二零二五年度老旧小区外墙涂料翻新施工协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老旧小区外墙涂料翻新施工协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有，请在此处填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在_________小区外墙涂料翻新施工过程中的权利、义务及责任，确保工程顺利进行，实现甲乙双方共同利益。三、定义与解释3.1专业术语1.外墙涂料：指用于涂覆在外墙表面的涂料，具有装饰、保护、防水等功能。2.翻新：指对老旧外墙进行表面处理，重新涂刷涂料，恢复外墙原有功能。3.工程量：指根据设计图纸计算出的施工材料、人工、机械等各项费用总和。3.2关键词解释1.本合同所称“甲方”指_________小区业主委员会。2.本合同所称“乙方”指承担_________小区外墙涂料翻新施工任务的施工单位。3.本合同所称“工程量”指本合同约定的外墙涂料翻新施工工程量。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，按时、按质、按量完成外墙涂料翻新施工。2.甲方有权对乙方施工过程中的工作进行监督检查，确保工程质量。3.甲方应按合同约定向乙方支付工程款。4.1乙方的权利和义务1.乙方应按照甲方要求，按时、按质、按量完成外墙涂料翻新施工。2.乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全。3.乙方应按照甲方要求，提供必要的施工图纸和技术资料。4.乙方应按合同约定，承担因施工质量不合格而产生的维修、整改责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，施工期限为____个月。5.2合同履行地点施工地点为_________小区外墙。5.3合同履行方式乙方负责施工过程中的材料采购、施工组织、质量控制等工作，甲方提供必要的施工条件。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的施工期限届满，工程竣工验收合格。2.任何一方违约，导致合同无法继续履行。3.因不可抗力因素导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。2.合同终止后，甲乙双方应就工程验收、工程款结算等事宜进行协商。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止施工，并清理施工现场。2.甲方应按照合同约定支付已完成的工程款。3.合同终止后，双方应就未履行完毕的义务进行协商解决。七、费用与支付7.1费用构成1.材料费：包括涂料、腻子、砂纸等施工所需材料费用。2.人工费：包括施工人员工资、福利及社会保险等费用。3.机械费：包括施工过程中使用到的机械设备租赁费用。4.管理费：包括项目管理、协调、监督等费用。5.风险费用：包括不可预见的风险及意外事件产生的费用。7.2支付方式1.甲方按照合同约定，分阶段支付工程款。2.乙方提交工程进度报告，甲方根据实际情况进行审核。3.甲方在审核通过后，按约定比例支付工程款。7.3支付时间1.工程开工前，甲方支付合同总价款的_____%作为预付款。2.工程施工过程中，每完成一定工程量，乙方提交工程进度报告及相关证明材料，甲方在审核通过后支付相应工程款。3.工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的_____%作为结算款。4.工程保修期满后，甲方支付合同总价款的_____%作为保修金。7.4支付条款1.甲方在支付工程款时，应提供税务发票。2.乙方应在收到工程款后，及时提供相应的税务发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未能按时提供施工图纸、技术资料等，导致工程延期，应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定完成施工任务，或施工质量不合格，应承担修复、整改责任。2.乙方未能按时完成施工任务，导致工程延期，应向甲方支付_____%的违约金。3.乙方在施工过程中，违反国家相关法律法规，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照违约责任条款，向守约方支付违约金。2.赔偿金额可根据实际情况，经双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的工程图纸、技术资料、商业秘密等。2.双方在合作过程中，了解到的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方在保密期限内，应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应积极采取措施，减少损失。3.不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况，协商解除合同或变更合同内容。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决机构或法院应在本合同签订地所在地区。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经双方协商一致，可以转让。2.转让方应提前____天通知对方。12.2不得转让的情形1.乙方在施工过程中，涉及国家秘密、商业秘密等。2.乙方在施工过程中，涉及他人合法权益。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对施工过程中发现的质量问题的最终决定权。2.乙方保留对施工过程中发现的设计不合理或存在安全隐患的修改权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对施工进度、质量、安全等方面的监督权。2.乙方保留对施工过程中出现的紧急情况的处置权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容与本合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保施工顺利进行。2.甲方应配合乙方进行施工前的准备工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面通知等方式进行沟通和协调。2.双方应按照约定的时间、地点进行现场协调和监督。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：签字：________________日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.施工图纸及技术资料2.材料清单及质量保证书3.人员资质证书及施工许可4.工程进度报告5.