门头房租赁合同协议版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME门头房租赁合同协议版合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订日期第四条款合同生效日期第五条款合同签订地点第六条款合同期限第七条款租赁房屋基本情况第二章房屋租赁条件第一条款租赁房屋权属第二条款租赁房屋用途第三条款租赁房屋面积第四条款租赁房屋结构第五条款租赁房屋设施设备第六条款租赁房屋维修责任第三章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款租金调整第五条款违约金及滞纳金第四章租赁押金第一条款押金金额第二条款押金支付方式第三条款押金退还条件第四条款押金退还时间第五章房屋使用及保管第一条款使用范围第二条款使用限制第三条款使用责任第四条款房屋维修责任第六章甲方权利与义务第一条款甲方权利第二条款甲方义务第七章乙方权利与义务第一条款乙方权利第二条款乙方义务第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十章合同变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款合同解除条件第十一章合同终止与续租第一条款合同终止第二条款续租条件第三条款续租程序第十二章其他约定第一条款通知方式第二条款合同附件第三条款合同未尽事宜第十三章合同生效与备案第一条款合同生效第二条款合同备案第十四章合同解除与终止第一条款合同解除第二条款合同终止第三条款合同解除后的处理合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订日期第四条款合同生效日期第五条款合同签订地点第六条款合同期限第七条款租赁房屋基本情况第二章房屋租赁条件第一条款租赁房屋权属第二条款租赁房屋用途第三条款租赁房屋面积第四条款租赁房屋结构第五条款租赁房屋设施设备第六条款租赁房屋维修责任第三章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款租金调整第五条款违约金及滞纳金第四章租赁押金第一条款押金金额第二条款押金支付方式第三条款押金退还条件第四条款押金退还时间第五章房屋使用及保管第一条款使用范围第二条款使用限制第三条款使用责任第四条款房屋维修责任第六章甲方权利与义务第一条款甲方权利第二条款甲方义务第七章乙方权利与义务第一条款乙方权利第二条款乙方义务第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第十章合同变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款合同解除条件第十一章合同终止与续租第一条款合同终止第二条款续租条件第三条款续租程序第十二章其他约定第一条款通知方式第二条款合同附件第三条款合同未尽事宜第十三章合同生效与备案第一条款合同生效第二条款合同备案第十四章合同解除与终止第一条款合同解除第二条款合同终止第三条款合同解除后的处理_______甲方（签字）：___________________________日期：_____________________________乙方（签字）：___________________________日期：_____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方提供房屋资料说明：甲方应向乙方提供房屋的权属证明、房屋状况说明书、租赁用途说明等资料，确保乙方了解房屋的真实情况。2.第二条款：房屋验收说明：乙方在签订合同前有权对房屋进行实地查看和验收，甲方应积极配合。验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。3.第三条款：房屋装修限制说明：甲方同意乙方对房屋进行必要的装修，但乙方需在装修前向甲方提出申请，并遵守甲方规定的装修标准和流程。4.第四条款：房屋转租说明：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如需转租，乙方应提前通知甲方，并承担相应的法律责任。5.第五条款：房屋维修责任说明：在租赁期间，因房屋本身原因导致的损坏，甲方负责维修。乙方在使用过程中造成的损坏，乙方负责修复或赔偿。6.第六条款：房屋租赁保证金说明：甲方有权收取乙方一定数额的租赁保证金，用于保证乙方遵守合同约定，并在合同解除时用于抵扣乙方应支付的费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方支付租金说明：乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.第二条款：房屋使用规范说明：乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得损害他人利益。3.