使用规定20.1乙方应遵守园区公共区域的使用规定。20.2公共区域的维护费用由甲方承担。第三条款附属设施及公共区域维护责任21.1乙方应合理使用公共区域，不得损坏公共设施。21.2乙方对公共区域内的设施损坏应承担赔偿责任。第八章违约责任第一条款违约情形22.1乙方未按时支付租金。22.2乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或影响他人正常使用。22.3乙方擅自改变租赁物结构或功能。22.4乙方违反公共区域使用规定，造成公共设施损坏。第二条款违约责任承担23.1乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。23.2甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此产生的损失。第三条款违约争议解决24.1双方应友好协商解决违约争议。24.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同解除第一条款合同解除条件25.1乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正。25.2甲方因不可抗力原因无法继续履行合同。25.3合同约定的其他解除条件。第二条款合同解除程序26.1双方协商一致解除合同。26.2一方单方面解除合同，需提前____日书面通知对方。第三条款合同解除后的处理27.1合同解除后，乙方应立即腾退租赁物。27.2双方应按合同约定处理合同解除后的费用及损失。第十章争议解决第一条款争议解决方式28.1双方应通过友好协商解决争议。28.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构29.1争议解决机构为____。第三条款争议解决费用30.1争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同变更第一条款合同变更条件31.1合同变更需经双方协商一致。31.2合同变更不得违反法律法规。第二条款合同变更程序32.1双方书面提出合同变更要求。32.2双方签署书面变更协议。第三条款合同变更后的效力33.1合同变更后的内容具有同等法律效力。第十二章合同终止第一条款合同终止条件34.1租赁期限届满。34.2双方协商一致终止合同。34.3合同约定的其他终止条件。第二条款合同终止程序35.1双方签署合同终止协议。35.2乙方应立即腾退租赁物。第三条款合同终止后的处理36.1双方按合同约定处理合同终止后的费用及损失。第十三章其他约定第一条款合同附件37.1本合同附件作为合同组成部分，具有同等法律效力。第二条款合同附件效力38.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第三条款合同未尽事宜的处理39.1合同未尽事宜，由双方协商解决。第十四章合同生效第一条款合同生效条件40.1双方签字盖章。40.2合同经甲方备案。第二条款合同生效日期41.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第三条款合同生效地点42.1本合同在____地点生效。出租方（甲方）签字：____________________租赁方（乙方）签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条款租赁物选择权1.1甲方有权根据园区整体规划和发展需求，对乙方租赁的网点进行选择和调整。1.2甲方在调整租赁物时，应提前____日通知乙方，并给予乙方合理的搬迁时间。第二条款租金调整权2.1甲方根据市场行情和园区经营状况，有权对租金进行适度调整。2.2租金调整需提前____日通知乙方，并经乙方书面同意后方可生效。第三条款附加服务提供3.1甲方负责提供租赁物内的水、电、网络等基础设施服务，并保证其正常运行。3.2甲方应定期对园区进行维护和清洁，确保园区环境整洁、安全。第四条款园区管理权4.1甲方作为园区管理者，有权对园区内的商业活动进行监督和管理。4.2甲方有权对乙方在园区内的经营活动提出合理要求，乙方应予以配合。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条款租赁物使用自主权5.1乙方有权自主选择租赁物的使用方式和经营范围。5.2乙方在经营活动中，应遵守国家法律法规和园区相关规定。第二条款租金支付优先权6.1乙方有权在租赁期限内，优先使用租赁物产生的收益支付租金。6.2甲方不得因乙方经营状况不佳而单方面提高租金。第三条款营业许可支持7.1甲方协助乙方办理相关营业执照和经营许可证。7.2甲方对乙方经营过程中遇到的政府审批问题提供必要的协助。第四条款退出机制8.1乙方在租赁期限内，如因故需要退出，应提前____日书面通知甲方。8.2甲方应在接到乙方退出通知后____日内，与乙方协商处理租赁物的腾退事宜。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条款中介服务费用9.1第三方中介机构提供的服务费用由甲方和乙方按比例承担。9.2中介服务费用支付方式及金额由双方在中介服务协议中约定。第二条款中介机构责任10.1第三方中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效。10.2中介机构在服务过程中，不得泄露甲方和乙