工程验收报告6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付工程款：甲方应在约定的时间内支付工程款，否则构成违约。未提供施工图纸及技术资料：甲方应在施工前提供完整的施工图纸及技术资料，否则构成违约。2.乙方违约行为及认定：未按时完成施工任务：乙方应在约定的时间内完成施工任务，否则构成违约。施工质量不合格：乙方施工后的质量不符合合同约定，构成违约。施工过程中出现安全事故：乙方在施工过程中未采取必要的安全措施，导致安全事故，构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同一方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同生效：指合同经双方签字盖章后，根据法律规定或约定开始产生法律效力的状态。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现材料质量问题。解决办法：乙方应立即停止使用不合格材料，与供应商协商解决，更换合格材料。2.问题：施工进度滞后。解决办法：双方应分析原因，制定赶工计划，确保工程按期完成。3.问题：施工过程中发生安全事故。解决办法：乙方应立即采取措施，防止事故扩大，并报告甲方。同时，乙方应承担相应的责任。4.问题：工程验收不合格。解决办法：乙方应按照甲方要求进行整改，直至工程验收合格。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及角色：第三方名称：_________第三方角色：监理单位/设计单位/材料供应商等。2.第三方责任：监理单位负责对施工过程进行监督，确保施工质量符合合同要求。设计单位负责提供符合规范的设计图纸和技术要求。材料供应商负责提供符合质量标准的主要施工材料。3.第三方权利：监理单位有权对施工过程进行检查，并提出整改意见。设计单位有权对施工过程中出现的设计问题提出修改建议。材料供应商有权要求乙方按照合同约定提供材料。4.第三方义务：监理单位应公正、公平地履行监督职责，不得偏袒任何一方。设计单位应保证设计图纸的准确性和可行性。材料供应商应保证材料的合格性和供应的及时性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如场地、水电等。乙方有权要求甲方在工程验收合格后支付结算款。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内完成验收，以免影响乙方的利益。乙方有权要求甲方在合同约定的保修期内承担保修责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括未按时支付工程款、未提供必要的施工条件等。甲方的限制条款包括在乙方施工期间不得干扰正常施工、不得擅自改变施工计划等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在施工过程中提供施工进度报告和质量检查记录。甲方可要求乙方在施工过程中遵守国家相关法律法规。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在工程验收合格后支付结算款。甲方可要求乙方在保修期内承担保修责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括未按时完成施工任务、施工质量不合格等。乙方的限制条款包括在施工过程中不得擅自更改设计图纸、不得使用不合格材料等。全文完。二零二五年度老旧小区外墙涂料翻新施工协议2本合同目录一览1.施工范围及内容1.1外墙涂料翻新施工的具体范围1.2施工内容的具体描述1.3施工标准及规范要求2.施工工期及进度安排2.1施工总工期2.2各阶段工期安排2.3施工进度款的支付时间3.施工质量要求3.1质量标准3.2质量检查及验收3.3质量保证期限4.材料供应及验收4.1材料供应方式4.2材料质量要求4.3材料验收标准5.施工现场管理5.1施工现场布置5.2施工现场安全防护措施5.3施工现场环境卫生要求6.施工人员及设备6.1施工人员资质要求6.2施工人员培训6.3施工设备要求7.施工费用及支付7.1施工费用构成7.2施工费用支付方式7.3施工费用调整机制8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款责任9.施工合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担10.3违约赔偿的计算方法11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.合同附件13.1施工图纸及技术文件13.2施工合同补充协议13.3其他相关附件14.其他约定事项14.1合同签订及生效时间14.2合同份数及保管14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.施工范围及内容1.1本合同约定的施工范围包括：老旧小区外墙涂料翻新，具体范围为小区内所有住宅楼的外墙表面。1.2施工内容具体包括：外墙表面的清洗、修补、涂料涂装等工序，确保达到美观、耐用、安全的要求。1.3施工应符合国家及地方有关外墙涂料施工的规范和标准，包括《外墙涂料施工及验收规范》等。2.施工工期及进度安排2.1施工总工期为60日历天，自合同签订之日起计算。2.2各阶段工期安排如下：2.1.1清洗、修补阶段：10日历天2.1.2涂料涂装阶段：30日历天2.1.3质量验收阶段：10日历天2.1.4工程收尾阶段：10日历天2.3施工进度款的支付时间与各阶段工期安排相对应。3.施工质量要求3.1质量标准应符合《外墙涂料施工及验收规范》的要求，确保涂料涂装后的外墙表面平整、无裂缝、无脱落，颜色均匀，符合设计要求。3.2质量检查及验收应由双方共同参与，验收合格后方可进入下一阶段施工。3.3质量保证期限为自验收合格之日起一年，在此期间如出现质量问题，承包方应负责无偿修复。4.材料供应及验收4.1材料供应方式：由承包方负责采购，并保证材料的质量符合合同要求。4.2材料质量要求：涂料等材料应符合国家相关标准，具有合格证明文件。4.3材料验收标准：材料到货后，双方共同进行验收，确认材料质量符合要求后方可使用。5.施工现场管理5.1施工现场布置：承包方应按照施工方案进行现场布置，确保施工安全和环境整洁。5.2施工现场安全防护措施：承包方应采取必要的安全防护措施，防止施工过程中发生安全事故。5.3施工现场环境卫生要求：承包方应保持施工现场环境卫生，及时清理施工垃圾。6.施工人员及设备6.1施工人员资质要求：施工人员应持有相关资质证书，具备相应的施工技能和经验。6.2施工人员培训：承包方应对施工人员进行必要的培训，确保其了解施工技术要求和操作规程。6.3施工设备要求：承包方应提供符合施工要求的机械设备，并保证设备完好、性能稳定。8.施工费用及支付8.1施工费用包括但不限于材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等。8.2施工费用总额为人民币万元整，具体金额以双方签订的工程量清单为准。