第三条款：房屋设施设备使用说明：乙方应合理使用房屋内的设施设备，不得擅自拆卸、改动或损坏。4.第四条款：房屋租赁期限说明：乙方应按照合同约定的租赁期限使用房屋，如需提前终止租赁，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。5.第五条款：房屋租赁保证金说明：乙方在签订合同前应向甲方支付一定数额的租赁保证金，用于保证乙方遵守合同约定，并在合同解除时用于抵扣乙方应支付的费用。6.第六条款：房屋租赁用途说明：乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介费用说明：中介服务费用由甲方支付，中介机构应在合同签订前向甲方明确收费标准。2.第二条款：中介责任说明：中介机构应对合同的真实性、合法性负责，如因中介机构原因导致合同无效或违约，中介机构应承担相应的法律责任。3.第三条款：中介保密说明：中介机构在服务过程中，应对甲方和乙方的个人信息保密，不得泄露给第三方。4.第四条款：中介解除合同说明：如中介机构在合同履行过程中出现严重违约行为，甲方有权解除中介合同，并要求中介机构承担违约责任。5.第五条款：中介佣金退还说明：如因中介机构原因导致合同解除，中介机构应退还甲方已支付的佣金。6.第六条款：中介纠纷解决说明：中介机构与甲方、乙方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋状况说明书3.验收报告4.装修申请及审批文件5.租赁保证金收据6.中介服务协议7.房屋租赁合同副本8.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋或提供虚假房屋信息。违约认定：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括退还租金、赔偿损失等。2.违约行为：乙方未按约定支付租金或逾期支付租金。违约认定：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可解除合同。3.违约行为：乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋设施设备。违约认定：乙方应承担修复或赔偿责任。4.违约行为：中介机构未履行保密义务或泄露客户信息。违约认定：中介机构应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：证明房屋所有权归属的文件。2.租赁保证金：为确保乙方履行合同义务，乙方支付给甲方的一定金额。3.中介服务协议：中介机构与甲方、乙方之间签订的关于提供中介服务的协议。4.违约责任：合同一方未履行合同约定，应承担的法律责任。5.合同解除：合同一方或双方根据法律规定或合同约定，终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施设备损坏。解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修或乙方自行修复并赔偿。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可考虑解除合同。3.问题：中介机构泄露客户信息。解决办法：甲方或乙方可要求中介机构承担相应法律责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.租赁双方直接签订合同，无第三方中介参与。2.租赁双方通过中介机构签订合同。3.甲方为房屋所有权人，乙方为承租人。4.房屋租赁合同适用于住宅、商业等多种用途。门头房租赁合同协议版1合同目录第一章合同双方信息第一条双方基本信息第二条合同主体资格第三条合同签订时间与地点第二章门头房基本情况第一条门头房位置第二条门头房面积第三条门头房用途第四条门头房附属设施第三章租赁期限第一条租赁起始时间第二条租赁终止时间第三条租赁期限的延长第四章租金及支付方式第一条租金数额第二条租金支付时间第三条租金支付方式第四条逾期支付租金的处理第五章押金及退还第一条押金数额第二条押金支付时间第三条押金退还条件第四条押金退还程序第六章租赁双方的权利与义务第一条租赁双方权利第二条租赁双方义务第七章门头房维护与管理第一条门头房维修责任第二条管理责任第三条违约责任第八章合同变更与解除第一条合同变更条件第二条合同解除条件第三条合同解除程序第九章违约责任第一条违约责任概述第二条违约责任的承担第十章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决程序第十一章合同生效与终止第一条合同生效条件第二条合同终止条件第十二章合同附件第一条附件内容第二条附件效力第十三章其他约定事项第一条其他约定事项概述第二条其他约定事项内容第十四章合同签署第一条合同签署时间第二条合同签署地点第三条合同签署方式合同编号_________第一章合同双方信息第一条双方基本信息第二条合同主体资格2.1甲方保证其具有出租门头房的合法权利和能力；2.2乙方保证其具有承租门头房的合法权利和能力。第三条合同签订时间与地点3.1本合同签订时间为____年____月____日；3.2本合同签订地点为____。第二章门头房基本情况第一条门头房位置1.1门头房位于____；1.2门头房所在区域交通状况、周边环境等。第二条门头房面积2.1门头房总面积为____平方米；2.2使用面积与建筑面积的说明。第三条门头房用途3.1门头房主要用于____；3.2乙方不得擅自改变门头房的用途。第四条门头房附属设施4.1门头房附属设施包括____；4.2附属设施的使用和维护责任。第三章租赁期限第一条租赁起始时间1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租赁终止时间2.1租赁期满后，如双方无异议，可自动续租；2.2续租期限及条件由双方另行协商确定。第三条租赁期限的延长3.1如需延长租赁期限，双方应提前____天书面通知对方；3.2延长租赁期限的协商程序及条件。第四章租金及支付方式第一条租金数额1.1本合同约定的租金为每月____元；1.2租金总额为____元。第二条租金支付时间2.1租金每月____日前支付；2.2逾期支付租金的违约责任。第三条租金支付方式3.1乙方应将租金支付至甲方指定的账户；3.2支付凭证的保存和提交。第四条逾期支付租金的处理4.1逾期支付租金的违约责任；4.2甲方有权采取必要措施追回逾期租金。第五章押金及退还第一条押金数额1.1本合同约定的押金为____元；1.2押金总额为____元。第二条押金支付时间2.1押金应在签订合同之日起____日内支付；2.2押金支付方式。第三条押金退还条件3.1租赁期满且乙方无违约行为；3.2乙方应提前____天书面通知甲方退还押金。第四条押金退还程序4.1乙方在租赁期满后，向甲方提交押金退还申请；4.2甲方在收到申请后____日内退还押金。第六章租赁双方的权利与义务第一条租赁双方权利1.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金和押金；1.2乙方有权使用门头房，但不得擅自改变用途。第二条租赁双方义务2.1甲方应保证门头房符合租赁条件，并负责维修；2.2乙方应合理使用门头房，并负责保持门头房的完好。第七章门头房维护与管理第一条门头房维修责任1.1甲方负责门头房主体结构的维修；1.2乙方负责门头房内部设施的日常维护。第二条管理责任2.1甲方负责门头房公共区域的清洁、绿化等管理工作；2.2乙方应遵守物业管理规定，共同维护门头房环境。第三条违约责任3.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任；3.2违约责任的承担方式和赔偿标准。第八章合同变更与解除第一条合同变更条件1.1因不可抗力导致合同无法继续履行；1.2双方协商一致，且不违反法律法规的变更。第二条合同解除条件2.1甲方未按约定提供符合租赁条件的门头房；2.2乙方违反合同约定，严重损害甲方利益。第三条合同解除程序3.1提出解除合同的一方应提前____天书面通知对方；3.2双方应就解除合同的事宜进行协商。第九章违约责任第一条违约责任概述第二条违约责任的承担2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.2违约责任的承担方式和赔偿标准。第十章争议解决第一条争议解决方式1.1双方应友好协商解决合同争议；1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条争议解决程序2.1争议发生后，双方应立即停止一切可能导致争议扩大的行为；2.2双方应在____日内提交争议解决申请书。第十一章合同生效与终止第一条合同生效条件1.1双方签字或盖章；1.2合同内容完整、合法。第二条合同终止条件2.1租赁期满；2.2双方协商一致解除合同。第十二章合同附件第一条附件内容1.1门头房照片；1.2附属设施清单；1.3其他相关文件。第二条附件效力2.1附件为本合同不可分割的组成部分；2.2附件与本合同具有同等法律效力。第十三章其他约定事项第一条其他约定事项概述1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商；1.2协商内容应形成书面文件，与本合同具有同等法律效力。第二条其他约定事项内容2.1双方约定的事项包括但不限于____；2.2双方约定的其他事项。第十四章合同签署第一条合同签署时间1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二条合同签署地点2.1本合同签署地点为____。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：年月日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方主导权1.1甲方作为出租方，对本合同具有主导权，包括但不限于租赁期限的设定、租金的调整、门头房用途的确定等。第二条租金调整机制2.1在租赁期间，如市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，调整幅度不得高于同期市场租金上涨的平均水平。