8.3施工费用支付方式为分阶段支付，具体如下：8.3.1预付款：合同签订后5个工作日内支付工程总价的20%作为预付款。8.3.2进度款：各阶段施工完成后，经双方验收合格后5个工作日内支付该阶段工程总价的30%。8.3.3验收款：工程完工并经双方验收合格后5个工作日内支付工程总价的40%。8.3.4保修金：验收合格后支付工程总价的10%作为保修金，保修期满无质量问题后无息退还。9.付款方式及期限9.1付款方式为银行转账，双方应按照约定的账户信息进行支付。9.2付款期限：按照本合同第八条规定的支付时间执行，逾期付款需按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。10.施工合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件：10.2.1施工完成，经双方验收合格；10.2.2因一方违约，另一方终止合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行。10.3合同解除或终止后的处理：10.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止施工；10.3.2双方应按照合同约定结算工程款项；10.3.3双方应各自承担因合同解除或终止而产生的责任。11.违约责任11.1违约行为的认定：11.1.1承包方未按约定时间完成施工；11.1.2承包方提供的材料不符合合同要求；11.1.3承包方施工质量不符合合同要求；11.1.4发包方未按约定支付工程款项。11.2违约责任的承担：11.2.1承包方未按约定时间完成施工的，应支付违约金；11.2.2承包方提供的材料不符合合同要求的，应更换合格材料并承担相关费用；11.2.3承包方施工质量不符合合同要求的，应修复至合格标准并承担相关费用；11.2.4发包方未按约定支付工程款项的，应支付违约金。11.3违约赔偿的计算方法：11.3.1违约金按合同总价的%计算；11.3.2修复费用按实际发生计算。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。12.2争议解决机构：仲裁委员会。12.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：合同约定的工期完成，且双方无未了事项。13.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即停止施工，并按照合同约定进行结算和清算。14.其他约定事项14.1合同签订及生效时间：本合同于二零二五年X月X日签订，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同解释权：本合同的解释权归双方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及介入范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方（发包方）和乙方（承包方）以外的，根据本合同约定，提供专业服务或参与合同履行的任何个人、企业或其他组织。1.2.1提供设计、咨询、监理、检测等专业技术服务；1.2.2承担材料供应、设备租赁等辅助工作；1.2.3参与合同争议的调解或仲裁。2.第三方的责任界定2.1第三方的责任应在其专业服务或参与的工作范围内界定。2.2第三方在提供专业服务或参与合同履行过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量。3.第三方的权利3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和支持。4.第三方的义务4.1第三方应按合同约定的时间、质量、标准完成工作任务。4.2第三方应配合甲方和乙方的工作，确保项目顺利进行。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务或参与的工作内容确定。5.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在其服务协议或合同中予以确认。6.第三方介入的合同条款6.1甲方和乙方在合同中应明确约定第三方的介入方式、范围、费用及责任。6.2甲方和乙方应在合同中约定第三方介入的具体条款，包括但不限于：6.2.1第三方的资质要求；6.2.2第三方的服务内容和标准；6.2.3第三方的责任和赔偿；6.2.4第三方的退出机制。7.第三方与其他各方的责任划分7.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分应在合同中明确约定。7.2第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致工作失误或造成损失，应承担相应的责任。7.3甲方和乙方应按照合同约定，各自承担因第三方介入而产生的工作责任。8.第三方介入的费用及支付8.1第三方的服务费用应按照合同约定或市场行情确定。8.2第三方的服务费用由甲方或乙方支付，具体支付方式在合同中约定。9.第三方的退出机制9.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因需要退出，应提前向甲方和乙方书面通知。9.2甲方和乙方应在收到退出通知后，按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：9.2.1确定替代第三方；9.2.2完成已开展的工作；9.2.3清算费用。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲方和乙方协商解决。10.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.第三方介入的合同变更11.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需对第三方介入的合同条款进行变更，应书面通知第三方，并经三方协商一致后生效。12.第三方介入的合同终止12.1合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法继续履行，甲方和乙方有权终止合同，并要求第三方承担相应的责任。13.第三方的保密义务13.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。14.第三方的法律地位14.1第三方在合同中的法律地位为独立第三方，不承担甲方和乙方之间的合同责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸及技术文件详细要求：包含外墙涂料翻新施工的详细图纸、技术规范、材料清单等。说明：施工图纸及技术文件是施工的重要依据，应确保图纸准确、规范，材料清单完整。2.施工合同补充协议详细要求：针对本合同中未明确或需要补充的条款，双方可签订补充协议。说明：补充协议是对合同内容的补充和完善