2.2租金调整需提前____天书面通知乙方，乙方有权在收到通知后____天内提出异议。第三条门头房使用规范3.1甲方有权对乙方使用门头房进行监督，确保乙方遵守门头房的使用规范。3.2乙方如违反使用规范，甲方有权要求乙方立即整改，并承担由此产生的相关费用。第四条甲方维修责任4.1甲方负责门头房主体结构的维修，包括但不限于屋顶、墙面、门窗等。4.2乙方在使用过程中造成门头房损坏，需负责维修或赔偿。第五条甲方管理费用5.1甲方有权向乙方收取一定的管理费用，用于门头房的日常维护和管理。5.2管理费用标准及支付方式由双方另行协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方主导权1.1乙方作为承租方，在本合同中享有一定的主导权，包括但不限于门头房用途的确定、装修改造的申请等。第二条装修改造申请2.1乙方如需对门头房进行装修改造，需提前____天向甲方提出书面申请，并说明装修改造的目的、范围及费用预算。2.2甲方应在收到申请后____天内给予答复，同意后方可进行装修改造。第三条乙方装修责任3.1乙方负责装修改造过程中的安全和质量，确保装修改造不损坏门头房主体结构。3.2装修改造完成后，乙方应向甲方提供相关验收文件。第四条乙方使用规范4.1乙方在使用门头房过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，不得从事违法活动。4.2乙方如违反使用规范，甲方有权要求乙方立即整改，并承担由此产生的相关费用。第五条乙方租金支付优先权5.1在租赁期间，如甲方提出提前终止合同，乙方有权要求甲方退还剩余租金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介服务费用1.1本合同涉及的中介服务费用由甲方支付，具体费用标准由双方与中介机构协商确定。1.2中介服务费用支付方式及时间由中介机构与甲方另行签订协议。第二条中介机构责任2.1中介机构应协助双方签订本合同，并对合同内容进行解释和说明。2.2中介机构在合同履行过程中，应监督双方履行合同义务，确保合同顺利履行。第三条中介机构保密义务3.1中介机构应对本合同内容保密，未经双方同意，不得向第三方泄露。第四条中介机构违约责任4.1中介机构如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介服务费用、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门头房照片；2.附属设施清单；3.甲方身份证明；4.乙方身份证明；5.中介机构服务协议；6.装修改造申请及验收文件；7.租金调整通知；8.押金收据；9.合同变更协议；10.争议解决申请书；11.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供符合租赁条件的门头房。认定：经乙方验收，门头房存在严重质量问题或不符合合同约定的条件。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：在约定的支付时间内，乙方未将租金支付至甲方指定账户。3.违约行为：乙方擅自改变门头房用途。认定：乙方在未经甲方同意的情况下，将门头房用于合同约定以外的用途。4.违约行为：乙方未按约定进行装修改造。认定：乙方未按照装修改造申请及验收文件进行施工，或施工质量不符合要求。5.违约行为：甲方未按约定退还押金。认定：租赁期满或合同解除后，甲方未在约定时间内退还乙方押金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.主体资格：指合同当事人具备法律规定的权利能力和行为能力。5.附属设施：指门头房内除主体结构外的其他设施，如水电、空调等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整时，乙方对调整幅度有异议。解决办法：双方可协商确定调整幅度，如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。2.问题：乙方装修改造后，甲方对装修质量不满意。解决办法：双方可共同委托第三方机构进行验收，确保装修质量符合要求。3.问题：租赁期满后，乙方未及时搬离门头房。解决办法：甲方可发出搬离通知，如乙方逾期未搬离，甲方可采取必要措施强制搬离。五、所有应用场景：1.个人租赁门头房用于商业经营。2.企业租赁门头房作为办公场所。3.房地产开发商租赁门头房用于销售展示。4.商业综合体租赁门头房用于出租给商户。门头房租赁合同协议版2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方基本信息第二条款甲方身份信息第三条款乙方身份信息第二章门头房基本信息第一条款门头房位置第二条款门头房面积第三条款门头房结构第四条款门头房现状第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁结束日期第三条款租赁期限延长第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款逾期支付第四条款付款时间第五章保证金第一条款保证金金额第二条款保证金缴纳方式第三条款保证金退还条件第六章使用范围第一条款使用范围规定第二条款使用范围限制第七章维修及保养第一条款甲方维修责任第二条款乙方维修责任第三条款维修费用承担第八章乙方责任第一条款乙方遵守法律法规第二条款乙方爱护门头房第三条款乙方使用门头房第九章甲方责任第一条款甲方提供门头房第二条款甲方协助乙方办理手续第三条款甲方维护门头房第十章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决地点第三条款争议解决程序第十二章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十三章合同生效及终止第一条款合同生效第二条款合同终止第十四章其他约定第一条款合同附件第二条款合同解释第三条款合同修改合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款双方基本信息第二条款甲方（出租方）名称、地址、联系方式第三条款乙方（承租方）名称、地址、联系方式第二章门头房基本信息第一条款门头房位置、具体地址第二条款门头房面积、测量单位第三条款门头房结构、建筑类型第四条款门头房现状、房屋状况描述第三章租赁期限第一条款租赁起始日期、具体年月日第二条款租赁结束日期、具体年月日第三条款租赁期限延长、续租条件和程序第四章租金及支付方式第一条款租金金额、货币单位第二条款租金支付方式、银行转账或现金第三条款逾期支付、滞纳金比例第四条款付款时间、每月具体日期第五章保证金第一条款保证金金额、货币单位第二条款保证金缴纳方式、一次性或分批第三条款保证金退还条件、合同终止后的退还程序第六章使用范围第一条款使用范围规定、商业用途或住宅用途第二条款使用范围限制、禁止行为和活动第七章维修及保养第一条款甲方维修责任、房屋主体结构维修第二条款乙方维修责任、日常维护和保养第三条款维修费用承担、维修费用分摊或甲方承担第八章乙方责任第一条款乙方遵守法律法规、遵守国家相关法律法规第二条款乙方爱护门头房、保持房屋及设施完好第三条款乙方使用门头房、合法合理使用房屋第九章甲方责任第一条款甲方提供门头房、确保房屋符合租赁条件第二条款甲方协助乙方办理手续、提供必要的证明文件第三条款甲方维护门头房、保持房屋结构安全第十章违约责任第一条款违约情形、包括但不限于逾期支付、未按约定使用房屋等第二条款违约责任、违约方应承担的相应责任第三条款违约赔偿、违约赔偿的具体金额和支付方式第十一章争议解决第一条款争议解决方式、协商、调解或仲裁第二条款争议解决地点、合同签订地或双方约定的地点第三条款争议解决程序、争议解决的具体步骤和时限第十二章合同解除第一条款合同解除条件、包括但不限于违约、不可抗力等第二条款合同解除程序、解除合同的具体步骤和通知方式第十三章合同生效及终止第一条款合同生效、合同自双方签字盖章之日起生效第二条款合同终止、合同终止的条件和程序第十四章其他约定第一条款合同附件、包括但不限于房屋照片、维修清单等第二条款合同解释、合同条款的解释权归甲方所有第三条款合同修改、合同修改需双方书面同意并签字甲方（出租方）签字：________________________日期：________________________乙方（承租方）签字：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：租赁保证金管理说明：甲方应设立专门的租赁保证金账户，对乙方缴纳的保证金进行管理，并定期向乙方提供账户余额的详细清单。第二附加条款：租金调整机制说明：租赁期间，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但调整幅度不得高于市场平均涨幅的20%，调整需提前一个月通知乙方。第三附加条款：装修限制说明：乙方如需对门头房进行装修，需征得甲方同意，并承担所有装修费用。装修完毕后，如需拆除或恢复原状，亦需甲方同意。第四附加条款：房屋使用监督说明：甲方有权对乙方使用门头房的情况进行监督，确保乙方合法合规使用房屋，如发现违规行为，甲方有权要求乙方立即改正。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：租赁期限续约优先权说明：租赁期限届满前，乙方有权优先选择续约，甲方应在收到乙方续约申请后一个月内给予答复。第二附加条款：装修费用补偿说明：乙方在租赁期间对门头房进行的合法装修，租赁期满后，如房屋状况良好，甲方应按照装修价值的80%给予乙方补偿。第三附加条款：合同解除权说明：在租赁期间，如因乙方原因导致合同解除，乙方应提前一个月书面通知甲方，并承担由此产生的违约责任。第四附加条款：租赁权益保障说明：乙方在租赁期间享有租赁房屋的稳定使用权，甲方不得随意解除合同，如需解除，应提前三个月通知乙方，并给予乙方合理补偿。3.当有第三方中介时，增加的多项